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Thursday, 4 July 2024

夫が妻に「おばさん」っぽさを感じるのはどんなときなのでしょう。実際に、そんな"瞬間"を経験してしまった夫たちに聞いてみました。 ( All About) ■あの瞬間、その行動が「おばさんっぽい……」 夫が妻を女として見られなくなる「おばさん行動」。夫婦関係のイエローカードかもしれない、妻を「おばさんに感じる」具体的なエピソードを、既婚男性たちに聞いてみました。 ■ポイント1. 羞恥心より厚かましさを感じるとき 年上の妻と結婚した自営業の信之さん(30歳・仮名)。「外見は実年齢よりかなり若く見える妻ですが、思わず『それはやめて』と言ってしまったのが、スーパーで買い物しているときに無料のビニール袋をくるくるっと3〜4枚取って、買ったものといっしょにキープしているのを見たとき。百均でも買えるビニール袋、こっそりキープしたのにはがっかりでしたね」とのこと。 「若いころに比べると、笑い声にかわいさが消え、豪快になってきました。話し声も全体に大きくなった気がします。ゆったりしたズボンしかはかなくなったり、らくだ色の飾り気のない実用的な下着を愛用し始めたり。その一方で厚化粧になったんですよね」というのは光一さん(55歳・仮名)。 やはり、羞恥心がなくなっていくことに男性は敏感なようです。ゆったりしたズボンなのに、化粧は厚くなる。外見磨きよりもごまかすことが増えていると考えられますね。 ■ポイント2.

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聞いてくれるだけでいいの」と先に断りを入れるだけでも、男性側にとっては少しラクに受け止めることができるはずです。 ■ポイント3.

「本命彼女がいるのに、取引先の女性とつい」妊娠発覚で、男の決断は…？ | 女子Spa！

皆さんは浮気をしたことがありますか? 20代など遊び盛りのときに「つい、出来心で……」というのはよく聞く話かもしれません。しかし、そんなちょっとした出来心のつもりが、後の人生を大きく変えることも……。 ※イメージです(以下、同じ) 今回、話を聞いた都内のデザイン会社に勤務する春山章さん(仮名・30歳)。現在はカナさんという女性と結婚して一児の父である春山さんですが、この結婚のきっかけは春山さんのほんの"出来心"からだったといいます。 仕事で出会った"色っぽい"女性 「カナと知り合ったのは今から2年前です。僕の勤めるデザイン会社にクライアントとしてカナが来たんです。うちは企業や店舗事務所のデザインをやっている会社で、カナは自分が開業する飲食店の内装デザインを依頼してきました。カナに対して『幸が薄そうな顔立ちだけれど美人』というのが最初の印象でした。 それ以来、何度かカナの店に足を運んで打ち合わせをしたんですが、喋り方や会話の間が絶妙に色っぽくて……人の心を掴むのがうまいんですよね。接客業をやっても絶対に成功するだろうなぁと思いつつ、カナのイメージに合った店をデザインすることにしたんです」 馴れ初めは、まるで恋愛ドラマのような2人。その後、カナさんの誘いをきっかけに2人の関係は、受注者とクライアントから男女の関係に発展していくのです。 クライアントの女性から突然の告白! ある日、春山さんはカナさんに『デザインの細かい修正をしたいから店に来てほしい』と言われました。店に向かうと、そこにはいつもより神妙な面持ちをしたカナさんが……。 「思わず、何かあったんですかと尋ねると『私、春山さんのことを好きになってしまったんです』とまさかの告白。一瞬、迷いましたが、もしここで断ったら契約自体がなくなってしまうのでは……と頭を過ぎったんですよね。 しかも、その日のカナは普段よりも妙に色っぽく見えて、つい理性が吹き飛んでしまったんです。今、思えば冷静に断るのが会社としては正しい判断なのですが……。一時の気の迷いでカナのことを抱いてしまったんです」 春山さんがそう肩を落とすのには理由があります。なんと春山さんには当時、カナさんとは別に結婚を考えていた彼女がいたというのです。

会員記事 米田優人、岩本修弥 2021年8月3日 12時00分 旧優生保護法の下で、聴覚障害などを理由に 不妊手術 を強いられたとして、 兵庫県 に住む夫婦2組と脳性 小児まひ の女性が、それぞれ1100万円の損害賠償を国に求めた訴訟の判決が3日午後2時、 神戸地裁 で言い渡される。原告側が 憲法 違反と主張する旧優生保護法とはどんな法律か。判決で注目される点は何か。Q&A形式で整理した。 Q 旧優生保護法って? A 「不良な子孫の出生防止」を目的に、 議員立法 で1948年に成立した。障害などがある人について、都道府県の審査会が決めれば、本人の同意がなくても 不妊手術 を認めた。関連する規定が削除されたのは、96年になってから。 厚生労働省 によると、約50年間に 不妊手術 を受けた約2万5千人のうち、約1万6千人は本人の同意による 不妊手術 ではなかった。 Q 訴訟を起こした人たちは何を訴えているの? A 宮城県 内の女性が2018年1月、知的障害を理由に 不妊手術 を強いられたのは不当として、国に賠償を求める訴訟を 仙台地裁 に起こした。提訴をきっかけに議論が活発化し、19年4月には、本人に一律320万円を支給する一時金支給法が成立した。だが、受けた苦しみに比べて支給額が低いとの批判も上がった。 各地で起こされた損害賠償訴訟で、原告側は旧法について、子を産み育てる 自己決定権 を保障する 憲法 13条▽法の下の平等を定めた 憲法 14条▽家族などにかかわる事項は、個人の尊厳に基づいて法律を作るよう定めた 憲法 24条――に違反するなどと主張している。 Q これまでの判決は?… この記事は 会員記事 です。無料会員になると月5本までお読みいただけます。 残り: 395 文字/全文: 1033 文字

土地売却を検討中・シミュレーション中の方はこちら 【土地売却の税金シミュレーション】不動産売買にかかる税金の種類は?

軽減税率の特例 所有していた不動産を売却した年の1月1日時点で、その不動産の所有期間が10年を超えている場合は、1で紹介した3, 000万円の特別控除の特例を適用した上での課税長期譲渡所得金額に対し、軽減された税率で税額を計算することができます。 3. 買い替えの特例 不動産を売った年の前後3年の間に自宅の買い替えをした場合、譲渡で発生した利益の課税を先に延ばすことができる特例です。これを適用させるにはいくつかの要件があり、譲渡価格が1億円以下、所有期間が不動産を売った年の1月1日時点で10年以上、居住期間10年以上などです。 ただし、「買い替えの特例」は1.3, 000万円の特別控除の特例 および 2.軽減税率の特例とは、併用できません。どちらかを選択することになります。 税金シミュレーション では実際に数値を交えて、どのくらいの税金がかかるのかを見ていきましょう。 事例 ・パターン① 所有年数5年超の土地売却(長期譲渡取得適用の場合) 売却価格 50, 000, 000円 譲渡時諸費用 2, 000, 000円 取得価格 35, 000, 000円 取得時諸費用 1, 500, 000円 売却価格50, 000, 000円-(譲渡時諸費用2, 000, 000円+取得価格35, 000, 000円+取得時諸費用1, 500, 000円)=譲渡所得11, 500, 000円 所得税+住民税:譲渡所得11, 500, 000円×20. 315%(長期譲渡所得の適用)=2, 336, 225円 ・パターン② 所有年数5年以内の土地売却(短期譲渡取得適用の場合) 売却価格 50, 000, 000円 譲渡時諸費用 2, 000, 000円 取得価格 35, 000, 000円 取得時諸費用 1, 500, 000円 売却価格50, 000, 000円-(譲渡時諸費用2, 000, 000円+取得価格35, 000, 000円+取得時諸費用1, 500, 000円)=譲渡所得11, 500, 000円 所得税+住民税:譲渡所得11, 500, 000円×39.

315% =約132万円 "減価償却費の計算方法" 計算例では省略しましたが、建物を売却した場合には「買った値段」の計算で「減価償却費」を差し引きます。 買った値段=購入代金-減価償却費 減価償却は、所有期間中に建物の価値が少しずつ減っていくという考え方です。 土地の場合は減価償却しません。 また、買った値段が不明で、売却価格×5%で計算した場合には減価償却は行いません。 居住用の場合の減価償却費の計算式は、次のとおりです。 減価償却費=建物の取得価格×0. 9×償却率×経過年数 償却率は、建物の構造によって異なります。 構造 償却率 木造 0. 031 軽量鉄骨(3mm以下) 0. 036 軽量鉄骨(3mm超4mm以下) 0. 025 鉄筋コンクリート 鉄骨鉄筋コンクリート 0. 015 【例】取得価格3, 000万円(このうち建物価格2, 000万円とする)のマンションを3, 200万円で売却した場合。 諸費用は300万円、構造は鉄筋コンクリート、所有期間は6年、用途はマイホーム、「3, 000万円の特別控除」を使わないものとする。 =2, 000万円×0. 9×0. 015×6年=162万円 =((売った値段-(購入代金-減価償却費)-諸費用)×20. 315% =(3, 200万円-3, 000万円+162万円-300万円)×20. 315% =約12万円 なお、事業用の不動産の場合は、建物を取得してから売るまでの毎年の減価償却費の合計額を差し引きます。 減価償却の計算方法については、こちらの記事でさらに詳しく解説しています。 3. 節税するための3つのコツ 3-1. 購入額がわかる書類を探す 購入代金がわからない場合は、売却代金の5%で取得したものとして計算することになります。 この場合、「売却益」が大きく計上され、課税額が大きくなりがちです。 相続した不動産など、売買に関する書類が見つけにくいケースもあると思いますが、購入額がわかる書類をできる限り探してみましょう。 売買契約書でなくても、 通帳の記録 などで確認できれば認められる場合もあるので、購入額が証明できる書類を探した上で税務署に相談してみてください。 3-2.

不動産売却でかかる税金の種類 不動産売却で発生する可能性がある税金は、次のとおりです。 税金の種類 税率・税額 所得税・住民税 (復興特別所得税含む) 所有期間5年以下:39. 63% 5年超:20. 315% ※10年超所有するマイホームなら14. 21%(利益のうち6, 000万円まで) ※譲渡所得(売却の利益)に課税される。売却の翌年に支払う。 印紙税 売買代金に応じて決まる (例) ・売買代金1, 000万円超5, 000万円以下:印紙税1万円 ・売買代金5, 000万円超1億円以下:印紙税3万円 ※売買契約書に貼り付ける。 登録免許税 (抵当権抹消登記) 土地1筆・建物1棟あたり1, 000円 ※住宅ローンを利用していた場合に必要。 消費税 10% ※仲介手数料、司法書士報酬等にかかる。 不動産を売却するときに、一番注意したいのが、利益に課税される「 所得税・住民税・復興特別所得税 」です。 その他の税金は比較的少額ですし、仲介してくれる不動産会社から支払いのタイミングについても説明があるので、あまり心配いりません。 それでは、それぞれの税金の詳細を説明していきます。 1-1. 影響が大きいのが「所得税」「住民税」 不動産が買ったときよりも高く売れて、利益が出た場合などに、課税される税金です。 仲介手数料などの諸費用を差し引いた「純粋な利益」に課税される とイメージしてください。 詳細な計算方法については、 2章 で計算シミュレーションを用意していますが、まずはザックリした計算例でご説明しておきます。 2, 000万円で買った不動産が、2, 500万円で売れて、仲介手数料などの諸費用が200万円だとします。 利益は、 2, 500万円-2, 000万円-200万円=300万円 ですので、この300万円に対して税金がかかります。 「所得税」「住民税」「復興特別所得税」を合わせた税率は、不動産を所有していた期間が5年以下なら約39. 63%、5年超なら20. 315%です。 よって、 所有期間が5年以下なら税額は約118万円、5年超なら約60万円 ということになります。 「こんなに税金がかかるの? !」と思われた方も多いと思いますが、マイホームを売却した場合には、利益が3, 000万円まで非課税になる制度があります(居住用財産を譲渡した場合の3, 000万円の特別控除の特例)。 ですので、この特例が使えれば、上の例で所得税・住民税はかかりません。 特例を適用するためには要件がありますが、一般的なマイホームの売却では課税される人は少ないので安心してください。 3, 000万円の特別控除の主な要件 自分が住んでいた家を売ること(別荘や投資用マンションは対象外)。 以前に住んでいた家屋や敷地等の場合は、住まなくなった日から3年を経過する日の属する年の12月31日までに売ること。 売った年の前年、前々年にこの特例を受けていないこと。 売却の相手方が親子や夫婦等でないこと。 など。 詳しくは国税庁ホームページをご覧ください。 国税庁「 マイホームを売ったときの特例 」 3000万円控除については、こちらの記事で詳しく解説しています。 1-2.