掘り込みガレージと上物（建物）を一体化するケース | コンクリート住宅, ビルトインガレージ, コンクリート | 大 三 帝国 興亡 記
狭小地に住宅を建てるときなどには駐車スペースの確保が難しいため、建物のなかに車庫をつくることがあります。
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掘り込み車庫の特徴とは 掘り込み車庫とは、どのような車庫のことを指すのでしょうか。掘り込み車庫と地下車庫との違いや建ぺい率と容積率、掘り込み車庫に向いている家について見ていきましょう。 掘り込み車庫とは 掘り込み車庫とは、住宅の敷地が前にある道路より高くなっており、その高低差を利用して車庫を埋め込んでいる状態のことを言います。斜面地にある家によく見られる駐車場です。 掘り込み車庫と地下車庫の違い 掘り込み車庫は、住宅の下の土地を土台にして横穴を掘り、コンクリートやブロックなどで固め天井や床、壁を作って車庫にしたものになります。 一方、地下車庫とは天井が地盤面から1m以下にある空間のことを言います。掘り込み車庫も、この条件を満たすと地下車庫の扱いとなることもあるようです。 掘り込み車庫を作るときの建ぺい率と容積率の扱いは? 「建ぺい率」とは、敷地面積の中で建物を建てて良いとされる面積の割合のことです。 実は、土地にスペースがあれば自由にカーポートや車庫などを建てて良いという訳ではなく、簡易的な屋根のあるカーポートを設置するのでさえ「建築物」の扱いとなり、建ぺい率の規制対象になります。 基本的に、屋根があるものは住宅などと同じ「建築物」扱いとなり、建築面積に含めなければなりません。そのため掘り込み車庫などの駐車場を作る場合、建ぺい率に余裕があるのかを確認する必要があります。 また、掘り込み車庫の場合は屋根があるので建ぺい率の対象になりますが、地下車庫の場合、地盤面から車庫の高さが1m以上出ていなければ建ぺい率の規制は受けません。 次に「容積率」です。「容積率」とは敷地全体の延床面積のことで、掘り込み車庫やカーポート、ガレージなどが住宅と別々になる場合、延べ床面積に含めなければなりません。 しかし、車庫やカーポート、ガレージなどの面積が延べ床面積の5分の1であれば、面積に含めなくても良いということになっています。 建ぺい率や容積率については、住宅がある地域や車庫やガレージの形、構造などで条件は変わります。掘り込み車庫を考えている場合、地域の法規制や構造などの知識が豊富な施工会社に相談してみましょう。 掘り込み車庫が向いている家とは?
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我が家は掘り込み式のガレージ(車庫)。こんな感じで道路面からコンクリート製の洞穴が奥に伸びています。 これ、再建築の際に宅地造成に余計なお金がかかったりするので、中古住宅市場では敬遠されがちな物件だそうですね。 僕が愛読する住宅の本でも、こういう敷地は非推奨。 「煮ても焼いても食えないので買う前なら避けるべし」 と。 確かに土地だけ欲しいなら、こんな余計なデカブツが埋まっていたら困る。 でも それがある家にリノベ前提で住もうと考えるなら、日々の暮らしにはなかなかにメリットが多い です。いつかする(かもしれない)家の再建築・再築造はさておき、そう敬遠したもんじゃないと思いますよ。 東京大雪であらためて感じた、掘り込み式ガレージの強み。 2018年1月、関東地方は久しぶりの大雪でした。 急遽外出は取りやめて家でできる仕事をしていましたが、どんどん景色が変わっていくのが楽しくて、時折窓から外の写真を撮ってました。 そして、 悪天候時ほど掘り込み車庫のありがたみを感じる けど、この日は格別でした。 ほら。 この見た目だけで頼もしいよね。 雪山で洞穴があったら逃げ込むでしょ? 日々暮らしてて感じる、掘り込み式車庫のメリット 悪天候に強い 大雨・大雪でも濡れずに乗降できる 車へのダメージを気にしないで済む 大雪でカーポートの屋根が潰れる心配がない 道路より上にあるので浸水もないし、ちょっと困るのは風で落ち葉が舞い込むことくらい。それでも車に積もったりなんかしません。 台風も大雨も大雪でも車のことを気にかけずに済むし、なにより 乗降・荷の積み下ろしのときにも濡れない・傘必要ないのは本当に楽。 特に小さい子がいるとチャイルドシートに乗せるのに時間がかかるので、このありがたみは計り知れない。 大雪の日、車から雪下ろしをするお向かいさんを横目に、優雅にチェーン装着キメてました。 収納スペースになる 替えのタイヤ・洗車道具に始まり、長尺の角材など、大概の荷物は放り込んでおける 壁を利用して棚をつけることもできる 防犯面でも優秀 シャッターを閉めれば全方位囲まれるので、平置きよりはるかに安心 と、駐車場・物置としてかなり優秀。 7月の猛暑日の今、この記事を加筆修正していますが、夏の炎天下に車を放り出したときのあの絶望的な車内温度。あれがないのもめっちゃくちゃ嬉しい。車内が熱くならないから、エアコンもすぐ効きます。 梅雨入り〜秋の台風がおさまるまでの時期は、毎日のように思います。「掘り込み車庫めっちゃ楽だわー」って。 夏でも冬でも、地下の安定感半端ない!
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2017年 7月 2日 現在掘り込みガレージのある土地に住んでいます。地域の造成開始が平成元年あたりかと思われます。完全二世帯にするため掘り込みガレージ上に住居部分が必要になりますが、ハウスメーカー2社は強度上難しいと言います。現在某ハウスメーカーの家に住んでいますが、そちらだと可能だと言います。ネットで色々調べると、掘り込みガレージの上に建て替えは難しいという意見もありわからなくなっています。 他に良いと思う土地も無く、現在の土地に建て替えを希望していますが、掘り込みガレージの上に住居部分を建てるのは無理な事なのでしょうか? ガレージから作り直す方法が確実なのでしょうが、費用もかかるのでできれば避けたいです。専門の方のご意見よろしくお願い致します。また、どのような方に強度を調べて貰えるのか?教えて頂ければと思います。 よろしくお願い致します。 相談者が役に立った 2017年 7月 3日 事は、掘り込みのガレージの設計が、上部に平家建てを想定した構造計算をしているか、2階建てまで想定して構造計算をしているかだけの話だと思われます。 現在、設計施工して頂いたいる某ハウスメーカーが大丈夫というならば、 他の設計事務所+施工者、他のハウスメーカーでも大丈夫だと思われます。 それを、強度上難しいといわれる2社は、余程重量がかかるハウスメーカーか 余計な部分まで作り直して自社の利益を上げる事を第一としている一般的な ハウスメーカーとしか考えられません。 夢の実現を祈念致します。 弊社は、(公社)日本建築家協会に属していて、建築物の質の向上と建築文化の創造・発展に貢献することを目的として、全国の建築相談は無料にて対応させて頂いております。 何か有りましたら遠慮なくご相談下さいませ。 建築加塩設計株式会社 加塩博之 拝 ArchiL***** tel.
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広告を掲載 掲示板 みみ [更新日時] 2006-09-29 11:05:00 スレッド本文を表示 同じ広さの土地で迷っています。 ひとつは南向き玄関で玄関の前に駐車場があるタイプ。 もうひとつは掘り込みガレージがありその上に庭があるタイプ。 どうかんがえても掘り込みのガレージの方が(もちろん 階段 がありますが)広く庭が持ててお得感があるのですが、、。 みなさん掘り込みガレージどう思われますか? ちなみに掘り込みガレージだと北玄関になります。 [スレ作成日時] 2006-09-27 15:55:00 掘り込みガレージの上の庭ってお得? メールアドレスを登録してスレの更新情報を受け取る
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教えて!住まいの先生とは Q 掘り込み車庫 地下車庫 コンクリートの寿命 開発から50年の町並みです。土地開発時に掘り込まれた地下車庫の上に家が建てられているお宅が多くみられます。 コンクリートの寿命は50年程度をきいたことがあるのですが、50年を過ぎた地下車庫は危ないでしょうか。特に真上に家がたっている場合や、車庫の天井の上に土が1.
88mm、2号戦車車体、火炎放射機まで開発してる。 先ず開発するなら戦車にするべきだな。 フランス戦までに3号戦車、ソ連戦までに4号戦車。 後は野砲と対空砲さえ開発すれば問題は無かろう。 外交と防空で金が無いとは情けない。 だが開発より戦力増強を優先したのは強ち間違いではない筈だ。 さて寝るか…。 久しぶりに夜更かしとはまだ若いな…。 パチンコは壊れてるし…、給料まで待たないと直せない国家公務員とはな。 こんな事ならもう少し遊んでたら良かったよ。 フランス戦には2号戦車で勝利。 そして素早く北アフリカを完全制圧。 3号戦車はユーゴスラビア、ギリシャ戦でデビュー。 とりあえず順調に進んだが不味いな。 ソ連戦が始まる1ターン前で4号戦車後期型を開発。 戦車が弱すぎる。 ちょっと戦車開発を怠り過ぎたか?
30 つづく 387 : プレイ日誌 :2017/06/20(火) 17:07:06. 11 アルデンヌ攻勢: ノルウェー侵攻より翌週、1939年11月上旬、西ドイツより北フランス・パリを目指して出撃する 石油100を輸入して、このターンの石油は376。戦車師団x4、歩兵師団x5の3個軍団を投入した 独空軍:戦闘機192、急降下爆撃機139 仏空軍:戦闘機154、水平爆撃機110 制空権を70%確保、敵将ドゴールの戦車猟兵を挑発で回避し、88mm高射砲とF-22重対戦車砲による 火力支援で敵重戦車部隊を撃破した 戦闘終了後、会話イベントが発生したためか今回も2回目の石油輸入を行うことができた 3号戦車を開発、北フランスの生産ラインにスツーカ爆撃機を4ライン追加、部隊を解散せずに北フランスに維持する 388 : プレイ日誌 :2017/06/20(火) 17:08:07. 17 1939年11月下旬: 北フランス軍団の補充、戦闘機を回復する 389 : プレイ日誌 :2017/06/20(火) 18:00:28. 88 1939年12月上旬: 石油100を輸入して、ノルマンディーに侵攻する。ノルマンディーは南フランスより北フランスからの方が 敵の各個撃破がたやすい(南からだと敵が司令部に回り込んでアグレッシブに反撃してくる) 最初のターンに一斉に電撃戦で攻撃を仕掛けたものの、次のターン動ける部隊がいなくてピンチに陥る グデーリアンがタコ殴りにされて主力前衛を失い、一瞬ヒヤリとする 対空砲をもたないルノー戦車隊を空爆し、「火力支援」のランクSをもたせたモーデルが無双して勝利 ハンガリーと同盟を結び、オーストリア・ハンガリーの生産ライン3つを2号戦車・トゥラン戦車から3号戦車に変更する トゥラン戦車はEP3で38tより装甲の薄い微妙な戦車だが、対戦車/対歩兵の両方に対して攻撃力が高く、支援2に入れて火力支援するなら優秀だ 東プロイセンにある2つの生産ラインは2号戦車を維持し、1号戦車からの世代交代を図る ノルマンディーの生産ラインに戦闘機を追加してターンエンド 390 : プレイ日誌 :2017/06/20(火) 18:00:51. 00 1939年12月下旬: 西ヨーロッパを1939年内に制覇したいので、前回に消耗した部隊を休まずそのまま南フランスに突っ込ませる 少し不安だったが、どうやらフランスは予想以上に既に弱体化しているようだ。消耗した空軍でも難なく制空権を取ることができた 南フランスでは、中央にある山岳地帯にいる敵戦車隊を丁寧に包囲すれば、あとは難なく攻略できる。勝利 これで西ヨーロッパを制覇することができた。対ソ・対英に関する戦略を検討しなければならない ルーマニアと同盟を結び、生産ラインに3号戦車を追加。南フランスの生産ラインに戦闘機を追加してターンエンド 391 : プレイ日誌 :2017/06/20(火) 18:01:09.
いったい当時何歳なんだよ(ワラ 部隊をT34かVT5だけにすると機動力すごすぎ。 1ターンで敵の補給路を断つことができるね。 バルバロッサとヨーロッパ戦線をミックスしたようなゲームだな。 Ⅱは簡単だったがⅠのノルマンディーがクリアできん。 無理やりイギリスに逆上陸するしかないのは分ってるが制空権が‥ 263 名無しさん@非公式ガイド 2008/06/18(水) 02:46:11 ID:wHjt7prp Ⅱを買おうと思ってるんだが ⅡもⅠみたいに火炎放射戦車が糞強い仕様なんですか? Ⅰほどではないがかなり強力だな。 火炎放射戦車>> 265 名無しさん@非公式ガイド 2008/06/22(日) 07:47:12 ID:pPUnhMP0 thx 四号中期が量産されるまでは 火炎放射戦車に頼るしかないか 3突短と3号後で十分な気もするが 267 あーあー 2008/06/30(月) 12:18:48 ID:n5jfgdkK 皆の言う2号火炎放射戦車の使い方が今一わからん。 前進している間に全滅するんだ 1940年3月にフランス北部を占領したのだが部隊再建に手間取って攻められてしまう(汗) これって 敗北フラグ確定? 1号火炎放射戦車兵器図鑑に載ってねー >>267 自信が無いなら5月か6月まで待った方がいいだろう。 フランス侵攻もあしか作戦も結構体力いるぞ。 270 あーあー 2008/07/05(土) 11:54:56 ID:tpBUr21y >>269 サンクス フランス進行して押さえた後って次はあしかに行く方がいいのか? 英公がフィンランドにやたらと進行してきやがる。 ってか、これって結構ムズいですね 271 激愛 2008/07/08(火) 10:48:51 ID:UMSukHFx あしか作戦でロンドンを陥落させて、そのターンでノルウェーから師団を移動させて、 次のターン以降でで英国と米国の必死な反撃を食い止め、英国北部を取りました。 すると、エジプトがアメリカの物に。 取りに行こうにも、伊国のチュニジアが邪魔でエジプトへ攻めれない。 クレタ島へ行っても、無駄やった。 仕方ないから、バルバロッサでソ連を滅ぼして、中東経由でエジプトを攻めようとしました。 でも、中東に侵攻できない…。 仕方ないから、北西アフリカを空にして米国にあげて、伊国のチュニジアを攻めてもらおうと思ったが、 仏国南部ばかり攻めてきやがるから、北西アフリカから追い出した。 う~ん。 こういう場合、皆様はどうされましたでしょうか?
概要 iM@s架空戦記……ではあるのだが、『 アイドルマスター 』から登場するのは 千早 1人だけ である。 にもかかわらず、その卓越したストーリー、ダイナミックな戦闘シーン、随所にちりばめられたギャグ・ネタ、 秀逸なOP で強い支持を持ち、近・現代史系iM@s架空戦記としてはかなりの著名作になっている。 また、『アイドルマスター』『Horts of Iron II Doomsday』の他に、潜水艦戦ゲーム『 サイレントハンターIII 』と戦車戦ゲーム『 World of Tanks 』の素材を多用、サイレントハンターのAARコミュニティ ニコニコ潜水戦隊 のキャラもゲスト出演している。 あらすじ 2008年12月。 プロデューサー(以下 P)と共にトップアイドルを目指していた千早だったが、Pは千早の思慕の念には気付かず、新人のプロデュースの為、既にランクの高い千早のプロデュースを降板してしまう。 Pに捨てられたと感じた千早は765プロ内に自分の居場所を見出せなくなりつつあり、所謂千早スパイラル状態に陥っていた。 その日も会社の倉庫で1人いじけていたのだが、数々の騒動を起こしたという タイムマシン を発見、誤作動させてしまう。 次の瞬間、千早がいたのは1936年のベルリン、ドイツ第三帝国総統府の総統の私室だった。 千早は1936年の アドルフ・ヒトラー と入れ替わってしまったのだ!