長期優良住宅地震保険, H30年度 - Kinkiuniv-Tennis ページ！

こんにちは。マルベリーハウス代表の桑原です。最近、相談に来られるお客さまから「長期優良住宅は意味がないと他の住宅会社から聞きましたが本当でしょうか?」と質問いただくことが増えたように感じています。個人的には、「いまだにそんなことを言っている住宅会社があるの?」と信じられない気持ちなのですが、実際に、そういうふうにご案内される会社もまだまだ多いのが現実なのかもしれません。弊社は全棟標準で長期優良住宅の認定を取得しており、「長期優良住宅の認定取得は当たり前」という認識でご説明をしていますが、お客さまからすれば、「どちらも家づくりのプロなのに、なぜ言うことが違うの? ?」と疑問に思ってしまうのではないかと思います。今回のブログでは、長期優良住宅は本当に意味がないのか?ということについて、お伝えしたいと思います。 ■そもそも「長期優良住宅」とは?

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15パーセント→0. 1パーセント、移転登記の場合0. 3パーセント→0. 2パーセントに軽減されます。 ⑤固定資産税の軽減床面積が50平方メートル以上、280平方メートル以下であれば、固定資産税が2分の1に軽減されます。その期間は、一般的な戸建ての場合は3年間・一般的なマンションの場合は5年間とされていますが、長期優良住宅では戸建てが5年間、マンションが7年間です。 ⑥フラット35の金利低下長期固定金利型の住宅ローン「フラット35」の金利が、一般住宅で1. 5パーセントの場合、長期優良住宅だと10年間1.

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15%→0. 1% 0. 3%→0. 2% マンション 0. 1% 不動産取得税不動産取得税とは、不動産の購入時に1度だけ支払う税金です。所定の条件を満たす新築住宅を購入した場合、不動産取得税額は固定資産税評価額から1, 200万円を控除した金額に3%をかけて計算されます。購入した住宅が長期優良住宅であった場合、控除される金額が 1, 300万円までに増えます。固定資産税固定資産税とは、不動産を所有し続ける限りかかる、毎年1月1日時点で不動産を所有する人に対して課せられる税金です。固定資産税は、固定資産税評価額に1. 長期優良住宅地震保険割引. 4%をかけて算出されます。新築住宅を購入すると税額が一定期間1/2となる減額措置を適用できます(要件あり ※ )。 ※居住部分の床面積が1戸当たり50m 2 (一戸建て以外の貸家住宅については、1戸当たり40m 2 )以上280m 2 以下の住宅で、1戸につき床面積が120m 2 までが減額の対象となります。長期優良住宅を購入した場合、減額措置の適用期間が以下のように2年間延長されるため固定資産税の負担のさらなる軽減が可能です。新築一戸建て:3年間 → 5年間新築マンション:5年間 → 7年間「フラット35S」が適用されて金利が下がるフラット35 とは、住宅金融支援機構と民間の金融機関が提携して提供される住宅ローンです。返済が終了するまで変わらない全期間固定金利であるため、返済の途中で返済額が上がる心配がありません。長期優良住宅を購入した場合、フラット35 Sの金利「Aプラン」が適用され、借入れ当初の10年間は金利が0. 25%差し引かれます。例えば、2020年11月現在、借入期間が20年超、融資率が9割以下であるフラット35 の金利が1. 3%とすると、長期優良住宅の認定を受けフラット35 Sが適用されると借入れ当初の一定期間は金利が1. 05%になります。 30歳で借入額4, 000万円、返済期間35年、金利1. 3%、ボーナス返済なし、返済期間中の返済額を一定にする元利均等方式で借入れた場合、フラット35 Sの適用の有無によって返済額が以下のように変わります。フラット35のみフラット35Sの適用後毎月の返済額 118, 592円〜返済10年目:113, 848円 11年目以降:117, 292円返済総額 49, 808, 848円 48, 849, 328円うち利息負担 9, 808, 848円 8, 849, 328円フラット35 Sの適用を受けられると、返済総額が約100万円減らせる結果となりました。地震保険料が割引される地震保険とは、地震・噴火や津波が原因によって住宅や家財が損害を受けた場合に保険金が支払われる保険です。地震保険は、保険の対象となる住宅の耐震性能に応じた割引が受けられます。長期優良住宅の認定基準の中に耐震性能に関する項目があります。耐震性では、「建築基準法レベルの1.

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6% 3 宮崎県 83. 0% 45 佐賀県 58. 4% 4 熊本県 82. 3% 44 北海道 59. 1% 5 鹿児島県 81. 7% 43 富山県 60.

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25% フラット35Sの優遇金利期間なお、金利Aプラン・Bプランの違いは住宅の性能によって変わってきます。耐震等級3など性能が高い住宅は、金利Aプランが適用されます。この優遇で、どれくらいの差が出てくるか?みてみましょう。出典: 住宅金融支援機構HP このように性能の高い住宅の場合、 3000万円の借り入れに対して金利だけで約71万円オトクになります。住宅ローンの金利優遇は、長期優良住宅のメリットの中でも効果が大きいです。 2-4. 地震保険の割引適用になる地震保険に加入する場合、長期優良住宅は地震保険料が割引になります。なお、割引率に関しては耐震等級によって差があります。耐震等級割引額耐震等級2 割引率30% 耐震等級3 割引率50% 耐震等級は3段階あり、耐震等級3(建築基準法から比べて耐震強度が1. 5倍)が最高等級となります。ただし、この割引自体は「長期優良住宅の認定自体が必須ではありません」。長期優良住宅の認定を受けていなくとも品確法に準ずる耐震等級2または耐震等級3を有していれば、割引対象になります。 3. 長期優良住宅のデメリットとは ? あゆちなみに長期優良住宅にデメリットってあるの? ゆた勿論、メリットがある分、デメリットもあるよ!デメリットも解説していくよ! 長期優良住宅の場合、火災保険・地震保険で割引はある？ - 火災保険の比較インズウェブ. 長期優良住宅のデメリット申請にお金が掛かる建築に掛かるコストアップ維持メンテナンス費用が発生する気になる場所へタップして移動する申請にお金が掛かるゆた実は申請するのにお金が掛かるんだよね… あゆ申請は個人でもできますが、一般の方が自分一人で所管行政庁に申請するのは現実的ではありません。一般的には、建築する住宅会社に代行することが一般的ですが、大よそ20~30万円程度の費用がかかります。あゆ 20~30万は大きいよね… ゆた勿論、一般的な価格だから、きちんと工務店やハウスメーカーに金額は確認してね! 建築にかかるコストアップあゆやっぱりコストアップってするんだ… ゆた勿論、良い家が前提だからコストアップはするよ! ただ、依頼している会社の標準仕様にもよるかな! 標準仕様が元々長期優良住宅の仕様であれば申請費用だけがプラスされると考えれば良いですが標準仕様が長期優良住宅に適用していない会社の場合は、長期優良住宅仕様にグレードアップしないといけません。もちろん、グレードアップして住宅の性能を高めることで生活する上でメリットがあります。ゆた耐震性が高いと家族の命を守る可能性を高めることにつながったり断熱性能が高いと光熱費の削減につながるよ!

耐震住宅とは? 耐震住宅とは、数百年に一度発生する地震によって倒壊又は崩壊しないよう国が定めた技術基準に適合した建物のことをいいます。この基準は「住宅の品質確保の促進等に関する法律(通称:品確法)」に基づく評価方法基準(平成13年国土交通省告示第1347号)によって耐震等級(構造躯体の倒壊等防止)に定められています。耐震性能の基準は、震度6強から震度7程度による力の1. 5倍、1. 長期優良住宅地震保険料. 25倍、1. 0倍それぞれ耐震等級ごとに分類されています。具体的には、以下の項目のいずれかに適合することが必要です。・階数が2以下の木造の建築物における基準・枠組み壁工法の建築物における基準・丸太組構法の建築物における基準・限界耐力計算または許容応力度等計算によるいずれかの確認方法耐震等級1~3それぞれの性能評価とは? 冒頭でも話しましたが、耐震等級とは地震に対する建物の強さを表す性能評価です。等級は以下の1~3の数値表示による3段階に分類され、数字が大きくなるほど建物の耐震性能は高い評価となります。耐震等級3 耐震等級1の1. 5倍の耐震性能で、震度6強~7の地震でも損傷がない場合又は軽い補修程度で済むレベル。災害復興の拠点となる重要な防災施設の建物用途に採用されることが多い。耐震等級2 耐震等級1の1.

1912年に原田の森キャンパスに誕生した庭球部は、20年までは軟式で、硬式に変わったのは日本テニス協会ができた21年頃である。その年早くも吉田嘉寿男・小林了二組が毎日選手権で優勝した。以降、関西学生選手権大会などで多くの優勝者を出し、全国大学王座決定戦でも8回優勝した。デビス・カップ選手として佐藤俵太郎、木村雅信、柴田善久、松浦督、古田壌、本井満、小浦武志の7名を送り出している。庭球部は "NOBLE STUBBORNNESS" (ノーブル・スタボネス)をスローガンに、この輝かしい伝統と栄光の火を絶やすことなく守り続けている。 NOBLE STUBBORNNESSは、「高貴な粘り」などと訳され、1920年秋に当時の畑歓三庭球部長(高等学部教授)が部員の精神的なよりどころとして与えたモットーで、各運動部員の共感を呼び、体育会全体のものとして受け継がれている。最近の庭球部の戦績は、関西学生リーグ戦で男子は86回中47回の優勝を果たしている。近年では2005年から09年に5連覇を成し遂げた。女子は08年に初優勝し、11年から13年まで3連覇し、12、13年は、全国大学王座決定戦で2位となった。 8連覇中の早稲田大学を倒す最有力校に育っている。【文献】『関西学院大学庭球部百年史』2013

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