既存住宅瑕疵保険について | 富山市の不動産【Vivi（ヴィヴィ）不動産】: 【スポランド】明治神宮外苑アイススケート場（新宿区霞ケ丘町）
新築の住居を購入して10年経つご家庭には、「住宅瑕疵(かし)担保責任保険」の延長加入のご案内が届くことがあります。これについて、加入し続けるどうか迷っている方もいらっしゃるかもしれません。 今回は、あまり馴染みのないこの保険について、仕組みや今後の手続きなどをまとめてみました。 今後、瑕疵保険を延長するのか、しないのか。今後、マイホームのメンテナンスについてどうしていくのか、を考える際の参考にしてくださいね。 家計整理アドバイザー 認定講師 第一子出産直前にお金についての知識の必要性に気づき、ファイナンシャルプランナーの勉勉を始め、CFP(R)取得。 現在は、同じ母として、子育て真っ最中の方々が抱える<将来の生活費>や<教育費>に対する不安に対し、ライフプラン作成を中心に、それぞれの事情に合わせたきめ細やかなアドバイスをしたり、≪家計整理アドバイザー≫として、日々の家計整理に悩みを持つママ向けに【お金の整え方】のセミナーを開催し、好評を得ている。 ママ達のお金の不安に共に向き合い、解消することで、家族や自身の夢に向かって【イキイキ】活動するママを増やしたいと願い、活動中。 「相談」新築10年超えたら、住宅瑕疵担保責任保険どうしたらいいの? 平成21年10月1日より、「住宅瑕疵担保履行法」が施行されました。この法律は、新築住宅に瑕疵(欠陥)が見つかった際、その補修が確実に行われるよう、新築住宅を供給する事業者に保険の加入または供託を義務付けるものです。 したがって、万が一、事業者が倒産した場合などでも、保険や供託金により2000万円までの補修費用の支払いが受けられます。 以下の「住宅瑕疵担保責任保険法人」が国土交通大臣より指定されています。 ・株式会社住宅あんしん保証 ・住宅保証機構株式会社 ・株式会社日本住宅保証検査機構(JIO) ・株式会社ハウスジーメン ・ハウスプラス住宅保証株式会社 「住宅瑕疵担保責任保険」の保険対象と保証期間 保険の対象となるのは、新築した住宅の<構造耐力上主要な部分>と<雨水の浸入を防止する部分>です。 <構造耐力上主要な部分> 基礎、土台、柱、床、壁、斜材、横架材、小屋組、屋根版 <雨水の浸入を防止する部分> 屋根、外壁、開口部 保証期間は引き渡しから10年間です。 ※国土交通省<住まいのあんしん総合支援サイト>より引用 では「延長瑕疵保険」とは?
【心理的瑕疵】西東京市の事故物件見に行ったら… - Youtube
株式会社ソレイユは、特殊な資格を持った方の派遣業務(特定労働者派遣事業)もおこなっています。 下記の資格をお持ちの方は、是非ご登録ください。 一級建築士 / 二級建築士 / 1級土木施工管理技士 / 2級土木施工管理技士 測量士 / 補償業務管理士 / 一級造園施工管理技士 / 第一・二種電気主任技術者 電気工事施工管理技士(1級・2級)/ 第一・二種電気工事士
会社概要 | Bino湘南・株式会社西川リビング
既存住宅瑕疵保険とは? 既存住宅(中古住宅、中古マンション)を事前に、保険会社が指定する専門の検査員が建物検査を行います。 その検査に合格した物件は、この既存住宅瑕疵(かし)保険に加入することができます。 (「瑕疵」とは隠れたキズや不具合のこと。) この保険(有料)に加入することによって、加入後5年以内に住宅の基本構造部分等に瑕疵(かし)があった場合は住宅を購入した方(買主様)に対して、瑕疵(かし)によって生じた損害について、1, 000万円(免責10万円)を限度に保険金が支払われます。 また、築年数が20年を超えた木造住宅でも住宅ローン控除が利用できるようになる等各種メリットがあります。 売主様向け概要 既存住宅瑕疵(かし)保険に加入するには、前述の通り事前の建物検査(天井裏や床下を点検します)が必要となります。 建物検査料は、延べ床面積に応じて変わりますので、あらかじめご確認ください。 建物検査料について 延べ床面積 建物検査料 一般住宅(木造住宅等)の場合 通常の検査料 125㎡未満 33, 600円 125㎡以上150㎡未満 35, 300円 150㎡以上 37, 400円 中古マンションの場合 通常の検査料 物件により異なります。 当社までお問い合わせください。 25, 920円〜 ※株式会社日本住宅保証検査機構の場合(H31. 4. 会社概要 | BinO湘南・株式会社西川リビング. 18現在) 検査の有効期限は1年です。検査に合格した後の費用負担はありません。 保険申込事前検査で不適合になった住宅は、引渡前のリフォーム工事で指定箇所を是正することで、保険に加入することができます。検査に適合した住宅には、保険に加入できる安心な物件という信頼を付与することができ、「既存住宅瑕疵(かし)保険適合物件」として広告に記載できます。また、検査済の安心な住宅としてアピールしやすくなり、買主様に安心して頂き、他の物件との差別化もでき、早期成約につながり易くなります。 ホームページ上ではこのアイコンが目印! 既存住宅瑕疵保険適合物件 買主様向け概要 既存住宅瑕疵保険適合物件は、専門の検査員による基本構造部分の検査を行って合格した物件(当社が扱う全ての物件が該当するわけではありません。)なので、安心してご購入することが出来ます。(事前の検査費用はすでに売主様にお支払(又は、当社が負担)頂いております。)引渡後の保証保険を付けたい場合は、有料となります。 保険料について 保険料 一般住宅[木造住宅等] (特約付帯なし)の場合 42, 500円 54, 100円 72, 000円 専有面積 中古マンション (特約付帯なし)の場合 55㎡以上70㎡未満 24, 200円 70㎡以上85㎡未満 26, 600円 85㎡以上100㎡未満 29, 400円 ※株式会社日本住宅保証検査機構の場合 保険期間は5年間、保険額は1千万円です。
既存住宅に関わる検査・調査から工事まで 総合的なワンストップサービスを実現 検NETは、「建物調査業務」「雨漏調査業務」「リフォーム工事」の3つを柱に、インスペクションから住宅履歴情報サービスの無料発行、建物に関わる法務相談、さらには検査に関するシステムの企画・開発まで、ワンストップで対応しています。 建物検査業務 検査実績累計35, 000件以上! 検査から是正工事、 瑕疵保険への加入までしっかりフォローいたします。 ご自宅の売買を前提に実施されるケースが多い既存住宅検査(インスペクション)では、居住中の住宅の検査が大変多く、検査員には技術以上にマナーや接遇が求められ、居住者の立場での理解が不可欠となります。 当社の35, 000件以上の実績は技術だけではなく、質の高い検査員教育の継続の賜物であり、当社の強みでもあります。 売主様へは検査員の素行やマナーが仲介業者のイメージへと繋がります。 我々の実績がしっかりフォローさせていただきます。 業務区域:東京・神奈川県・埼玉県・千葉県・大阪・愛知(名古屋) ・岐阜県・三重県・京都・石川県・富山県・徳島県・香川県 ・宮城県(仙台) 建物調査の詳細へ 雨漏調査業務 調査実績年間300件以上!雨漏の原因特定率99. 4%以上! 低コストな「レインボービューシステム」を使用 協会および会員の累計実績7, 000件以上(協会提供データによる)。 テレビ番組等でも取扱われた話題の工法「レインボービューシステム」の使用許可を受けております。 業務区域:日本全国 雨漏調査の詳細へ リフォーム工事 リフォームのデザイン・設計・内外装の工事から小口工事まで対応! 補修等が必要な場合に、連動して対応できる工事部署を設け、検査や調査実施後のあらゆる場面で改善に向けた実行力を発揮していきます。 業務区域:首都圏全域 リフォーム工事の詳細へ 電話でのお問い合わせはこちら WEBからのお問い合わせはこちら
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