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Thursday, 4 July 2024
とにかく"かんたん"に検索可能になり、 賃貸管理ソフト導入で "業務効率化" 契約業務だって入力したデータの自動反映で簡単に 賃貸管理ソフトなら契約時に 必要不可欠 な機能もすべてご用意しています。 ・賃貸借契約書や重要事項説明書など、成約時に必要な書類の印刷が可能 ・条文はパターン化して選択でき、ワード感覚で "かんたん" に編集可能 ・印刷プレビューに近い画面で 直接フリー編集 が可能 ・契約情報は 履歴 として残るので、過去の契約との比較・参照もデータで可能 いくつもエクセルを開いて 情報を確認しながらでなければ 作業ができないため、 二度手間が発生してしまう。 結果的に時間もかかってしまい、 どうにか業務効率化できないか、、、 賃貸管理システムなら、 一度の入力で 各帳票に入力したデータが自動的に連動! 素早く、 ミスなく、業務効率化! エクセルより"かんたん"に らくらく書類作成が可能! 契約書の作成、管理もすべて 賃貸管理ソフトにお任せ下さい。 請求・入金・送金業務も賃貸管理ソフト一本で 日々の 入金管理 から月次の 送金業務、年間収支報告 まで 賃貸管理ソフト1本で管理 が可能です。 ・30種類の検索項目を自由に組み合わせて、 入金状況 の一覧印刷や表出力が可能 ・電気や水道の検針値からの料金計算や 変動費の請求書 も作成できる ・家主への滞納保証や空室保証、管理料の計算方法等を 自社の業務に合わせて 設定可能 ・金融機関や保証会社との データ連動 でさらに物件管理業務を効率化 通帳と紙の台帳の照らし合わせを 繰り返し行うので、入金台帳での管理が大変。 入金・送金という業務内容のため、より慎重に 作業する必要があり多くの時間がとられてしまう。 人為的ミスを減らすためにも 効率化できないか、、、 入金チェックからオーナーへの報告書まで ソフトで一括管理 することが可能に! 人為的ミス軽減され、別の作業に時間を 充てる事ができるようになったと 従業員からも評判! 機械賃貸借契約書 雛形無料. 働き方改革としての効果も期待できる 問い合わせ・修繕・クレーム対応は大変だけど、 賃貸名人なら 物件・部屋単位 で 履歴 のフリー登録が可能。 過去履歴 も "かんたん" に検索が可能。 ・物件、部屋単位で履歴が登録でき、 発生時期や種類、完了/未完了等の約20種類の項目から 検索 が可能 ・家主への修繕履歴等の報告書の出力も賃貸管理ソフトで "かんたん" に ・クレームの種類は自社で 自由 に追加・変更可能(「修繕」「騒音」etc) 過去の対応履歴がバラバラになってしまって いたり、即座に確認する事ができない。 担当の記憶ベースである場合も多々ある。 クレーム内容のシェア割合も不透明。。。 結果的に対応遅延が発生してしまいお客様を 悲しませてしまう結果に、、、 賃貸名人なら、いつ誰が何をしたのか、 すぐ に検索が可能!
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【経理】敷金・礼金・仲介手数料の仕訳は？オフィス移転で発生する会計処理について｜Officee Magazine

円滑なお客様対応で、クレーム対応も逆に 信頼 を勝ち取る形に! 記憶ベースではないので情報の見える化に最適 情報の一括管理、見える化は 賃貸管理ソフトにお任せ下さい 更新業務・退去清算も漏れなくスムーズに 更新対象 のリストアップも 退去清算 もこの 機能1つ で解決。 ・更新案内予定者が自動的にリストアップされるので、管理負担をかけさせません 更新手続きを漏れなく スムーズ に行うことが可能 ・更新案内書や更新時の契約書等の 出力機能 搭載 ・ ラベル印刷 ももちろん可能 管理戸数が増えて、いつかミスをして してしまうのではないかと不安だったが とくに対策はしていなかった。 ある日、ついに更新漏れが発生してしまった、、 結果的にオーナー様、お客様双方にご迷惑を お掛けする形になってしまった、、、 更新予定者リストは 漏れなく 表示。 案内書・精算書も "かんたん" 作成! あんしん して日々の業務に集中する事が できるようになった! 賃貸管理ソフトの鉄板!!導入実績5,500社突破「賃貸名人」. 空室情報の共有も抜かりなく可能 ファームバンキング機能で家賃管理の手間を大幅削減 ・賃貸管理業務の中で最も手間のかかる家賃管理の手間を 大幅 に 削減 ! ・家賃入金処理も、口座振替の依頼も、総合振込依頼もデータ連携で スムーズ に処理! 家賃管理が圧倒的 業務効率化 で評判!賃貸管理ソフト"賃貸名人"オプションで 人気№1 最も手間のかかる家賃管理業務も きっちり業務効率化します ファームバンキング機能 ①振込入金処理サービス 金融機関が提供する「振り込みファイル」を賃貸名人で 取り込み 、 毎月の 家賃管理 を "自動化" します。 ファームバンキング機能 ②総合振込依頼サービス 賃貸管理ソフト「賃貸名人」で作成した収支ファイルを元に、 金融機関に送信する家主口座への 「振り込み依頼ファイル」を作成し、毎月の 家主 への送金を 支援 します。 賃貸管理ソフト「賃貸名人」は 不動産業の現場の声を反映しています ファームバンキング機能 ③口座振替依頼サービス(口座引落/集金代行) 賃貸名人で登録したデータを元に、金融機関に送信する「振替依頼ファイル」を 作成します。また、金融機関が返す、「振替結果ファイル」を 賃貸名人で取り込み、毎月の 家賃管理 を 自動化 します。 ファームバンキング機能 ④家賃保証 賃貸名人に登録した入居者データを元に、 保証会社 に送信する 「保証依頼ファイル」を作成します。また、対象の入居者に対して確定処理を 行うことで、毎月の 家賃管理 を 自動化 します。 業界相場の半額!

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賃貸借の媒介契約について – 未経験から始める不動産業

5万戸に達した。 【有料老人ホームの施設数・定員の推移】 【サ高住の登録状況の推移】 出典:サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム 保険給付関係の平成25年度累計の総数は、件数1 億4, 082万件、費用額8兆8, 549億円、利用者負担を除いた給付費8兆164億円となっている。施設サービス(主に介護保険3施設)にかかわるものは全体の35. 【経理】敷金・礼金・仲介手数料の仕訳は？オフィス移転で発生する会計処理について｜officee magazine. 3%、居宅サービスにかかるものは53. 9%を占める。近年、在宅介護を推進する政策による高齢者向け住宅の普及も後押しして、居宅系サービス利用者が増加しており、2005年に居宅サービス割合が施設サービス割合を逆転して以降、年々差が広がっている。 【保険給付(介護給付・予防給付)における費用額の推移】 出典:厚生労働省「介護保険事業状況報告(年報)」 仕入 利用者へサービスを提供するためには、介護職員の雇用(もしくは居住系介護事業者への委託)のほか、清掃や食事の提供を内製化しない場合、清掃事業者、給食事業者との取引が必要となる。中でも、人材の問題は根深く、質・量ともに不足している状況が常態化している。 2014年度の厚生労働省の調査でも、介護サービス事業者の抱える問題点として、「良質な人材の確保が難しい」「今の介護報酬では人材確保・定着のために十分な賃金を払えない」「経営(収支)が苦しく、労働条件や労働環境の改善をしたくてもできない」などヒトに係るものが多く挙げられた。 有効求人倍率は、全業種の平均との乖離が狭まることなく推移している。採用が困難な理由としては、「賃金が低い」が61. 3%、「仕事がきつい(身体的・精神的)」が49.

最終更新日:2020年05月18日 機械・設備の賃貸借に関する契約書テンプレートです。期間、保障、賃料、保険、買取請求などを定めています。 2020年4月の民法改正に対応しています。<監修:エニィタイム行政書士事務所> ※本文中のグレーでマーカーした部分は適宜書き換えてご利用ください。 ※テンプレートのご利用について、当社では責任を負いかねます。ユーザー様ご自身の責任においてご利用いただきますようお願い致します。 作者情報 TB カテゴリ 業種 汎用 職種 DL数 1072 選んでダウンロードする A4サイズ(縦) サイズ : A4サイズ 印刷方向 : 縦 ワード 「機械・設備賃貸借契約書【民法改正対応】」の関連テンプレート ファイル形式 :ワード ダウンロード数 :0 更新日 :2020年07月15日 更新日 :2020年05月18日 [PR] 関連コラム

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内装工事にかかる費用 内装工事にかかる費用は、1単位ごとに使用可能期間が1年未満or取得価格が、100千円未満の場合、一括で費用処理が可能です。それ以外は固定資産に計上され、耐用年数に応じて減価償却費が計上されていきます。 耐用年数は、固定資産で計上されたものがどのくらい持つかの年数であり、見積もりを個人に任せると恣意性が高くなる可能性があります。そこで、国税庁は、一般的な耐用年数を構造・用途ごとに定めており経理担当者は、そこを見ながら各固定資産の耐用年数を決定します。 ※1単位とは‥‥? 例えば、応接セットなどは、そのデザインが統一されており、一式で注文することとなります。物理的にはイスとテーブルはそれぞれ独立していますが、1セットで初めて応接セットとして機能することになります。その場合は、イス1つで100千円か否かを判断するのではなく、応接セット一式で判断することとなります。 (借)建物付属設備 15, 000千円 /(貸)現金 15, 000千円 (借)建物付属設備 2, 000千円 /(貸)現金 2, 000千円 (借)工具器具備品 300千円 /(貸)現金 300千円 (借)消耗品費 200千円 /(貸)現金 200千円 ※1台あたりは67千円(200千円÷3台)で100千円未満のため、一括費用処理とします。 まとめ オフィス移転費用に関する処理について、具体例を挙げてご説明しました。 経理処理の方法は、契約内容や金額など、様々なケースに応じて変わってきます。また、会社の規模によって金額の重要性も異なります。経理担当者は、ビルの賃貸借契約にも目を通し、十分に理解をしておくことをおすすめします。 税務リスクもあるため、処理が複雑になってしまう場合は担当税理士さんや 国税庁の電話相談窓口 に一度確認を取っていただくのが良いでしょう。 (公開日:2018/11/01)

少し古い記事にコメントを頂いたのをきっかけに、賃貸の媒介契約について整理を兼ねて書きます。頭でっかちというか、法律の形式的な話が多いというか、あまり実践的な内容ではない部分も多いです。長いです…。 Again and again © by Unlisted Sightings スポンサーリンク 1. 前提1 – 売買・交換の媒介契約の場合 宅建業法34条の2第1項では、「宅地又は建物の売買又は交換の媒介の契約」を締結した場合は、遅滞なく媒介契約書を作成し、依頼者に交付することを義務付けています。また、これは業法34条の3で「宅地又は建物の売買又は交換の代理を依頼する契約」に準用されています。 また、業法34条の2第1項第1号~第7号においては、上記媒介契約書(代理契約書)の必要的記載事項について定めてあります。また、第2項~第9項において、専任媒介・専属専任媒介(または代理)の場合の、「価額又は評価額の意見を述べる際の根拠明示義務」「契約期間・更新」「指定流通機構(いわゆるレインズ)への登録義務」「依頼者への指定流通機構登録証明書の交付義務」「指定流通機構への成約報告義務」「依頼者への業務処理状況についての報告義務」について定めています。 これらは、いずれも「売買又は交換」の場合について規定したものです。 2. 前提2 – 契約書がなく口頭のみでも媒介契約は成立している。 上記の通り、賃貸借については、媒介(代理)契約書の作成・交付は宅建業法で義務付けられてはいません。それで、実際には媒介契約書が交わされないことも(特に一般媒介では)多々あります。 しかし、媒介(代理)は不要式契約であり、契約書がなく口頭であっても、意思表示の合致があれば契約は有効に成立します(尚、書面でするなど一定の方式でしないと成立しない要式契約は、保証や身分行為などだけです)。 3. 賃貸の媒介契約の内容は当事者の自由 また、売買・交換とは異なり業法の規制がかからないということは、契約自由の原則に従い、賃貸の媒介契約の内容をどうするかは当事者の自由だということです。※ 媒介報酬の制限はあります。 そして、「他社にも媒介を依頼できる」「他社に媒介を依頼できない」「他社に媒介を依頼できず自己発見取引もできない」という取り決め内容の違いによって、一般媒介・専任媒介・専属専任媒介のいずれかに当てはまることになります。 この取り決めは、業法の規制とは無関係の話で、当事者間の意思の合致の結果として、当事者の権利・義務となっています。したがって、専任・専属専任の場合に、媒介契約の期間満了や解除なしに、他業者に媒介を依頼することは、貸主の契約義務違反として債務不履行責任を生じます。 一方、売買・交換と異なり、専任・専属専任でも宅建業法34条の2の規制はかからないので、業務処理の報告義務や、レインズ登録義務等を業者が負うことは必須ではなく、当事者間の合意で契約内容に盛り込まないことは法的に何ら問題ありません。 4.

賃貸・不動産アパマンショップ 東京都 賃貸 路線・駅から探す 世田谷区 祖師ヶ谷大蔵駅 祖師ヶ谷大蔵駅(小田急小田原線)付近の物件情報を765件掲載中!祖師ヶ谷大蔵駅(小田急小田原線)付近の賃貸マンション、賃貸アパート、一戸建てなどの賃貸住宅をお探しならアパマンショップ!祖師ヶ谷大蔵駅(小田急小田原線)付近の人気エリア、近隣の路線・駅、人気のこだわり条件、建物の種類などの条件から物件検索!一人暮らしやファミリー向けなど、理想のお部屋探しをサポートします。 リストを表示 地図を表示 この建物の物件をすべて選択 部屋階 賃料/ 管理費 敷金・保証金/ 礼金・権利金 間取り/ 面積 お気に入り お問い合わせ/詳細を見る 3点ユニット 4階 4. 6 万円 6, 000円 1ヶ月 - 1R 14. 73m² 追加 お問い合わせ 詳細を見る 写真満載 アパマンショップ新宿東口店 エレベータあり! 4. 5 万円 15. 9m² オートロック付物件! 1階 9. 8 万円 9, 000円 0. 5ヶ月 2DK 43. 06m² アパマンショップ三軒茶屋駅前店 オートロックあり★駐輪場あり★ 3階 10 万円 42. 66m² オートロック付き!敷金0・礼金0! 8. 4 万円 1DK 34. 87m² ダブル0 敷金0 礼金0 契約期間:1年~、退去費用0、更新料0、家具家電付きの物件もございます 6. 3 万円 5, 000円 0 円 15. 06m² 通常プラン IHコンロ・室内洗濯機置き場・エアコン付 6 万円 14. 53m² 敷金0・礼金0! 12. 1m² 8 万円 アパマンショップ桜上水店 6. 8 万円 3, 000円 1K 16. 56m² 写真満載 パノラマ アパマンショップ仙川店 7. 9 万円 22. 76m² アパマンショップ経堂店 アパマンショップ祖師ヶ谷大蔵店 2階 9. 1 万円 10, 000円 25. 95m² 9. 05 万円 9. 2 万円 9. 5 万円 9. 45 万円 10. 35 万円 12, 000円 10. 55 万円 8. 3 万円 4, 000円 30. 55m² 29. 07m² 8. 5 万円 24. 78m² 10. 9 万円 33. 86m² NEW 12. 祖師ヶ谷大蔵駅の賃貸（賃貸マンション・アパート）｜タウンハウジング祖師ヶ谷大蔵店. 4 万円 64, 000円 1LDK 51. 93m² 8/1以降にお申込みされた方は、契約を更新する場合に更新手数 7.

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93m 2 南向き 即入可 ペット 小田急小田原線 祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩14分 小田急小田原線 千歳船橋駅 徒歩19分 小田急小田原線 成城学園前駅 徒歩24分 築13年 画像:25枚 7. 9 万円 4, 000円 礼 7. 9万円 1K 25. 57m 2 小田急小田原線 祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩15分 小田急小田原線 千歳船橋駅 徒歩12分 小田急小田原線 成城学園前駅 徒歩29分 築34年 小田急小田原線 祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩13分 京王線 千歳烏山駅 徒歩20分 京王線 八幡山駅 徒歩27分 築35年 小田急小田原線 祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩10分 小田急小田原線 千歳船橋駅 徒歩10分 小田急小田原線 成城学園前駅 徒歩22分 築14年 11階建 小田急線 祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩5分 東京都世田谷区砧8丁目 築30年 小田急小田原線 祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩10分 小田急小田原線 成城学園前駅 徒歩9分 小田急小田原線 喜多見駅 徒歩27分 東京都世田谷区砧7丁目 築1年未満 小田急小田原線 祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩10分 小田急小田原線 千歳船橋駅 徒歩8分 小田急小田原線 成城学園前駅 徒歩22分 築9年 画像:20枚 5階 8. 5 万円 8, 000円 敷 8. 5万円 礼 8. 5万円 1K 25. 78m 2 南向き ペット 小田急小田原線 祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩9分 小田急小田原線 千歳船橋駅 徒歩10分 10階建 9階 20. 5 万円 10, 000円 敷 20. 5万円 礼 41万円 2LDK 57. 39m 2 ペット 画像:22枚 8階 20. 3 万円 10, 000円 敷 20. 3万円 礼 40. 6万円 画像:15枚 26. 7 万円 20, 000円 敷 26. 7万円 礼 53. 4万円 3LDK 76. 80m 2 南向き 角部屋 ペット この建物の残り 10 件を表示 7階 3LDK 79. 62m 2 6階 26. 5 万円 20, 000円 敷 26. 5万円 礼 53万円 20 万円 10, 000円 敷 20万円 礼 40万円 2LDK 59. 73m 2 13. 4 万円 8, 000円 敷 13. 4万円 礼 13. 祖師ヶ谷大蔵 賃貸 ペット可. 4万円 1LDK 36. 83m 2 13. 1 万円 8, 000円 敷 13. 1万円 礼 13. 1万円 1LDK 34.

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電車で行きづらい場所へはバス移動が便利です! 祖師ヶ谷大蔵駅には小田急電鉄小田原線が乗り入れています。小田原線を使えば新宿まで20分程度なので、都心へはアクセスしやすいです。 祖師谷大蔵駅には、「小田原線」の準急・各駅停車の列車のみが停車しますが、急行・通勤急行・通勤準急の列車の場合は、隣の成城学園駅で準急・各駅停車に乗り換えればスムーズにアクセスできます。 駅前には、「小田急バス祖師谷/成城地域循環線」のほか、東急バス「渋谷駅ゆき」・「用賀駅ゆき」・「千歳船橋・駒沢方面経由等々力操車所ゆき」の各路線が乗り入れています。 もっとも近い空港は羽田空港です。 祖師ヶ谷大蔵駅から環八通りを経由すると車で約15分で首都高速4号新宿線高井戸出入り口にアクセスができ、東名高速道路東京出入り口にも約15分でアクセスができるため、遠方へのお出かけはが比較的しやすいエリアと言えるでしょう。 最寄りの空港である羽田空港へは、小田急線新宿駅で山手線に乗り換え、浜松町から東京モノレールで移動すると約1時間10分でアクセス可能です。 祖師ヶ谷大蔵駅のおすすめスポットは? 祖師ヶ谷大蔵 賃貸 相場. 祖師ヶ谷大蔵駅前の商店街は生活必需品買い物に便利が何でもそろう! 祖師ヶ谷大蔵祖師谷大蔵駅を挟んで北側と南側に広がる「祖師谷みなみ商店街」・「祖師谷商店街」・「祖師谷昇進会商店街」の3つの商店街には、多くの店舗が軒を連ねており、生活に必要なものが何でもそろうと評判です。 駅から徒歩5分の場所には、日本初のスーパー銭湯である「そしがや21」もあります。 祖師ヶ谷大蔵駅周辺には医療機関も多く、祖師谷商店街には小児科の「橋本小児科医院」と内科の「祖師谷内科クリニック」があるほか、徒歩20分程度の場所には「国立成育医療研究センター」もあり、高度専門的な医療を受けることができます。 祖師ヶ谷大蔵駅から徒歩7分の場所には「砧図書館」が、バスに乗れば「砧公園」へもアクセスしやすいので、休日に子どもと過ごせるスポットも多くありますいです。 祖師ヶ谷大蔵駅には生活に密着した施設が多く、単身者もファミリーも暮らしやすい街です。 ※掲載情報は2019年1月時点のものとなります。最新の情報と異なる場合がございます

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物件一覧 店舗情報 スタッフ クーポン お知らせ 周辺エリア お問合せ NEW ※ 代表的な設備を掲載しております。お部屋によって異なる場合もございますので、 詳細に関しては必ずお問い合わせください。 賃料 / 管理費 所在階 / 間取り(面積) 敷金 / 礼金 / 保証金 詳細画面へ 9. 7 万円 / 3, 000円 1階 / 2K(31. 65m 2 ) 28枚 無料 / 1ヶ月 / 無料 プレジール 空室 1 室 7. 4 万円 (1K) 交通 小田急電鉄小田原線 喜多見駅(徒歩8分) 築年数 14年 階建 3階建 7. 4 万円 / 3, 000円 2階 / 1K(27. 61m 2 ) 13枚 1ヶ月 / 1ヶ月 / - 16. 2 万円 / 10, 000円 3階 / 2LDK(63. 00m 2 ) 29枚 1ヶ月 / 1ヶ月 / 無料 6. 2 万円 / 10, 000円 2階 / 1K(18. 87m 2 ) 24枚 6. 6 万円 / 7, 500円 4階 / 1K(18. 87m 2 ) 9. 5 万円 / 2, 000円 1階 / 1DK(30. 17m 2 ) 19枚 無料 / 1ヶ月 / 1ヶ月 NEW パノラマ 19. 5 万円 / 15, 000円 7階 / 2LDK(74. 16m 2 ) パノラマ 30枚 2ヶ月 / 1ヶ月 / 無料 6. 9 万円 / 3, 500円 2階 / 1K(26. 41m 2 ) 34枚 無料 / 30, 000円 / 無料 無料 / 0. 5ヶ月 / 無料 17. 【SUUMO】祖師ヶ谷大蔵駅の賃貸(賃貸マンション・アパート)住宅のお部屋探し物件情報（東京都）. 5 万円 / 0円 2階 / 3LDK(81. 15m 2 ) 39枚 8. 5 万円 / 8, 000円 3階 / 1K(25. 50m 2 ) 26枚 13. 7 万円 / 0円 1階 / 1LDK(40. 99m 2 ) 25枚 1ヶ月 / 2ヶ月 / 無料 マノア狛江 7. 9 万円 (1LDK) 小田急電鉄小田原線 喜多見駅(徒歩9分) 36年 5階建 7. 9 万円 / 6, 000円 2階 / 1LDK(38. 00m 2 ) 7枚 1ヶ月 / 無料 / 無料 10. 5 万円 / 6, 000円 4階 / 1K(28. 91m 2 ) 35枚 8. 4 万円 / 0円 2階 / 1K(25. 93m 2 ) 31枚 9.

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検索 祖師ヶ谷大蔵駅 の賃貸物件をさまざまなこだわり条件から検索できます。 クリップ 検索条件を保存 検索条件 保存済 現在の選択条件: 絞り込み 新着のみ 図あり 1, 626 件中 1〜40件を表示 1, 626 件中 1〜40件を表示 祖師ヶ谷大蔵近隣の駅から探す 世田谷区の町域から探す 世田谷区近隣の市区町村から探す 東京都近隣の都道府県から探す 祖師ヶ谷大蔵駅の相場価格(目安) 7月13日時点での価格 ※ このデータは「ニフティ不動産」に掲載されている物件の価格を元に算出したものです。 ※ 相場情報はあくまでも参考値です。検討の目安としてご活用ください。 掲載パートナー一覧 ニフティ不動産の祖師ヶ谷大蔵駅の賃貸物件情報は、物件一括検索参加パートナーが提供しています。ニフティライフスタイル株式会社は物件の内容について一切の責任を負いません。 家探しの疑問を解決

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