賃貸マンション・アパートの契約に印鑑証明は必要ですか？ | 女性が印鑑を作る時。 — 携帯を無くさないグッズ
契約の話 公開日:2018/11/13 最終更新日:2020/08/13 こんにちは、エイブルAGENTです。先日お客様から「賃貸契約をする際に、印鑑証明は必ず必要ですか?」とLINEで質問を受けました。印鑑証明は取得するものも面倒ですし、出来る事なら手間は省きたいですよね。 今回は、多数の賃貸契約を結んできたエイブルAGENTが印鑑証明の有無について詳しく紹介していきますね! 賃貸契約書類について詳しく知りたい方はこちら 「賃貸契約時の必要書類をまとめて紹介!学生・転職・無職の場合など状況に合わせて確認しよう!」 初めて引っ越しを行う方はこちら 「初めての引越し。スケジュールや費用、当日の流れを教えて!」 賃貸契約する際に印鑑証明書はいる? まずは賃貸契約で印鑑証明が必要あるのかを見ていきましょう。契約者本人だけでなく、保証人の印鑑証明の有無も紹介していきます。 賃貸契約する人の印鑑証明は不要な場合もある 賃貸契約を行う書類自体は、実印と銀行印で成立します。印鑑証明がなくても法律上は問題ありません。しかし本人確認の為に印鑑証明を求める不動産会社は多いです。賃貸物件の契約というのは年間で十数万円~数百万円の費用がかかる程、大きな契約ですし、住居を提供するのでトラブルも多いです。 何か起こった時に、キチンと本人でなければ対応できないので、確実に本人証明ができる印鑑証明が必要なのです。 保証人の印鑑証明は必須 保証人の印鑑証明は必須です。実印と印鑑証明が必ず必要になります。契約者本人は、不動産会社と顔を合わせる上、直接物件に住むことがほとんどですので、本人確認を強制ではありません。しかし保証人は連絡取らない上に顔を合わせることはないので、何かあったときに、本人に対応できるように印鑑証明が必要なのです。 もし保証人になって印鑑証明を提出するのに抵抗がある場合は、「賃貸契約にのみ有効」などの記載しておくと、他で使用することを防ぐことが出来ます。 なぜ賃貸契約に印鑑証明がいるの? 物件引渡に印鑑証明書が間に合わないと相談が。先に鍵を渡してもいい？ | 不動産投資メディアのINVEST ONLINE（インベストオンライン）. 必須ではない印鑑証明ですが、提出を求められることもあるでしょう。印鑑証明があるという事は信用力が上がります。「そんな怪しいことはしない」と感じると思いますが、不動産会社も一人ひとりの信用を精査するよりも印鑑証明を貰っておいた方が、楽なのです。 会社の規定で決まっている所もありますので、提出を求められたら素直に提出しましょう。 保証人が印鑑証明を持っていない場合はどうすればいいの?
物件引渡に印鑑証明書が間に合わないと相談が。先に鍵を渡してもいい？ | 不動産投資メディアのInvest Online（インベストオンライン）
固定資産税評価額が改定されたら、社宅家賃を見… 棚田 健大郎 行政書士 大手人材派遣会社、不動産関連上場会社でのトップセールスマン・管理職を経て独立。棚田行政書士リーガル法務事務所を設立。現在に至る。 記事一覧
例えば、契約日が10月1日だとします。 書類が準備できるのが10月2日。 この場合、10月2日に書類を提出することになるのですが10月2日に鍵を貰えるかというと難しい不動産もあります。 というのも、書類のチェックや管理会社に提出したりするのに数日かかることもあるので、10月2日に提出しても鍵を貰えるのが10月の4日や5日になってしまうこともあるからです。 管理会社の休業日と被ってしまうと、もっと延びる可能性もあります。 引っ越しの手配などはどうなるの? そうなってくると引越し業者に依頼していた引っ越し予約やレンタカーなどをキャンセルしなければなりません。 最悪、キャンセル料を引越し業者に請求されることもあります。 そうなった場合、誰が責任を取ってくれるのでしょうか? いろいろな事情があったとは思いますが、期日までに揃えられなかった自分の責任となることがほとんどです。 やはり、お部屋を借りるという行為は「賃貸契約」と呼ばれるように契約事です。契約はお互いが約束を守ることによって成立します。約束を守れなかったときは自己責任になることを覚えて置かなければなりません。 書類が間に合いそうになかったら担当へ連絡 必要書類の期日に間に合いそうにないと分かった時点で不動産の担当に連絡することをオススメします! 不動産の担当は賃貸契約のプロフェッショナルです。必要書類が間に合わないお客様の対応もたくさん経験しているはずです。 不動産の担当に相談すれば間に合わない場合にどのように対応すれば良いのか教えてくれるはずです。そして、なるべく契約日までに鍵が貰える方法を一生懸命考えてくれると思います! さいごに 賃貸の契約は、なかなか経験しないことですし地域や不動産によってルールが違うことから「 ベテランのお客様 」が存在しにくい商品です。 今、あなたが仲介業務を依頼している不動産の担当がいれば「その担当者」があなたのために最善を尽くして仕事をしてくれるはずです!担当者との信頼関係がなければ契約も上手く進めることができません。 困ったときは担当に連絡! これさえ守っていただけたら、ぼくたち不動産の人間はお客様のために一生懸命はたらきます!花沢不動産では、22時までLINEにてお問い合わせを受け付けているので仕事の終わりが遅いお客様のご質問にもお答えできる体制を整えています。 どうしても一般的な不動産の営業時間である19時までに質問ができず、契約後も不安が残るというお客様はぜひとも弊社をご指名ください。 今日もお客様に寄り添ったご提案ができるようにがんばります!
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4.パソコンソフト・Androidアナライザー こちらは紛失防止用というか、紛失した後に使うパソコンソフトです。 ソフトをインストールしておけば、パソコンからスマホの遠隔操作が可能になるので、位置情報の取得、データのバックアップ等をして、被害を最小限に食い止める事が可能です。 ただしこのソフト、使い方によっては悪用も可能です。他人のスマホに無断でインストールしておけば、その人の居場所から通話記録までが丸見えなんて事に……。 自分の知らないうちにインストールされていたりしないか、時にはスマホをチェックした方が良いかもしれませんね。 まとめ どんなに大切な物でも、常に無くさないよう気を配る訳にもいきません。 そこで、紛失の心配を軽減してくれる、便利なグッズを4つ紹介させて頂きましたが、如何でしたでしょうか。 上手く使いこなして、皆さんも大切なスマホを守って下さいね。 スマホを安く賢く運用するための格安SIM選び 楽天モバイル これから格安SIMを始めたい方にオススメです。同時購入できる格安SIM対応端末は20種類以上と豊富です。9, 800円の格安モデルから、64, 800円の高性能モデルまで幅広く選べます。しかも、初期設定まで済ませてくれるので、買ったらすぐに使用可能! 他にも、通話する方にうれしい、通話料金を安く抑えられる「5分かけ放題オプション」が用意されています。楽天市場を利用している方ならポイントがたまりますので、楽天モバイルを選んでおけば損はしないでしょう。 詳細ページへ 公式サイトへ mineo(マイネオ) auとドコモ、2つのキャリアに対応!そして、家族で利用する場合にお得なサービスが充実しています。家族でmineoと利用していると、繰り越した分のデータ容量を家族みんなで分けられます。しかも、毎月50円が割引に!最低利用期間や解約金が一切なく、使ってみて気に入らなかったらすぐに解約できるので安心! UQ mobile UQ mobileの最大の売りは速い通信速度で、利用する人の少ない時間帯はなんと20Mbpsもの速度が出ます。混雑する時間帯でも2Mbps出るので動画が止まらず快適に視聴可能! SMSやデザリング機能が最初から無料で使えるのもお得です。月額料金は980円からと他社に比べて割高ですが、少しでもネットの快適さを求める方にはオススメです。 おとくケータイ ソフトバンクに乗り換えるなら、おとくケータイ.