相続時に不動産の名義が「祖父」のままだったら?, 専従 者 給与 パート 掛け持ちらか

自分で名義変更を行う場合、申請準備から完了まで1ヶ月ほどかかります。状況によっては、さらに日数がかかることもあります。 大まかな流れは、以下のとおりです。 ①申請書類の準備・作成:1~4週間 相続による名義変更は準備する書類が多く、作成や取り寄せに日数がかかることがあります。 ②登記申請 「窓口申請」「郵送申請」「オンライン申請」のいずれかの方法で、登記申請しましょう。 ③登記所での審査:1~2週間 申請に不備があった場合は補正の必要があるため、さらに日数がかかります。 ④登記識別情報および登記完了証の受領 登記完了から3ヶ月以内に、登記識別情報および登記完了証を受け取ります。 2、不動産名義変更が必要となるケースとは?

1. 不動産の名義変更をスムーズに行うために知りたい７つのこと
2. 【共有名義を解消する5つの方法】共有者が死亡や連絡が取れない場合の対応法も解説 | イエコン
3. 家の名義変更が必要なケースは？費用や必要書類、注意点なども解説｜静岡市の不動産売買 ライフステーション
4. 相続した家・土地・車などの名義変更手続きの総まとめ
5. 不動産の名義変更は自分でできるの？必要な書類や費用を解説！｜不動産コラムサイト【いえらぶコラム】
6. 青色専従者で掛け持ちしてる方いますか?青色専従者としての勤務が月曜から木曜の場合、金土だけ… | ママリ
7. 青色事業専従者とパートは両立できる？妻が自営業手伝いもパートもやりたい場合 | 家族を幸せにする自営業家庭の家計管理｜確定申告と税金
8. 青色事業専従者とパート・法人役員の兼務。非常勤なら問題なし？ | 川越市【関田和弘税理士事務所】相続税申告・クラウド会計
9. 白色申告専従者は、 - パートをしながらは出来るんでしょうか？？ち... - Yahoo!知恵袋

不動産の名義変更をスムーズに行うために知りたい７つのこと

相続登記の費用は、市区町村によって異なります。 だいたいの目安として参考にしてください。 登記事項証明書(登記簿謄本):1通300〜700円 戸籍謄本:1通300〜700円 除籍謄本・改製原戸籍:1通300〜700円 住民票・住民票除票:1通300〜700円 印鑑登録証明書:1通300〜700円 登録免許税:固定資産評価額の0.

【共有名義を解消する5つの方法】共有者が死亡や連絡が取れない場合の対応法も解説 | イエコン

法律上では、相続登記の期限についての決まりはありません。 しかしながら、 名義変更をしない限り不動産の所有者とは認められず、担保にしたり売却したりすることは不可能 です。 売却を検討している場合は、 早めに相続登記手続きを行うようにしましょう 。 (4)相続登記にかかる費用・税金 相続登記にかかる主な費用・税金は以下のとおりです。 【費用】必要書類の取得費 戸籍謄本や住民票、登記事項証明書などの取得には、それぞれ1通につき数百円の証明書発行手数料がかかります。 相続人の数が増えるごとに取得費が増えるため、1~2万円ほどかかると考えておきましょう。 【税金】登録免許税 相続登記の際に納付する登録免許税の額は、固定資産税評価額の0.

家の名義変更が必要なケースは？費用や必要書類、注意点なども解説｜静岡市の不動産売買 ライフステーション

法律上では、財産分与による不動産名義変更の期限はありません。 しかし、 登記簿上の記載が元の名義人のままでは不動産を売却することや担保の設定ができない ため、注意が必要です。 不動産を財産分与した場合、 不動産の名義変更をしていないと所有権をめぐるトラブルが発生する可能性もあります 。 第三者に対して権利を主張するためにも、できるだけ早めに名義変更をしましょう。 (4)住宅ローンが残っている場合でも名義変更できるの?

相続した家・土地・車などの名義変更手続きの総まとめ

車の名義変更にかかる費用 車の名義変更にかかる費用をまとめました。 ・移転登記手数料 :500円程度 ・新しく所有する相続人の印鑑証明書:300円程度 ・新しく所有する相続人の車庫証明書:2, 600円程度 ・ナンバープレート代 :1, 500円程度(管轄が変わる場合のみ) この他、下記の費用が必要となります。 ・専門家(司法書士など)やディーラーに依頼する場合の代行費用 ⇒上記の費用も含め、総額3万円程度。ご自身でやらない場合のみ。 ・戸籍謄本一式(亡くなられた方・相続する人それぞれ) ⇒相続手続きの中で必ず必要になるため、すでに取得している場合が多い。 ・自動車取得税 ⇒車を新たに所有する方にかかる税金。車種や経過年数によって異なる。 5. 名義変更をしないと困る8つのケース 名義変更は義務ではないため、期限がないことを説明しましたが、相続しても名義変更をしないと困ってしまうケースがたくさんあります。いざやろうと思っても相続した財産の名義変更はすぐにはできないため、注意が必要です。 5-1. 家の名義変更 死亡. 家や土地の売却ができない 家や土地を売却するときは所有者(名義人)の許可が必要になりますが、名義人が亡くなられて 名義変更を行っていない場合には売却ができません。 相続された方に名義変更をすると売却ができますが、名義変更には時間を要することからいざ売却したいというときにできず、タイミングを逃してしまう可能性もあります。 5-2. 家や土地を貸すことができない 家や土地を貸すときは、所有者(名義人)の許可が必要になりますが、名義人が亡くなられて 名義変更を行っていない場合には貸すことができません。 せっかく相続して取得した土地を有効に活用するためにも、名義変更は速やかに行うことをおススメします。 5-3. 家や土地を担保に設定できない 家や土地を担保に設定することは、当然、所有者(名義人)でなければできません。 名義変更には時間がかかるため、現金が必要なタイミングで担保に設定することができずに困ってしまいます。 5-4. 相続した土地に家を建てられない 名義変更をしないと、 相続した土地に家を建てられません。 5-5. 子孫に迷惑がかかってしまう 土地や不動産を相続して名義変更をせずに時間が経過すると、ご自身が亡くなり次の相続が発生します。ご自身への名義変更が終わっていれば奥さんやお子さんに簡単に名義変更ができ、相続がスムーズに進みますが、名義変更が終わっておらずご両親の名義のままだと大変なことになります。 たとえばご自身が亡くなった際に、ご自身のご兄弟がすでに亡くなられているとそのお子さんから名義変更の署名と捺印をもらう必要があります。 相続人がお孫さんの世代まで広がってしまうと、会ったことや話したこともない可能性がある遠い親戚に署名捺印をもらいに足を運んだり、そもそも所在地が分からなかったり、連絡が取れないケースもあり、非常に大きな労力が必要になってしまいます。 子や孫に大きな負担を掛けないためにも、ご自身が相続したらすぐに名義変更をしましょう。 図3: 2 世代に渡り名義変更をしていなかった結果、相続人が 9 人になったイメージ 5-6.

不動産の名義変更は自分でできるの？必要な書類や費用を解説！｜不動産コラムサイト【いえらぶコラム】

不動産 の 名義変更 は、どのように行えばよいのだろう……。 不動産売却の他にも、相続や贈与などのタイミングで不動産の名義変更が必要になる方は多いのではないでしょうか。 しかし、名義変更にあたって準備しなければいけない書類や手続き方法がわからないという方は少なくないでしょう。 今回は、初めて不動産名義変更を行う方に向けて、 不動産の名義変更の基本事項 そもそも不動産の名義変更は自分でできるのか 不動産名義変更が必要な4つのケースごとの手続きの流れや準備書類 などについて、「不動産投資の教科書」が解説します。 準備書類の他にも、発生する費用などについても説明しますので、イメージがわきやすいかと思います。 この記事が、不動産の名義変更手続きで不安を抱えている方に役立てば幸いです。 1、不動産の名義変更とは? まずは、不動産の名義変更について確認しましょう。 (1)不動産の名義変更の意味 不動産の名義変更とは、 対象不動産の所有者の名義を変更すること です。正しくは「 所有権移転登記 」といいます。 名義変更をすることで、第三者(売主と買主以外)に所有権を主張することができます。 (2)名義変更は自分でできる?

家の名義変更の手続きは一生に何度も経験するものではありません。 一般の方には馴染みが薄い手続きなだけに、「登記は専門家に依頼しないとできないのでは?」と考える人もいると思います。 ただ、今回紹介した 手続き書類をすべて揃えて、登記申請書に正しく記入して法務局に提出すれば問題ないため、登記の手続きは自分でやることも十分に可能 です。 必要書類を市区町村役場などに平日に取りに行く手間がかかり、法務局に書類を持参する場合は平日に行く必要がありますが、司法書士に依頼せずに自分でやれば報酬費用がかからずに済みます。 一方で、登記を自分でやることにはデメリットもあるので、 デメリットのほうが大きいと感じる場合には司法書士に依頼したほうが良い でしょう。 たとえば、平日に仕事を休むことができず自分では手続きができない人や、そもそも手続きを自分でやることに自信がない人は、最初から専門家に任せることをおすすめします。 よくわからないまま手続きを進めてしまうと、書類に不備があって結果的に時間がかかり、「報酬を支払ってでも最初から司法書士に依頼したほうが良かった」ということにもなりかねません。 また、そうぞくドットコムのように相続登記の手続きサポートを行っている企業もあるので、相続登記が必要な場合には問い合わせてみると良いでしょう。 家の名義変更をしないとどうなる?

トップページ > 知恵袋 > その他 > パートの社会保険と専従者給与 パートの社会保険と専従者給与 No. 1726 お名前:ゆう カテゴリー:その他 知恵袋 質問日:2014年3月7日 今年、個人事業主の青色申告と専従者給与の届け出を税務署へ新規で提出しました。 分からない事ばかりでしたので、職員の方に確認しながら手続きを済ませましたが、後になってどうしたらいいのか分からない点が出てきましたので、質問させて頂きたいと思います。 現在週4日、一日(9:00〜16:00)6時間のパートに出ています。社会保険(健康保険・厚生年金)加入しております。 事業の経理事務の仕事は、パートが休みの日(週3日)とパートから帰宅した後(週3〜4日の数時間、パソコン入力、伝票整理等)行っております。 税務署では"その年を通じて事業に従事する事が出来る期間の2分の1を超える期間 その青色申告者の営む事業に専ら従事している場合には、他でパートをしても認められる"との事でパート併有を認めて頂き "10万円の専従者給与も妥当でしょう"とのことで手続きを済ませました。 1年の半分以上は専従者に従事する事を基本に、パート先には一日の労働時間・一ヶ月の労働日数を正社員の概ね4分の3で働かせて貰いたいと伝えたところ…日数的に無理だと言われました (昨年の収入金額は¥1463000でしたが、今年は¥1030000位に抑えるつもりでいました) 専従者給与をとって社会保険加入のパートをするのは、無理なのでしょうか? 青色事業専従者とパート・法人役員の兼務。非常勤なら問題なし？ | 川越市【関田和弘税理士事務所】相続税申告・クラウド会計. そうすると 専従者給与+パート(社会保険なし)・専従者給与のみ・(専従者給与を取らずに)パートのみ(社会保険あり) どの選択が良いのか 先生方のアドバイスをお願いします。 No. 1 回答者: 小林慶久 税理士 回答日:2014年3月7日 ゆうさん、税理士の小林慶久です。これは私の勝手な妄想なのですが、貴女はきっと本名は「ゆうこ」さんと仰られる女優の竹内結子(ゆうこ)さん似の清楚な方なのではないかと想像致しております。彼女の代表的な主演映画「今会いにゆきます」を想い起こしつつ、このようなネットを通じた税務相談におきましては、さすがに御質問に応じるべく今会いにゆきますというわけにもいかないため、サイトの画面越しに只今答えにゆきます!

青色専従者で掛け持ちしてる方いますか?青色専従者としての勤務が月曜から木曜の場合、金土だけ… | ママリ

税金対策の相談室は 日本税理士紹介センター によって運営されています。 現在自営業で専従者になっています。 ある市で嘱託の仕事の募集があり、応募しようか迷っていますが、募集要項にほかの仕事との掛け持ちは、だめとのことです。そして、年間150日程度のしごとです。給与も年間100万以内なのですが、専従者だと掛け持ちになるのですか? (結論)「掛け持ち」となる、といえそうです。お取扱いは微妙なもので、不況下の現在、流動的、ケースバイケース、です。所轄の税務署の方に、事情を話し、「『専ら』に付いて、所得税法令165条の解釈について」ということで、ご相談することをお勧めします。 (解説)(所得税法57条)(所得税法令165、166条) (白色、青色)事業専従者に該当するか否かの判定は、下記によります。 専従者とは、不動産所得、事業所得、又は山林所得を生じる事業に、専ら従事している同一生計の者」が、対象となります。下記を基準とします。 (1) 原則として、その年(H22年)の12月31日の状態で判定されます。 (2) 原則として、その年(H22年)の12月31日で15歳以上であること。 (3) (原則)その年中6ケ月超、専らその事業に、従事すること。 (4) (特例)年の中途における開業、親族の長期の病気、婚姻等などの場合には、「従事可能期間の1/2超、専ら従事(青色、白色)」すること。白色事業者は、「みなし」扱い。 貴殿の場合は、「専従が常態」のようですので、上記(3)、(4)が問題となります。他の仕事への従事の仕方が、短時間・短期間とは言えず、「専従というには、支障がある」といえそうなのです。 「専ら、従事する期間」の判定 次に該当する者のその該当する期間は、専従期間に含まれない。(所得税法令165条? ) (1) 高校、大学その他の専修学校などの学生又は生徒である者(夜間学校除く) (2) 他に職業がある者(「他の職業の従事時間が、短い場合除く」 (3) 老衰その他心身の障害により、事業に従事する能力が著しく阻害されている者 他に職業を有する者(その事業に専ら従事することが妨げられないと認められる者を除く)に該当する期間は含まれない、ものとされています。 一方で、150日<365日×1/2となります。同一生計親族には労働基準法は適用されず、週1回の休日を与えるべきという論点も、問題となりません。それを織り込んだとしても、150日<(365―52)日×1/2でもあります。「専ら、従事している」ように見受けられます。 他方で、しかしながら、「募集要項にほかの仕事との掛け持ちは、だめ」という条件は、「ほかの仕事」というのは、貴殿の場合「専従している仕事」を示します。従って、所得税法上の問題以前に、貴殿はその応募資格が問題になりそうです。「掛け持ち」に該当すると言えそうであるが、所得税上の専従者になれるか、が「今回の回答」の論点であります。 なお、もとより、「給与も年間100万以内・・・」は給与所得であり、その金額の大小は問題となりません。しかし、貴殿は、2ケ所以上(専従者給与、他の給与)から収入があるため、原則として、「確定申告」が必要になります。 2011/2/16 水曜日

青色事業専従者とパートは両立できる？妻が自営業手伝いもパートもやりたい場合 | 家族を幸せにする自営業家庭の家計管理｜確定申告と税金

こんにちは 福岡市中央区大名に事務所を構える緒方健税理士事務所です。 今回の情報は 「青色事業専従者は他でパート出来るの?」 です。 青色事業専従者になっていると、他で仕事は出来ないイメージがありますが、一定の場合には掛け持ちも可能です! 【青色事業専従者の要件】 青色事業専従者給与を経費とするには、次の 全ての要件を満たす必要 があります。 ①青色事業専従者給与に関する届出書を提出すること ②給与の額が不相当に高額でないこと ③青色事業専従者がもっぱらその事業に従事すること 【もっぱらその事業に従事すること】 上記の 「もっぱらその事業に従事すること」 をしっかり理解しておくことが掛け持ちする場合は重要となります! 専従者給与 パート 掛け持ち 確定申告. ≪もっぱらその事業に従事することの基準≫ その事業に従事する期間がその年を通じて6月を超えること。 但し、開業年など一定の場合に、その事業に従事することが出来る期間が1年に満たないときは、その事業に従事することが出来る期間を通じてその1/2を超える期間従事すること。 ※但し、次の期間は「もっぱら従事する期間」に含めることが出来ません。 ①学校の学生又は生徒である期間(昼間に行う事業の場合の夜学、夜に行う事業の場合の全日制はOK) ②他に職業を有する者(その職業に従事する期間が短い者等もっぱら事業主の行う事業に従事することが妨げられないと認められる者を除く) ③老衰その他心身の障害により事業に従事する能力が著しく阻害されている者 ≪掛け持ちの場合≫ 上記の②が掛け持ちを行うことを想定しています。 つまり、 他のパートの時間が短いなどで、事業にもっぱら事業主の事業に従事することの妨げにならない場合はOK ということです。 例えば、以下のようなケースは掛け持ちも大丈夫でしょう。 例① ㈪から㈮までは事業主の事業に従事し、㈯㈰はパート勤務を行う。 例② 日中は事業主の事業に従事し、深夜2時間だけパート勤務を行う。 いかがでしょうか? 青色事業専従者でも一定の場合には掛け持ちもOKです。 但し、税務調査等を想定した場合は、勤務状況を説明出来るように各種資料整備をしっかりとしておきましょう! !

青色事業専従者とパート・法人役員の兼務。非常勤なら問題なし？ | 川越市【関田和弘税理士事務所】相続税申告・クラウド会計

私個人の考え方としては、青色事業専従者の節税効果を気にするあまり、外に働きに出ることをあきらめるのはもったいないと思っています。 自営業をしていると収入が不安定ですし、やはり自営業とは関係のないところで、一定の給与をいただけるというのは、リスクの分散につながります。 私は夫へのあてつけのようにパートをしてしまったので、夫婦関係が悪化してしまいましたが、もっといろんなアプローチの仕方があったのではと反省中です。 子育てのめどがついたら、うまい具合に外に働きに出たいと思っています。もともと私は会社という組織の中で働くのがあっているし、バリバリ働くのが好きなのです。 夫は会社という組織で働くのが苦手で自営業をやっていますが、私は少し窮屈なぐらいが好きです(笑)。働いた分だけお給料をいただける生活は、本当に安心感があるし、張り合いがあるように思います。 今のところ青色事業専従者として夫の仕事を手伝いつつ、節税に勤めたいと思っています。 関連記事: 青色事業専従者とパートの両立は?ボーダーラインを税務署に問い合わせ スポンサーサイト

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あと専従者で86万 パートで給与収入52万あった場合は、86+52=138万が私の収入ということになるんでしょうか?

青色事業専従者が短時間パートに出る場合の給与についてご教示いただければと思います。 現在妻に専従者給与として月8万円を支給する形をとっております。 先月より、営業終了後に妻が週3、4日、月額にして4万円程度のパートを始めました。 当方の事務所に出勤するのが週5日、1日7時間ほどなので青色専従者としては認められると考えておりますが、今後の専従者給与はどのようにすべきか悩んでおります。 今後の専従者給与を今まで通り8万円とするか、もしくは今後パートでの給与4万円を考慮して専従者給与を8万円→4万円にするかなのですが、前者の場合妻の給与所得は合算で12万円程度となりますので、年間で144万円程度になるかと思います。 ①前者後者いずれにしても、当方に源泉徴収の義務は発生しないという理解は正しいですか? ②家計全体の節税を考えたいのですが、前者後者ではどちらが節税対策としてメリットがあるでしょうか。 ②確定申告の際ですが、前者後者関係なく、2か所以上から給与を得ている場合には、妻が専従者給与とパート先からの給与所得を合算した額で単独で申告しなければならないという理解でよろしいでしょうか。 初歩的な質問かと思いますがよろしくお願いいたします。 本投稿は、2017年08月10日 20時48分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。