行政書士＜独学では分かりにくかったポイント＞（民法その３） | Docken［ﾄﾞｯｹﾝ］大学病院医師が宅建を解剖する, 運動前のストレッチをしてはいけない！？果たして真相は！ | 全国のストレッチ専門店検索〜ストレッチナビ

Thursday, 4 July 2024

復習 民法(カテゴリー別・リンク) おはようございます! 昨日、5月25日(火)は、1年コースの民法の講 義でした。 みなさん、お疲れさまでした!

民法・昨日の講義の急所：「日進月歩」　～司法書士試験合格への道標～：Ssブログ

現在お使いのブラウザ(Internet Explorer)は、サポート対象外です。 ページが表示されないなど不具合が発生する場合は、 Microsoft Edgeで開く または 推奨環境のブラウザ でアクセスしてください。 公開日: 2021年02月26日 相談日:2021年02月23日 1 弁護士 1 回答 ベストアンサー 相談の背景 競売への参加を考えており、前提知識として、法定地上権について調べています。 「抵当権設定時は土地・建物を同一人が所有していたが、競売実行時には別人所有となっていた場合」も、法定地上権は成立すると聞きます。 しかし、法定地上権の成立要件を定める民法388条は「(抵当権の)実行により所有者を異にするに至ったとき」とあり、本ケースでは、抵当権実行前に既に所有者を異にしているから、この要件を満たさないのではないかと、疑問を持っています。 質問1 この場合、法定地上権は成立しますか?また、上述の条文との整合はどう考えるべきでしょうか? 1001351さんの相談 回答タイムライン 弁護士ランキング 神奈川県5位 タッチして回答を見る 抵当権に後れて設定された敷地利用権が抵当権に対抗できないこと、抵当権者らは抵当権設定時において敷地利用権の負担を覚悟していたことという利益考量が根拠となります。 条文との整合性については、条文の趣旨が抵当権実行に伴う経済的不合理を回避することにあるということになろうかと思います。 2021年02月23日 15時17分 この投稿は、2021年02月時点の情報です。 ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。 依頼前に知っておきたい弁護士知識 ピックアップ弁護士 都道府県から弁護士を探す 一度に投稿できる相談は一つになります 今の相談を終了すると新しい相談を投稿することができます。相談は弁護士から回答がつくか、投稿後24時間経過すると終了することができます。 お気に入り登録できる相談の件数は50件までです この相談をお気に入りにするには、お気に入りページからほかの相談のお気に入り登録を解除してください。 お気に入り登録ができませんでした しばらく時間をおいてからもう一度お試しください。 この回答をベストアンサーに選んで相談を終了しますか? 相談を終了すると追加投稿ができなくなります。 「ベストアンサー」「ありがとう」は相談終了後もつけることができます。投稿した相談はマイページからご確認いただけます。 この回答をベストアンサーに選びますか?

地上権と賃借権の違いは？ 土地を相続するときに把握しておきたい用語

松山オフィス 松山オフィスの弁護士コラム一覧 遺産相続 遺産を受け取る方 地上権と賃借権の違いは?

法定地上権が分かりません。 Aは自分の土地Xに自分の家Yを建てています。 AはBに対する債務の担保とするために、Xに抵当権を設定しました。 - 教えて！　住まいの先生 - Yahoo!不動産

2021/07/20 不動産が共有の場合の法定地上権 ▼この記事でわかること ・ 建物が共有の場合の法定地上権 ・ 土地が共有の場合の法定地上権 ・ 土地と建物が共有の場合の法定地上権 (上記クリックorタップでジャンプします) 今回はこれらの事について、その内容、意味、結論、理由など、初学者でもわかりやすく学習できますよう解説して参ります。 共有不動産の法定地上権 不動産が複数の者による共有の場合、法定地上権の成立はどうなるのでしょう? 民法・昨日の講義の急所：「日進月歩」　～司法書士試験合格への道標～：SSブログ. 建物が共有の場合 事例1 A所有の土地上に、AB共有の建物がある。Aは土地に抵当権を設定した。 いきなり事例から始まりましたが、さて、この事例1で抵当権が実行されると、法定地上権は成立するでしょうか? 結論。 法定地上権は成立します。 まず、この事例1で、土地はA単独の所有ですが、建物はAB 共有 となっています。しかし、建物の 共有者Bの意思とは無関係に 、つまり、AはAの意思だけでAB共有の土地に抵当権を設定することができます。 それってBに不都合は生じないの? そこが重要なポイントで、共有者Bの意思とは無関係にAは土地に抵当権を設定できるので、何らかの形で共有者Bを保護する必要があります。そこで判例では、このようなケースで抵当権が実行された場合に、法定地上権が成立をすることを認めました。 というのは、このケースでの法定地上権の成立は、建物の 共有者Bにとってもありがたい 話だからです。なぜなら、建物に 地上権という強力な権利 が付着することになるからです。それは結果的に、建物の共有者Bの保護にも繋がるというわけです。 事例2 A所有の土地上に、AB共有の建物がある。そして、建物のA持分のみに抵当権が設定された。 さて、では続いて、この事例2で、抵当権が実行されると法定地上権は成立するのでしょうか? 結論。 法定地上権は成立します。 この事例2の理屈は、事例1とまったく同じです。 Aは建物の共有者Bの意思とは無関係に、建物のA持分に抵当権を設定できます。しかし、いざ抵当権が実行されても法定地上権が成立するので、共有者Bが困ることにはなりません。 土地が共有の場合 事例3 AB共有の土地上に、A所有の建物がある。そして、土地のA持分のみに抵当権が設定された。 続いて、ここからは土地が共有のケースになります。 さて、ではこの事例3で、抵当権が実行されると法定地上権は成立するのでしょうか?

法定地上権は、建物には有利、土地には不利なもの 成立要件 ❶ 土地か建物のどちらか、または両方に抵当権設定された ❷抵当権 設定時 に土地の上に建物がある ❸抵当権 設定時 に土地と建物が同じ人の所有物である ❹抵当権 実行 で土地と建物の所有者が別々の人になった これだけなんです、だけど難しいんですよ~実際は💦 ❶の抵当権を設定されるのは、前提なので、まぁいい。 本番はその後から、ひたすら要件を満たしてるかを確認し続ける( ;∀;) どこかでボタンを掛け違うと、もうアウト😱 ❷ 抵当権 設定時 に土地の上に建物がある 「設定時」が結構くせ者。 設定される前に建物あっても関係ない。 設定されたとき更地じゃダメなんですよね~。 ※所有者が登記を経てなく登記上は別の人の名前とかは問題ないです ❸抵当権 設定時 に土地と建物が 同じ人の所有物 である また「設定時」に「同一所有者」 設定時にそれぞれ別の人が所有してたら、地上権なり何かしら土地を利用する権利が設定されてるはず。出入りもできずどうやって建物使用してたの?となるから。 ここも 設定後に別々の所有者になってても気にしちゃいけない。 あくまで設定時に同一所有者ならOK まだ抵当権実行されてない段階だから話は進めれるわけで、気を抜けないときある! もうこのへんから頭ぐちゃぐちゃにさせてくる問題ある😢 ❹抵当権 実行 で土地と建物の 所有者が別々の人 になった ここは「実行」で「所有者が異なる」 これは問題に書いてある、じゃないと法定地上権の問題にならないw でもちゃんと、その時点で土地や建物の所有はどう移ったか確認しないとパニック😱 (もちろん建物もちゃんとまだあるか確認を!) これで終われば、まだ易しい方なのだった。。。 なぜか判例のバリエーションが豊富にあるんですよ(>人<;) いろんなケース 何も書いてなければ、要件のとおりに話は進んでると思って。 ★建物滅失パターン ①設定時には土地上に建物はあったが、後に取り壊され 新たに再築 された ↪成立する (旧建物と同一範囲内で新建物にも成立) これが共同抵当の場合(土地に抵当権・建物にも抵当権、それぞれは別々の権利) ②土地と建物に 共同 抵当権設定 されてて、建物滅失後また 再築 した ↪成立しない! 1回焼けてなくなった→そのとき建物の抵当権も消える もう1度抵当権を設定したという事情がないなら消えたまま復活してない抵当権 それなのに復活したときと同じように法定地上権が成立するとなると、抵当権者は損する 負担付なんですよ、法定地上権があるのは、高く売れない だからこの場合は成立しない。 (もうここから要件だけじゃ無理だもん、泣くって😢) ★後順位抵当権者がいるパターン ◉ 土地に 抵当権設定 1番抵当設定時は更地 、でも 2番抵当設定時は建物あった ①1番抵当権実行→成立しない (更地だった時点で✖) ②2番抵当権実行→成立しない 要件は満たしてます。 しかし1番抵当設定時では要件を満たしてないから✖と考える。 これは「法定地上権は土地には不利なもの」だから。 担保価値を下げないようにするためです。 ※土地に対する抵当権の場合、 先 順位を基準に考える ③1番抵当消滅後、2番抵当権実行→ 成立する 基準とすべき1番なくなってるなら、そのまま2番基準でOK ◉ 建物に 抵当権設定 1番抵当権設定時に所有者が別々 だったが、 2番抵当権設定時には同一所有者 になってた ①1番抵当権実行→ 成立する!

今でも理解出来てるかは不明です😅 エグいです、これが出たときの何とも言えない嫌な感じ{{{(>_<)}}} 忘れられないほどエグくないですか? 問題からして長い...😨 6月頃とか、一生かかっても解ける気しなかった( ;∀;) 388条 土地及びその上に存する建物が同一の所有者に属する場合において、その土地又は建物につき抵当権が設定され、その実行により所有者を異にするに至ったときは、その建物について、地上権が設定されたものとみなす。この場合において、地代は、当事者の請求により、裁判所が定める。 地代って裁判所が決めるんですか、今知ったw 地代のことなんて、まず問われませんもんね😅 とにかく法定地上権が成立するかどうか、それ一本! 法定地上権 成立要件 相続. ※法定地上権を成立させない特約は排除されます、できません、意味ないです (強行規定) 条文これだけなんですね、、、 これしかないんですよ、分からないって。 これ解読して過去問が分かる人いるんですか? 解けたら凄いわ✨ 民法の条文って要約ですよね。 「きれいにどうにか収めました」 最近はそう感じます。 本題に入らないといけない( ー`дー´)キリッ 自分の土地に家を建て住んでます。 当たり前に家から出れますよね、出てると思います。何も考えず。 土地も自分のものなんで誰の許可も必要ないから。 でも、どうしてもお金が必要で土地を担保に借金したとします(抵当権設定) そして返済できなかった。 土地売られます、別の誰かのものになる。 この場合、家から出れなくなりますよ、理屈では。 他人のものになった土地は勝手に使えないから。 土地を買った人が地上権を設定してくれればいいんですけど、もし設定してくれなかったら家から1歩も出れないですね。 そうなると家自体も住めないのと一緒です。 困りますよね。。。 住めないからと家を出るにしても、今度は処分の問題がある。 そんな家を誰が買いますか? しょうがなく解体するにしても結局はお金がかかります。 そもそもそんな状態になってしまうのなら、その土地自体も売れない気がします。 抵当権を実行しても買い手がつきそうにないなら、何のための担保やら... こうなると、もう、いろんな不利益のサイクルです。 (担保の存在意義すら危うい) そこで一定の要件を満たしていれば地上権が生まれるようにしたのが上の条文。 法律で定めちゃったんで法定地上権です。 家が地上権付きになりますんで住んでる人は得しますね。 そうか!地代は裁判所が決めるからか!それで不利か、なるほどね✨ それだけじゃないよね(^^;) 地代を勝手に決められるので土地の人には損です。 これ大事!

関連記事: 取材・文/井上健二 撮影/山城健朗 スタイリスト/高島聖子 ヘア&メイク/天野誠吾 イラストレーション/Mariya Suzuki 取材協力/ 坂詰真二 (スポーツトレーナー、スポーツ&サイエンス) (初出『Tarzan』No. 736・2018年2月22日発売)

筋トレ・ストレッチをしないと、 かえって疲れやすくなります。 | からだにいいこと | クロワッサン オンライン

1、2、3、4、5…… 運動前に腕を交差させて、肩を伸ばしたりしますよね。この運動は必要でしょうか? もうお分かりですよね。 そう、必要ありません! ストレッチすると筋肉が伸びてしまいます。それだけを聞くと、良いことをしているように思いますよね。でも、良いことばかりではないのです。 例えば、肩の後ろの三角筋後部を伸ばしたとしましょう。ストレッチをした結果、普段とは違う筋肉になってしまいます。つまり筋肉が伸び過ぎるのです。ということは、同じ動作でも普段より動き過ぎてしまうということです。そうなると肩はびっくりしてしまい、今度はどこかの筋肉を硬くしてしまいます。 これ以上動くな! そう指令を発して、肩の前の筋肉などを硬くしてしまうのです。その状態で肩を動かしてみてください。どうなると思いますか? 肉離れの原因になってしまうのです…… 怪我をしないために行うはずのストレッチが原因で怪我をしてしまうとは、本末転倒ですよね。ではどうすればいいのでしょうか。 身体を動かす前にストレッチを行う場合は、動きを多く入れましょう! ベストなのは促通系、つまり関節をちゃんと動かしてあげるストレッチです。歩きながら、身体をねじる動きなどは効果的です。 ただ静的なストレッチを行う場合は、注意をしなければなりません。身体を動かさず行うストレッチは筋肉を伸ばすということを意図的にやるので、実は怪我をしやすいのです。 クールダウンの方法 静的なストレッチが効果的な場面もあります。それが運動を終えた後のクールダウンです。 なぜ、効果的かと言うと…… 筋肉が疲れているからです! 疲れた筋肉はどうなっていると思いますか? 実は、筋肉の中の繊維がプツンと切れてしまい、修復に必死です。 スポーツの後、身体が熱くなったりしませんか? 人間に「ストレッチ」は必要ないのか？ | オンライン師匠メディア. 筋肉を修復するため血流を集めた結果、熱がこもるからなんです。その熱は外に逃がしてあげなければなりません。 だからクールダウンが重要なのです。 クールダウンのストレッチはゆっくりと長く行いましょう。目安は30秒以上です。余裕があれば1分半くらい行なってください。前の筋肉をストレッチしたら、後ろの筋肉もゆっくりとストレッチしましょう。 促通とは? で、促通って何? ストレッチの方法で登場したとき、詳しく説明していませんでしたね。とても重要なトピックスなので、最後に詳しく説明しましょう。 促通とは、関節がちゃんと動くように促すことです。例えば、アクシスツイストなどが促通に含まれます。 クールダウンのときはストレッチだけでなく、促通も効果的です。それだけではありません。ウォーミングアップやリハビリ系のストレッチにも有効です。 最後に今回の内容を復習しましょう。 ウォーミングアップは動的なストレッチ、クールダウンは静的なストレッチです。ウォーミングアップで静的なストレッチを行うと怪我の原因になります。小脳のイメージ以上に身体が動いてしまうことで捻挫をしてしまうのです。そうならないように、自然体の状態で関節を動かすなどして、身体を温めていきましょう。 ちなみに、リハビリのストレッチは、細かく設定されています。 その内容に則って、身体を動かしていってください。 ストレッチに対する間違った考えを改めて、効果的なストレッチを行っていきましょうね。 この記事を動画で見る

ストレッチで「やってはいけない！」6つのこと | Tarzan Web（ターザンウェブ）

ストレッチするなら 運動前でなく運動後 ウォーキングでもジョギングでも、大事なのは運動前より運動後の 整理運動(クールダウン) です。 アスリートのクールダウンにはいくつかの方法がありますが、なかでも一般の方にぜひやってもらいたいのは、 「静的ストレッチ」 (スタティック・ストレッチング)です。 ストレッチには全身をダイナミックに動かして反動を使う「動的ストレッチ」(ダイナミック・ストレッチング)もありますが、クールダウンのときには反動を使わないで筋肉を静かにじわじわと伸ばす静的ストレッチが有効です。 筋肉は収縮する(縮まる)ときに力を発揮しますが、運動を終えても筋肉はしばらく興奮しているので、収縮モードのままで緊張し続けています。 この筋肉の緊張をオフにしてあげないと、疲労回復が遅れたり筋肉の張りや硬さ、痛みなどの不調につながったりします。 運動後の静的ストレッチは、筋肉の緊張をオフにして弛緩させ(ゆるめて)、柔軟性を回復させてくれる効果があります。 運動後に何もケアをしてあげないと、筋肉の緊張が解除されず、柔軟性がダウンしてしまうのです。 すると、ウォーキングやジョギングでストライドを延ばしたり、思ったようにペースアップできなくなったりして、有酸素運動の効果が落ちてしまいます。 【次回へ続く】

【Tbs『金スマ』出演で大反響となった中野ジェームズ修一が教える！】9割の人が間違っている！よかれと思ってやっているそのストレッチ、じつは逆効果かも!? | 10年後、後悔しない体のつくり方 | ダイヤモンド・オンライン

(インタビュアー小川)●剱持さんは大学でトレーナー志望の学生向けに 授業を教えているということですが、運動前のストレッチをする目的ってなんですか? 【TBS『金スマ』出演で大反響となった中野ジェームズ修一が教える！】9割の人が間違っている！よかれと思ってやっているそのストレッチ、じつは逆効果かも!? | 10年後、後悔しない体のつくり方 | ダイヤモンド・オンライン. (剱持さん)主な目的はケガ予防と運動パフォーマンスの向上です。 ストレッチには大きく分けて、静的ストレッチと動的ストレッチの2つの種類があります。 文字通り、 静的ストレッチは反動をつけないでじっくり筋肉を伸ばすストレッチ、 動的ストレッチは動きながら反動をつけて行うストレッチです。 ●動的ストレッチは、サッカーではブラジル体操って言われますよね。 そうですね。皆さんが知っている代表的な動的ストレッチがブラジル体操ではないでしょうか。 動的ストレッチは、主にウォーミングアップ等の動きの事前準備の段階で筋肉に刺激を入れるために行います。 静的ストレッチは、筋肉の柔軟性を高めて、カラダの可動域を広げるために行います。 また、血行循環をスムーズにすることで、疲労回復にもつながります。 実は、近年 運動前に静的ストレッチをすると 運動パフォーマンスが下がると言われていたりするんです。 ●そうなんですか?? ストレッチが運動パフォーマンスに及ぼす即時効果を検討している研究の中で、 静的ストレッチ後に運動パフォーマンスが下がったといういくつかの結果がでていたりします。 ●静的ストレッチがパフォーマンスを下げてしまう理由ってなんですか? 簡単に言うと、静的ストレッチをするとカラダがリラックスしてしまうんです。 運動直前なのにリラックスしすぎてしてしまうことは、 運動するためにカラダが十分な準備状態ができていないという状態ですよね。 ●では、運動前は、静的ストレッチはしないほうが良いということですか?

人間に「ストレッチ」は必要ないのか？ | オンライン師匠メディア

今回のおすすめ本 リサーチ協力 Yu Suzuki 本内容は、参考資料から考察した科学の面白さを伝えるエンタメです。あくまで一説であり、真偽を確定するものではありません。 参考: 他のカテゴリーもチェック 他のカテゴリーもチェック この知識はどうでしたか? - 健康・ダイエット - IQ, ダイエット, 世の中の嘘

なので、 ひとくくりにストレッチ意味ないと言ってしまうのは勘違いを生んでしまいそうです。 ストレッチとひとくくりにせず、静的ストレッチと言ってもらえると良かったですねー。 ということで、運動前に動的ストレッチはやりましょうね! 静的ストレッチと動的ストレッチの違い ここから 静的ストレッチと動的ストレッチの違い についてみていきましょう! 静的ストレッチは 反動をつけないでじっくり筋肉を伸ばすストレッチ 筋肉の柔軟性を高めて、カラダの可動域を広げるために行います。 動的ストレッチは 動きながら反動をつけて行うストレッチ 運動する準備の段階で筋肉に刺激を入れるために行います。 では なぜ静的ストレッチが運動前に必要ない と言われているのでしょうか? 大きな要因は リラックス効果 になります。 静的ストレッチをすると副交感神経優位になり、身体がリラックスしようとします。 これは今から運動をしようとしているのに、反対の作用になりますよね? 本来はこれから動くので身体を興奮状態に持っていきたいわけです。 運動前に静的ストレッチをしない方が良い?? ココに関して、トレーナーとして私の意見になりますが ちゃんと 目的意識をもって使い分ければよい と思います。 運動前であっても、慢性的な腰痛や痛みなどが身体に出ていて、 しっかりと柔軟性をだしてから軽い運動に入った方がスムーズに動く場合もあります。 軽く静的ストレッチを入れた後に、 しっかり動的ストレッチをしてトレーニングに入るのも良いでしょう。 大切なのは良い悪いではなく、 論文などの情報とトレーニングをする方の身体の状態を踏まえたうえで 何がベストなのかを考えることが大切かなと思います。 私が指導しているときはどうしているのか? まずは軽い有酸素運動を10分ほど行います。 ジョグやバイクで、じんわり身体が汗ばむくらいで大丈夫です。 体の血流をよくして筋肉の温度を温め、これから動きますよーと身体に伝えるイメージです。 ここから必要に応じて軽く静的ストレッチも入れます。 その後に動的ストレッチをやるので、 少しリラックス状態に向かったとしてもまた興奮状態に持っていけると思っています。 軽くここでまとめておきますと、 「トレーニングする前に静的ストレッチを怪我の予防を目的として行っても意味ないよ」 という話でしたが、 ただ単に良い、悪い、やる、やらないではなく、 科学的情報を頭に入れつつ、個々の状態や目的を踏まえて 必要に応じて決めていけばよいということです。 最後に 「トレーニング前に動的ストレッチはやったほうが良い」 ことはわかってもらえたかと思いますので、 トレーニング前にやっておきたい動的ストレッチの動画を紹介しておきます。 動的ストレッチだけでも割と良いトレーニングになったりします!

投稿日: 2020年1月25日 最終更新日時: 2020年4月19日 カテゴリー: BLOG daigoさんのストレッチ意味ない説をトレーナーが解説 先日、daigoさんが 【ストレッチは意味がない】 という動画をYouTubeにあげられてましたね! それについてどう思うのか?