セキスイハイムのモデルハウス「デシオAe(3階建)」 - Youtube
最近は多くのハウスメーカーが3階建て住宅に対応するようになって来ています。 これも土地探しが難しくなって来ていることや、 見つかっても狭小敷地の場合が多いというところからと考えられます。 敷地も車が収まれば、その残りを住宅に充てることが出来ますし、 余裕がない場合には1階部分を車庫にして、その上の階をリビングやダイニング、 3階部分を個室や寝室として使うことも出来ます。 又、場合によっては2世帯住宅や賃貸併用住宅にするという使い方も出来ます。 地震への対応 セキスイハイムは3階建て住宅を販売していて 吹き抜け空間を取り入れたものがよく知られています。 地下にはヒートポンプなどの設備ユニットを設置して 冬場は吹き抜けを伝わって暖かい空気が上昇し、 次第に各室を通って循環するものです。 自然換気と併用されていますので夏場も快適に過ごせるようになっています。 地震に対しては今後発生するであろう東海沖大地震を想定して、 3階建て住宅においても実物実験を行ってきています。 最大1800ガルの力を加えても緩みや損傷は無かったとされ、 まず安心できるレベルのものと見られています。 3階建て住宅は建築費は? 3階建て住宅は建築費もかさみますが、 同時期にソーラーパネルを屋根に設置して太陽光発電を開始することで、 住宅ローンを組んでいる場合もその売電収入で返済金に回せると されていますから合理的です。 施工後も20年保証と、アフターサービスの責任保証期間終了後に さらに10年ごとの再保証を継続する独自のシステムもあり特徴ともなっています。 最近は多くのメーカーが3階建て住宅に参入して来ています。 価格については2階建て住宅のおよそ1.
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メリット2:自由設計がしやすい 2階建てだと配置できる部屋についてもある程度限られているのですが、3階建てだと「1階は倉庫や車庫にして、2階はリビングにして、3階は趣味の部屋にしよう」などとプランニングしていくことが可能です。こういったプランニングのことをゾーニングとも言うのですが、上手な空間作りをすることさえできれば、かなり便利な住宅になることは確実と言えます。 階段の上り下りが大変だと言われている3階建て住宅ですが、作り方によっては極力階段を減らすということも可能です。生活動線を考えて作れば、最低限の階段使用率で、生活を快適にすることも可能です。階段については、配置方法によって変わってくるものの、スキップスペースを取り入れたり、プライベートスペースを有効に活用することによって、また違った住宅の形を実現することも可能です。 それぞれ階層ごとにプランニングがしやすいので、パブリックスペースを2階に確保して、3階には趣味や変化に富んだ部屋などにするのがおすすめです。特に高齢者の方が利用することも多い住宅の場合は、1階にメインの生活スペースを確保するということも重要です。使い方やプランニングの方法も豊富なので、ある意味で家を作る楽しさがあると言っても良いですね。家を作っているという楽しさがあるため、より自由度の高い住宅づくりがしたいという方にとってもおすすめできます!