防火 地域 耐火 建築 物 ハウス メーカー, 郵便・郵政板のスレッド | Itest.5Ch.Net
教えて!住まいの先生とは Q 防火地域で3階建てを建築予定です。 積水ハウス パナホーム へーベルハウス 大成パルコン ミサワ は建築可能と回答を頂いています。 他にも建築可能なハウスメーカーはありますか? 耐火建築物・準耐火建築物. 東京 などと違い防火地域がかなり限られた区域しかない地方です。 また、地域の工務店でも鉄骨を扱っている所では出来ると言われましたが、構造計算を外注したりするそうで、ざっくりな見積もりは大手HMと変わりませんでした。 一般的には住宅の建築はHMより地域の工務店のほうが安くできる(こだわりの家等を除き)と思っていましたが、鉄骨だとかわらないのでしょうか? 質問日時: 2016/2/18 16:28:49 解決済み 解決日時: 2016/3/4 03:33:45 回答数: 3 | 閲覧数: 740 お礼: 100枚 共感した: 0 この質問が不快なら ベストアンサーに選ばれた回答 A 回答日時: 2016/2/19 13:39:10 住友林業・大和ハウスも当然いけるのではないでしょうか。 工務店でももちろん鉄骨対応できるところがあります。 工務店のほうがまず安いです。 よっぽど経験がなく、心配な工事をするときに馬鹿高く。または、やりたくないときは高く出してきます。 工務店さんの施工実績を見てみてはどうでしょうか。 また、 同じ金額でも、高・並・低の設備(キッチン、お風呂)グレードがあるとすると、 工務店ツボ80万。高設備グレード 王手HMツボ80万 低設備グレード が一般的な考え方です。 おっしゃる通り、こだわりの家(設計変更)だなんだというと、王手さんはグイグイ金額が上がってきます。窓の位置一か所変えたら10万円。なんてぐあいでしょうか。 工務店は窓の位置何個変えようと予算変動ないはずです。 経費について 坪単価以外に経費項目ありましたか? 王手さんの経費は目が飛び出るぐらいすごい数字です。 メンテナンスについて 王手さんは建てた後、独自の施工方法や商品により、王手さんに高額なメンテナンス料金を払って やってもらうしかないケースがチョイチョイでてきます。 ある程度覚悟しておいたほうがよろしいと思います。 というのが、私の中の金銭感覚です。 余談ですが、今は木造でも耐火建築物とできます。 国も公共建築物等における木材の利用の促進に関する法律なんという 法律を作り、特殊建築物である学校等も木造で作られているものもあります。 木造14階建というのも今は作れます。 ナイス: 0 この回答が不快なら 回答 回答日時: 2016/2/21 12:56:17 ①両方の細かな違いが分からない程度の、「初期段階の見積書」での比較でしょうから、本当に「値段の差」が無いのかどうか?
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耐火建築物・準耐火建築物
同じ間取り、同じ内装材を使って家を建てようとしても、住宅地に建てるより商業地に建てる方がコストがかかるのをご存知でしょうか?商業地は、都市の中心部で商業施設などが立ち並び、人通りや交通量が多い市街地などの建物が密集している地域。万が一、火災が起これば大惨事になりかねません。 そのため行政は「防火地域」「準防火地域」に指定し、建てられる住宅の耐火基準を決めていて、このことがコスト高になることに影響しています。 1. 規制の厳しい防火地域とは? 防火地域は、火災の危険を防ぐため、都市計画法や建築基準法などの法律によって建築制限が設けられています。防火地域に指定されているエリアは、住宅が密集しているために、火災が起こると広範囲に被害が及ぶ可能性があります。 防火地域の周辺には「準防火地域」に指定されているエリアが広がっていることが多いです。 PIXTOKYO / PIXTA(ピクスタ) 1-1 商業地は「耐火建築物」を建てなくてはならない場合が多い 壁や柱、梁、床、屋根、階段といった主要構造部などが耐火性能を満たし、かつ延焼の恐れのある開口部に火災を遮る設備を有した建築物のことを「耐火建築物」と言います。 防火地域では、3階以上、もしくは延べ面積が100平米超の建物を建てる場合は耐火建築物にしなくてはいけません。このことは、商業ビルだけでなく、一般の住宅でも守らなくてはいけません。 1-2 防火地域の建築費用は? 商業地の建物の構造は「鉄筋コンクリート造」がスタンダードでしょう。 防火地域に建っている建物の建築材料は「燃えにくい資材」である必要があるので、一般住宅で多く用いられている「木材」とは異なるものが多いです。 鉄やコンクリートなどを使用し、その資材は防火地域以外で用いられる住宅の資材に比べ割高になります。 2. 木造住宅は商業地に建てられないの?費用は? 商業地に木造住宅を建ててはいけないという法律はありません。 その際、密集した商業地に2階建ての建物を建てて日陰にならない土地は限られていますので、建てようとする住宅は「3階以上または延べ床面積100平米以上」になるケースが大半でしょう。 そうすると耐火建築物の基準を満たさなくてはならず、建築費用はRC、SRCほどではないですが割高になります。 TATSU / PIXTA(ピクスタ) 2-1 木造を耐火建築物にした場合、コストはどのくらいアップする?
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郵便配達の課長代理昇進を考えている、勤続8年目の30歳です。 配達の課長代理(班長・副班長)で働いている方に質問です。 1・課長代理になろうと思った理由はなんですか?また、勤続何年目 になりましたか? 2・課長代理の仕事はやっぱり大変ですか? 3・課長代理になって良かったですか?それとも、後悔してますか? 4・課長代理昇進に伴い、局異動はありましたか? 5・課長昇進を考えていますか? 【課長代理とは】役割や仕事内容を解説！係長や課長補佐との違いも紹 | JobQ[ジョブキュー]. よろしくお願いいたします。 郵便、宅配 ・ 8, 603 閲覧 ・ xmlns="> 250 1人 が共感しています ベストアンサー このベストアンサーは投票で選ばれました 同期です 1、入社時から。時期は秘密で 2、楽しようと思えばいくらでも楽できるけど、それなりの金貰ってるので自ら動くように心掛けてます。出張とかなんでも引き受けるので結果大変になってしまいました 3、半々くらい。何でも前向きになれる人じゃないと後悔すると思います 4、ありました。正直自局でなっても得られるものあまりなかったと思うので異動して良かったです。楽したいなら自局が良いですね 5、まだ無理です。困ったら最終的に課長に頼らざる得ないので頼らなくても処理出来るスキルがつけばなりたいです 1人 がナイス!しています
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バイクに乗った経験がない方にも、研修として一から丁寧に教えるので、多くの人は乗れるようになります。最近入社した女性は、来たばかりの頃は「バイクには乗れません」なんて言っていましたが、今ではスイスイ乗りこなしていますよ。また、どうしてもバイクに乗れなければ自転車で配達に行ってもらいます。 主任から課長代理になったと同時に、班を移り副班長になった飯村さんは、その班の中で最年少でした。副班長とはいえやはり先輩方にはお願いしにくい……。そんな悩みを抱えながらも、持ち前のコミュニケーション能力を発揮して、皆さんの信頼を得ることができたのだとか。配達業務でお客さまとの信頼関係を築くためだけでなく、社内活動を円滑に進めるためにもコミュニケーション能力はこの仕事において欠かすことができないようです。 【profile】日本郵便株式会社 飯村 この記事の キーワード 同じキーワードが含まれる 他の記事もチェックしてみよう! あなたの適性にあった学びや仕事が見つかる 適学・適職診断 無料
ワークライフバランス 接客の基本が身に付く 担当課長 (退社済み) - 釧路市・弟子屈町・根室市・中標津町 - 2013年5月31日 毎日の接客で個々に応じた話法が学べる お客様の「ありがとう」「助かった」という言葉をいただけると疲れが吹っ飛ぶ このクチコミは役に立ちましたか?