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ここから本文です。 犯罪認知件数一覧(令和3年8月5日現在) 本年累積 女性被害情報 14件 子ども被害情報 11件 特殊詐欺被害 ※件数は、手集計です。なお、女性・子ども被害については、女性・子どもに対する痴漢・公然わいせつ等の犯罪行為のほか、声かけや後追いなどの不審者情報を含みます。 ※特殊詐欺被害の件数は、未遂も含めた件数です。

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枚方署・交野署での直近の配信情報 8月3日 客引き・スカウトのアルバイトに注意! 違法な客引き等による大学生の逮捕者が増加傾向にあります。 「稼げるで!」「儲かるで!」そんな甘い話はありません。 大切な学生生活を有意義に過ごすためにも客引き・スカウトは絶対にやめましょう! 8月3日 還付金詐欺のアポ電発生! 大阪 府警 不審 者 情報サ. 8月2日17時0分ころ、枚方市南中振にお住いの高齢者宅に、枚方市役所のマツダを騙る男から「3年分の医療費の還付金があります」と電話がかかり、8月3日9時0分ころ、再度マツダから電話がかかり、金融機関のATMを指定され誘導される事案が発生しています。 ATMを操作して、還付金が返ってくることは絶対にありません! 不審な電話がかかってくれば詐欺を疑い、一度電話を切り、家族や警察に相談してください。 身内や近隣の高齢者が被害にあわないように、この情報を伝えてください。 8月2日 不審電話(アポ電)の発生!! 8月2日9時45分頃、枚方市楠葉朝日1丁目にお住いの高齢者宅に、枚方警察署員ミヤケを騙る者から「タカハシハジメ知ってますか」「家族にも聞いてください」等との不審な電話がかかってきました。 このような電話は特殊詐欺の手口の一つです。 不審な電話があれば詐欺を疑い、一度電話を切り、家族や警察に相談してください。 8月1日 還付金詐欺のアポ電に注意 7月31日11時30分頃、枚方市片鉾本町にお住いの高齢者宅に、枚方市役所の職員を騙る男から「介護保険料の返金がある」「今なら金融機関のATMで手続きができる」などの不審な電話がかかってきています。 枚方市内では、休日においても同様の不審電話が連続してかかってきていてます。 不審な電話があれば詐欺を疑い、一度電話を切り、家族や警察に相談してください。 身内や近隣の高齢者が被害にあわないように、この情報を伝えてください。 7月30日 不審電話(アポ電)の連続発生!! 7月30日現在、枚方市岡山手町にお住いの高齢者宅に、枚方警察署生活安全課アキヤマを名乗る男から「不審な男を職務質問したところ、偽造キャッシュカードを持っていた」等との不審な電話がかかってきています。 また、枚方市招堤南町、片鉾本町にお住いの高齢者宅には、枚方市役所健康保健課ヤマダを名乗る男から、「過払いのため、還付金がある」等の不審な電話が複数かかってきています。 不審電話(アポ電)は、同じ地域で連続発生する傾向があります。 このような電話がかかってくれば、応じることなく、一旦電話を切り、家族や警察に相談してください。 登録はこちら 「大阪府警察安まちメール」は、ひったくり、路上強盗、子どもや女性に対する被害情報、特殊詐欺等情報、公開手配情報、重大事件発生情報、犯罪等注意報を、警察署からリアルタイムにお知らせする情報提供サービスです。 アプリ版では、安まちメールに加え、防犯マップや防犯ブザー機能など、防犯対策に役立つ機能が利用できます。 ダウンロードはこちら【安まちアプリ/大阪府警本部】 (別ウインドウで開く) 登録はこちら【「大阪府警察安まちメール」登録のご案内】 (別ウインドウで開く)

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令和3年6月中の大阪府内の性犯罪等発生状況(暫定値) 種別 認知件数 子供被害(16歳未満) 期間 令和3年 令和2年 6月中 6月末累計 強制性交等 12 72 21 87 3 17 4 22 強制わいせつ 58 236 226 14 64 18 73 公然わいせつ 38 183 49 163 - 情報件数 令和3年累計 痴漢 47 232 8 40 声掛け 81 455 65 357 不審者情報 61 254 37 166 「声掛け」とは、子供や女性が、わいせつな言葉や事実に反する言葉等を掛けられて不安に感じ、通報があったものです。 「不審者情報」とは、子供や女性が、つきまとい、手招き等をされて不安に感じ、通報があったものです。 情報件数とは、警察に通報があった数を集計したものです。 斉藤雪乃さんによる防犯ブザー推奨動画はこちら 強制わいせつ発生状況(全年齢・令和3年6月末) 防犯アドバイス スマートフォンで通話をしたり画面を操作することに集中していると、不審者の接近に気づくのが遅れます。危険な「ながら歩き」はやめ、時々後ろを振り向くなど周りに注意しましょう。 防犯ブザーや防犯ホイッスルなどは、危険を感じた時にすぐに使えるよう、いつも携帯しましょう。防犯ブザー機能付き「安まちアプリ」も活用しましょう! 保護者のみなさん、子供には「知らない人には絶対について行かない」ことを繰り返し教えてください。 SNS等の利用をきっかけとして、子供がトラブルに巻き込まれたり、性犯罪の被害に遭う事案が発生しています。保護者のみなさんは、フィルタリング機能を活用し、お子さんがインターネットを利用する際のご家庭でのルールを決めましょう。 「性犯罪の被害にあわないために」はこちら 「子どもを犯罪から守るために」はこちら 「性犯罪の発生状況」はこちら

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( 大阪府) [2018/10/08 22:11:22] 10月8日午後8〜9時ころ、羽曳野市内に居住の高齢者宅に息子を名乗る男から、「風邪で明日帰るわ」「今から行くわ」等という不審な電話が 息子を騙る不審な電話にご注意! ( 大阪府) [2018/10/08 21:22:10] 本日午後7時5分ころ、此花区内のお宅に別居している息子を騙り「風邪を引いた、明日病院に行ってから家に行く。」と詐欺につながると思われ 不審者情報について ( 大阪府) [2018/10/08 20:07:38] 10月8日午後6時40分頃、大阪府和泉市和気町2丁目付近において、自転車で帰宅中の女子中学生に対し、自転車に乗車の男が追い抜き際に、

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ここから本文です。 大阪府阿倍野警察署の公式ホームページです。 大阪府警察官募集のお知らせ 警察官の募集をしています。 受験希望者、ご家族・お友達に興味ある方がいればご覧ください。 大阪府警察官採用について 防犯情報 犯罪認知件数 令和3年7月28日現在 累計 性犯罪等 20件 特殊詐欺 27件 自動車関連犯罪 32件 ・性犯罪等とは、公然わいせつ・痴漢・声掛け等の不審者情報の総数です。 ・自動車関連犯罪とは、自動車盗・車上ねらい・部品ねらいの被害情報です。 交通事故件数 令和3年6月末 昨年 本年 事故件数 106件 97件 うち死亡事故 0件 1件 ・表示件数は、1月~5月までの件数です。

5から2. 0メートルは距離を空ける) 身の危険を感じたり怖いと思ったら、大きな声を出したり、防犯ブザーを鳴らしてすぐにその場所から走って逃げる などを教えてあげてください。 防犯ブザーを活用しましょう!

大阪府 大阪府警察安まちメール 全登録数 63, 994 本日 0 昨日 今月 今年 当サイトについてのお問い合わせは、こちらからお願いします。 各メールに関する、意見やお問い合せは、各メール配信先へお願いします。 大阪府警察安まちメール 安全, 安心, 防災, 防犯メール(最新) 息子の名前を騙るオレオレ詐欺の電話に注意! 大阪 府警 不審 者 情報は. ( 大阪府) [2018/10/09 10:54:37] 平成30年10月8日午後8時45分頃、阿倍野区松虫通の高齢者宅に、息子の名前を騙る男の声で「声がおかしいやろ。喉の調子が悪いねん。明 息子を名乗る者からの不審電話に注意! ( 大阪府) [2018/10/09 10:53:11] 10月8日18時30分ころ、港区の高齢者宅に、息子を名乗る者から「風邪を引いて声が変わっている。明日、家に行く。」等の不審な電話がか 詐欺の電話に注意 ( 大阪府) [2018/10/09 10:05:21] 昨晩、八尾市内において、息子を名乗る者から「風邪をひいた。困っていることがある。」等の不審な電話がありました。このような電話はオレオ 息子や警察官を騙る不審電話に注意!! ( 大阪府) [2018/10/09 09:58:12] 10月8日から10月9日にかけて、羽曳野・藤井寺両市に住む高齢者宅に、息子や警察官を騙る者から相次いで不審な電話がかかってきています 注意!息子を名乗る不審電話!

資産運用で投資信託を利用する時には、コストが安い商品を選ぶのが基本。 保有期間中のコストである【信託報酬】は1%違えば、長期運用だと結果に大きな違いとなって表れるので注意が必要です。 100万円を5%の利回りで運用した場合 信託報酬 運用10年 運用20年 運用30年 0. 5% 155万 241万 374万 1. 0% 148万 219万 324万 1. 5% 141万 199万 280万 長期運用では1%の違いで100万の差になることもあります。 値動きが指数に連動するインデックスファンドを選択する場合は、できる限り コストが安い商品から選択する方が有利 と言えますね。 昨今はコストを強く意識する投資家が増えてきた為に、運用会社のコスト競争も激化! 半年も経過すると低コストランキングの顔ぶれがガラリと変わっていることもあります。 運用している立場としては、低コストファンドが増えるのは嬉しいのですね。 ただし、低コストに注目しすぎて保有商品をココロコロ変更するのも考えもの! 軽い気持ちでファンドの乗換えた結果、資産形成にブレーキが掛っているケースも少なくありません。 今回は現在保有している投信を売却して、新しいファンドを購入する時の注意点について書いていきます。 投資信託の変更は、儲かっている時こそ慎重に! 投資信託はコストが安いのを選ぶのは良い事です。 ただし、これが無条件で適用されるのは"初めて資産運用を実施する時"の話。 既に投資信託を運用していて利益が出てる時は注意が必要です。 売却時には原則として利益の20%が税金で差し引かれる ので、 新しい投資信託に乗換えることで運用資金が目減りしてしまいます。 ★投資信託300万円(元本200万円+含み益100万円) この状況(利益100万円)で売却すると税金が約20万円が差し引かれるので、 手元に残るのは約280万円 になる。 上記の状態で低コスト投資信託に乗換えした場合は、以前よりも約20万円が目減りした状態でスタートとなります。 これは机上の計算で言えば、 販売手数料が6~7%も取られる事と同じ効果! BENEFIT ONE – 不動産投資のことならINVALANCE（インヴァランス）. 良かれと思って低コスト投信に乗換えたのに、資産形成にマイナスになってしまうパターンです。 "こんな失敗をする人はいるの? "と思うかもしれませんが、インデックスファンドの乗換えで非常に多いミスの1つです。 逆に含み損を抱えている場合は売却しても税金は発生しませんので、売却して信託報酬が安いファンドに乗換えた方が有利。 ただし、 損失が出ている中での売却というのは心理的な抵抗が大きい ので、頭で分かっていても実行に移せるのは一部の人にに限られています。 投信の乗換えでは"利益確保をしたい心理"を吹き飛ばせ!

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教えて!住まいの先生とは Q マンションの管理組合の理事長が突然辞任しました。理事も辞めたいと・・・ このケースでは、理事の補充は必要ないのでしょうか? 任期はまだまだ残っております。 また、理事長は副理事長が自然に引き継がれるのでしょうか・ 総会の手続きは不要でしょうか? 詳しい方にご教示願えますか?

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3、少しでも高く売却する 4 つのコツ 最後に、せっかくの売却で少しでも高く売却する 4 つのコツを紹介します。 (1)投資マンションを扱っている業者に任せる 不動産屋にも得意不得意があります。 特に投資マンションは専門的な知識が必要になりますので、売却は 投資マンションを扱っている業者に任せることが絶対条件 です。 (2)ポータルサイトを積極的に活用する 1社だけ売却依頼すると、自社のお客様には限界があります。 今はネットで売買が当たり前になっていますから、買い手の間口を広げるということで、露出を増やすことも非常に重要です。 (3)相場より少し高めに売買価格を設定する 不動産の売買においては、値引き交渉をされることが多いです。 値引き交渉をされることを想定して、ギリギリのラインに対して少し高めの価格設定が重要です 。 相場より大きく離れると問合せに繋がらないので、いくらに設定するかは業者と相談しましょう。 (4)思い切りも大事 高く売却するというのとは少しずれますが、長く売り出しの情報を出していると、売れ残り物件と見られ、高く売ることが難しくなります。実際に購入交渉をするお客様よりも高い方が現れるかどうかの見極めも大事です。 実際に投資マンションを手放した お客様の実例 も参考にしてみてください。 4、投資マンションを手放すときの税金は? 投資マンションを売却する時も税金がかかります。 大きく下記 2 つの税金です。 契約書に添付する「 印紙税 」 売却益が出た時にかかる「 譲渡所得税 」 税金の計算方法と節税方法について詳しくは「 投資ワンルームマンションの売却で成功するには?プロが教える4つのポイントと成功実例 」を参照にしてみてください。

投資マンションを途中でやめる方法７選！弁護士に相談は必要か？不要か？モヤモヤの日に終止符を！ - 不動産の全てが揃う情報広場【賃貸、投資、シンプルライフEtc.】

45% 次:iFree S&P500インデックス:信託報酬0. 243% 今:eMAXIS Slim米国株式(S&P500):信託報酬0. 投資信託を売る（積み立て投資の解除）. 162% ※信託報酬は2019年9月30日現在 途中で商品は変更していますが、積立を中止しただけで 【iシェアーズ~】【iFree~】とも保有したまま です。 売却して再投資は面倒なので、積立の対象商品だけを変更するようにしています。 ズボラ投資家は注目!eMAXIS Slimシリーズ 米国市場に連動する投資信託では、新たに発売された『SBI・バンガード・S&P500インデックス・ファンド』が信託報酬が最安(0. 09264%)になっています。 現状ではSBI証券のみの販売となっています。 関連 : SBI証券で投資信託を買う人が多い理由!人気の秘密は5つの最高レベル この状況で私が「eMAXIS Slim 米国株式(S&P500)」での積立を一旦停止して上記の商品に変更するかといえば、 その答えは『NO』 です。 その理由として eMAXIS Slimシリーズは、コストに対して 「業界最低水準を目指し続ける」 という方針になっているからです。 これは、類似ファンドがコストを引き下げて最低水準を更新すれば、 それに追随してコストを引き下げていく という方針。 過去のケースでは最安ファンドが出てくるたびに、eMAXIS Slimが引き下げを実施して追随していますから今回も同じパターンになると予想しています。 私がこのeMAXIS Slimを選んだ理由は、「最低コストのファンドは何?」みたいな事を考えるのが面倒だからです。 積立投資は定期的かつ継続的に一定額の金融商品を購入する投資手法なのでタイミングなどを考えなくて良いのがメリット! 最安コスト商品が出るたびに反応していては、 ホッタラカシ投資の意味がありませんからね。 「業界最低水準を目指し続ける方針」の eMAXIS Slimシリーズは、私のようにズボラ投資を行いたい人にはピッタリだと思います。 今回は『積立投資の盲点!途中で投資信託を変更するのは予想以上に難しい』について書きました。 資産運用をするにあたりヒントになる点があれば、参考にしてみてください。 尚、最後に紹介したeMAXIS Slimシリーズに関しては大手ネット証券であれば、だいたい取扱っています。(以下の5証券に関しては確認済み) 1級FP/kaoru :実際に取引で利用している証券会社 私が500万以上の取引をしているのは以下の4社です。 SMBC日興証券(債券・REIT・ゴールド)とマネックス証券(米国株)の2社が取引額としては突出しています。 ★ 情報力が魅力の岡三オンライン証券でキャンペーン実施中!

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不動産について学ぶのが面倒くさい 最初から不動産投資についてすべてを知る必要はありませんが、 勉強は必要 です。 物件探しや売買契約の締結、さらに賃貸契約や賃貸経営など、不動産投資を始めるなら、まず不動産会社とのやりとりが必要です。 その際、勉強して専門用語を知っていれば、コミュニケーションが円滑に進みます。 また知識が不十分だと、 不利な案件のデメリットに気付かず契約してしまうリスク もあります。 なお、不動産投資は税金や法律の知識があるほど「得をする」ようになっています。 ・価値ある物件を選ぶポイント ・現在の賃料相場 ・リフォーム費用の注意点 など、株やFXといった他の投資に比べても、必要な知識は多いと思われます。 「面倒くさいことはやりたくない」人は、初めから不動産投資は「やめとけ」ということかもしれませんね。 不動産投資は勉強しなければハイリスク!具体的な勉強方法5選とは? 関連記事>>> 不動産投資に役立つゲームアプリはこれ!資金不要で勉強できる! 関連記事>>> 不動産投資が勉強できる YouTuber12選!動画で分かりやすく学ぼう! 関連記事>>> 不動産投資の勉強ができるおすすめ漫画9選!

不動産売却を進めている人の中には、 「契約直前だけど、今からキャンセルできるのかな?」 「不動産売買契約をキャンセルしたらどのくらいの違約金がかかるのか?」 など、不動産会社との媒介契約を解除しようと考える人から買主との売買契約のキャンセルを考えている人まで、悩みは尽きないと思います。 そこで今回は、 スムーズに契約をキャンセルするにはどうしたらよいか、また金銭的な負担を抑えつつキャンセルするポイント について徹底解説していこうと思います! 売却活動中のキャンセルはできる?

今が売却のタイミングなのか?(高く売れるのか?) 改善点がなく、収益物件を売却して不動産投資をやめるべきだと判断できても、 「今が売却のタイミングとしてベストなのか?」 は必ず確認したいです。 売却の「タイミング」を間違えれば、高く売ることができず、逆に大きく損をする可能性が高いからです。 あなたの収益物件を「今売却するべきか?」については、主に以下の2つで判断できます。 一般的な収益物件の「売り時」を知る 相場や実際に売れそうな価格を比較する 一般的に、収益物件の売り時となるタイミングは以下の3つ。 現時点で該当しているもの多い程、積極的に売却を考えたいです。 【収益物件の売り時(タイミング)】 景気拡大やオリンピック開催などの高く売れる要因がある 築20年以内である 5年以上所有していて税金が半分で済む (参考記事: 投資用マンション売却のタイミングとは? ) また、あなたの収益物件が 「 相場より高く売れるのか?」を確認することも重要です。 市況的には売り時でなくても、あなたの物件に希少価値があり、相場より高く売れそうなら「今」が売却のタイミングとしてベストです。 高く売れるかどうか知る方法についても、 「信頼できる不動産担当者」を見つけて調査してもらうのが一番良い方法です。 不動産投資をやめたいなら売却するのが一番早いですが、「売却のタイミングはベストか?」を確認しておかないと、逆に大きなお金を失うことになります。 不動産投資をやめたいなら優秀な不動産会社に相談して高く売却する!