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Wednesday, 26 June 2024
03 ナイスグループ最大のイベント「住まいの耐震博覧会」が開催されました♪ [PDF] 2016. 7 【社員教育】管理員を対象に認知症サポーター研修を実施しました(宇都宮) 2016. 6 【社員教育】管理員を対象に認知症サポーター研修を実施しました(仙台) 2016. 21 【社員教育】管理員を対象に認知症サポーター研修を実施しました(本社A) 2016. 16 【社員教育】管理員を対象に認知症サポーター研修を実施しました(浜松) 2016. 1 2017年度ナイスグループ入社内定式が行われました♪ [PDF] 2016. 10 ナイスコミュニティー本社ビルにて、安全決起大会が行われました♪ [PDF] 2016. 21 ビジネスサポートセンターの開所式が行われました♪ [PDF] 2016. 26 日本経済新聞にて、パワーホーム及びスマートウェルネス体感パビリオンの広告が掲載されました。 2015. 20 管理員研修会を各地で開催しました。今回のテーマは『認知症サポーター養成講座』です。 2015. 2 本社が移転しました。 [PDF] 通所介護施設"デイサービスすてき"が正式にオープンしました♪ [PDF] 2015. 27 11/18(水)ナイスビル2階で「相続」セミナーが開催されます。 [PDF] 2015. 19 10/19(月)~21(水)デイサービス事務所で内覧会を開催中です。 [PDF] 2015. ナイスコミュニティーサービス株式会社の求人・仕事｜スタンバイ. 18 管理員研修会を各地で開催しました。今回のテーマは『マイナンバー制度について』です。 2015. 01 防災訓練を実施しました。 [画像] 2015. 12 ナイスグループと横浜市が 「包括連携協定」 を締結しました。 [PDF] 2015. 30 1/31(土)より、 介護初任者研修講座 が開始されます。 2013. 01 TDK株式会社製「加湿器」のリコールの周知並びに製品回収活動に対するご協力 [PDF] に関して "ずっと住んでいたい"と思える管理を目指して 長年培った住宅管理のノウハウに介護事業をプラスしたことで、住生活により高い安心感が生まれました。 建物管理について マンション管理事業 建物設備管理事業 清掃事業 管理員事業 住宅リフォーム事業 介護サービスについて 介護事業 ナイスコミュニティー福祉カレッジ 介護サービスご利用の流れ 地域に根ざした、心に寄り添う介護人材を育成 2015年1月に地域貢献のひとつとして地域に根差した温もりのある心に寄り添う介護人材を育成するために 「ナイスコミュニティー福祉カレッジ」を開校して介護職員初任者研修を実施しています。 ナイス コミュニティー 福祉カレッジ 〈人のために生きることで、自分を生かすことが出来る〉そんな仕事です 私たちナイスコミュニティーサービスは 一緒に働く仲間を募集しています。 ナイスコミュニティーサービスの仕事内容を、 現場で働く社員の声でご紹介します。

マンション管理会社、マンション管理会社変更のご相談は、横浜のナイスコミュニティー

25 厚生労働省「認知症バリアフリー」に関する懇談会に参加しました♪ [PDF] 2019. 05 救急員養成講座の様子が3月5日発刊のマンション管理新聞に掲載されました。 [PDF] 2019. 02. 22 赤十字救急法救急員養成講座が行われました。 [PDF] 2019. 07 2018. 28 12月29日(土)~翌1月6日(日)まで冬季休業とさせていただきます。 2018. 01 2019年度ナイスグループ入社内定式が行われました♪ [PDF] 2018. 07. 19 高温の日が続いております。現場作業関係者には、こまめな水分補給と休憩をとるよう指示しております。ご理解・ご協力をお願いいたします。 2018. 14 2018マンション管理フットサル・リーグに出場、6戦4勝2分で予選トップ通過しました! 2018. 16 ナイスグループ主催の再生植樹会の様子が石巻日日新聞に掲載されました。 2018. 14 宮城県の東松島でナイスグループ主催の再生植樹会が行なわれました♪ 2018. 02 2018年度ナイスグループ入社式が行われました♪ 2018. 09 愛知県豊田市の木造市営住宅の記事が3月9日の日本経済新聞電子版に掲載されました [PDF] 2017. 02 2018年度ナイスグループ入社内定式が行われました♪ [PDF] 2017. 09. 29 【イベント情報】10/7~9LIXIL・TOTO横浜ショールームにてリフォーム相談会を開催します。ご来場お待ちしております♪ [PDF] 2017. 01 弊社代表取締役社長のインタビューがマンションタイムズ第387号に掲載されました♪ [PDF] 2017. 08. 15 弊社代表取締役社長のインタビューが日刊不動産経済通信に掲載されました♪ [PDF] 2017. 03 東京南支店がオープンしました♪ 2017. 01 【社員教育】フロント研修がスタートしました♪ 【社員教育】管理業務主任者勉強会がスタートしました♪ 2017. マンション管理会社、マンション管理会社変更のご相談は、横浜のナイスコミュニティー. 22 当社管理マンション限定のサービス「ナイスだからできること!」はじめました♪ [PDF] 2017. 22 日本マンション学会名古屋大会に参加しました♪ [PDF] 2017. 01 2017年度ナイスグループ入社式が行われました♪ 2017. 01 2018年卒新卒採用を開始しました♪(リクナビ・マイナビ掲載中) 2017.

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5万円 製造・建築・設備点検 学歴不問 ・建物内や敷地内の清掃、巡回点検 ・ゴミ処理、運搬、整理分別 ・照明ランプ交換 ・入居者外来者の応接 ・会社への業務報告、記録 ・立会業務 ・大浴場の管理 など ナイスコミュニティーサービス株式会社... ハローワーク 詳しく見る アルバイト・パート 案内・受付/主婦活躍中/週4日/08:00~12:00/30代~60代活躍中/パート・アルバイト 東京都大田区南雪谷 時給1, 013円 東京都大田区南雪谷1-2-3 雪が谷大塚駅 徒歩5分 4日~4日 08:00~12:00 時給 1013円~1013円 勤務期... しゅふJOB 9時間前 詳しく見る アルバイト・パート マンション清掃 代行員 マンション共用部のお掃除をお任せするパートさんを募集! 当社管理マンションの清掃スタッフにお休みが出た場合の代行業務や、マンションの巡回チェックや清掃補助をするお仕事です。 マンション... 4日前 詳しく見る マンション管理員(横浜市鶴見区)/経験不問 神奈川県横浜市鶴見区元宮 月給16. 3万円 ・立会業務 ナイスコミュニティーサービス株式会社 鶴見本部 正社員以外... 7日前 詳しく見る どこで働きたいですか? エリアを選ぶ 駅を選ぶ 横浜市戸塚区/マンション管理員(通勤タイプ)/経験不問 神奈川県横浜市戸塚区東俣野町 月給17. 4万円 詳しく見る マンション管理員代行員(横浜市鶴見区) 月給15.

26 採用情報・ 募集要項 を更新いたしました。 会社概要 を更新いたしました。 お知らせ 2012. 14 2012年度 品質方針 を更新いたしました。 お知らせ 2012. 01 環境方針 を改訂いたしました。 お知らせ 2011. 28 マンション管理組合の総会で電子投票を実施(国内初の試み) お知らせ 2011. 01 2013卒採用ページをオープンしました。 お知らせ 2011. 11. 29 「節電」について (当社がマンション管理を行う居住者様へのお知らせ) お知らせ 2011. 09. 30 ナイスコミュニティーのサイトをリニューアルいたしました。

建築条件付き土地の検討前に カテゴリ: 不動産の事 / 投稿日付:2018/11/11 10:44 売り出されてる土地、またこれから売りに出る土地 を確認してると建築条件付き土地が まだまだ多くなってる状況ですね。中には 「不動産会社が買い取らんでも、絶対すぐ売れるやん」 っていう土地もあります。 なんでこうなるのか?かなり突っ込んだ話になるので 正直書きにくいところなんですが 売主さんから売却を依頼された不動産会社が 一般のエンドユーザーには情報を出さず 買い取る不動産会社に持ち込むわけです。 で買い取ってもらって、解体とかして キレイな更地状態にして 再度売り出すという形態。 簡単に書くと2回売るので、そっちの方が 仲介手数料が2倍以上になるから。 (大手の不動産会社に多いです) まぁ100%否定するつもりはないですが でも購入検討者の方に知ってもらいたい事。 ・他に検討する物件が少ない ・なんか建物セットになってて楽そう ・価格も高いけど、めちゃくちゃ高くないかな こんな理由で決めるのはもったいない!

建築条件付き土地の検討前に｜不動産・住宅の舞台裏ブログ｜アイ・ウィズ不動産株式会社

「建築条件がつくから」という理由で、土地の価格が安くなる、あるいは値引きしてくれると思っている人がいるかもしれませんが「そんなことはありません。ただし、最近は郊外の一戸建てよりも都市部のマンションのほうが人気ですから、売主がマンションよりも魅力的な価格に設定することは十分考えられます」。 ここで注意したいのは、売主としては土地の価格を抑えた分、建物の価格で取り戻そうと思えばできるという点です。ですから、土地と建物の総額でいくらになるのかを必ず確認するようにしましょう。 建築条件付き土地の「条件」は外せる? 条件がつくからこそ「建築条件付き土地」なのですから、基本的に「条件」は外せません。ただし先述の通り、郊外の一戸建てよりも都市部のマンションが人気の昨今、場合によっては条件を外して土地のみを販売するケースも、無いとは言い切れません。「建築条件付き土地を扱う不動産会社からすれば、最終手段でしょう」。また条件を外すといっても、その分土地代が高くなることは十分考えられます。ともかく、条件がつくからこそ建築条件付き土地。これが大原則です。 建築条件付き土地を購入する際の注意点 住宅ローンは土地と建物一緒に借りられる?

2020年01月21日 ブログ 不動産仲介会社R社の紹介で、西東京市内の建築条件付の土地を購入しました。 建物について、売主指定の建築業者との間取りや仕様の打合せも進み、建物の請負契約を締結し、住宅ローンも本承認となり来月10日に土地の引き渡しを受ける予定です。 一昨日の晩、不動産仲介会社R社からメールがあり、土地費用3800万円と建築の請負費用1800万円の合算して計算された仲介手数料を請求されたのですが? といったご相談がありました。 建築条件付土地を買った場合の仲介手数料は? 建築条件付土地の売買契約を仲介した不動産仲介会社が、あらかじめ具体的な取り決めを説明せずに、土地購入費用と建物の請負費用の合算金額から計算した仲介手数料を、当然のごとく請求する例があります。 建築条件付土地売買契約の場合、建物はあくまでも別物です。 買主が、建築業者と建物の請負契約を締結することによって建築することになり、不動産仲介会社が請求で きる仲介手数料は土地の売買価額を基にした金額のみです。 ゆえに買主は、それ以上の仲介手数料を支払う必要はありません。 手口は巧妙、紹介料という名目で請求? 以前ご相談いただいたケースでは、土地については「仲介手数料」として請求し、建物 は「紹介料」として請求された事例がありました。 土地の契約の時に、重要事項説明と売買契約書の読み合わせが進み、署名捺印の際に支払約定書、媒介契約書に紛れさせて紹介料の約定書を取り付ける。 またコンサルタント料とい った名目で請求していた不動産仲介会社もあるので、注意が必要です。 建築条件付き土地を買う場合、騙されないポイント 売主が建設業者を指定せず、買主が自由に建設業者を選べる場合、若しくは複数の建設業者から選べる場合はトラブルは起こりにくいでしょう。 騙されるとしたら売主が特定の建設業者を指定している場合です。 では騙されないようにするには、どうすれば良いでしょうか? 1.建物の仕様を確認しましょう。 2.本体価格以外に発生する諸経費の内訳を確認しましょう。 3.オプションとなる仕様について確認しましょう。 ※建設業者により標準工事の範囲が違います。 建物はフリープランで対応します! 建築条件付の土地の契約については、「土地の契約後3ヶ月以内に請負契約が成立しない場合は、土地の契約が白紙になる」といった内容が書かれている特約条項が付きます。 巧妙なケースでは建物のラフプランと概算見積書を元に、建物請負契約を求めてくる場合があります。 「こちらの土地では建物はフリープランで受けます。プランや仕様は後に打ち合わせをして決めればいいのです。変更は受け付けますので、こちらで請負契約をお願いします」 事実上の一体契約となり、正しい建築条件付き土地の契約ではありませんので、注意が必要です。 土地の引き渡しを受ける前でしたので、不動産仲介会社R社に対して「土地の売買契約に関わる仲介手数料のみお支払します。建物に関してはお支払いしません。」といった意思表示をまずは電話で伝え、埒が明かなければ書面で伝える方法をご説明しました。 そして、 それでもゴネるのであれば、 決めゼリフをお伝えしました!