ペンダントライトをレールにするとおしゃれで実用的な照明環境に | Hags (ハグス) | 【しない方が良い？】住宅ローンの繰り上げ返済について解説！ | リベラルアーツ大学

Thursday, 4 July 2024

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ダクトレールは黒か白しかない？ 色選びのコツとメリットデメリット | Yokoyumyumのリノベブログ

新築でも、天井に取り付けるシーリングライトやダイニングテーブルの上のペンダント...

ダクトレールの色を変えたいです。 自宅にダクトレールがついてるのですが、白のレールで 黒に変えたいと思ってるのですが 黒に変えたいとなると、自分で黒のレールを用意して電気工事屋さん - 教えて！　住まいの先生 - Yahoo!不動産

並べ替え 1 2 3 ・・・ 10 ・・・ 「ダクトレール」でよく見られている写真 もっと見る 「ダクトレール」が写っている部屋のインテリア写真は2657枚あります。また、 DIY, 観葉植物, 照明, リノベーション, ペンダントライト, スポットライト と関連しています。もしかしたら、 観葉植物のある暮らし, リフォーム, インダストリアル, ゴムの木, テーブル, 流木インテリア, 花瓶, モルタルキッチン, 本棚, ライティングレール, 音楽のある暮らし, 雑誌, おうちカフェ, レンガ壁, インダストリアルインテリア, サブウェイタイル, キッチンカウンター, コンクリート打ちっ放し, マンション暮らし, みどりのある暮らし, 階段, カフェコーナー, 家づくり, マンション, ブルックリンスタイル, ヴィンテージ, 間接照明, コーヒーのある暮らし と関連しています。 さらにタグで絞り込む 関連するタグで絞り込む もっと見る

投稿日: 2021年7月23日 ヨコヤム こんにちは!ライフスタイルリフォームアドバイザーのヨコヤムヤムです。 賃貸でも取付け可能とあって人気のダクトレールですが、「ダクトレールには黒と白しかない?」「色を決められない……」という方もいらっしゃるはず。 そこでこの記事では、ダクトレールのカラーバリエーション、選び方、メリットデメリットについて解説します。 ヨコヤム ダクトレールには黒か白しかない ヨコヤム 結論からお伝えすると……ダクトレールには基本的に、黒か白しかありません。 稀にシルバーや下記のようなウッドタイプの商品もありますが、ごく一部です。 木とスチールのダクトレール(引掛けシーリング用) 楽天で見る 選択肢は少ないものの黒と白はどんな部屋にも合わせやすい 「黒と白しかない」と聞くと、自分の部屋に合うか不安と感じる方もいらっしゃるでしょう。 ですが黒と白は無彩色。そのため基本的にはどんな色にも合わせやすいのが特徴です。 ヨコヤム とは言えど、「黒と白のどちらを選べば良いか分からない……」という方に向け、次項で選び方のポイントをお伝えします。 ダクトレールは黒と白のどっちを選べば良いのか?

お金の話 2021. 08. 07 住宅ローン、ガンガン繰り上げ返済して、早く返すぜ! ネイバー ちょと待てちょと待てお兄さん。 ほんまにその選択正しいのん? 不動産投資ローンの繰り上げ返済の仕組みとメリット・デメリットを解説 | 不動産投資Times. 住宅ローンを抱えるあなたに送る 、 計算してみた!シリーズ (シリーズに次があるとは言っていない) 今は低金利の時代 、 変動金利 で有れば 年利0. 5%以下 のところもあります。そして何と言っても 住宅ローン控除が強い! 住宅ローン控除(減税) ざっくり言うと、住居を購入するために組んだ住宅ローンについて、最大13年間、年末残高の1%が税金から帰って来ます。 このような環境下では、 果たして繰り上げ返済が得なのかどうか 、 実際に計算してみました。 試算条件 適用金利 年0. 41%(某ネット銀行の金利より) 借入額 3, 500万円 返済期間 35年 2021年10月返済開始 還付金が100万円貯まった時点で、翌1月に繰り上げ返済 ボーナス返済なし " 控除期間終了後繰り上げ返済"は、13年後に"適宜繰り上げ返済"と同額を繰り上げ返済する。 計算は、 高精度計算サイト を利用して行いました。このサイトは、様々な計算が簡単にできるので便利で、仕事でもよくお世話になってます。 計算結果 まず、先ほどの前提条件からすると、利息を合わせた住宅ローンの総返済額は、 37, 577, 055円 となります。では、計算結果です。 適宜繰り上げ返済 繰り上げ返済額 3, 000, 000円 利息削減効果 -339, 752円 還付金残金 628, 596円 合計経済効果 +3, 968, 348円 400万円近く得しますね。 控除期間終了後繰り上げ返済 利息削減効果 -272, 129円 還付金残金 790, 517円 合計経済効果 +4, 062, 646円 利息低減効果は落ちますが、還付金も増えるので、合わせるとこっちの方が得ですね! 注意しなければいけないのは、 住宅ローン金利が安いため、このような結果になる ということです。金利が1%を超えると、適宜繰り上げ返済の方が得となります。 減税効果の最大化 でも、13年かけて10万円も変わらないんだね。 大したことないじゃん 13年かけて、控除分を投資すればもっと増やせる可能性もあるで。 ということで、 住宅ローン控除で還付されたお金を、積立NISAを使って投資した場合を考えてみました。 積立NISAであれば、 最大20年その利益が非課税 となります。それでは、計算してみましょう。 計算条件 積立額 毎月24, 300円 (3, 790, 517円÷13年÷12ヶ月) 利回り 年3% 期間 13年間 合計 4, 640, 750円 元金 3, 790, 800円 利息 +849, 950円 85万円も増えたね!

住宅ローンを「繰り上げ返済してはいけない」大きな理由（Limo） - Yahoo!ニュース

万が一の場合の備えが出来なくなる可能性がある こちらの表は住宅ローンを返済しながら貯蓄を行うことを表している図です。 返済と貯蓄をしている途中で返済者が事故に遭い返済不能になったと仮定します。 その場合、団信から保険金が支払われ住宅ローンの残債がゼロになります。 しかしながら貯蓄自体は過去から積み立てていたため、残された家族は当面の生活費が確保された状態になります。 一方、貯蓄に回すお金を全て繰上げ返済に回し、途中で返済不能になった場合を見てみましょう。 こちらの場合も返済不能になった段階で、団信から住宅ローンの残りの残債が返済されます。 貯蓄を行っていた場合と違うのは、余裕資金を全て繰上げ返済に回していたため返済不能になった時点で残された家族のための生活費が確保できていない点です。 これは極端な例かもしれませんが、繰上げ返済を行った場合には貯蓄に回せるはずだった余裕資金が削られることになります。 そのため繰上げ返済を行った場合には、団信の期間が短くなったり、残された家族への貯蓄ができない(あるいは貯蓄が少なくなる)というデメリットが発生することが想定されます。 3. 住宅ローンを「繰り上げ返済してはいけない」大きな理由（LIMO） - Yahoo!ニュース. 繰上げ返済をする際に検討すべき2つのパターン 住宅ローンの繰上げ返済を行う際には、「期間短縮型」と「返済額軽減型」の2つのパターンがあります。 それぞれの返済方法にもメリット・デメリットがありますので、それぞれ解説していきます。 3-1. 期間短縮型 期間短縮型は、その名前の通り住宅ローンの返済期間を短縮することができる住宅ローンです。 期間短縮型の繰上げ返済を行うと、繰上げ返済を行った額の元本が減らされ、その元本に発生するはずだった利息が節約できます。 期間短縮型の特徴は大きく分けて2点です。 3-1-1. 早い段階で繰上げ返済を始めた方が節約できる金額が大きくなる 1点目は、早い段階から繰上げ返済を行うことでより大きな金額を節約できるようになる点です。 上の図の赤枠と青い部分が重なっている箇所の面積が繰上げ返済額にあたります。 元利金等返済方式では、返済が始まった当初は返済額のうちに占める元本の返済額の割合が少なく、支払い利息の占める割合が大きくなっています。 この段階で繰上げ返済を行うことで支払うはずだった利息(赤い枠とオレンジ部分が重なっている箇所)を節約することができます。 一方、住宅ローンの支払いの終盤で同じ額(赤枠と青い部分が重なっている箇所の面積)の繰上げ返済を行うと、節約できる利息の額は少なくなってしまいます。 このことから期間短縮型は、早い段階で繰上げ返済を始めた方が大きな額を節約できるためお得だと言えるでしょう。 3-1-2.

不動産投資ローンの繰り上げ返済の仕組みとメリット・デメリットを解説 | 不動産投資Times

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計算は例の如く、 高精度計算サイト を用いて実施しました。 手元にお金を残しておくことで、このような増やし方ができるようになります。 注意しなければならないのは、 積立NISAは元本割れ(損をする)の可能性もあります。 今回は、住宅ローンの繰り上げ返済に関する話題でした。 投資は、必ずリスクを考えて行いましょう。 ブログランキングに参加していますので、よければ応援お願いします。 にほんブログ村