再建築不可の物件ってどうなの？ [転載禁止]&Copy;2Ch.Net
再建不可の家を新築同然にしたいのですが 再建築不可の家を新築ソックリにしたいと思っています。 延床約90平米の二階建てで、すでにボロボロで住める状態ではありません。 住友の新築そっくりさんで見積もってもらったところ 1800万円位になってしまいました。 築年数40年以上で、度々の増改築をしたため 1階と2階の柱の位置がずれていたり、基礎がボロボロでやり直さないとダメだと言われました。 予算が1300~1400万円しかないのですが、 もし、安くて施工実績の高い業者さんを心当たりの方がいましたら教えてください。 ちなみに、最建築は不可の土地なので 多○ホームやア○ュラホームといった、格安の家は、新築ではないので無理なのでしょうか? すみません、どうぞよろしくお願いします。 補足 場所は東京三鷹市です。 土地勘がないので、すみません、お勧めの工務店を知っている方がいましたらお願いします。 リフォーム ・ 2, 302 閲覧 ・ xmlns="> 25 補足読みました。 この場で「よい業者は?」と聞いても不毛です。まともな回答は期待できません。むしろ営業回答が入ることの方が多いので、違う方法で調べてみるほうが良いかと思います。 ぶっちゃけていうと、新築そっくりさんで1600万円ぐらいの見積が出たものを八王子の方で1200万円弱で施工しました(内容は少しグレードアップ)が出張費を含めても微細ではありますが商売になりました。なので、少し遠くても安心して任せられるところがあれば、そちらに依頼してみたらどうでしょうか?
再建築不可物件はどこまでリフォームできるのか
資料請求はこちら 詳しい説明や施工事例を豊富に掲載しております。 ご不明点は、お気軽にお電話ください。 受付時間 / 9:00~18:00 (土・日・祝も受け付けております)
再建築不可の土地,再建築不可,間口,旗状敷地,敷地延長, | 株式会社イータイム
こんにちは!芦屋サンクスホームです。 今回は当社が得意としている再建築不可物件について解説して行きたいと思います。 再建築不可の物件とは、建築基準法上の条件を満たしておらず、新たに建物を建てることのできない土地のことを言います。そのため、現存している建物を使用するか、駐車場、倉庫として使うなど利用用途が限られることから、不動産の価値が大きく低下してしまうという特徴があります。 この記事では、そのような再建築不可物件について詳しく解説していきます。 目次 再建築不可の土地とは? 1-1. 建物を建築する条件は建築基準法上の道路に2m以上接道すること 1-2. 再建築不可物件はどこまでリフォームできるのか. 具体的な再建築不可土地の事例 再建築不可物件の土地相場について 再建築不可物件の売却について 3-1. 隣地買収やセットバックによって、建築を可能とし売却する 3-2. 不動産会社に売却相談をする 再建築不可物件の不動産買取は芦屋サンクスホームへ! まとめ 1.再建築不可の土地とは 1-1 建物を建築する条件は建築基準法上の道路に2m以上接道すること まず建築基準法によると、建物を建築するためには以下の条件を満たす必要があります。 「建築基準法上の道路に2m以上接道すること」 基本的にはこれだけです!
再建築不可物件の住宅ローンを徹底解説！金利・融資を受ける方法も説明
再建築不可物件は銀行融資が難しく、売却が長期化することがよくあります。 ・不動産仲介会社に依頼したものの、なかなか売却できない! 再建築不可物件の住宅ローンを徹底解説！金利・融資を受ける方法も説明. ・不動産買取査定してもらったが、価格が安すぎる! このようなお悩みをお持ちの方は 再建築不可物件の買取に特化している芦屋サンクスホーム に是非ご相談下さい。 芦屋サンクスホームは芦屋・西宮・神戸・尼崎・宝塚といった兵庫県下のみならず、大阪市内や豊中、池田、箕面、高槻、茨木等の大阪府下、さらに関西全域で再建築不可物件に特化し、物件の買取を行っております。 他社で断られた場合でも大丈夫です!不動産会社からの査定依頼も受け付けております。 皆様のご連絡をお待ちしております! 5.まとめ 今回は再建築不可物件について解説させていただきました。 今後、空家や所有者不明土地などは増加していくことと想定されておりますので、そのような解説も作成していきたいと思います。 再建築不可のことに限らず、不動産関係でご質問やご相談がございましたら、LINEやメールでもご相談を受け付けておりますので、お気軽にご連絡ください。 ご覧いただきましてありがとうございました。
あと、周りの道路状況も狭い道が多いんじゃないかな? そういう所って建蔽率低くしてあるでしょ ちなみに建蔽率は何%くらい? 216 名無し不動さん 2021/07/21(水) 23:02:15. 33 ID:WohI8H97 >>215 ですね、建ぺい率50%です。 みなさん49%レベルで土地を売れないとのこと >>213 こんな感じです。 赤い部分は私有地で囲繞地通行権で通ってます。 空き家問題を解決する気があるなら、いい加減に建築基準法を改正してくれないかね。都内の空き家の多くは築古再建築不可物件だろ。 接道が無いと火事の際に緊急車両が入れず消火活動に支障が出るというのが建築させない主な理由だが、それなら再建築時には準耐火建築物以上にするとかの規制をかければ良いのではないか。むしろ、朽ち果てたボロ屋が放置されたままになると放火される危険性があるし、旧耐震で構造躯体が劣化した家は地震で倒壊して近隣に迷惑をかける可能性がある。
475~4. 475 1000万円 変動 イオン銀行 2. 5 500万円 固定金利 三菱UFJ銀行 1. 99〜2. 875 千葉銀行 1. 6~2. 7 1500万円 武蔵野銀行 4. 85 八十二銀行 1. 78% 京都銀行 2. 55〜3.