水位情報／札幌市 / 隣の土地を買いたい時の文書

川の防災情報 - 国土交通省

河川の情報 | 岡山市
隣の土地の購入の交渉について。 -隣地について二度ほど質問させて頂き- 相続・譲渡・売却 | 教えて!goo
隣地、隣人の方に不動産を売却する【地続きの土地】
隣の家（土地）を買いたいとき、どうしたら良いでしょうか。気に入った土地（古屋付）があり、購入しました。 - 教えて！　住まいの先生 - Yahoo!不動産
Q、隣地を買いたいのですが、所有者を知りたい｜登記簿謄本取得代行 | 公式｜不動産コレクション｜不動産調査代行サービス

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00m)を下回りました。「水位」の情報は、下記のサイトからもご覧いただけます。川の防災情報パソコンから携帯電話から問い合わせ先国土交通省三重河川国道事務所河川情報センター電話:059-229-2227 (内線) 741374 牛淵川(横地水位観測所)氾濫注意情報解除令和3年07月02日08時40分国土交通省浜松河川国道事務所発表 (第2号) 【主文】牛淵川の横地水位観測所(菊川市)では、2日08時30分頃に氾濫注意水位(2. 川の防災情報水位観測所付近の川の断面図. 10m)を下回りました。「水位」の情報は、下記のサイトからもご覧いただけます。川の防災情報パソコンから携帯電話から問い合わせ先国土交通省浜松河川国道事務所洪水予報センター電話:053-469-1032 (内線) 764371 黄瀬川氾濫注意情報解除令和3年07月03日13時20分国土交通省沼津河川国道事務所発表 (第4号) 【主文】黄瀬川の本宿水位観測所(駿東郡長泉町)では、3日12時50分頃に氾濫注意水位(3. 00m)を下回りました。「水位」の情報は、下記のサイトからもご覧いただけます。川の防災情報パソコンから携帯電話から問い合わせ先国土交通省沼津河川国道事務所風水害対策支部室電話:055-934-2012 (内線) 510 内部川氾濫注意情報解除令和3年07月03日07時30分国土交通省三重河川国道事務所発表 (第2号) 【主文】内部川の河原田水位観測所(四日市市)では、3日06時00分頃に氾濫注意水位(1. 90m)を下回りました。「水位」の情報は、下記のサイトからもご覧いただけます。川の防災情報パソコンから携帯電話から問い合わせ先国土交通省三重河川国道事務所河川情報センター電話:059-229-2227 (内線) 741374 大場川氾濫注意情報解除令和3年07月03日14時20分国土交通省沼津河川国道事務所発表 (第2号) 【主文】大場川の大場水位観測所(田方郡函南町)では、3日14時00分頃に氾濫注意水位(4. 80m)を下回りました。「水位」の情報は、下記のサイトからもご覧いただけます。川の防災情報パソコンから携帯電話から問い合わせ先国土交通省沼津河川国道事務所風水害対策支部室電話:055-934-2012 (内線) 510 来光川氾濫注意情報解除令和3年07月03日15時20分国土交通省沼津河川国道事務所発表 (第2号) 【主文】来光川の蛇ヶ橋水位観測所(田方郡函南町)では、3日15時00分頃に氾濫注意水位(5.

島根県土木部河川課〒690-8501 島根県松江市殿町8番地 TEL:0852-22-5196(代表)、0852-22-6363(水防本部) FAX:0852-22-5681 mail:

売り出しは隣地から隣地所有者にとってメリットある話ができるのであれば、「土地を買いませんか」と隣地に話を持っていくべきです。もしも隣地の方が土地を買うことで下記のメリットが得られるのであれば、相場より高く話がまとまることもあります。・再建築不可の土地が再建築可になる但し、隣接地の方は、「なるだけ相場よりも安く購入したい」という思惑が必ずあるでしょう。不動産会社に依頼して、隣接地の方にとっての購入メリットを提示するなどの交渉をしてもらいましょう。 1-4. 必ず不動産仲介会社に依頼すること不動産を売り出すときに、隣接地に売却交渉をしない不動産会社は多いです。それは非常にもったいないことです。特に変形地や狭小地、再建築不可等の袋地は隣地に交渉するべきです。その逆も同じく、隣地が変形地や狭小地、袋地だとしても、隣地に交渉するです。双方にとってメリットがあるのであれば、売却交渉しない手はございません。また、隣地の方と同時売却するという話に発展する可能性もあります。下記ページもご参照くださいませ。隣地や近隣の方に不動産を売却する、一体化して売却する 2. 隣の土地を買いたい時の文書. 隣地、隣人の方に不動産売却をするポイント隣地の方に土地や建物を売却する際には、相場以上の金額で売りたいところです。隣地の方に土地購入のメリットを感じてもらう為にも、また足元を見られない為にも、不動産仲介会社に売却の依頼をしましょう。隣人が土地を購入してくれない理由・相続人がいない(又は不動産を遺したくない) ・今、土地を購入することで生活、家計が圧迫してしまう・土地を購入しても、たいして資産価値がアップするわけでもない・価格が高すぎる売主、隣地の方、双方にとってメリットがあるように話をまとめないといけません。 2-1. 相乗効果で土地の価値が上がるかどうか土地が一体化することで土地の価値が上がるのであれば、隣地の方も興味をもってくれるはずです。隣地の相続人予定である子供が購入するケースも多いです。ただ、隣地の方が高齢者の方で、相続人等がいない場合には話にならないことがあります。話にならないのであれば、一般通り売り出しをかければ良いだけです。あくまでも隣地の方に売るのは、相場より高い金額を出してくれることが前提となります。相場より安い金額となってしまう場合には、隣地の方に売却することをこだわらないことです。 2-2.

隣の土地の購入の交渉について。 -隣地について二度ほど質問させて頂き- 相続・譲渡・売却 | 教えて!Goo

質問日時: 2011/11/30 11:47 回答数: 9 件隣地について二度ほど質問させて頂きました。以下のような内容で質問させて頂きましたがその後交渉した結果を踏まえて、今後の交渉の仕方でお知恵をお借りしたいと思っています。 --------------------------------------------------------- 隣の地続きの土地を購入したいのですが値段が希望通りではありません。隣地なのでぜひ購入したいのですが、売主は築50年くらいの木造平屋建てを込みでの売却も希望です。 60坪の土地です。(家は古すぎてリフォームすれば新築以上に費用がかかるそうです。) 通常周辺の土地相場は坪15万~17万円くらいなのですが坪20万希望で建物取り壊し費用もこちらで持って欲しいそうです。取り壊し費用は100万ほどになるので実質坪21.6万円くらいになりますが地続きの利点からして1坪当たり5~6万円高いのは妥当なのでしょうか? -------------------------------------------------------------- 売主さんにはこちらの希望を言いましたが、頑として家込みで坪20万円(古家込み)は譲れないと言われました。特に焦ってはいないので、その値段で売れないのならばしばらく置いておきたいとの事です。こちらの事情は子供が一人増えた(中3と3歳)ということと、嫁の仕事場をその土地に一緒に建てれば有利になるということです。今現在の土地に私の仕事場があるのですが、駐車場がないため毎月23000円の駐車場代が出ます。嫁は貸店舗で月に7万円の賃料です。仕事も同業種なので一緒にやるメリットは大きいし、駐車場も確保出来るので良いかなと思っています。購入予定の土地に仕事場を建てれば、今現在の家の仕事場は生活スペースに活用できるので子供部屋も作ってやれそうです。以上のような事情なので心情的には今すぐにでも欲しい物件です。相手方は金銭的に余裕があるのか全然焦ってはいません。この値段なら良いよって言う感じです。何かうまく交渉できる方法があればお願いします。 No.

隣地、隣人の方に不動産を売却する【地続きの土地】

補足日時:2011/12/01 13:25 8 > 何かうまく交渉できる方法があればお願いします。交渉ってのは例えば下記の様な話を奥さんの居ないところで耳打ちする、、、、。「貴方の言い値の1200万円を1100万円で契約してくれたら、税金の掛らないカネを50万円現金で手渡しするけど、それで如何ですか?」 5 No. 6 tai-yu 回答日時: 2011/11/30 17:36 あなたが何の商売をしているかは知りません。例えばあなたが1万円の商品を売っていたと仮定して、あるお客さんからこんなことを言われました。「100m先の店では、同じ商品はが7, 000円で売っていたよ。だからこれ7, 000円で売って」あなたは承諾して7, 000円で売るのですか? 7, 000円で売るのなら、隣地はがんばって交渉してください。 7, 000円で売ることが出来ないのなら、どうして隣地の価格が下がらないのか、もうそろそろ理解できるでしょ? 隣の土地の購入の交渉について。 -隣地について二度ほど質問させて頂き- 相続・譲渡・売却 | 教えて!goo. 6 No. 5 oyazi2008 回答日時: 2011/11/30 17:04 仲介業者は入っていないのでしょうかね? そもそも築50年の家を解体は買主負担として売りに出す方が、売買の常識からは、逸しているわけですが、売主本人がそのつもりでいるのですから、仕方ないでしょう。業者が入っているならばその辺りは、媒介時点で念を押すと思うのですがね。「逆の立場だったら納得できますか?」って業者が入っているなら、最初から売主の言いなりで交渉できるような、力量が無い営業マンってことです。交渉というのは、お互いの歩み寄りなわけですが、他方が譲らない以上、その条件で買うか買わないか?のいづれかで、もう交渉の余地は無いのでは? 坪単価が相場よりちょっと高いとか、そんなこと言わないで、非常に欲しいが資金に余裕が無いので、解体だけはして引き渡してもらうか?その分だけ値引きしていただけないだろうか?ぐらいの話を当初からしていれば、まだ解体費用ぐらいは何とかなっていたかも知れませんが・・・・・当方も業者ですが、商売の仕入れは叩きますが、自宅用地は相場より高いものでしたが家族が気に入ったので買いましたよ。不動産の相場など今は坪5万高いというかもしれませんが、5年もしたら更に下がるかもしれませんし、数十年後には上がっているかも知れません。あてにならない数字ですから、気にしないことです。事業用としてそろばん弾いて買う不動産ならわかりますが、自宅の隣接地で買えば十分に利用価値がある土地なのでしょうから、300万高くとも駐車場の月23000円の支払分で11年でペイ出来てしまう価格ですよ。どれぐらい現金を出して、その後の建築費に幾ら必要で、ローンの支払は幾らで・・・・・という現実的な資金計画や借り入れ計画に無理が無ければ、悩む必要は無いでしょう。借入金の支払が300万増えたからと言って、それが非常に影響するような資金内容では逆に止めた方が良いでしょうから。事の本質を良くお考え下さい。隣地だから検討するのであって、それが相場より安い物件でも自宅から100m離れていたら買うのですか?

隣の家（土地）を買いたいとき、どうしたら良いでしょうか。気に入った土地（古屋付）があり、購入しました。 - 教えて！　住まいの先生 - Yahoo!不動産

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Q、隣地を買いたいのですが、所有者を知りたい｜登記簿謄本取得代行 | 公式｜不動産コレクション｜不動産調査代行サービス

仲介業者は入っていません。お互い素性は隣家なのである程度知っていますので直接交渉です。隣地でなければ確かに悩みません。好条件だけど値段が厳しいので。。。。悩み中です。。。補足日時:2011/11/30 18:07 7 No. 4 -yo-shi- 回答日時: 2011/11/30 17:01 売主さんにはこちらの希望を言いましたが、頑として家込みで坪20万円(古家込み)は譲れないと言われました。特に焦ってはいないので、その値段で売れないのならばしばらく置いておきたいとの事です。売主さんの言葉がすべてです。何度も同じような回答が出ていると思いますが、相手が売りたいと思う条件でない限り貴方は買う事が出来ない! 売り手と買い手の条件が一致(お互いに納得)しなければ売買は成立しない! 隣地、隣人の方に不動産を売却する【地続きの土地】. 相手が譲歩する気が無いのだから、貴方が条件を受け入れるしかない! 若しくは、一旦は買わないとして相手から値を下げて交渉してくるのを待つ! No. 3 detekoiya 回答日時: 2011/11/30 16:25 売買価格はあくまで合意で決めるものです。すでに交渉もしてしまっている以上はどうしようもありませんよ。売る売らないの話ですから裁判やっても無理だし、というかそもそも裁判にすらなりません。何度、書き込んでもムダだと思います。 0 No. 2 lirax 回答日時: 2011/11/30 12:16 そうですね。少し悔しいというか、そういう気持ちもあると思いますが隣りの土地というのがそこしかないのですから価値観の問題ですよね(^_^;) 現実今のところ毎月93000円が出て行ってる訳で更新料を考えたら今後大体約10年で出て行ってしまうお金で隣りの土地が買えてしまいますね(^_^;) そして購入したら更にその土地を活用して収入が増えると考えたら、どちらが有利でしょうか。そればかりは、ご本人が決める事ですが。この回答へのお礼ありがとうございます。やはり今の不景気が響いていて、少しでも安く買いたいと思い過ぎて自分の得られる利益を考えていませんでした。隣地なので眼に見えない恩恵は多いと思います。購入の方向で行きたいです^^ お礼日時:2011/12/02 14:22 No. 1 yasuto07 回答日時: 2011/11/30 11:57 隣地ですから、売ってくれるだけ、ありがたい、という、気持ちで居ないと無理では。けして、法外な値段ではない、多少の高値は、しかたないのでは。1200万円程度でしょう、今後あなたが、こうむるであろう、便利さを考えたら、ペイすると思いますよ。便利と、貴方の値引きのせこい気持ちを、天秤にかけてみたらいかがですか?。土地の農家とか、旧家は、そんなもんです。売ってくれる、ことに感謝すべきでしょう。 3 確かにその通りかもしれません。仕事上出来たら欲しい土地だったので5年くらい前から意向は伝えてあったのですが、なかなか売ってくれませんでした。今回は金銭的な余裕が5年前に比べて厳しいので躊躇しています。しかしチャンスはチャンスでそう巡ってこないものなので何とか購入する方向で行きたいです。お礼日時:2011/12/02 14:19 お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!

8 name9999 回答日時: 2011/12/01 12:28 業者が入ってないのですね?? 貴方が私の親類だったら「アホか! ?」と言うところですよ。業者も入れずに相手の言い値で買うかどうかなんて・・・その土地は隣に住んでいる貴方だからこそ価値があると思われますが、そうでない人から見れば相場以下しか価値はないでしょう?