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カテゴリー: 2013年 7月 ご寄付ありがとうございました 2013年 7月31日 こんにちは。会計の医学部三年、上野航です。 東医体出場に際しまして、多くのOBの先生方にカンパを頂きました。 ご支援ありがとうございます。 後藤 満一 教授 小林 智幸 先生 大橋 寛憲 先生 大井 剛太 先生 米地 敦 先生 穴澤 貴行 先生 志田 努 先生 中島 大 先生 前田 拓哉 先生 久米 庸平 先生 垣之内 景 先生 新田 夢鷹 先生 昨日・今日と、東京の目黒学院、郡山北工、聖光学院、平工業と合同練習・AD・練習ゲームを行い、大きな収穫を得ることができました。 この経験も本番で活かせるよう頑張りますので、引き続きご支援のほどよろしくお願いいたします。 東医体出発まで一週間となりました。 2013年 7月30日 主将の深井です。 この二日間、目黒学院ラグビー部の福島合宿に参加させていただきました。 高校生と練習やゲームをさせていただきました。 とりわけ目黒学院の幡鎌監督、盛岡大学の高城監督には大変丁寧に指導していただきました。感謝しております。 目黒学院の高校生のみなさんも応援していますのでぜひ花園でいい結果を残せるように頑張ってください!
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売買契約において、契約内容と種類・品質・数量が異なる場合、売主が買主へ負わなくてはならない責任で、買主から売主への売買契約解除や損害賠償請求が認められています。 買主は「浸水被害のない家」を購入したつもりなのに、実際に引き渡された家が「浸水被害のある家」だと、契約内容と異なるとして売主の契約不適合責任が追求されます。 つまり、 浸水被害にあった家を売る場合、必ず買主へ被害内容を報告しなければならないと覚えておきましょう。 浸水被害にあった家は利用できる状況にないため、購入したいと思う買主はほぼいません。 そのため、 浸水被害にあった家は、修繕・解体しないと買主が見つかりにくいです。 浸水被害にあった家を売れやすくする方法 浸水部分を修繕してから売却する 家を解体して更地として売却する 見た目では問題ないと感じていても、床下浸水やカビ被害が起きている恐れもあります。 浸水被害にあった家を売るには、住宅診断を依頼して、必要な修繕をおこなってから売却するとよいでしょう。 住宅診断とは? 住宅診断とは、住宅診断士という専門家が、住宅の劣化状況・欠陥の有無などを調べる診断のことで、ホームインスペクションとも呼ばれます。 ちなみに 浸水した家を修繕・解体する場合は「罹災証明書」を申請して、費用を行政に肩代わりしてもらうことをおすすめします。 罹災証明書とは?
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・生活に幸福感があれば後悔しない 今回、エリアを迷ったときに、家購入経験者の先輩たちに、「どこに購入するのがいいと思う?」とアドバイスをもらおうとしたんですが、その全員が自分の買った場所をすすめてきました。 私も購入した今ならわかりますが、賃貸で暮らしているときたはまた違う"自分の街"としての愛着が湧いてきます。 もちろん購入した時から価値が下がっていない、再開発などで価値が上がるなどがあればラッキーですよね。でも、多少価格が下がったとしても大損はしないはずなんです。 家を購入して10年後に売却するとします。35年ローンだったら10年後にはローン残高は当初の75%くらいになるので例えば4000万円のローンは10年後には残高が3000万円。3000万円で売れればローンが完済できますし、それ以上で売れれば、ローン完済+次の家購入の資金になります。(参考: Vol. 03 今の年収でいくらの家が買える?【前編】 )元の購入金額以上の金額で売れないと損するのでは…と考えてしまいがちですが、まったくそんなことはないんですね。 そう考えると自分たちが本当に好きな場所で、無理なく支払える金額で家の購入ができれば、ほとんどの人が「自分が購入した場所に間違いはなかった」と実感できるのではないでしょうか。 さて、この時点では「新築マンション」「中古マンション」「一戸建て」については決めてはいませんでした。それぞれ実際に見に行ったレポートを次回以降でお伝えします。
そういう地域には警告看板が立ててあることもあります。 周辺を散策してみてください。 また、川の近くでも岩盤地帯なら問題ないでしょうが、河口に近い場所ならやわらかい可能性もあります。 地元の役所の建設課で聞くと情報を教えてくれると思います。 ナイス: 2 回答日時: 2014/4/22 00:00:01 >近隣の土地のボーリングデータがなく、土地を買わないと調査できません。 そうなんですか?そう誰かに言われましたか? ウチの場合は、買う前に地盤調査しましたけど。 土地を買わないと調査出来ないって理不尽な・・・ 質問に興味を持った方におすすめの物件 Yahoo! 不動産で住まいを探そう! 関連する物件をYahoo! 不動産で探す Yahoo! 不動産からのお知らせ キーワードから質問を探す