隣の土地を買いたい – 親子お揃いパジャマジェラートピケ

質問日時: 2011/11/30 11:47 回答数: 9 件隣地について二度ほど質問させて頂きました。以下のような内容で質問させて頂きましたがその後交渉した結果を踏まえて、今後の交渉の仕方でお知恵をお借りしたいと思っています。 --------------------------------------------------------- 隣の地続きの土地を購入したいのですが値段が希望通りではありません。隣地なのでぜひ購入したいのですが、売主は築50年くらいの木造平屋建てを込みでの売却も希望です。 60坪の土地です。(家は古すぎてリフォームすれば新築以上に費用がかかるそうです。) 通常周辺の土地相場は坪15万~17万円くらいなのですが坪20万希望で建物取り壊し費用もこちらで持って欲しいそうです。取り壊し費用は100万ほどになるので実質坪21.6万円くらいになりますが地続きの利点からして1坪当たり5~6万円高いのは妥当なのでしょうか? -------------------------------------------------------------- 売主さんにはこちらの希望を言いましたが、頑として家込みで坪20万円(古家込み)は譲れないと言われました。特に焦ってはいないので、その値段で売れないのならばしばらく置いておきたいとの事です。こちらの事情は子供が一人増えた(中3と3歳)ということと、嫁の仕事場をその土地に一緒に建てれば有利になるということです。今現在の土地に私の仕事場があるのですが、駐車場がないため毎月23000円の駐車場代が出ます。嫁は貸店舗で月に7万円の賃料です。仕事も同業種なので一緒にやるメリットは大きいし、駐車場も確保出来るので良いかなと思っています。購入予定の土地に仕事場を建てれば、今現在の家の仕事場は生活スペースに活用できるので子供部屋も作ってやれそうです。以上のような事情なので心情的には今すぐにでも欲しい物件です。相手方は金銭的に余裕があるのか全然焦ってはいません。この値段なら良いよって言う感じです。何かうまく交渉できる方法があればお願いします。 No.

隣地、隣人の方に不動産を売却する【地続きの土地】
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よくある質問不動産コレクションに寄せられた「よくある質問」を公開します Q、隣地を買いたいのですが、所有者を知りたい|登記簿謄本取得代行 A, 隣の土地をご購入希望とのことでが、可能です。まず場所の特定をして頂く必要がございます。住宅地図でも住居表示でも結構です。場所の特定ができれば、謄本取得は出来ます。現地の法務局にて、公図等を取得し、地番を確定致します。地番を確定した上で、不動産全部事項証明書(登記簿謄本)を取得し、ご報告させて頂きます。取得した不動産全部事項証明書(登記簿謄本)には、その不動産を所有した際の住所、お名前が記載されますので、所有者の方にアプローチできるものと思われます。

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仲介業者は入っていません。お互い素性は隣家なのである程度知っていますので直接交渉です。隣地でなければ確かに悩みません。好条件だけど値段が厳しいので。。。。悩み中です。。。補足日時:2011/11/30 18:07 7 No. 4 -yo-shi- 回答日時: 2011/11/30 17:01 売主さんにはこちらの希望を言いましたが、頑として家込みで坪20万円(古家込み)は譲れないと言われました。特に焦ってはいないので、その値段で売れないのならばしばらく置いておきたいとの事です。売主さんの言葉がすべてです。何度も同じような回答が出ていると思いますが、相手が売りたいと思う条件でない限り貴方は買う事が出来ない! 売り手と買い手の条件が一致(お互いに納得)しなければ売買は成立しない! 隣の土地を買いたい時の文書. 相手が譲歩する気が無いのだから、貴方が条件を受け入れるしかない! 若しくは、一旦は買わないとして相手から値を下げて交渉してくるのを待つ! No. 3 detekoiya 回答日時: 2011/11/30 16:25 売買価格はあくまで合意で決めるものです。すでに交渉もしてしまっている以上はどうしようもありませんよ。売る売らないの話ですから裁判やっても無理だし、というかそもそも裁判にすらなりません。何度、書き込んでもムダだと思います。 0 No. 2 lirax 回答日時: 2011/11/30 12:16 そうですね。少し悔しいというか、そういう気持ちもあると思いますが隣りの土地というのがそこしかないのですから価値観の問題ですよね(^_^;) 現実今のところ毎月93000円が出て行ってる訳で更新料を考えたら今後大体約10年で出て行ってしまうお金で隣りの土地が買えてしまいますね(^_^;) そして購入したら更にその土地を活用して収入が増えると考えたら、どちらが有利でしょうか。そればかりは、ご本人が決める事ですが。この回答へのお礼ありがとうございます。やはり今の不景気が響いていて、少しでも安く買いたいと思い過ぎて自分の得られる利益を考えていませんでした。隣地なので眼に見えない恩恵は多いと思います。購入の方向で行きたいです^^ お礼日時:2011/12/02 14:22 No. 1 yasuto07 回答日時: 2011/11/30 11:57 隣地ですから、売ってくれるだけ、ありがたい、という、気持ちで居ないと無理では。けして、法外な値段ではない、多少の高値は、しかたないのでは。1200万円程度でしょう、今後あなたが、こうむるであろう、便利さを考えたら、ペイすると思いますよ。便利と、貴方の値引きのせこい気持ちを、天秤にかけてみたらいかがですか?。土地の農家とか、旧家は、そんなもんです。売ってくれる、ことに感謝すべきでしょう。 3 確かにその通りかもしれません。仕事上出来たら欲しい土地だったので5年くらい前から意向は伝えてあったのですが、なかなか売ってくれませんでした。今回は金銭的な余裕が5年前に比べて厳しいので躊躇しています。しかしチャンスはチャンスでそう巡ってこないものなので何とか購入する方向で行きたいです。お礼日時:2011/12/02 14:19 お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!

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