事故 物件 買っ て しまっ た | 株式 会社 グッド コム アセット
教えて!住まいの先生とは Q 何も知らされずに、事故物件を購入してしまいました 2年前に町の不動産屋から中古の一戸建てを購入したのですが 購入物件は現在も隣にお住まいのAさんから購入したのですが、購入物件にはもともと、Aさんの兄家族(夫、妻、長男、次男)が住んでいました。 少しややこしいのですが購入時は、土地はAさんから、建物はAさんの兄の妻であるBさんから、購入という形になっていました。 なぜなら、その時点でAさんの兄は亡くなっていたからです。 Bさん家族がもう住んでいなく売りに出されていた物件を当方が購入したのですが、ここからが本題です。 先日、近所の方からとんでもない話を聞いたのですが、Aさんの兄家族の子供二人(Bさんの子供)が、お二人ともこの物件で自殺(お1人は高校生で)をしたらしいのです。 もちろんその事実を知らされずに購入したのです。 事件自体は20年弱たっているらしいのですが、色々調べたところ、何年で時効などの決まりはまったくなく、不動産屋と売り主は、後にトラブルにならないように告知する義務があるらしいのですが、いったいどうなんでしょうか? 物件自体はリフォームして住んでおるのですが、もちろんリフォームなので建物自体は当時のままです。 これから産まれたばかりの子供の子育てのために購入した物件なので、かなり悩んでいます。 物件購入価格は事故物件の割安になっていたわけでもなく、相場の値段で購入しています。 その家族が住んでいた後は、誰も住んでいなく空き家で、当方が次に住んだ形になります。 色んな裁判の判例も調べたのですが、ケースバイケースという感じです。 でも今回の場合はお2人もなので、参考になるような判例がなくて 不動産売買契約書を見直してみると、 瑕疵担保責任とあり、そこに「本物件土地に隠れた瑕疵があっても、売り主はその責任は負わない」とありました。 しかし今回は建物なので、この項目にも沿わないかと思いますし、この項目についても不動産屋と売り主から説明はうけていないまま購入しました。 現在、物件自体を売り主に買い取ってもらい、リフォーム費用や諸経費、慰謝料を請求しようと考えています。 強気な姿勢かもしれませんが、あまりにも悪質だと思うので、このように行動しようとしています。 裁判も考えています。 お詳しい方。このようなケース場合はどうなりますでしょうか?
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何も知らされずに、事故物件を購入してしまいました - 教えて！ 住まいの先生 - Yahoo!不動産
これらの情報から考えると、 120坪の敷地面積で1, 000万円という価格は相場よりも9割以上も値引きされている ことになります。 ご意見、ご要望はこちら 記事が気に入ったら、いいね!しよう IESHILの最新情報をお届けします。 IESHILコラムとは、不動産物件情報に関連してコラム等の関連情報も提供する付随サービスです。 ご利用により、 IESHIL利用規約 が適用されますので、規約のご確認をお願い致します。
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新築一戸建でもヤバイ!事故物件を購入!?心理的瑕疵とは? 2021. 08. 10 2020.
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回答日時: 2013/4/11 16:17:12 そのマンションではなく、その土地に縁が深いように思われます。私も最近購入している数件の物件は、事前に地面の鑑定を行っています。やはり購入するだけあり、土地との縁が色々と出てきました。数百年前に自分がこの土地で何をしていたか、また土地が浄化を求めて自分を呼んだ等です。 護摩焚きを行い、土地を浄化しています。通常の生産される商品と異なり、土地が呼んでいる場合は、他人は購入したくても土地が受け付けません。相当な因縁があるようですので、単に購入するという考えよりも、その土地が助けを求めて、あなたを呼んだように思われます。購入まで順調に進む場合、土地に呼ばれているから、と思います。 回答日時: 2013/4/11 12:59:21 冷静になりましょう。 立地と金額が良い。 1日80件?問合せが多い。 貴方は二度とないチャンスだと思い込み、前が見えていないのでは? 現実として、多数の問合せなのに誰も買わない。 数件とも融資が下りなかった、とありますが、 不動産屋に騙されてません? 売れない物件を売る為の芝居にしか思えませんよ。 立地が悪くなっても不便になるだけです。 高くても節約すればなんとかなります。 でも、毎日事故物件の事を意識しながら生活なんてできません。 回答日時: 2013/4/11 11:10:43 霊的なアドバイスはできませんが、気の持ちようです。長い人生どの物件に暮らしていても、事故や怪我、家族の不幸は起こります、その時に事故物件のせいだと悩むようなら購入は見送るべきだと思います。一生「事故物件」という事実を抱えて暮らしていくのは荷が重いのでは? ナイス: 1 回答日時: 2013/4/11 10:49:40 古典的な話をすると 不動産は人を選びます。 地縁とか地縛霊とか言われるのもその所以です。 その不動産によって 不運に見舞われる人もいれば 幸運になる人もいます。 今間違いないのは あなたは引き寄せられています。 良いか悪いかは別にして縁はありそうです。 回答日時: 2013/4/11 10:37:28 Yahoo! 不動産で住まいを探そう! 何も知らされずに、事故物件を購入してしまいました - 教えて！ 住まいの先生 - Yahoo!不動産. 関連する物件をYahoo! 不動産で探す
新築戸建の場合、 全く関係ないと思っている方は多いと思います。 分筆してしまえば、原則的には、 告知義務がない というのが、注意点です。 こういったケースの場合、業者によっては、告知しないケースも十分あると考えられますので、注意が必要です。例えば、事故のあった土地を2分割にして、亡くなった側の土地のお客様には告知するが、 もう一方の亡くなっていない側の土地の方は告知しなくていいのが原則です。 新築でも注意が必要です。 新築だから大丈夫とはいえません!
購入された財産は保全されます。 万が一購入した会社が倒産した場合、マンション所有権はオーナー個人のものですから購入した会社は全く関係なく、購入された財産は保全されます。 どんな人が買っているの? バブル期と違って、高額所得者が投機的に買うことはあまりなくなりました。 現在はサラリーマン、OL、公務員の方々が現状の生活と将来に不安を感じ、その保全のひとつとして、建物の耐久性が高く、財産としての価値が高い賃貸事業用マンションを購入されています。 マンション維持費は? (株)グッドコムアセット【3475】：企業情報・会社概要・決算情報 - Yahoo!ファイナンス. マンションのグレードによって違いがあります。 マンションの維持費はグレードによって違いがありますが、一般的には外壁補修費(12年に一度)、給水管補修費(25年に一度くらい、ポリブデン管の場合は50年に一度くらい)、屋上の防水補修費(12年に一度くらい)、給水管自体の品質が急速に向上したことにより修繕の必要がほとんどないのが現状です。 以上の補修費については予定経費を月割りにして所有者が修繕積立金で補修します。 その他の補修についても長期的な修繕計画により大きな負担をかけないよう配慮されています。 マンションの価格は低下しませんか? 賃貸の需要の高い物件を購入することが特にポイントとなります。 近年、不動産は賃貸の需要が高いものと低いものと二極化が進んでいます。 つまり、賃貸の需要が高い物件は古くなっても価格はあまり下がらず、賃貸の需要の低い物件は価値の下落が激しいということです。 従って皆様が購入を検討する場合、賃貸の需要の高い物件を購入することが特にポイントとなるわけです。 当社ではこの点を最大の重要ポイントと考え、立地、利便性、グレードを加味した賃貸の需要の高い物件のみを開拓し販売するよう心掛けています。
株式会社グッドコムアセット 求人
株式会社グッドコムアセットの回答者別口コミ (20人) 2020年時点の情報 女性 / 管理 / 退職済み(2020年) / 新卒入社 / 在籍3年未満 / 正社員 / 401~500万円 1. 電話番号0353380170の詳細情報「株式会社グッドコムアセット 本社」 - 電話番号検索. 9 2020年時点の情報 コンサルティング事業本部 社員 コンサルティング職 2020年時点の情報 男性 / コンサルティング職 / 退職済み(2020年) / 新卒入社 / 在籍3年未満 / 正社員 / コンサルティング事業本部 / 社員 / 300万円以下 2. 7 2020年時点の情報 コンサルティング事業本部 社員 投資用不動産 2020年時点の情報 男性 / 投資用不動産 / 現職(回答時) / 新卒入社 / 在籍3年未満 / 正社員 / コンサルティング事業本部 / 社員 / 301~400万円 2. 1 2020年時点の情報 2020年時点の情報 男性 / 営業 / 現職(回答時) / 中途入社 / 在籍3年未満 / 正社員 / 300万円以下 1. 3 2020年時点の情報 企画・事務・管理系(経営企画、広報、人事、事務 他) 2020年時点の情報 女性 / 企画・事務・管理系(経営企画、広報、人事、事務 他) / 現職(回答時) / 正社員 2020年時点の情報 掲載している情報は、あくまでもユーザーの在籍当時の体験に基づく主観的なご意見・ご感想です。LightHouseが企業の価値を客観的に評価しているものではありません。 LightHouseでは、企業の透明性を高め、求職者にとって参考となる情報を共有できるよう努力しておりますが、掲載内容の正確性、最新性など、あらゆる点に関して当社が内容を保証できるものではございません。詳細は 運営ポリシー をご確認ください。
株式会社グッドコムアセット 会社概要
株式会社グッドコムアセット Goodcom Asset Inc. 本社が入居する住友不動産西新宿ビル 種類 株式会社 市場情報 東証1部 3475 2016年12月8日上場 本社所在地 日本 〒 160-0023 東京都新宿区西新宿七丁目20番1号 住友不動産西新宿ビル 17F 設立 2005年11月 業種 不動産業 法人番号 5011101047222 事業内容 投資用マンションの販売等 代表者 代表取締役社長 長嶋 義和 資本金 15億9, 428万円(2021年7月1日時点) 発行済株式総数 15, 198, 000株 売上高 連結 263億3, 320万円(2020年10月期) 営業利益 連結 28億2, 920万円(2020年10月期) 経常利益 連結 26億4, 426万円(2020年10月期) 純利益 連結 18億2, 640万円(2020年10月期) 純資産 連結 83億9, 765万円(2020年10月期) 総資産 連結 259億1, 568万円(2020年10月期) 従業員数 連結 115人(2020年10月期) 決算期 10月31日 会計監査人 新日本有限責任監査法人 [1] 主要株主 長嶋 義和 32. 36% 長嶋 弘子 20.
電話番号0353380170/03-5338-0170の地図情報 0353380170/03-5338-0170の口コミ掲示板1ページ目 匿名 さん 2021/08/05 19:52:32 何度も仕事の邪魔をしてくる 2021/07/19 13:49:59 非通知でかけてきて「課長さんお願いします」と来る。不在と伝えるといつ頃戻るかを聞いてくる。明らかな不審電話。 2021/07/13 17:33:35 古田くんへ、 どつき回すと暴言を吐きガチャ切り!