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物理基礎しかしらない者が独学用に使う物理の参考書では『宇宙一わかり- 大学受験 | 教えて!Goo
体系物理 一方でこちらも基礎を固めるのにかなり適した参考書です。 基本的に問題演習の中で基礎的な事項を固めていくと言う流れなのですが、その問題自体が基礎的な部分の解説も兼ねているので初学の人にも安心して取り組めるものだと思います。ただ、本当に基礎中の基礎であるところが普通の問題においても解説が薄い、と言うよりぇ解説の描かれ方の関係で不十分と感じる場合がありますので、教科書等の適切な参考書を用いて行う、あるいは別で使っている参考書の補助として用いる(自分がこのパターン)などとすると良いでしょう。 体系物理[第6版] (体系シリーズ) のリンクはこちら 4. 実戦 物理重要問題集 【使用時期】高2春〜高3梅雨期(他のものとも相談) 理系学生御用達の重要問題集です。問題数も非常に豊富で基礎的な問題から応用レベルまで幅広く網羅されています。言うなれば受験物理界の青チャートとでも言うべきでしょうか。自分はこの参考書を、今までのもので詰め込んだ基礎知識をアウトプットして定着させるための問題集として利用していました。このように、あらゆる範囲における基礎を定着させるのに適した問題集だと思います。とはいえ初見でやるには難易度の高い問題が入っている場合もありますので、辛抱強く問題に当たっていきましょう。 2020実戦 物理重要問題集 物理基礎・物理 のリンクはこちら 5. 名問の森 【使用時期】高3夏〜高3秋 続いてもかなり定番の問題集だと思います。どのレベルの受験生であっても、この参考書のレベルまでは仕上げておくと良いでしょう。 物理における典型問題や少々難易度の高い問題に対する取り組み方も広く網羅されており、最低限の応用力はもちろん、さらにレベルの高い問題まで幅広く習得することができます。もちろんこのようなコンセプトであるため、初学でやるにはかなりレベルが高いと思いますので、ある程度の基礎を身に付けてからこの参考書に取り組むべきだと感じます。また、本当に基礎的なレベルからかなり応用力の必要なレベルまでかなり大幅なレベルアップが期待できる参考書ではありますが、その分難易度の高低差も激しいので気をつけてください。不朽の鉄板問題集ではないでしょうか。 名問の森物理 力学・熱・波動1 (河合塾シリーズ) のリンクはこちら 名問の森物理 波動2・電磁気・原子 (河合塾シリーズ)のリンクはこちら 6.
こんにちは。家庭教師Camp事務局です。 世の中にはたくさんの参考書があり、「どれが一番いいんだろう?」と迷ってしまいますよね。本日は受験指導のプロである家庭教師Camp事務局から、おすすめの参考書を紹介いたします! 物理の参考書『物理のエッセンス 力学・波動/熱・電磁気・原子』紹介 今日は物理の参考書から、河合塾シリーズの 『物理のエッセンス 力学・波動/熱・電磁気・原子』 をご紹介します。2冊ありますが、両方に共通する内容を説明していきます。 以前のと比べ、現在出版されている『物理のエッセンス』は青と赤の鮮やかなデザインがカッコイイですね! 大きめの書店であれば、全国でお買い求めいただけるかと思います。 おすすめポイント① 『物理のエッセンス』は初学者向き 『物理のエッセンス』の表紙には 「1・2 & 8・9・10」 という謎の数字がありますが、この説明が最初に書かれています。 勉強の内容が「1~10」まであるとすると、著者は「 教科書に書かれている内容は3~7だ 」といいます。 つまり 「1・2」 というのは、『 教科書に書かれていない、最も基本となること、感覚的な理解 』であり、 「8・9・10」 というのは、『 教科書に書かれていない、試験問題を解くのに必要なこと 』だとしています。 『物理のエッセンス』では、教科書にない感覚的な部分、基礎の理解を補いつつ、実際の入試問題レベルで必要になる考え方を示す、という目的で書かれています。 学校の教科書や授業で「よく分からないな……。」と感じている人、初学者向けの内容と言えます。 逆に、ある程度物理を学んで、どんどん演習していきたい人は、 『名門の森』『良問の風』 に取り組んでみましょう。もっと難しい問題や国公立大学の二次試験レベルの問題演習なら、 『難問題の系統とその解き方』 などにチャレンジしてみてもよいでしょう。 おすすめポイント② ページ構成がGOOD! 参考書を進めていくうえで、自分の分からない箇所だけをかいつまんで進める人も多いと思います。例えば、英文法や数学の公式の確認などであれば、それでも十分効果があると思います。 しかし、これから『物理のエッセンス』を用いて物理の学習を進めよう、という人はぜひ 最初から最後までページ通りに 読んでください。 なぜなら、『物理のエッセンス』は 順番に読むことを前提 として、各問題や「ちょっと一言」「知っておくとトク」などのコラム・解説部分を設けているからです。ここを読み飛ばしてしまうと、物理で用いられるΔ(デルタ)などの記号のニュアンスや、この問題・単元で引っかかりやすいポイントを見逃してしまうことになります。 文体が今風ではないので、とっつきにくいと感じる方もいるかもしれません。しかし、一つ一つの文章で重要なことを簡潔に伝えようとした結果だと思いますので、しっかりと読み進めていきましょう。 先の話になりますが、大学での教科書や参考書、学術書などもさまざまな文体で書かれていますので、 普段読まない文体でもかみくだいて読む力 は、文系だけでなく 理系の人にとっても重要 です。頑張って取り組んでみてください。 おすすめポイント③ 黒と赤の二色刷りだから重要箇所がわかりやすい!
基本的に、任意売却後の残債について、支払い計画を債権者と話し合います。残ったローンであるため、債務者にこれまで通りの支払いを求めても難しいのは承知しています。そのため、 また、任意売却後の残債は無担保債権(不動産を借金のかたにしていない)のため、債権者であるサービサーも債務者の支払い方法の見直しや変更、減額にある程度は前向きに応じてくれます。 債権者であるサービサーによっては、かなり譲歩した低い金額での一括払い(残債圧縮)を申し出ることもあり、債務者はローンの返済が早く終わるようになるケースも稀にあります。 (4) 任意売却なら住み続けられる可能性があります。 A: 親族間売買 援助をしてもらえる家族や知人がいる場合は、その方に買い取ってもらうことが望ましいでしょう。関係のよしみで住み続けることや条件についても優遇を期待できます。 B: リースバック 第三者である個人投資家やリースバック事業をしている不動産業者に自宅を売却し、賃貸物件として住み続けるという方法がリースバックです。将来、資金にめどが立ったり、お子さんがローンを組めるようになったら買い戻すことも可能です。投資家によって条件に違いがあるため、事前に条件はよく確認しておきましょう。 離婚と住宅ローン問題 記事一覧 ケース1 離婚するのですが住宅ローンの夫婦間の連帯保証人はどうなりますか? ケース2 離婚で住宅ローンの名義変更はできますか? ペアローン返済中に離婚。共有名義の住宅ローンはどうなる？名義変更や売却はできる？ | 【ルアーチ任意売却安心相談所(大阪・神戸)】. ケース3 住宅ローンが残っている場合の離婚の財産分与はどうなりますか? ケース4 離婚することになり、住宅ローンの残債がある家の売却を考えています ケース5 離婚に伴う住宅ローン問題について相談したいのですが ケース6 離婚後、養育費で住宅ローンが払えず生活出来ません ケース7 離婚に伴う任意売却について ケース8 離婚して住宅ローンの残っている家に住み続ける場合について
【離婚】家の任意売却が難しい！住宅ローン残債や連帯債務者の問題 | 不動産売却のお悩み解決はイエトク！
離婚したら住宅ローンはどうなる?
ペアローン返済中に離婚。共有名義の住宅ローンはどうなる？名義変更や売却はできる？ | 【ルアーチ任意売却安心相談所(大阪・神戸)】
離婚をすることになった場合、「財産分与」でもめるケースが1番多いそうだ。なかでも家などの不動産は、現金や株と異なりその分け方が難しい。今回は弁護士であり不動産会社勤務の経験もある原田和幸さんに、離婚に際しての不動産の対処の仕方について聞いてみた。 離婚の際の財産分与の相談が急増。具体的にはどんな問題が?
任意売却で離婚と住宅ローンの問題を解決
任意売却でも、一般の不動産売却と同様に 仲介手数料がかかります。 これは、 売買が成立した場合に売り主から不動産会社に支払う「成功報酬」 と考えてよいでしょう。売り出すこと自体には費用はかかりません。 仲介手数料は以下の式で求めることができます。 仲介手数料 = 成約金額 × 3% + 6万円 + 消費税 たとえば、自宅が2, 000万円で売れたとすると「(60万円 + 6万円) × 消費税率10% = 約72万円」が手数料として差し引かれ、不動産会社の取り分になります。 仲介手数料について、詳しくは以下の記事をご覧ください。 ⇒ 【不動産の仲介手数料の早見表付き】手数料はいくらかかるかを解説 近所の人に任意売却だと知られず売却はできる? 通常の売却と同じ手順で進められるため、 個人情報が公開されることはなく、近所の人には知られずに売却することができます 。 競売の場合はインターネット上に情報が公開されたり、裁判所の関係者が調査のために視察にくることもありますが、任意売却ではそうした心配はありません。 離婚の場合にも任意売却できる? 夫婦で住宅ローンの連帯債務(または連帯保証人)契約である、もしくは共有名義など、住宅ローンの契約状況は様々でしょう。 よくあるのが、連帯債務や連帯保証で住宅ローンを契約している状態で離婚し、元夫側がローンを滞納したため数年後に突然債権回収会社や保証会社から連絡を受け、任意売却や一括返済の選択を迫られるというケース。 例えば元奥様が「数年前に離婚し、マイホームはすでに退去して元夫が住んでいるので、私には関係ありません」と主張したとしても、 離婚を機に連帯債務や 連帯保証契約を逃れることは不可能 です。 このように、離婚後にやむを得ない事情でローンの返済ができなくなった場合は任意売却の対象になります。ただし、連帯保証人になっていた場合は元奥様の個人信用情報にも傷がつき、また、任意売却を実施して住宅ローンが残った場合も双方に返済義務がありますので注意しましょう。 任意売却すると自己破産ができなくなるって本当? 【離婚】家の任意売却が難しい！住宅ローン残債や連帯債務者の問題 | 不動産売却のお悩み解決はイエトク！. 世間では「自己破産前に任意売却していると免責されない」という誤解があります。でも実際はそんなことはありません。 借金の面積(=自己破産の扱い)を受けるための条件として、 「偏頗弁済(へんぱべんさい)=不公平な返済」に該当しない というものがあります。不公平な返済とは、特定の債権者へ選択的に借金の返済をすることを指します。 任意売却が「特定の債権者」にのみ売却して得た現金で多額の支払いをするため、偏波弁財に該当するのでは?というところからこのような誤解が生まれたようですが、 法的に見ると任意売却は偏波弁財には該当しません。 なぜなら、不動産にはもともと抵当権が設定されているので、任意売却でも一般の不動産売却でも売却して得たお金はすべて債権者に支払われるからです。 任意売却の事実があるからといって、ほかの債権者に不利益になるようなことはなく、このことからも偏波弁済にはあたらないことがわかります。 任意売却をした後に確定申告は必要?
1.離婚した後もそのまま住み続けたい~まず知っておきたいこと~ 離婚することが決まった場合、一番大きな問題として「自宅をどうするか?」「住宅ローンの返済はどうするか?」という問題があります。この問題は簡単には片付かない場合が多いようです。なぜなら、夫と妻で意見が異なることが多いからです。 例えば最も多いパターンが、お子さんがいるご家庭で、夫は 「家を売却してしまいたい。」「住宅ローンは支払いたくない。」 と考える一方で、妻は 「学校区を変更したくないので住まいを変えずに住み続けたい。」 というケースです。 その他のケースでも、夫婦の片方が「住宅ローンを支払いたくないから売却したい。」と考え、片方が「住み続けたい。」と考えて、なかなか意見がまとまらず住宅ローン問題を先送りにするケースが多くあります。 また、離婚を考えている場合は、住宅ローンについて事前に確認しておくべきことが3つあります。 ①自宅の名義人は誰か? 名義人とは、自宅の持ち主(不動産の所有者)のことです。ご主人ひとりだけのケース、ご夫婦二人で2分の1ずつ所有しているケース、ご家族三人で3分の1ずつ所有しているケースなど様々なケースがあります。 名義人については登記簿謄本を見ることで確認できます。 名義人は事前に確認しておきましょう。いざ任意売却やリースバックの手続きをしようとなったとき、名義人全員の同意、記名・捺印が必要になります。例えば、夫が自分の名義分だけ任意売却しようとしても、妻が残りの2分の1の任意売却を拒否すれば、売却することは困難となります。 ※2分の1のみを任意売却することは必ずしも不可能ではありませんが、現実的ではありません。購入しようとする人が少ないからです。 また、一戸建ての自宅の場合、土地と建物で名義人が別々のケースもあります。対して、マンションなら、多くの場合で土地と建物部分が一体となっていますので、名義人がそれぞれで分かれていることはあまりありません。 名義人については、できることならば、離婚を考え始めた時点で確認しておくことをおすすめします。 ②住宅ローンの名義人は誰か?