貴方はそれでも、賃貸にしますか。 (4ページ目)：日経ビジネス電子版, ミナ の 森 の カンナ 先生

Home 市況レポート 震災レポート 2000年1月31日 阪神・淡路大震災から五年 被災マンションの復興状況 1. 全2, 532棟の復興状況 阪神・淡路大震災で損壊した2, 532棟(大破83、中破108、小破353、軽微1, 988)の、99年12月現在の復興状況は下図のようになっている。 まず建て替えについては、現時点で111棟が既に竣工しており、これに現在再建工事中の4棟を加えた115棟(全体の4. 5%)が、「建て替え」という形で決着しているマンション数である。その他は圧倒的に補修が多く、2, 405棟と全体の95%を占めている。今なお決着していないマンションは、いよいよ6棟となった。このうち5棟については建て替え決議の無効をめぐり係争中であり、残る1棟は協議が長引いているが、建て替えに向けて進行中である。 【調査対象】 兵庫県下8市(神戸市、芦屋市、西宮市、伊丹市、川西市、尼崎市、宝塚市、明石市)を対象として95年3月に小社にて実施した「阪神・淡路大震災による分譲マンションの被害度調査」(全5, 261棟の有効サンプル)において、何らかの被害が確認された2, 532棟を対象に集計したものである。 2. 被災度別復興状況 まず、95年3月に小社にて実施した「阪神・淡路大震災による分譲マンションの被害度調査」の、判定基準と各々に該当する棟数は以下の様になっていた。 (1)大破のマンション 大破のマンションは、上記の表のように建て替えの可能性がかなり高いと考えられた83棟である。実際には77. 1%にあたる64棟が建て替えとなった。補修を行なったマンションは12棟(14. 旧耐震基準のマンションは実際のところ安全なの？ | 不動産購入の教科書. 5%)発生した。いずれもかなり大規模な補修である。また、再建せずに土地を売却した「処分済み」のマンションは5棟(6. 0%)であった。最後に、復興の方向性が定まっていない「協議中」のマンションは残すところ2棟である。うち1棟は既存不適格の問題などで協議が長引いているが、基本的には建て替えに向けて進行中であり、もう1棟では建て替え決議の無効をめぐって係争中である。 (2)中破のマンション 中破の108棟は、大破ほど著しい損壊ではないが、補修で済むのか、建て替えが必要なのかという判断が微妙なマンションであった。実際には、このうち75棟(69. 5%)が補修となり、建て替えは31棟(28. 6%)であった。また、中破からも処分されたマンションが1棟発生した。現在協議中の1棟は、建て替え決議の無効をめぐって係争中である。 (3)小破のマンション 小破353棟の95.

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Vol. 02 地震、浸水… 災害に強いマンションとは? 2015. 11. 貴方はそれでも、賃貸にしますか。 (4ページ目)：日経ビジネス電子版. <2>新耐震基準によって、マンションは倒壊から免れた!? マンションの多くは1981年に制定された「新耐震基準」が採用されており、震度6~7の地震でも建物が倒壊しない堅固な構造で建築されています。それ以前の「旧耐震基準」に従った建物が1978年の宮城県沖地震で倒壊したことから、たとえ建物の一部が損傷しても全体が倒壊することを防ぐことを目標とした基準へと改められたものです。実際に、1995年の阪神淡路大震災では「旧耐震基準」の建物が倒壊するケースも多くみられましたが、「新耐震基準」適合の建築物では被害は大幅に少なかったとされています。ただ、直下型の激しい断層地震であったため、わずかですが倒壊したマンションもありました。 2011年の東日本大震災では、最大震度7という激しい揺れを受けた地域でも、建物の一部損壊という被害はあったものの、マンションの倒壊被害は生じていません。東日本大震災によるマンション被害の状況をまとめた調査によると、調査対象4万6365棟のうち、建物本体の建て替えが必要となる致命的な被害「大破」はゼロ。「中破」が 44 棟(0. 09%)、「小破」が 1, 184 棟(2. 55%)、「軽微・損傷なし」 45, 137棟(97.

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阪神・淡路大震災では旧耐震基準の建物は新耐震基準の建物と比較して多くの被害が出ました。しかし、東日本大震災では、さほど差は出ませんでした。地震の特性の違いにより、建物の被害状況に差が出たものと思われます。 2-1.阪神・淡路大震災の建物の揺れによる被害状況 ※1 国土交通省は 「阪神・淡路大震災において、死者数の大部分が建物等の倒壊が原因であり、1981年以前の耐震性が不十分な建築物に多くの被害がみられた」 と報告しています。 下記グラフ(出典:国土交通省)においても、1981年以前の建物は「大破・中小破」が約65%を占め、1982年以降の建物は「大破・中小破」が約25%にとどまります。このことにより、新耐震基準の有効性は実証されたともいわれました。 2-2.東日本大震災の建物の揺れによる被害状況 東日本大震災は、旧耐震基準の建物は「大破・中小破」が約19%を占め、新耐震基準の建物は「大破・中小破」が約12%となりさほど差はありません。 この原因は、阪神・淡路大震災が直下型地震であり、強烈な縦揺れ起こしたのに対し、東日本大震災は長時間続く横揺れであったことにもあります。 それらの原因により、旧耐震基準の建物と新耐震基準の建物との被害の差はそれほど生じなかったものと思われます。 3.マンション購入の着眼点 旧耐震基準のマンションと新耐震基準のマンションの見分け方はあるのですか? 新耐震基準かの判断は、建物が完成した年では無く、 建築確認済証の交付日が 1981年6月1日以降かどうかで判断します。 3-1.旧耐震マンションの耐震診断実施状況 国土交通省が2019年4月26日に平成30年度マンション総合調査結果を公表しました。その中で、耐震状況・耐震改修の実施状況が報告されていますが、それを引用します。 「耐震基準に基づき建設されたマンションのうち、耐震診断を行ったマンションは34. 0%となっており、そのうち耐震性があると判断された割合は40. 震災レポート | 市況レポート | 東京カンテイ. 8%であった。また、耐震性がないと判断されたマンションのうち、耐震改修を実施する予定はない割合は38. 1%であった」 出典:国土交通省 Δ旧耐震マンションの耐震診断実施状況 ※2 つまり、63.

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5%にあたる337棟が補修済みとなっている。小破のマンションについては建て替えとなる可能性は低いと思われたが、実際には14棟(4. 0%)が建て替えとなった。また、現在も協議中の2棟については、建て替え決議の無効をめぐって係争中である。 (4)軽微のマンション 軽微のマンションについては、被災度調査の段階では全て補修になるものと考えていた。事実、全体の99. 6%にあたる1, 981棟は補修となっている。しかし、建て替えも6棟発生している。また建て替え決議の無効をめぐる訴訟も1棟で発生している(表中の「協議中」のマンション)。 3. 世代別復興状況 (1)世代別被災状況 下表は、耐震設計基準の改定時期を境に、1970年以前を「旧耐震期」、1971年から1980年までを「移行期」、そして1981年以降を「新耐震期」と世代分けし、各世代に建築されたマンションの被災度を集計したものである。ご覧のように、世代の古い物件ほど大きく損壊した率が高かった (2)世代別復興状況 a. 旧耐震期 【被災状況】全5, 261棟のうち、1970年以前に建てられた「旧耐震期」のマンションは366棟存在した。その被災度は、大破が31棟(8. 5%)、中破が18棟(4. 9%)、小破が22棟(6. 0%)、軽微が117棟(32. 0%)となっており、その他の178棟(48. 6%)については損傷なしとなっている。特に大きく損壊した大破と中破の比率は、移行期や新耐震期に比べて格段に高かった。 【復興状況】大破の8割が建て替えに 大破〜軽微188棟の復興の内訳は、43棟(22. 9%)が建て替え、141棟(75. 0%)が補修、3棟が処分、そして1棟が現在も協議中となっている。特に大破のマンションでは31棟中26棟(83. 8%)と8割以上が建て替えとなっている。建て替え比率は、中破では18棟中10棟(55. 6%)、小破では22棟中4棟(18. 2%)、軽微では117棟中3棟(2. 6%)と被害度に応じて減少している。 b. 移行期 【被災状況】「移行期」に建てられたマンションは1, 811棟存在し、被災状況は大破が42棟(2. 3%)、中破が49棟(2. 7%)、小破が158棟(8. 7%)、そして軽微が647棟(35. 7%)となっている。残る915棟は損傷を受けなかった。大破、中破など特に大きな被害を受けたマンションは全体の5%と、旧耐震期を大きく下回る。 【復興状況】移行期も大破は8割が建て替えに 大破〜軽微の896棟については、建て替えが58棟(6.

◆D-LINE不動産不動産豆知識2020年◆江東区・墨田区・中央区・港区 阪神・淡路大震災とは 1995年(平成7年)1月17日に発生した兵庫県南部地震による大規模地震災害のことです。 過去にJR六甲道駅の復興をドラマ化させた番組をみましたがとても感動しました。 内容は阪神・淡路大震災で線路とともに駅舎が倒壊したJR六甲道駅。神戸線が寸断され、本格再建には2年を要するとみられていたのに、壊れなかった床と梁をジャッキで持ち上げる工法で74日後に再開させた話でした。 阪神・淡路大震災の被害者の多くは木造家屋が倒壊し、家屋の下敷きになって被害合われております。特に1階で就寝中に圧死した人が多かったといいます。 その後、建築基準法も改正されより安全な住宅を建てる事になり現在は新耐震、旧耐震の建物と言われるようになりました。 D-LINE不動産 資産価値を高める不動産選び 全国のマンションの資産価値がまるわかり!「全国マンションデータベース」をご利用ください。 Recommend おすすめ物件 建築基準法の新耐震・旧耐震とは?

[◯ミナの森ニュース] 「果てぬ村のミナ」を自主上映会してみませんか? 監督 瀬木直貴|制作:映画「果てぬ村のミナ」製作上映. ホーム; インフォメーション; ストーリー; キャスト&スタッフ... 自主上映会をしてみませんか? 各種自治体、グループなどでの自主上映をお手伝いさせていただいております。 映画「果てぬ村のミナ」上映会 - ワークピア磐田 - 東海ビル管理 [◯ミナの森ニュース] 映画「果てぬ村のミナ」上映会 - ワークピア磐田 - 東海ビル管理 2013/01/27? 映画「果てぬ村のミナ」では、映画の製作・上映を通じ、新たな地域資源発の発掘・地域の活性化を目指しています。より多くの方々が本作品に関わっていただくことを望んでいます。ぜひご協力ください。 1月15日まではシネマイーラでも上映中... 長編アニメ:遠州弁の妖精、アニメに 「ミナの森のカンナ先生」年内に... [◯ミナの森ニュース] 長編アニメ:遠州弁の妖精、アニメに 「ミナの森のカンナ先生」年内に... 2013/01/25? 昨年12月に公開された映画「果てぬ森のミナ」を製作した県西部の民間地域活性化プロジェクト「ミナの森... アニメに 「ミナの森のカンナ先生」年内に--民間地域活性化プロジェクト [◯ミナの森ニュース] アニメに 「ミナの森のカンナ先生」年内に--民間地域活性化プロジェクト 2013/01/25? Yahoo! ニュース - 昨年12月に公開された映画「果てぬ森のミナ」を製作した県西部の民間地域活性化プ. 果てぬ村のミナ上映スケジュール - 水窪情報サイト - はまぞう [◯ミナの森ニュース] 果てぬ村のミナ上映スケジュール - 水窪情報サイト - はまぞう 2013/01/24? 家康くん日記:【家康くん日記】「ミナの森」が長編アニメを製作じゃ！！. 果てぬ村のミナ上映スケジュール. 水窪を舞台にした映画「果てぬ村のミナ」が上映され、大変多くの方にご覧になっていただき好評を得ています。 新たに上映が決まった施設もありますので、これからの上映スケジュールをお知らせします。 浜名湖かんざんじ温泉 観光協会のblog: ミナの森第2弾「遠州弁アニメ... [◯ミナの森ニュース] 浜名湖かんざんじ温泉 観光協会のblog: ミナの森第2弾「遠州弁アニメ... 2013/01/18? 浜松市の地域活性化プロジェクト「ミナの森」の第2弾となる、水窪町の小学校を舞台にイメージした長編アニメの制作が動き出しました。 アニメには遠州弁をふんだんに盛り込むため、舘山寺地区に新たにアニメ制作の拠点を設立し、声優は... 茶ちゃっと最新記事

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ミナの森のアニメーター・声優学院は、 浜松市で本格的なアニメーターや声優を目指すことができる学校として、 2012年4月に開校しました。 学院では、長編アニメ「ミナの森のカンナ先生」製作や、 ミナの森プロジェクトに関連した企画などに参加することで、 他の学校とはまるで違う体験ができるようになっています。 ≫ ミナの森のアニメーター・声優学院ホームページ

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地域活性化プロジェクト「ミナの森」殿は、第一弾プロジェクトとして製作した映画"果てぬ森のミナ"に続く第ニ弾プロジェクトとして、長編アニメ『ミナの森のカンナ先生』を製作するそうじゃ!! 物語は、廃校へ赴任した主人公カンナ先生殿と生徒殿たちが織り成すヒューマンドラマで、お子様のみならず親子で楽しめ、思わずお子様が踊り出してしまうようなアニメに仕上がるようじゃ。 そして、遠州弁が随所で使われ"言子"殿というキャラクター殿たちが物語を大いに盛り上げる予定とのことじゃ。 一体"言子"殿とは、どんなキャラクターなのか拙者も気になるところじゃの~。 アニメの公開は今年の12月を予定しているそうじゃゾ。 本当に今から公開が待ち遠しいのじゃ。皆々様、長編アニメ『ミナの森のカンナ先生』にご期待くだされ!! 詳しくはコチラじゃ ⇒ <アニメの公開が楽しみじゃ~~~!>

ミナの森プロジェクト第二弾として、 劇場用アニメ「ミナの森のカンナ先生」企画が本格始動します。 同時にアニメーター&声優を目指す方を募集する予定です。 地方発信の大きなプロジェクトに、あなたも参加してみませんか?