冬のコンクリート打設留意事項 — 公衆 用 道路 売買 価格
教えて!住まいの先生とは Q 冬用のコンクリートってあるんですか? それと、ベースコンクリートが終わり、立ち上がりコンクリートを打設して、今乾かしている最中なのですが、 雪が降りました。 前日には分かっていたのに、ブルーシートも何もしてありませんでした。 そうゆうものなのでしょうか?
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基礎 2017. 02. 12 寒冷地での冬場のコンクリート工事な大丈夫か?
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宜しくお願いします。 それではみなさんの2019年が良い年になりますように。
冬場のコンクリート打設 | ありえの家
2019. 01. 22 冬場のコンクリート打設 こんにちは。ありえの家です。 今日は、冬場のコンクリート打設についてお話をしたいと思います。 皆さまは、「外気温によって、コンクリートが固まる時間が違う」ということをご存知ですか? 水を扱うのですから、当然のことかもしれませんね。 コンクリートというものは、ゆっくり固まっていき、概ねコンクリートを打ってから28日目頃に、設計上必要な強度になっていきます。 ところが、水を使うというコンクリートの性質上、暖かければ早く固くなり、寒ければなかなか固くなりません。 夏場であれば、コンクリートを打ってから1週間もすれば十分に設計上の強度になっていますが、凍てつくような冬空では、コンクリートを打っても設計強度に達するのに40日前後もかかってしまう場合があります。 そのため冬は、強度の高いコンクリートを打ったり、養生期間を長めに取ったりしています。 当社では、外気温5℃を下回る場合、ブルーシートでテントを作り、ジェットヒーターなどを使用しコンクリートが凍結するのを防ぐようにしています。 また弊社の設計基準強度は21 N /mm 2 という強さに設定していますが、冬は気温が低いので、強度の発現も遅くなります。 (※21N/mm2=1m×1mの面積に21tの荷重をかけても耐えられる強さ、アフリカゾウが3. 5頭乗っても大丈夫です!) そこで夏よりもコンクリート強度の上昇が穏やかな冬場は打設時30 N /mm 2 とし、1~2週間の間に設定強度の21 N /mm 2 に達するように固溶しています。 コンクリートが凍結すると強度が出なくなったり、低い強度のまま成長が止まってしまう場合があります。 残念ながら工期が短いハウスメーカーでは、この必要とされる養生期間をあまり置かないまま、かつ設定強度が出ていない状態で土台を敷き、棟上げをしてしまうことも見受けられるのが現状です。 やはり基礎は一番大事な部分です。 いくら木造部分が耐震性に優れているとはいえ、基礎部分が強度不足では何もなりません。 ありえの家では、基礎にも重点をおいております。 ぜひ安心してお任せ下さい。 皆さまのご満足がいただける住まいづくりをお約束いたします! 雪降っているけど、コンクリート大丈夫？？｜佐藤(信)｜スタッフブログ｜新潟の注文住宅・デザイン住宅・新築の住まい｜ディテールホーム. !
新年明けましておめでとうございます。 本年も何卒宜しくお願いします。 長岡支店の設計兼現場担当の佐藤です。 今年の冬は雪が少なくていいですね。 ウィンタースポーツ等をする人にとっては良くない事ですが施工管理的には最高です。 イエス!イエス!カモーン! とか言っているそばから窓の外を見てみると雪がシンシンです。 明後日上棟なのに!! なぜ!! テンションさがります。はい。 なんだかんだで例年並みにテンションの浮き沈み激しめです。 今回はそんな冬の現場で良く聞かれる事に関して少し解説させて下さい。 年明け早々上棟という事は12月後半にも基礎工事をしていて、当然コンクリートの打設をしたという事なのですが、 冬の基礎工事で良く言われます。 「雪降っているけどうちのコンクリート大丈夫?? 濡れてますけど大丈夫?
父が亡くなりました。 父は近隣の地主として多数の土地を所有していたので、現在登記簿謄本などを取り寄せながらその精査に追われています。 その中で地目(編集部注:ちもく。土地の用途のこと)が公衆用道路になっている土地がありました。地図と照らし合わせてみると確かに道路であり、公衆用道路という性質の土地のためか固定資産税はかかっていません。 この場合、相続登記の際の登録免許税はいらないのでしょうか。
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5% になります。( 軽減税率適用 ) 売買による所有権移転登記の登録免許税には、軽減措置がありますので、今回の事例では、軽減税率を適用して1. 5%を設定ています。 土地Bの公衆用道路は0円で、土地Cが近傍宅地として設定されています。 土地Cの近傍宅地単価98, 000円/㎡から課税価格を求めると 98, 000円/㎡×90㎡×0. 3= 2, 646, 000円 となります。 土地A(宅地)と土地B(公衆用道路)の課税価格を合わせると 15, 600, 000円+2, 646, 000円= 18, 246, 000円 となります。 最後に、売買による所有権移転登記の登録免許税の計算式にあてはめると 18, 246, 000円×0. 015= 273, 690円 で、 100円未満の端数が切り捨て られますので、 273, 690円→ 273, 600円 が、土地A(宅地)・土地B(公衆用道路)の売買による所有権移転登記の登録免許税となります。 まとめ ここまで、公衆用道路とはどのようなものか、公衆用道路の登録免許税の計算方法について、わかりやすく説明してきました。 公衆用道路が0円の場合は、近傍宅地単価から求めますが、近傍宅地は、基本的に法務局が指定するが、指定方法は各法務局によって異なるので、法務局か市町村の各役所に確認しまおらうしょう。 相続による登録免許税の免税措置を知りたい方へ 相続登記による登録免許税の2つの免税措置(非課税)を分かりやすく解説! 地目が公衆用道路の 売買について -添付した図のように A（地目：宅地）- | OKWAVE. 相続登記による登録免許税には2つの免税措置があります。それは、一次相続人が土地の相続登記をしていない場合と土地価格が10万円以下の場合で免除されます。こちらでは、相続登記による登録免許税の免税措置について、わかりやすく解説していきます 登録免許税の納付方法を知りたい方へ 登録免許税の納付方法を徹底解説!納付書の入手方法と書き方マニュアル 「登録免許税って何?いくら支払うの?」という方のために、計算方法や軽減措置の要件、軽減税率をわかりやすく解説。不動産登記と登録免許税の関係、課税される登記の種類と税率、事例を用いた計算例を要点をまとめています。 売買による登録免許税と計算方法を知りたい方へ 売買による登録免許税とは?計算方法や軽減措置と税率をわかりやすく解説! 計算方法や軽減措置の要件、軽減税率をわかりやすく解説。不動産登記と登録免許税の関係、課税される登記の種類と税率、事例を用いた計算例を要点をまとめています。 不動産に関する税金について知りたい方へ 不動産に関わる税金の基礎知識入門書 不動産の取得・売却・相続・贈与には、さまざなな税金がかかります。「不動産に係る税金の基礎知識入門書」では、それぞれに該当する必要な税金についてまとめていますので、気になる方は確認しましょう。