相続した実家をアパート・マンションに建て替える メリット・デメリットは | 相続会議 — 平林夕佳 税理士事務所 - 港区赤坂の税理士平林夕佳のホームページにようこそ
「バリアフリーリフォーム減税」の仕組み 」の記事なども参考にしてみてくだいね。 関連記事 ホームプロでリフォーム会社を比較検討 今回は、住宅をリフォームした場合の固定資産税について詳しくご説明してきました。 基本的に、建設確認申請をする必要がないリフォームだった場合は、固定資産税に影響はありません。 しかし、建設確認申請をしなければならない範囲のリフォームを行う場合には、固定資産税が上がってしまうことを留意しておく必要があるでしょう。 また、リフォーム済み住宅を購入する場合には、もともと固定資産税が高くなっていることがありますので確認しておくことをオススメします。 リフォームをご検討の方は、ぜひ「ホームプロ」でリフォーム会社を探してみませんか?ホームプロが契約しているリフォーム会社は、独自の厳しい審査に合格した会社のみです。 そのため、お客様に分かりやすいご提案やご説明で最良なリフォームを行えます。 ホームプロでリフォーム会社を探したい方は、こちらのお申し込みページよりお気軽にご問い合わせください。 このページのポイント リフォームは固定資産税に影響するの? 現在の居住している住宅の劣化した部分をリフォームで修繕する場合、基本的に固定資産税が変わることはありません。 (詳しくは こちら ) 固定資産税が上がるリフォームとは? リフォームしたら固定資産税に影響するの？上がる場合はどうしたら？｜リフォーム会社紹介サイト「ホームプロ」. 柱や壁、床、屋根、梁、階段など住宅の主要構造部をリフォームする場合、床面積が増やす場合、住居から店舗・事務所に変更する場合は、リフォーム時に「建築確認申請」の提出が必要なため、固定資産税が上がります。 (詳しくは こちら ) 固定資産税が下がるリフォームとは? 対象となる要件や固定資産税の減額期間に制限はありますが、耐震リフォームや省エネリフォーム、バリアフリーリフォームが対象となっています。 (詳しくは こちら )
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最近は、中古住宅を購入してリフォームする方も多いですが「固定資産税が高くなってしまうのでは?」と気になっている方も珍しくありません。この記事では、固定資産税に影響のあるリフォームと、影響のないリフォームの具体例をご説明します。さらに減税になるリフォームもご紹介していきます。 住宅のリフォームを考えた時に、固定資産税が高くなってしまうことを不安に思っている方も多いでしょう。 しかし、リフォームの内容によっては固定資産税に影響がないこともあります。 今回は、リフォームが固定資産税に影響する場合としない場合を具体的なリフォーム内容とともにご紹介していきます。 さらに、固定資産税が上がらないだけではなく、減税によって下げるリフォーム内容もご紹介しますので参考にしてくださいね。 固定資産税とは 「固定資産税」」とは、毎年1月1日時点で所有している固定資産に対して課せられる税金のことです。 固定資産を所有している方に、後日「納税通知書」が郵送され、固定資産が所在する場所を管轄している市町村に収める義務があります。 固定資産税は、ある公式に当てはめて算出することができます。 固定資産税の公式は以下の通りです。 固定資産税=固定資産税評価額×標準税率(1. 4%) 固定資産税評価額は、国土交通省が定める建物や土地の時価に対する、およそ70%と定められています。 しかし、3年ごとに見直しが行われているため、その都度見合った評価額となっているのです。 建物の固定資産税評価額に関しては、見直しごとに月日が進み経年劣化が見られることが多く、評価額は下がっていく傾向にあります。 また、標準税率は1. 4%となっていますが、市町村ごとに異なりますので注意してくださいね。 リフォームは固定資産税に影響するのか?
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<目次> 建て替えとリフォームどっちを選ぶ?多くの人が持つ不安 こんな選び方をすると損をする!ケーススタディでチェック 10年後にまた100万円?目先の費用で選ぶと失敗する 地盤や構造に問題があると、リフォームは損をしやすい 大がかりな間取り変更リフォームは費用がかさむ リフォームでは希望のプランにできない構造がある 建て替えができない、前より小さい家しか建たない 土地がある ターニングポイントは性能向上リフォームと費用のバランス こだわりの家にしたいならリフォームが有利 建て替えvs. リフォーム、トータルでの工事費用はいくら?
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仕事で経理を担当されている方はよく知っていると思いますが、会計上、 減価償却という計算方法 があります。 かかった費用を一度に計上するのでなく、数年にわたって分割して計上していくこの仕組み。 実は、リフォームの費用にも適用出来るということをご存知ですか? ここでは、 リフォーム費用の減価償却と耐用年数 について説明していきます。 スポンサーリンク 減価償却とは? 減価償却 という言葉、「なんとなく聞いたことはあるけど、よくわかっていない」という方もいるかもしれません。そこで、まずは減価償却という言葉の意味について説明します。 この言葉は、本来 「Depreciation」 という英語を半ば強引に日本語に訳した言葉で、本来の英語の意味を直訳すると 「価値下落」 という意味になります。 その本来の言葉の意味通り、 使っている間に建物など物自体の価値がだんだん下がっていくという考え方に基づいた計算方法 になります。 つまり減価償却とは、 下がった価値を金額で表したもので、その金額を経理上経費として処理すること をいいます。 そして、その物を使用する期間を法的に定めているのが 法定耐用年数 です。 例えば自動車の場合、 法定耐用年数は5年・6年・7年 となっています。その期間内にかかった費用を償却していくことになります。 具体的には、 300万円の自動車を購入し、その法定耐用年数が5年であれば、1年に60万円ずつ価値が減っていき、5年後に価値がゼロになる という考え方ですね。 300万円を一度に費用として計上するのではなく、5年にわけて60万円ずつ計上していく、というのが減価償却の基本的な仕組みになっています。 建物の場合の耐用年数とは? 不動産の場合、土地には関係ありません。建物だけに適用されます。 建物の耐用年数は以下になります。 鉄骨造(RC造)は47年 木造は22年 軽量鉄骨造は27年 重量鉄骨造は37年 となっています。 また、それぞれに減価償却率が定められており、 47年の場合0. 022 22年の場合0. 046 27年の場合0. 038 34年の場合0. 030 例えば、 5000万円で軽量鉄骨造の事務所を建てた場合における年間の償却額 を算出すると、5000万円×0. 038=190万円となります。 この額を、年間の経費として計上することができます。 リフォームの費用にも減価償却が適用される?
2603 従業員レクリエーション旅行や研修旅行|国税庁 よくある質問 ホテル代・宿泊費は旅費交通費で仕訳できる? 主に、遠方の支店などへの出張による宿泊の場合に旅費交通費で仕訳できます。詳しくは こちら をご覧ください。 ホテル代・宿泊費は福利厚生費で仕訳できる? マイナンバーの番号って税理士に提出しないといけないの？ | ［公式］増田利幸税理士事務所. 社員旅行など、社員の慰安のために宿泊した場合に福利厚生費の勘定科目で仕訳できます。詳しくは こちら をご覧ください。 ホテル代・宿泊費は交際費で仕訳できる? 取引先との接待を伴う宿泊の場合には、交際費で計上できます。詳しくは こちら をご覧ください。 ※ 掲載している情報は記事更新時点のものです。 経理初心者も使いやすい会計ソフトなら 会計・経理業務に関するお役立ち情報をマネーフォワード クラウド会計が提供します。 取引入力と仕訳の作業時間を削減、中小企業・法人の帳簿作成や決算書を自動化できる会計ソフトならマネーフォワード クラウド会計。経営者から経理担当者まで、会計業務にかかわる全ての人の強い味方です。
正しい節税対策｜未払金・未払費用の計上｜税理士法人新日本経営｜さいたま市浦和区の税理士事務所
まとめ 税務の申告をする上で、マイナンバーと言う個人番号は必要な事が分かって頂けたと思います。 個人情報を提供するのに抵抗があると言う方も勿論いらっしゃるかもしれませんが、必要としているのは、税理士本人ではなく、国が必要としている為、必要に合わせて番号を知らせるようにしましょう。
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マイナンバーの番号って税理士に提出しないといけないの？ | ［公式］増田利幸税理士事務所
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マイナンバーの番号って税理士に提出しないといけないの? 2018年1月30日 皆さんも、マイナンバーについてはご存知の方が多いと思います。 マイナンバーは個人番号とも言われ、平成27年の10月以降に、国民の皆さんに1人ずつ通知されている12桁の番号の事を言います。 マイナンバーは、国内に住民票がある方や、外国籍の方であっても中長期滞在、特別永住者等も付与される番号ですから、日本にいるほとんどの方が持っていると思っていて良いでしょう。 マイナンバー制度が導入された後で、勤務先にマイナンバーの提示や確認を求められた事があると言う人も少なくないのではないでしょうか? まずは、マイナンバーについての基礎から簡単に解説しておきます。 1. マイナンバーはどんな手続に使うのか? マイナンバーは、社会保障、税金、災害対策の行政手続きで必要となる番号なのです。 ここでは税金を上げておきますが、「税務当局に提出する申告書、届出書、調書」などに記載されますし、税務当局の内部事務でも使われます。 ですから、マイナンバーが発行されてからは、給与所得の源泉徴収票にマイナンバーの番号が記載されていたり、番号の導入前であれば、源泉徴収票は「A6サイズ」だったのが、記入箇所が増えて形式が新しくなり、番号導入後はA5サイズが採用されておりますので、少し大きくなっています。 では、このマイナンバーを税理士に提出する必要ってあるのでしょうか? 2. 正しい節税対策｜未払金・未払費用の計上｜税理士法人新日本経営｜さいたま市浦和区の税理士事務所. マイナンバーの番号の提出は必要か? まず、国税庁によると、社会保障・税番号(マイナンバー)制度の導入により、平成28年分以降の確定申告書等の提出の際には、マイナンバーの記載と合わせて本人確認書類の提示又は、写しの添付が必要だとされております。 この事から分かるように、税務関係の申告時には、マイナンバーの番号が必要になると言う事なのです。 ですから、結論から言うと、マイナンバーの番号は税理士に提出しなければなりません。 しかし、マイナンバーは特別な事情がない限り、その方が一生使う番号であり、厳重に管理しなければいけない立派な個人情報に該当しますから、取り扱いには十分な注意が必要となるのは、当たり前の事でもあります。 更に、マイナンバー(個人番号)の提供を受ける時、なりすましを防止する為にも本人確認が義務付けられている為、そちらも合わせて確認を取る事になります。 3.
山川喜彰( @yoshi_50_y ) 1984年11月7日生まれ。東京都出身。 税理士 1児の父、新米お父さん。 勤務→独立→勤務という異色の経歴を持つ。 税理士・ブロガー・トリシティ155乗り。 事務所への出社とリモートワークで日々を過ごしています。 リモートワークでは、独立時代のノウハウ・設備を存分に使って効率よく仕事しています。 ガジェットや便利なものが大好き。 ミラーレス一眼購入後、写真の撮り方を日々勉強中! 会計・税金・日常に関することを ブログに綴っています。 詳細はここ!
8MB] 税理士向け リーフレット「社会保障・税番号制度がはじまります!」(平成27年3月25日)[PDF/516KB] 「税理士のためのマイナンバー対応ガイドブック」(平成29年5月)[PDF/4.