『住宅ローンは繰り上げ返済しちゃダメ！その理由とは　第１回』＜全２回＞｜日本不動産コミュニティブログ / 彼氏 デートしてくれない

Thursday, 4 July 2024

免除期間と海外生活が長く、年金保険料を支払っていない 60代前半でもらえる特別支給の老齢厚生年金は、繰下げ受給できますか?

38歳、コロナで夫は収入減。子どもは食べ盛りで食費の節約は厳しい

たとえば 家の修繕費とか 子供の教育費とか ​ ​​ ​​ ※「目的別に貯蓄」するのではなく・・。 自分の頭で考える生活設計。 ​​ ​​ ​​発見したばかりの​​​ ​​ Q&A ​​​​ ​記事を取り上げて、コメントしています。 Q ​ マイホームを考えてます。 月々どのような感じで貯蓄をしていけばいいですか? 例えば家の修繕費、子供の教育費など… といった感じで色々回答お願いします。 ​ ​​ ​​ ※そのような「目的別の貯蓄」という発想は、 できれば やめた方がいいです。 ( 敵の思うつぼ ) 「目的別貯蓄」だけでなく、「目標貯蓄額」 という発想も、やはり 敵の思うつぼになります。 金融業界や保険業界等から各種優遇制度や 金融商品でお金を殖やしましょう♪ ・・のような 営業攻勢をかけられることに なります。 その結果、なにがまずいかというと、 最大の「まずい事」は、 我が家のお金の「融通性を損ねる」ということです。 「何かの目的のために 毎月一定額を積立て」 ということを いくつも行うと、 一定収入の中から「行き先が決まっているお金」 の割合が すごく大きくなります。 つまり、自由に使えるお金の割合が減ります。 何か アクシデントがあった場合に 対応できない・・という事態になったりします。 貯蓄性保険を中途解約して 損をしているのは、 このような人たちです。 お金は 融通できてこそ の お金です。 ・・で、どうするか? きちんと生活設計しましょう、 我が家のキャッシュフロー表を作りましょう ・・と、いうことです。 一生の収入と支出を織り込んで、人生は、 夫婦の生涯はどうなるか?を確認しましょう。 事例は、いくつもあります。 当ブログのトップ画面の右帯の記事を参照 してみてください。 『 ギャラリー:住宅取得後の人生 』 一つを 掲載してみましょう。 参考にどうぞ。 《 K家 30代:4人家族 》 2018年3月 ※一生 賃貸住まいのキャッシュフローグラフ。 ( 一年ごとの貯蓄残高の推移 ) ※グラフの根拠になる キャッシュフロー表。 左が現役、右が老後。 ※現役の拡大。 ※老後の拡大。 ※マイホーム取得の資金計画。 ※マイホーム取得後のキャッシュフローグラフ。 ※グラフの根拠になるキャッシュフロー表。 ※参考にして、自分たちのキャッシュフロー表を 作ってみましょう。 A ​​​​ ​ 一般的に言われている数字を30代夫婦+幼児2人の 家庭で考えると、 退職金が2, 000万出る前提で老後資金 毎月6万円 子供2人の大学進学費用 毎月10万円 車の維持費 1台につき毎月2万円 家の修繕費等維持費 毎月2.

年収400万円世帯の住宅ローン「いくら借りられる？無理なく返せる額は？」 - ニュース・コラム - Yahoo!ファイナンス

住宅を購入する際、多くの方が住宅ローンを組むかと思いますが、年収400万円の方はいくらくらい住宅ローンが組めるのでしょうか。 金融機関で住宅ローンを組む際は、まず借入審査が実施されます。 主な審査項目は、「健康状態」「年齢や勤続年数」「物件の担保評価」「返済負担率」「個人信用情報」などです。 この中の「返済負担率」とは、年収に占める年間返済額の割合のことで、この割合が高くなると、住宅ローンの返済が滞る可能性が高いと判断されてしまい、住宅ローンが組めないこともあります。 では、年収に対しての借入限度額の目安はどのようになるのでしょうか。試算するポイントは「返済負担率」と「審査金利」です。 一般的に、金融機関でローンの借り入れ可能な返済負担率ですが、年収や金融機関によって異なるものの、25%~35%以下に設定している金融機関が多いようです。 また「審査金利」とは、変動金利や当初固定金利などを活用する場合、審査上適用する金利のことです。 2021年現在、変動金利の適用金利を見てみますと、各金融機関で優遇金利を適用しており、実際にローンを組んだ際の適用金利は0. 4%~0. 8%程度とかなり低い設定となっています。 ただ、「審査金利」は、金融機関によって若干異なりますが、3%~4%程度に設定されていることが多いようです。 仮に、年収400万円、返済負担率35%で審査をする場合を考えてみましょう。 〈年収400万円・返済負担率35%の場合〉 ・400万円×35%÷12ヶ月=11万6666円 つまり、月々11万6000円程度までの返済金額までなら、借り入れ可能ということになります。 借り入れ限度額を審査金利3%で逆算すると、年収400万円の人が借り入れできる限度額は約3000万円程度となります。※元利均等返済の場合

投資・株に関する税金 [税金] All About

みなさん、こんにちは。 J-REC事務局の横山千穂です! 2021年もよろしくお願いいたします! そして、今年最初のテーマは 『住宅ローンは繰り上げ返済しちゃダメ!その理由とは』 です。 全2回シリーズでお送りしますので、 ぜひ、今回も最後までお付き合い下さい♪ 今回は住宅ローンを今借りている人向けの テーマになります。 最近よく住宅ローンがあると 不動産投資で融資を引きづらいから、 繰り上げ返済したほうがいいんでしょうか という質問が多いとのことです。 また、住宅ローンの残債は退職金で 一括返済をしようと考えている人もいるようです。 「住宅ローンはどんどん返しなさい」 「家のローンがなくなって初めて一人前なんだからね」 なんて、親に言われてせっせと 繰り上げ返済をしている人も少なくないかもしれません でも、結論を言うと 繰り上げ返済はしないほうが断然お得なんです! 38歳、コロナで夫は収入減。子どもは食べ盛りで食費の節約は厳しい. そこで今回は、 繰り上げ返済はなぜしないほうが得なのか、 その理由を詳しく解説していきます! 今回のブログを読んでいただければ、 現在住宅ローンを借りている人は 繰り上げ返済は実はメリットが少ない ということがわかりますし、 繰り上げ返済はしないほうがむしろ、 資産は増えるということがわかるようになります。 また、もし不動産投資をしているならば、 アパートローンの繰り上げ返済はどうなのか、 投資という観点でも繰り上げ返済について 解説していきたいと思います。 アパートローンの場合は住宅ローンと少し考え方が違うので きっと参考になると思います!

妻は4歳年上です。私はお得な加給年金をもらえるのでしょうか？ [年金] All About

回答受付中 旦那の扶養に入ると何がどうなるのでしょうか? 1. 旦那の手取りが増えますか? 2. 私の支払うべき何かが控除されるのでしょうか。 私(妻)は専業主婦で働いていません。 旦那の扶養に入ると何がどうなるのでしょうか?

5万円 合計約20万円 毎月最低20万程は貯金できたらいいのではないでしょうか? もちろん、娯楽費や家電等大型物品の買い替え費用など を貯めようと思えば、もっと増やす必要があるでしょうし、 退職金の金額によってもラクになったり厳しくなったり... 条件は変わってくると思います。 A ​​​​ ​ 我が家の場合、毎月の手取り54万円 ・支出 住宅ローン返済13万円 生活費25万円 ・貯蓄 財形貯蓄6万円 貯蓄型保険2万円 投資信託(NISA)6万円 確定拠出年金(マッチング拠出)2万円 A ​​​​ ​ 家の修繕費は、 2人の退職金とか出していいんじゃないかなと思います。 (修繕費は30年後とかが丁度いい気がするので) 私達は20代夫婦で、旦那の給料で生活して残りを貯蓄 へ回し、私の給料は丸々貯金に回しています。 家のローンは30年払いにしておいて、 20年15年で返すのが何百万のお得になるので お金は出来るだけ貯めた方がいいと思います。 お互いにほぼカード払いなので、 どの店でどの位使ったか分かりやすくていいですね! 子供が産まれたあとは生命保険や学資保険も考えますが、 うちはNISAや投資系は賢いお金の回し方 でもあると思いますが、 これからの事を考えてリスクの方が気になるので 手は出てないです。 ※仕事を終えたら、気持ちよく 汗を流そう!​ ( 帰宅後 おいしくビールを飲むために♪ ) ウエイトトレイニング、ジョグ、ストレッチ。 ただし、あまり遅い時間にならないように・・。 ​​ ※新型コロナ感染防止に マスクは必須! シャワー時以外は 着用しています。 「食事と睡眠と適度な運動」 で、免疫力の高い身体を保ちましょう。 ​​​ 《 当FP事務所の 勤務シフト 》 武田FP 自宅:10時~15時 事務所:15時~18時 佐々木FP 事務所:10時~15時 ​ 目的別貯蓄ではダメだべ。 ・・っと。 〇 商品販売をしない。 〇 しがらみを持たない。 誇りをもって、愚直に、 消費者側に立ち続けて20年目の ファイナンシャル・プランナー事務所。 《 顧問会員を希望する場合は 》 「顧問会員って何?」で内容を確認の上 ご連絡下さい。 電話:019‐629‐3115 メール:

読んでくださってありがとうございます! よろしければ、フォローもお願いします! <簡単な自己紹介> 30代サラリーマン♂関東住み 妻1人子供3人 年収1300万で妻は専業主婦 マンションの住宅ローンがあと25年で2400万♪ 子供私立中高大行けるよう資産形成したい! 家計管理と筋トレが趣味!!

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彼氏がデートプランを考えてくれない…　ウンザリしたときの対処法 (2021年8月6日) - エキサイトニュース(2/2)

)炊事洗濯、性の処理。身の回りの世話ばかりさせる男。 『カラダはオトナ!頭脳はコドモ!その名は…って!◯探偵◯ナンかっ!って。 ま、だいたいこんな感じよ。 週末お部屋デートであなたはウキウキして彼氏の部屋に行ったら、 彼氏は部屋着のまま出てきて 、 あなたにこう言うのよ。 テレビゲームしてて今いいところだから待ってる間に洗濯してくんない?ついでにご飯も。 部屋は彼女を向かい入れるなんて一つも考えていないから片付けもしていない。 夜になってヤルことやって おつかれ。またね。 じゃーねーしっ!! これは尽くす女じゃないわよ! いいように利用されてるだけ! 別れる理由が無いから一緒にいるだけ! こんな男と結婚してみなさい。 週末寝て新聞ばかり読んでるぐうたら夫の典型的なパターンよ! ま、こんな男と付き合ってるあなたも問題よっ。 出来る男はお部屋デートでも花を飾り彼が夕食を作って間接照明でゆったりとした時間を演出してくれるものよ。 仮にあなたがそういうのは趣味じゃないとしても、あなたを喜ばせようとする彼氏は逸材よ。 男の性教育はAVのみって知ってた? でも、冗談のようだけどあながち冗談でもないわ。 AVでやってることは当たり前と思ってる童貞とアンポンタンには注意してね。でも童貞は悪気はないかも(笑) それは兎も角、マンネリなやつも問題よ。 濡らして挿れていつも体位のパターンが同じって、タダの性の捌け口じゃない!? 女はただセックスがしたいわけじゃないのよ。 間接照明でムードを作ったりフェザータッチで焦らしたり、ゆっくり愛したり激しく愛したり、そういう努力が見られてると愛されてると実感するわ。 あなた、ただの性の捌け口になってない?? 彼氏とのデートがつまらない…ドタキャンとマンネリ回避のおすすめの場所 | 恋活・婚活・セフレ記事まとめ. OK。もう、終わりよね。次行ってみよっ。 【人を変えようとしなくてOK】他人を変える努力より自分を磨け!輝く自分になる3つの行動 何もしてくれない彼氏に文句を言っても別れる以外にどうしようもないのはわかった? 彼氏と別れてもその後にどうするか?は自分次第なの。 あなたが素敵な出会いのチャンスを得るためには以下のことを意識するのよ。 ・【求めすぎない】やってくれのテイカー思考はやめてギバーになろう ・【美点を探せばあなたが輝く】欠点を見ずに美点を探そう ・【無理に合わせなくてOK】個性を殺すとあなたの魅力を殺します 気になる部分からでいいから、ここからの内容はよく読むのよ。 『なんでこうしてくれないの?私はこんなにやってあげてるのにっ!』なんて言ってない?

遊びに出掛けたい！【外出デート】をしてくれない彼氏の本音とは？ | Trill【トリル】

あなたに気持ちがあるのに何故かデートの約束をしてくれない彼なら、その理由をこちらで考え、進んでデートに誘ってくれる彼に誘導しましょう。 カウンセリングのお申し込み ​ 不倫恋愛 既婚者との恋 婚外恋愛 社内不倫 略奪愛 秘密の恋 W不倫 離婚 話し合い 別居 家庭内別居 仮面夫婦 嫉妬 自爆 執着 復縁 子ども 家族 奥さま 熟年不倫 熟年恋愛 歳の差 年下の彼 隠し子 上司 部下 養育費 再婚 お金の問題 などのご相談をお受けしております。

彼氏がデートしてくれない…女性100人が実践した対処法とは

1:彼氏とのデートがマンネリでドタキャンしたい 特にコロナ禍のいまは、デートの内容も単調になりがち。楽しいはずのデートがつまらない、めんどうくさくてドタキャンしたい……。そんな気持ちになっても無理はないのかもしれません。 (1)彼氏とのデートがつまらないのは会いすぎてるから? マンネリ化の一因として「新鮮味のなさ」を挙げることができます。つまりは「飽きている」ということ。では、新鮮さを保つには、どうしたらいいのでしょうか。 今回『MENJOY』では、独自のアンケート調査を実施。20代~40代の社会人男女276名に対し「恋人に会う"理想の頻度"を、以下の中からひとつ選んでください。」という質問をしてみました。 結果は以下のとおりです。 毎日・・・20人(7. 2%) 2~3日に1回・・・36人(13%) 4~5日に1回・・・26人(9. 4%) 1週間に1回・・・94人(34. 1%) 2週間に1回・・・48人(17. 遊びに出掛けたい！【外出デート】をしてくれない彼氏の本音とは？ | TRILL【トリル】. 4%) 1か月に1回・・・11人(4%) 半年に1回・・・2人(0. 7%) それ以上・・・4人(1. 4%) 恋人はいらない・・・35人(12. 7%) 忙しい社会人にとって、貴重な休日をすべてデートにあててしまうことは負担になるもの。アンケートの結果を見る限り「1週間から2週間に1回程度のデート」がちょうどいいと感じる人が多いようです。 (2)別れたくないならデートを盛り上げよう! マンネリ化を放置してしまうと、そのあとに待っているのは「別れ」です。「彼氏と別れたくない」という気持ちがあるなら、マンネリを打破し、デートを盛り上げる努力をしていくべき。 倦怠期はどんなカップルにも訪れるもの。「つまらない」「めんどうくさい」「ドタキャンしたい」といったネガティブな感情を乗り越えてこそ、真の愛が手に入るのです。 2:「つまらない」なんて言わせない!おすすめの場所5つ 退屈なデートとはもうさようなら。コロナ禍でも楽しむことができる、鉄板デートスポットをお教えします。 (1)ボルダリング アクティブなカップルにおすすめのボルダリング。全国各地にボルダリング施設も増え、ポピュラーなスポーツになってきましたよね。初心者と上級者が一緒にできる施設が多いので、初めてでも安心です。彼のカッコイイ姿を見ることで、ときめきが蘇る可能性も大ですよ!

(Deagreez/Getty Images Plus/写真はイメージです) 彼氏がデートに前向きでなく、イライラしたりウンザリしてしまう女性は少なくありません。 fumumu取材班は、そんなときの対処方法を聞いてみました。 (1)プランを考えるのは交代制に 彼氏に考えてもらうためにも、「考えるのに時間がかかっちゃって... 」と、楽しみにしつつリサーチが追いつかないことを言うのもあり? 「考えてくれない人は、何をどう言っても期待できないと思う。でも、女子が考えた方がおもしろい所やトレンドがわかるんじゃないかとか、軽い気持ちで任せている男性もいるんです。 私は、とりあえず交代制を提案します。『今まで行ったことがない場所がいい』など、ある程度の指標になる話をしたりして。 ベタすぎる場所に行くことになっても、わからないなかで考えてくれたんだろうから、『考えてくれない!』なんて思いません。少しずつステップアップしてくれればいいと思う」(20代・女性) 関連記事: 共通の趣味がなくて誘いにくい... 好きな彼と楽しめるデートプランは? (2)自分が行きたい所に行く 自分で自由に決められると、前向きに捉える? 彼氏がデートプランを考えてくれない…　ウンザリしたときの対処法 (2021年8月6日) - エキサイトニュース(2/2). 「彼がデートプランを考えてくれない場合は、逆転の発想で、自分が行きたい所に行けるとプラスに捉えましょう。 以前、デートに無頓着だった男性と付き合っていたときは、毎回自分の行きたい所に連れて行っていました。自分が興味がない所に連れて行かれるくらいなら、行きたい所に行ける方がいいと思いませんか?」(30代・女性) (3)苦手なのだと割り切る 誰でも、苦手なことの一つや二つありますもんね。 「私の経験上、デートプランを考えてくれない男性って、面倒くさいわけじゃなくて、考えるのが苦手な人が多かったです。努力はしているけれど、思いつかないパターン。 誰にでも苦手なことはあるので、『この人はプランを考えるのが苦手な人なんだな』と割り切ってあげるのがいいかも。たまには決めてほしくてイライラすることもありますが、自分も苦手なことを強要されたら嫌ですしね」(30代・女性) マンネリを防げますように。 (文/fumumu編集部・ 神崎なつめ ) 【関連記事】 「苦手なタイプだったはずなのに…」 自分でも認めたくない恋愛体験談 「好き」をたくさん言う彼氏…女子の印象は「カワイイ?」「頼りない?」 デートプランが残念な男子のやりがち失敗談3タイプ