賃貸の水道管の故障による断水の補償について 水道管の破損により断水し、４日半まったく水が使えない状態でした。 - 教えて！ 住まいの先生 - Yahoo!不動産 — グルメ漫画「酒のほそ道」は主人公がたまにうざい事以外はいい漫画 - ネコ速
で、電話に出てくださった方に現状を話したら、 もしかしたらなんかの点検があって、水道の元栓が閉まりっぱなしになっているのかもだって。 そんなことある? でもまぁいいや、直る見込みがあるならやってみましょう! 一旦部屋を出て、玄関脇の小さな扉を開けて中を確認。 ここにうちの部屋の水道の元栓があるんだって! あったあった。 「反時計回りに回りきってるのが正しいです、確認してください。」 と言われたので回してみる。 というか回らないはず……回りました。 回ったー! しかもかなりグルグル回る! おかしくない? まぁあり得るそうです、もし回る場合はかなり何十回転も回るとのこと。 で、これで直るってさ! ありがとうございまーす!! ……出ないやん。 水出ないー!! あちこちの蛇口を全開にしてみたけど、 出ないーーーー!!!! ここまでやってわからないならお手上げ、大家さんに連絡してくれと言われました。 うん、たしかに、むしろそれを最初にやるべきだったのかな…… ここで一旦仕事のため外出 今日は仕事だったので、この時点でタイムアップ、朝シャンを浴びることも出来ず現場へ向かいました。 でも仕事しながらも水道のことが気になって仕方がなかったので、 早めに隙間時間を見つけて大家さんに電話しました。 大家さん(不動産屋さん)に電話 うちは大家さんというか、直接不動産屋さんが管理しているという物件だったので、 担当の店舗に連絡しました。 そしたらまぁ早い、 現地にスタッフを向かわせます とのこと! 給水ポンプが故障した可能性があるとかで、早急に対処してくれるらしい。 無事に水が出たら連絡してくれるってさ!! 給水ポンプが壊れるってないことではないので、そんなに慌てずに担当さんが対処してくれるようです。 よかった! これ1日自宅作業の日とか、誰かが来てレコーディングとかだったらヤバかったよね! トイレとかも使えないわけだから。 ちなみに、朝一回トイレに行けたのは、多分トイレタンクに溜まってた分を使ったってことなんだろうな。 帰ったら水が復旧してます! よかったーーーーー!!!! …………ん? ちょっと待った。 さっきわたし、こんなこと書いたの覚えてる? 深夜にマンションの水道が故障 業者に教わったまさかの解決策 - ライブドアニュース. ↓ やああああああああああああああああべええええええええええええええええええええ!!!!!!!!! 家中の蛇口が全開のままだ!!!! このままポンプが復旧したら風呂と洗面台とキッチンからドバドバと水が出続けてしまう!
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深夜にマンションの水道が故障 業者に教わったまさかの解決策 - ライブドアニュース
教えて!住まいの先生とは Q 賃貸の大家をしております。 賃借人より、給水ポンプが故障し、水が出ないと連絡がありました。 水が出ない期間の損害賠償を請求されております。 支払の義務は発生しますか?また、支払う場合の保障額の範囲は?
マンションの受水槽のポンプが壊れると面倒 - 本当はつらい不動産投資
マンションで突然の断水!給水ポンプ故障。あちこち連絡してアタフタしましたという話。 公開日: 2017年12月21日 どうも、 マンション暮らしの音楽家 萩原悠 です! いや〜びっくりしました。 朝起きたらいきなり水が出ないの! こんなの初めてでした。 今日はそんなお話です。 水が出ない! わたし、朝起きたらまずはシャワーを浴びたいんです。 それは寝起きで身体全体がパサパサしてる感じ、そして喉が乾燥している感じが嫌過ぎて、 一刻も早く洗い流して潤したい。 ちょっとうがいするくらいじゃ全然喉が汚い気がして、食べ物を食べたくないんですよ。 そんなわけで今朝もダラダラと朝起きて、とりあえずトイレに行って、 そのあとシャワーを浴びるベく浴室へ。 この時期の朝はめちゃめちゃ寒いからね、 一気に服を脱いで全裸になりシャワーを…… あれ、 シャワー水でなくね? お湯も水も出なくね? なんでだろう……そう思って洗面台の蛇口をひねってみても、キッチンの蛇口をひねってみても、 どこも一滴足りとも水が出ません。 ……ピンチ!! 水道代払い忘れた? 真っ先に思い立ったのがこれです。 自分がうっかり振り込みを忘れてしまったのではないか。 実は昔一度だけ電気代を払い忘れてて電気が止まったことがあります。 そのときのことを即座に思い出し、 「うわ〜またやってしまった、今度は水かぁ。。。」 しかしちょっと待てよと。 最近振り込んだ覚えがあるぞ。 そして調べてみたところやっぱり、ちゃんと振り込んでました。 じゃあ……なに? 故障や水漏れなど、賃貸物件で管理会社の修理手配が遅い場合の対応策 | CHINTAI情報局. あちこちに電話だ! さぁこうなったらしょうがない! 寝起きのわたしは頭も冴えていなかったけれど、 とりあえず水道代振り込みの控えにあった電話番号に電話をしてみました。 東京都水道局水道料金徴収事務所 よくよく考えたら最初にかけるべきなのはここではなかっただろうと気づけるんだけど、 もうそのときはとにかくどこかに連絡してあとは指示を仰ごうと。 とりあえずここに電話してわかったことは、振り込みはちゃんと済んでるし、今のところ断水が起きているという連絡は受けていないって。 ふむふむ。 で、他の電話番号を伝えられました。 おっけ、服着たら電話するわ! 東京都水道局お客様センター 続いてかけたのはここ。 そうそう、ここの電話番号を教えてもらうためにさっきのとこに電話したんだと思えば全然無駄ではなかった!
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他の蛇口からも出ない場合はメーターボックスの元栓を開く メーターボックスの元栓が閉まっている可能性が高いので、すべての水道元栓を開きましょう。マンションなど集合住宅では、玄関を出てすぐ隣にあるボックスを開けると、水道メーターが設置されています。一戸建てでは、駐車場や玄関前の駐輪場スペースに設置されていることが多いです。 受水槽の故障(集合住宅)の場合の原因と対処法 マンションなど集合住宅にお住まいで水が出ないという場合には、マンションの受水槽やポンプの故障が原因となっていることも考えられるでしょう。集合住宅では、敷地内、もしくは屋上などに受水槽が設置されていて、ポンプを使い、各世帯へ水を供給しています。もしこの受水槽やポンプが故障していると、自分の部屋だけでなく、他の住人の居室でも水が出ない状況となっているはずです。 出来得る限りのさまざまな手を尽くしても水が出ないままであれば、受水槽やポンプの故障の可能性を考え、管理人や管理会社などへ連絡をして対処してもらいましょう。 水道管の劣化・冬場の凍結の場合の原因と対処法 水道管の凍結・劣化が原因で、水が出なくなることもあります。 1. 水道管の凍結 水が出なくなったのが冬などの寒い時期であれば、水道管が凍ってしまったことが原因かもしれません。ほとんどの場合、夜が明けて日が上ると気温も上昇し、水道管も自然解凍しますので、まずはすべてにおいて負担の少ない「自然解凍」を待ってみましょう。 2. 水道管の劣化 水道管の素材には、「銅管」「樹脂管」などが使われています。サビに弱いといわれる銅管では経年劣化がありますし、熱に弱いとされる樹脂管では熱などの衝撃による損傷が原因で劣化が広がることも。築年数が10年以上経過している場合には、このような水道管の劣化を疑ってみるのもアリです。 マンションなど集合住宅に引っ越した直後から水が出ないという場合、まずは水道管の元栓を閉め、管理会社や管理人へ連絡し、水道管の修理を依頼します。集合住宅では個人で修理業者に連絡をすると、問題がややこしくなってしまいますので、必ず管理会社などを通して話を進める形となります。一戸建ての場合には、水道管の交換など大掛かりな工事が可能な業者へ、早めに相談するのがベストです。
教えて!住まいの先生とは Q 賃貸の水道管の故障による断水の補償について 水道管の破損により断水し、4日半まったく水が使えない状態でした。 トイレ、洗濯、風呂など全て外で済ませなければならず、何をするにも家から遠いところにあるのでかなり心労しました。 またバイトの時間上夜遅く帰宅するので銭湯は閉まっており行けず、友人宅で借りたり、銭湯しか行けない日は開く夕方まで待ってから行っていたので、仕事の始業時間を遅らせてもらい、その分給与も減っている状況です。 友人からはその間のホテル代の請求や、家賃減額など対応してもらえないのかと言われ管理会社に問い合わせてみたのですが、半ばクレーマーのような対応をされました。 「いくらもらえれば良いんですか」と失笑しながら言われたので、断水の間にかかった銭湯代、コインランドリー代は伝えて、大家さんには伝えてもらうことになったのですが、これは非常識なことなのでしょうか? 本当は買った水代や、電車賃、貰えるはずだった時給代ももらいたいくらいではありますが。。 漏水は床下で起こったため家財の被害などは特になく、保険会社の管轄ではないような気がします。 一般的にこのようなことが起きた場合は自己負担なのでしょうか? 前にも漏水が起きているのですが、その時は水道は使えていたので特に大きなトラブルにはなっていません。 質問日時: 2018/7/21 18:26:33 解決済み 解決日時: 2018/8/5 03:48:24 回答数: 6 | 閲覧数: 577 お礼: 100枚 共感した: 0 この質問が不快なら ベストアンサーに選ばれた回答 A 回答日時: 2018/7/22 09:10:52 水道管はアパートの敷地内なので、大家の責任でしょう。契約書にそのような対応が書いてないのですか? マンション 水 が 出 ない 保護方. 大家さんもあなたの苦情を受ける義務はありますよ。そして、あなたの被害額を私の頭でざっと計算して、例えば家賃が4万円なら、来月は思い切って半額くらいにしてあげてもいいと思いますよ。水が使えないのですからね。光熱費を一切払わない場合でも、水だけは最後に止まるじゃないですか? 最近はサラリーマン大家で収支が厳しい人が多くこういう対応になるのでしょうね。そういう大家はやめたほうがいいのです。衣食住という人間の大事な一つをつかさどっているという自覚がないのはダメですね。 ナイス: 0 この回答が不快なら 回答 回答日時: 2018/7/22 12:36:00 友人からはその間のホテル代の請求や、家賃減額など対応してもらえないのかと言われ管理会社に問い合わせてみたのですが、 とありますが、どの費用をどのように問い合わせたのでしょうか。 例えば、部屋の水が使えなくなったので と伝えだのであれば私も、失笑はしませんが、「いくらもらえれば良いんですか」とお聞きします。 家主の保険を使う等の連絡はないんですよね?
内容を見ると、家賃の減額請求はできるのかなと思います。 かかった費用は「損害賠償請求」になるので払ってくれる、払ってくれないは別として損害額の根拠を提出しないといけません。 どうしてくれるんだ。いくら払ってくれるんだ? と聞いているのと意味合いは同じになってしまいます。 回答日時: 2018/7/22 10:38:00 まずは契約書の修繕関係について記載されている条項を読んでみて下さい。 その『不可抗力で発生した漏水に伴う損害の賠償はしない』等の内容があれば苦しいですが、一定期間設備が使えなかった事は契約不履行の期間があったわけですから、その点をつきましょう。 回答日時: 2018/7/22 07:01:04 家財に損害がなくとも自分の家財保険に請求できる事故です、もちろんそれなりの特約に入ってることが条件です 仮住まい費用特約などです 回答日時: 2018/7/21 20:55:26 大家です。経年劣化によるものなら入居者の負担でしょうね。大家がいつ出て行っても構わない不良入居者と判断したら真っ先に家賃値上げ交渉の対象にされちゃいますよ。引っ越しにもお金がかかることぐらいは大家も認識していますからね。節度ある対応をしましょう。。 回答日時: 2018/7/21 18:37:16 水道管の破裂の加害者は誰でしょうか? 加害者には損害を賠償する義務があります。 老朽化の場合ですが、加害者は居ませんよね。 水道管の所有者が誰であっても起こりえたトラブルです。 あなたは「破裂する前に交換しろよ」と言いたい気持ちは良くわかる。 だが、まだ使える物を捨てるなんて経済合理性に反します。 そして、その理屈が通るなら「破裂する前に新築へ引越せ」という理屈も正論になってしまいます。 トラブルを避けるには新築へ引越す方が良いに決まってる。 ただ、あなたも余計な出費は困る訳だ。 大家だって、壊れてない水道管を交換する、余計な出費は困る訳だ。 そして、大家の経費が増えれば、家賃の値上げにつながります。 また、今回のケースですが、あなたに過失はありません。 でも、損害が出た。 加害者は居ない。 そんな時に保険が下りる場合もあります。 保険証券を確認です。 昨今の火災保険はいろんなオプションが付いてます。 「え、こんなのも保険で出るの?」って驚かされる事も多いです。 ナイス: 1 Yahoo!
1: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2014/10/12(日) 18:40:56. 19 スポンサード リンク 2: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2014/10/12(日) 18:41:35. 41 割とというかガチクズやで 3: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2014/10/12(日) 18:42:01. 00 今さらやんけ 5: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2014/10/12(日) 18:42:33. 21 バイトの子もいくらなんでも無能過ぎやで 6: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2014/10/12(日) 18:42:58. 87 ID:+y/ 弁当晩酌のあれといいなんでこいつ見てるとイラッと来るんやろ 8: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2014/10/12(日) 18:44:01. 41 ID:l/vPkb/ >>6 酒のことだけ意識高い系に豹変するから 7: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2014/10/12(日) 18:43:47. 80 混んだ電車の中でイカ炙ってたやろこいつ 9: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2014/10/12(日) 18:44:09. 25 間違えたのに高い酒の価格払わすのはおかしい 店員も糞やろ 11: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2014/10/12(日) 18:44:26. 21 グルメ漫画の主人公って大抵クソ野郎だからな 12: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2014/10/12(日) 18:44:29. 97 名前にやっこつく食いもんなんて 冷奴くらいしかないんやから察せ 14: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2014/10/12(日) 18:46:29. 08 やっこはともかく煮込みって言うほどモツ煮か? 17: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2014/10/12(日) 18:48:11. 32 >>14 他に煮物メニューあったらどうすんやろなこいつ 18: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2014/10/12(日) 18:48:23. 82 カレー持ってこられても文句いえんで 商品名くらいちゃんと言えや 19: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2014/10/12(日) 18:48:55. 27 まぁ、初日のことを言い訳にするバイトもだが、それをいきなり客の前に出す店側も頭おかC 21: 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2014/10/12(日) 18:49:30.
78 >>513 氏ね 522 名前: 風吹けば名無し@\(^o^)/ [] 投稿日:2015/08/16(日) 03:57:41. 12 1位 取り寄せガイジ 2位 宗達 3位 牛丼ガイジ 4位 ガイジんぼ 5位 ガイジ酒 6位 スーパーガイジん坊 7位 くーねるガイジ 8位 ガイジ軍師 531 名前: 風吹けば名無し@\(^o^)/ [] 投稿日:2015/08/16(日) 03:59:22. 61
21 >>357 富井は殿堂入りやろ というか美味しんぼは殿堂入り 373 名前: 風吹けば名無し@\(^o^)/ [] 投稿日:2015/08/16(日) 03:38:09. 14 374 名前: 風吹けば名無し@\(^o^)/ [] 投稿日:2015/08/16(日) 03:38:13. 74 438 名前: 風吹けば名無し@\(^o^)/ [] 投稿日:2015/08/16(日) 03:46:12. 78 >>374 これ作者誰? 439 名前: 風吹けば名無し@\(^o^)/ [sage] 投稿日:2015/08/16(日) 03:46:50. 48 >>438 鴻池剛 オモコロで描いてるライター 445 名前: 風吹けば名無し@\(^o^)/ [] 投稿日:2015/08/16(日) 03:47:20. 62 >>438 剛っていうWeb漫画上がりの人間やぞ パチ嫌いなのにパチカス漫画も描いてるわ 402 名前: 風吹けば名無し@\(^o^)/ [sage] 投稿日:2015/08/16(日) 03:40:39. 30 大したことしてないくせに、ええ話風味にしようとするのは深夜食堂もそうやな タチバナは主人公がウザいってキャラ付けやから助かってる 420 名前: 風吹けば名無し@\(^o^)/ [] 投稿日:2015/08/16(日) 03:43:42. 30 426 名前: 風吹けば名無し@\(^o^)/ [sage] 投稿日:2015/08/16(日) 03:44:56. 72 >>420 母を! 436 名前: 風吹けば名無し@\(^o^)/ [] 投稿日:2015/08/16(日) 03:45:53. 80 ビール=栄養剤 458 名前: 風吹けば名無し@\(^o^)/ [] 投稿日:2015/08/16(日) 03:49:09. 97 宗達言うほど人に迷惑かけてるか? 仲良し3人組とか行きつけ飲み屋の話はすっごいほのぼのとしとるけどな 459 名前: 風吹けば名無し@\(^o^)/ [] 投稿日:2015/08/16(日) 03:49:10. 02 463 名前: 風吹けば名無し@\(^o^)/ [] 投稿日:2015/08/16(日) 03:50:01. 27 >>459 一時間(10日) 472 名前: 風吹けば名無し@\(^o^)/ [sage] 投稿日:2015/08/16(日) 03:51:24.