洗面台割れた賃貸: 威嚇しまくりの保護猫が人馴れするまでの6ヶ月 | 金継ぎ師ちまはが

交換費用については、製品代金+交換工賃(人工)+既存製品処分費+諸経費等が掛かるかも知れません。厳しい様ですが、「借り手側は借りている物件専有部分に、何か異常が発生した場合、管理会社に報告する義務が有ります事をお忘れなき様」 21 No. 3 in_go-ing 回答日時: 2013/01/30 10:43 大家しています。『洗面台の耐用年数』などと言っても陶器ですから10年や20年で使えなくなるものではありません。従って、質問者様の『物を落とし、ヒビが入ってしまいました。』がなければ交換なんてするものではないでしょう。ですから、質問者様の全額負担が当然と思います。このサイトでの『トイレの便器を損傷した』と言う方の場合でもそのように書きましたが、「古かったものを新品にするのが納得いかない」との返信。おそらく質問者様の同じかも知れません。それなら同じくらい経年した中古の同じ品番を探されれば良いのです。大家は何の文句も言わないでしょう。 19 No. 2 KK2013 回答日時: 2013/01/30 08:45 まずは契約書を確認してください「入居者の故意、過失または用法不適切、善良なる管理者の注意義務違反による破損・汚損・滅失が明らかな場合における修復の費用の一切を、契約期間中、明け渡し時点についても入居者が負担する」などという一文があれば、「修復費用の一切」なので負担割合などあるはずもなく、基本的には借主が支払うことになります。あくまでもガイドラインはガイドラインであり、法律ではありません。ガイドラインを武器に交渉してみるのもいいですが、基本的には契約書に従う形になります。あとガイドラインでは設備機器に関して、・設備機器の故障、使用不能(機器の耐用年数到来のもの) ・・・経年劣化による自然損耗であり、賃貸人に責任はないと考えられる。・日常の不適切な手入れもしくは用法違反による設備の毀損・・・賃借人の善管注意義務違反に該当すると判断されることが多いと考えられる。となってますので、あなたの善管注意義務違反で全額負担は当然かと思います。 10 No. 洗面台の破損（割れ・ヒビ）を火災保険で補償した体験談｜家保険. 1 detekoiya 回答日時: 2013/01/30 08:19 洗面台は償却はありません。全額負担です。 12 お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて! gooで質問しましょう!

賃貸アパートの洗面台(ボウル)を割ってしまいました。洗面台に手洗い洗剤を置いていて、それが倒れただけで洗面台が割れてしまいました。洗剤は洗面台のふちに置いていました。洗面台がこん - 教えて！　住まいの先生 - Yahoo!不動産
洗面台を割ってしまいました。 -先日化粧水のビンを落として賃貸の洗面台を割- | OKWAVE
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先日化粧水のビンを落として賃貸の洗面台を割ってしまいました。すぐ管理会社に連絡すると「いつもここにやってもらっている」と提携している(? )業者さんが手配され見積りをしていただきました。洗面台部分のみの交換でした。またこちらの不注意のため自分で保険申請して全額負担してくださいとのことでした。ただその見積りが15万をこえるかなり高額だったので一度別の業者にも見積りをしてもらいたいのですがこの場合それは可能なのでしょうか? 管理会社が紹介した業者で必ず修理してもらわなければならないのでしょうか? 回答よろしくお願いいたします。カテゴリ生活・暮らし住まい賃貸・アパート共感・応援の気持ちを伝えよう! 回答数 4 閲覧数 1004 ありがとう数 5

洗面台を割ってしまいました。 -先日化粧水のビンを落として賃貸の洗面台を割- | Okwave

退去立会の時に、洗面台に傷やヒビは入っている場合がありますよね。洗面台の鏡の横にある収納ラックから化粧用のビンとかが落ちて割れてしまう。これ国土交通省のガイドラインによると、補習費用は賃借人の負担としていいのですが、 (ボウルの補修費用はおおよそ4、5万円です。) 大きく割れていて補修できない時は、ちょっと問題だと思います。ガイドラインによると、洗面台の減価償却は15年とされています。例えば、8年経過した洗面台を割って壊した場合は約50%しか請求できません。逆に考えれば、半分はオーナーさんの負担となります。これは、ちょっと厳しくないですか? オーナーさんにとって、洗面台って、割れなければ20年位は十分使えます。それがビン等の落下で何十万円も出て行ってしまうなんて! 確かに、上部のプラスティク部分は色ヤケしてきますが、こんなリメイクをして、上部の収納部分を撤去してしまえば、まだまだ現役で活躍できます。↓ 上のYouTubeやpinterestのようにリメイクして出来るだけ長く使って修繕費を圧縮し収益を上げたい所です。でも、どしても交換しないといけない場合は、ボールが樹脂で出来ているものを選ぶようにするといいですよ。いろいろ工夫して改装費を少しでも下げていきましょう。関連記事: < クロス減価償却計算法> <網入りガラスのヒビ> <クロスの借主負担の計算方法> <エアコンの清掃費用はどっち?> <置いて行ったエアコン。> ※賃貸管理会社のリフォーム提案は他とは違いアイデアがあります。神戸市内の賃貸物件のリフォームの依頼は下記のフォームからどうぞ。

洗面ボウル　ヒビ割れ修復 | 修復時代

質問日時: 2013/01/30 03:51 回答数: 5 件来月の2月末に丸5年住んだ賃貸マンションを引っ越すことになりました。 5年間住んでいる間に洗面台の陶器部分に物を落とし、ヒビが入ってしまいました。賃借人として過失による現状復帰費用を払う必要があることは認識していますが費用負担の割合がどの程度になるかを教えて下さい。マンションは築25年、住居年数は上にもあるように5年を経過しています。洗面台は入居時に新品ではありませんでしたが、いつ敷設されたかは不明です。国交省のガイドラインには洗面台の耐用年数は15年とありましたが上記の状況でどの程度の割合の費用負担となるかがわかりません。洗面台交換費用の何割程度を負担するのが妥当なのかを教えて下さい。よろしくお願いいたします。 No. 5 回答者: northfc1979 回答日時: 2013/02/08 09:04 宅建主任者です洗面台のランクにもよりますが、一般的な単身用物件のシャンプードレッサーであれば 8万円~10万円前後が相場ではないでしょうか。又、他の方が全額負担とされていますが話し合いの領分が大きいです確かにガイドライン上での減価償却にて減額対抗可能と思いますがあくまでガイドラインであり、法律ではありません。この手のケースですと、家主も何もなければ家主が負担する費用もないのに何故、費用負担をしなければならないのかと言われることが多いのも現状です。退去立会に家主さんがくるのか管理会社さんがくるのかわかりませんが対抗法としては、熟練した交渉技術が必要になるかと思いますね 17 件良くある事ですが、何故、物を落としてしまい、ヒビが入った段階で「管理会社に連絡されなかった」のでしょうか? 「当て逃げ」と同じ行為です。出て行く(退去立ち合いで解ってしまう・・)時になって「どうしよう」では「遅い」のです。物を落としてしまった・・行為は「善意者管理注意義務違反」借りている(入居中)最中で損壊してしまった連絡をしなかった行為は「故意過失」です。物には原価償却・経年変化・劣化が有りますが、「善良なる借主として、善良なる貸主に対し報告義務違反」になります。法的根拠やガイドラインで「言い訳を探す前に」、御質問者様の「真意」に疑問を感じます。管理会社様からの請求金額が「気になる」様でしたら、今の洗面台の寸法を採寸し、タカラ、ノーリツ、TOTO等、メーカー名、扉の内側に「品番」が記載されていると思います。ネットでおおよその金額を調査されては如何でしょうか?

洗面台の破損（割れ・ヒビ）を火災保険で補償した体験談｜家保険

賃貸のお部屋契約終わる1ヶ月前、仕事から戻って来たら洗面台が落ちて割れている状態でした【原因として洗面台と壁の繋ぎボルトがめちゃくちゃ錆っていて落ちたと思いました】。思った通りに次の日大家さんに連絡して写真を見せました、『不動産に連絡して置く』と言われました。1日後不動産さんから電話があり状態を報告し、写真はメールで送りました。 1ヶ月後荷物がない状態にして別ところに引っ越ししました。で不動産さんから退去立会に呼ばれ、一緒に部屋見ました一応保険に出して見る。自動に落ちて割れたとか言っちゃうと保険が補修してくれないから自分で清掃する時割れてしまいましたと噓を付くように言われました。もし保険から補修してくれなかったらあなたの負担になるよ。。あなたの使い方が悪いから錆って落ちて割れたからあなたの負担ですとか言われてます。いくらぐらいになるんですか?と聞いてたら、何十万とか言われてます。2/3万ぐらいだったら払うと思っていたが何十万は払いたくない。。。。 (1)本当に保険に自分で割れてしまいましたと噓付いたら補修してくれますか? (2)この場合って交換、修理代、私が払わないといけないですか? カテゴリ生活・暮らし住まい賃貸・アパート共感・応援の気持ちを伝えよう! 回答数 6 閲覧数 218 ありがとう数 0

錆って自動に落ちて割れた洗面台の負担、誰？| Okwave

火災保険への新規加入をご希望の方も、今の火災保険を見直したい方も、まずは一括見積もりをしてみましょう。火災保険の一括見積もりをすることで、次のようなメリットを受けられます。最も安い火災保険が見つかる自分に最適な保険プランが分かる地震保険を含め、自分に必要な補償と不要な補償が分かるハウスメーカーや不動産会社に言われるがまま、保険料の比較をせずに加入してしまうのは、はっきり言って損です。見直しで 20万円以上もの節約になることもよくあります。そこでおすすめなのが「住宅本舗の火災保険一括見積もり」です。無料なのはもちろんのこと、必要事項の入力も少ないので、パソコンでもスマホでも簡単に利用できます。また、利用したからと言って、必ず契約しなければならないということもないので安心です。 5万人以上が利用している便利なサービスですので、ぜひ使ってみてください。

化粧瓶やスプレー缶などを落として、洗面台(シンク)が割れてしまったり、ヒビが入ってしまった際、修理費用や交換代金を火災保険でカバーすることができます。このような場合、火災保険で言う「不測かつ突発的な事故(破損・汚損) 」に該当するため、火災保険での補償が可能となるのですが、この項目を火災保険に付帯させていない場合は補償不可となりますので、注意しましょう。なお、「不測かつ突発的な事故(破損・汚損)」は、壁に穴を空けてしまった場合や窓ガラスを割ってしまった場合など、不注意による事故をカバーすることができる項目となりますので、火災保険加入の際には付帯することを強くおすすめします。【必見/3分で完了】火災保険料を節約するために今すぐできること体験談満足度 4.

野良猫の数が爆発的に増えてます!きっと誰かがエサをやっているに違いない! …そう思っているさなか、餌をあげている人を発見し、飼うつもりがないならエサをあげないでください! と言ったら、「は? 」って言われた。くうぅ…。僕の考え方が間違っていたのか。それとも伝え方が間違っていたのか。野良猫に餌をあげたくなる気持ちはわかりますが、もしあなたがそんな状況に出くわしたら、どうかひとつだけ考えてほしい事があるのです。今日はそんなお話…。野良猫に餌をあげる人にやって欲しい事!保護しろとは言わないがども。多少傷ついた野口です。猫を4匹飼っている僕ですが、それとは別にうちの近所には、相当な数の野良猫がいます。猫王国か!ってぐらい野良猫がいるのです。猫が好きな僕としては別に構わないんですが、「猫は害獣に指定されているんだ! 野良猫の餌やりをやめると、しばらくは来続けたり居座ったりしますよ... - Yahoo!知恵袋. 」と叫びたくなる猫が嫌いな人が一定数いる事も知っておかねばなりません。しかし、害獣と呼ばれるのは何も野良猫だけではありません。動物は家畜以外すべてが害獣に含まれる可能性があります。犬も猫も、糞尿を撒き散らし、それに困っている人から見ればどっちも害獣なのです。猫だけじゃないんだぜ。害を受けたと感じる人がいるのなら、すべての動物が害獣なんだぜ。だからね、ちゃんと責任を持って飼えないのであれば、エサをあげて猫を増幅させようとさせる人間も害獣なんだぜ!こんちくしょー。かわいそうだなんだと言うなら、家で飼ってあげたらいいんだ! …なんて思って、僕は冒頭の言葉を言ったわけですが、ごめんなさい。間違っていました。野良猫にエサをあげる人の気持ちがわからないわけではないのです猫を見ると可愛いし、野良猫がげっそり痩せている姿を見ると、あぁ…かわいそうだ… という気持ちさえ浮かんできます。ちょっとばかしの情けをかけて何が悪いのか? という気持ちにもなります。猫が好きな人がちょっとずつその気持ちを持って、野良猫にエサをあげることでその猫が生きていけるではありませんか。野良猫の子猫の生存率は50%と、実はそれほど高くはありません。その大きな理由が、親猫が食べる餌がなく、栄養失調で母乳が出なくなるからです。野良猫に餌をあげる事で、次なる命をも救えるのです。私は多くの猫の命を救っているのだ!! …と思うでしょう? 野良猫が殺処分される数字を調べよう!

野良猫の餌やりをやめると、しばらくは来続けたり居座ったりしますよ... - Yahoo!知恵袋

猫たちは自分で片付けできないので、どうぶつ基金の啓発ポスター等でトラブルの原因となる食べ残しの清掃などをお願いしています。そうした"マナーを守った餌やり"からはじめる「TNR先行型地域猫活動」を続けることにより、飼い主のいない猫の数は減少し、野良猫トラブルも減っていくものと考えています。これ以上不幸な猫を増やさないためにも、皆さまのご理解とご協力をお願いします。 ※どうぶつ基金はポスターやチラシ等資料の提供も行っています。イラスト・チラシ提供報告: この作品を使用する場合は、公益財団法人どうぶつ基金に報告しなければなりません。ご協力をお願いいたします。

環境省動物愛護管理室が「犬・猫の引取り及び負傷動物等の収容並びに処分の状況」というデータを出してくれているのをご存知ですか? 徐々に減っているようですが、それでもビックリするほどの数です。猫ブームだなんだと言っている裏で猫はこんなに殺されているのです。猫が好きな人がいるという事は同じ数だけ猫が嫌いな人もいます。同じ数とは言い過ぎなまでも、猫アレルギーだったり、猫のする糞尿で迷惑だと感じたり、モノを壊されたり…などなど様々な理由で猫が嫌いな人はいるでしょう? その人達からすると、猫は駆除や撃退など処分してほしい対象でしかない。対策をせねば自分の平穏な日常が壊されるのです。保健所などに連れて行くのが当然の対応策なのです。保健所に連れて行って飼い主が見つかればいいかもしれません。でも見つからねば殺処分。殺処分せねばならない程の野良猫がいる理由それは人が可愛そうだとエサをあげられる許容範囲よりも、猫の増殖率の方が高いからです。漠然としている理由だな!と思われるあなた。例をあげましょう。例えば、あなたが一匹の猫を見て可愛そうだとエサをあげるとしましょう。次の日その事を知って2匹の猫に増えました。「おやおや、噂を聞いて来たんだね」とあなたはその野良猫たちにもエサをあげるとします。 1匹も2匹もそれほど変わらないし。その野良猫2匹はなんとか生き延びる事が出来ました。ありがとう、あなたのおかげで2匹のかわいそうな猫が救われました ! そして子供を生みました。猫が一回の出産で生む猫の数は2〜6匹です。すべてがメスではありませんし2匹が12匹になるわけではありません。でも猫が増えるのは確実ですね。猫の生涯出産回数の平均は6〜7回と言われています。すると何匹になるでしょうか?最低で2×6+2で14匹。最高で6×7+2で44匹。まぁ、数字のうえでの机上の空論です。でも1匹の猫を助けた事で猫は増えます。想像してください。1匹にエサをあげる自分と44匹にエサをあげる自分。 44匹にエサをあげ続けるには相当のお金が必要になります。そうすると、愛情だなんだと理由つけて、最初にエサをあげた猫以外にエサをあげなくなるでしょ? 結果残りの猫が別の場所にエサを探しに放浪するか、新たにエサをくれる人を探しに行きます。これが日々色んな所で起きて猫が増え、保護出来る域を超えてしまい殺処分せざるを得ない状況を作り出してしまっているのです。野良猫に餌をあげるなら、その前にこれだけは考えよう慈愛の心は素晴らしいです。全世界が助け合い生きれたら美しいことでしょう。でも、現状は食料が足りません。地球上にある食料を世界中の全人口で割ったら、人類が滅んでしまうほど食料と人口のバランスがあっていません。食べ物がこんなに豊富な国で生活しているとそんな馬鹿な?