新築並みの改築（リフォーム）、固定資産税は？ -現在母が一人で住んで- リフォーム・リノベーション | 教えて!Goo | 会計士 と 税理士 難易 度
リフォームをすることによって、固定資産税が軽減される制度があります。対象となるのは以下の通りです。 耐震改修リフォーム 省エネリフォーム バリアフリーリフォーム この3種類のリフォームを対象に、固定資産税の軽減措置がありましたが平成30年3月31日をもって終了となります。今後、固定資産税の減税制度が新たに設けられるのかどうか注目されます。 フルリフォーム・リノベーションに対応する優良な会社を見つけるには? リフォームは減税の対象になる！｜住友不動産のリフォーム｜新築そっくりさん. ここまで説明してきたフルリフォーム・リノベーションは、あくまで一例となっています。 「費用・工事方法」 は物件やリフォーム会社によって 「大きく異なる」 ことがあります。 そのとき大事なのが、複数社に見積もり依頼して必ず 「比較検討」 をするということ! この記事で大体の予想がついた方は 次のステップ へ行きましょう! 「調べてみたもののどの会社が本当に信頼できるか分からない…」 「複数社に何回も同じ説明をするのが面倒くさい... 。」 そんな方は、簡単に無料で比較見積もりが可能なサービスがありますので、ぜひご利用ください。 大手ハウスメーカーから地場の工務店まで全国900社以上が加盟 しており、フルリフォーム・リノベーションを検討している方も安心してご利用いただけます。 無料の見積もり比較はこちら>> 一生のうちにリフォームをする機会はそこまで多いものではありません。 後悔しない、失敗しないリフォームをするためにも、リフォーム会社選びは慎重に行いましょう!
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- 中古リフォーム住宅についての質問です。最近「新築そっくりさん」や「スーパーリフォーム」といったリフォームをよく見かけ、最近内覧にいったら、 - 教えて！ 住まいの先生 - Yahoo!不動産
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スケルトンリフォームで固定資産税が上がるケースは？ – ハピすむ
教えて!住まいの先生とは Q 不動産の評価についてです。 築48年の木造建築物(一戸建て)を新築そっくりさんのように大がかりなリフォームをした場合、建物の資産として評価額はどのように計算すればいいのでしょうか? 普段、建物の評価額は、法務局が出している建物家財標準価格認定基準表を基に計算しているのですが、今回のケースでは、築48年で計算するのも新築として計算するのも違うだろうと思い、 質問させていただきました。 普段こんな感じで計算している等、方法を教えて頂ければと思います。 よろしくお願いいたします。 補足 「建物家財標準価格認定基準表」ではなく、「建物課税標準価格認定基準表」です。打ち間違えました。 質問日時: 2019/9/12 16:24:39 解決済み 解決日時: 2019/9/27 07:05:21 回答数: 4 | 閲覧数: 101 お礼: 100枚 共感した: 0 この質問が不快なら ベストアンサーに選ばれた回答 A 回答日時: 2019/9/13 16:24:12 床面積を変えないリフォームならどんなに新しくしようが、 リノベーションしようが、課税価格は変らない。 固定資産税評価額は、新築時の約10%のまま。 但し実勢としての価値はあるのだがら、災害保険等はそれを 考えて申込をするべき。 私が先月買った100万物件は築50年で内外ともリノベーション されたものだが、固定資産税は6600円のままだよ。 ナイス: 0 この回答が不快なら 回答 回答日時: 2019/9/13 21:00:12 評価ですか? 中古リフォーム住宅についての質問です。最近「新築そっくりさん」や「スーパーリフォーム」といったリフォームをよく見かけ、最近内覧にいったら、 - 教えて！ 住まいの先生 - Yahoo!不動産. 法人などでしたら、償却資産が増えますね。 保存行為以外の工事費は、償却資産の上昇になるでしょうね。 回答日時: 2019/9/12 19:22:41 回答日時: 2019/9/12 18:40:00 >築48年の木造建築物(一戸建て)を新築そっくりさんのように 大がかりなリフォームをした場合、建物の資産として評価額は どのように計算すればいいのでしょうか? ↑ リフォームで、という意味でしょうかね? 通常、ごく一般的な意味でのリフォーム程度であれば、再評価はしません。 したがって、評価額が変わることはありません。 それでももし仮に、基礎や柱、屋根といった部分の大半を作り直す 大規模な改築であれば、再評価する場合もなくはないですが、 >築48年の木造建築物(一戸建て) >普段こんな感じで計算している等、方法を教えて頂ければと思います。 お近くの法務局に電話して、 電話口でも回答してもらえるかもしれませんので、 「築48年の家を新築そっくりに、大がかりなリフォーム工事した場合、 建物としての資産価値はどうなるのか」 と聞いてみた方が正確な回答を貰えるはずです。 質問に興味を持った方におすすめの物件 Yahoo!
中古リフォーム住宅についての質問です。最近「新築そっくりさん」や「スーパーリフォーム」といったリフォームをよく見かけ、最近内覧にいったら、 - 教えて！ 住まいの先生 - Yahoo!不動産
広告を掲載 掲示板 匿名さん [更新日時] 2021-08-05 23:31:25 削除依頼 [スレ作成日時] 2013-05-24 10:35:30 東京都のマンション 住友不動産の新築そっくりさんについて Part2 3 契約済みさん 新築そっくりさんではないですが、中古一戸建てを住友不動産で買って、リフォームもやるとの事 でお願いしました。ひどいです。知り合いに言いふらします。消費者センターに2回相談しましたが、オレオレで忙しそうだし、不動産協会とかに相談します。でも相談日月2回なんですよ。 4 就活中 就活中なんですが ここに就職しようと思うのですが どう思いますか? スケルトンリフォームで固定資産税が上がるケースは？ – ハピすむ. 5 検討中の奥さま 愛知県でリフォーム検討中です。 4者程見積もり依頼しています。 そっくりさんは坪いくら、なので明細がはっきりしない分、何でもやってくれそうなセールストークです。 経験された方、いかがでしたか? 裏を返せば、言ったこともしてくれないかも、と不安にもなります。 特に契約後営業マンが連れてきた設計?担当の方がちょっと、、、 という噂も聞きます。 ご経験された方、いかがでしょうか? 6 一見さん 直感で ちょっと・・・ と思ったら 止めたほうが良くないでしょうか。 話を聞いてしまうと 押し切られそうな気がします。 営業って セールスマン。 売って何ぼ みたいなところが在りません? 多少偏見が入ってますが・・・ 7 購入経験者さん 実家がこちらでリフォームしました。 二度とお願いしたくありません。 細かいことを言えばきりがない・・・ 極めつけは、請求過多を指摘すると、「他でサービスしたから別にいいじゃないか」と・・・ 話にならないので、営業所より大きいところに連絡しましたが、対応いただけませんでした。 大手だと安心していましたが、会社の体質はブラックです。 営業との相性もあるかと思いますが、会社がブラックなのでどうしようもないと思います。 多少のルーズなところも気にならない方であればOkかもしれませんが、オススメはいたしません。 我が家の担当は営業が建築士の資格をもっていたので、その方との対応ですが、契約したとたんに放置されました。 他のお客様が忙しいのでしょう。 会社の体質だと思いますが・・・ 大手に安心しないでください。 8 主婦さん 実家で契約してしまいました…新築より高い金額にびっくり!!
リフォームは減税の対象になる！｜住友不動産のリフォーム｜新築そっくりさん
まだ着工していないので今からでも断れないかと思うのですが、 違約金もバカ高いのでしょうか!? どなたかご経験ある方教えて下さい。 10 無理な訪問でなく、お願いして来てもらった営業の場合でも可能だったんでしょうか!? 残念ながら、もう2ヶ月以上前の話 です。違約金払っても、他で新築建てるのと同じくらいなら…と思ったもので。床暖房とか色々諦めたらしく、両親にとって は最後の家になると思うと何だか黙っていられず…。もっと早く調べるべきでした(T_T) 11 専門工事業 いえ施主様側からの電話による来訪の場合にはクーリングオフの対象から 外れてしまうようです。 2カ月以上前に契約して未だ着工していないというのは よほど大規模なリフォーム工事ということでしょうか? 工事の工法・仕様によっては新築以上の金額になってしまうことは十分考えられます。 他にも、解体工事費用や産廃処理費等、新築時には発生しない工事が リフォーム工事では加算されるのも高くなる要因です。 とは言っても一括発注と思われますので30%から60%位 営業マージン分高くついているとは思います。 12 強制参加、強制集金、強制羞恥芸の忘年会シーズンがやってきた… 憂鬱でたまらない。 13 物件比較中さん 隣、リフォームで住友不動産で新築そっくりさんです。 施主には言えませんが、せっかくの日本家屋がわ洋風にしたせいか、ちょっとあのタイルサイディングは…安っぽい工務店が建てたみたいになってしまいました。 施主のセンスなのか、住友不動産のセンスなのかわかりませんが…金額聞くと、、ローコストの新築建売買ったがマシ…。 15 既存モルタル外壁の上からサイディングって耐震はどのようになるのですか?家に相当な荷重がかかるのでは?又、壁内結露はしませんか? 検討中なのでリフォームされた方でご存知のかた教えて下さい。 16 プンプン丸 現在新築そっくりさん工事中のものです。 はっきり言っておすすめできません。契約後に内容変更や追加請求などがありすぎて困ってます。一番困ってるのは、お風呂です。新しいお風呂を設置後に既存の物を取り外してくれるとのことだったのですが、工事着工後に10日から14日くらい使えませんと言われました。1才半の息子がいるのでお風呂が使えないのはかなり辛いです。子供のことを考えると夜にわざわざ銭湯など外に出ていくのはちょっと、と思い契約前にお願いしたのですが、契約前には大丈夫ですと言っていたのに工事にかかってしまってからそのようなことを言われました。ある意味詐欺かなと思いました。営業さんが悪いのか、職人さんが悪いのか、わかりませんが、私のような思いをする人が今後いなければよいなと思います。 18 匿名はん No12さん はじめまして。 強制…本当に憂鬱です。 上からの圧力…パワ○○にしか感じません。 19 強制参加で、集金?
新築並みの改築（リフォーム）、固定資産税は？ -現在母が一人で住んで- リフォーム・リノベーション | 教えて!Goo
4 回答者: sirousagi1 回答日時: 2012/06/13 11:33 建築確認申請を出してやる増改工事では、課税課などが見に来る対象となってしまします。 増床もなく行政への申請に関するものが無いものは、税改正が無い限り増えたりするものではありません。区画整理があったとか、インフラ整備が進んだとかです。 自治体にもよるんでしょうけど、 耐震診断対象となる古い家なら、耐震補強工事を行うことで国の交付金が出たり、固定資産税の減免や所得税控除が受けられることがあります。 リフォームと耐震補強を一緒にやっても問題はなくて、補強対象項目だけが交付金の対象です。 国の政策なので、私の方にはあってそちらに無いということはないんでしょうから、得策を講じることをお勧めします。 但し、工事をしてからの申請ではなく、計画時からきちんと手続きをしないと受けられないので注意は必要です。 手続きは難しいものでもありませんが、業者にその器が無いと大変に手がかかります。 11 No. 2 yasuto07 回答日時: 2012/06/09 12:20 届け出をするわけではないと思います、意味わかりますか、屋根の形、色、外観の形、色が変わらなければ、それほどはばれないと思います、航空写真で課税をチェックしていると聞いたことがありますので、航空写真で、屋根の色が変わっていたり、形ですよね。 あと外観も明らかに綺麗になれば、市役所の人も前をとうるかもしれんない、という意味です、外観が変わらなければ課税もかからない可能性が高いと思います。 この回答への補足 ありがとうございます。 では、改築の際には特に役所関係へ申請したり書類を提出したりする必要はないという事ですか? また、改築の費用はおそらくローンになると思うので、控除を受けるための確定申告等をしても役所関係では調査まではしないということでしょうか? 無知ですみません・・・そういったこともご存じでしたら教えて下さい。 補足日時:2012/06/09 16:39 7 No. 1 misawajp 回答日時: 2012/06/08 21:17 裁量もありますが、主要部を残せば改築で固定資産税の評価額は変わりません さすがに柱1~数本を残しただけで基礎からやり直すようだと、新築と認定される可能性があります なお、規模によっては改築は新築より高価になることもあります 現在の建物はかなり古くなっているので、基礎だけ利用しての改築を希望しています。 母の知人の話によると「基礎を結構いじっても改築扱いになる」とのことですが・・・ 評価額を判断する材料は何でしょうか?(固定資産税算出のときに現地を一軒一軒確認しているのでしょうか?)
33さん 住友不動産はリフォーム最大手と言うものの、本当に酷いです。 補助金については、介護保険、耐震補助、浄化槽の補助金等がありますが、事前に何の説明もありません。地場のリフォーム会社のチラシを見ると、「補助金申請については、当社にお任せ下さい」と事前に説明があります。私の場合は、補助金についての説明は何もなく、分かった時には工事が済んでしまっていました。浄化槽の補助金については、分かっていましたので、こちらから「補助金の申請はどうしたらいいのか?」と問い合わせて初めてそのことについての説明。これも私が自分で手続きをしました。住友が手続きをやらないというのであれば、一言「申請に行ってきて下さい」と言うのが普通じゃないでしょうか。 住友の言う「固定資産税・・・」と言うのも事前に言わなかった言い訳でしょうね。 私も80万円ほどの損失です。 私の方のリフォームでは、10っケ所以上に及ぶ酷い手抜きがありました。 明らかに手抜きと分かっていても、見て見ぬ振り、こちらから指摘をして初めて認め再工事をする。まだまだあると思うのですが、素人目にはなかなか分からない所も沢山あると思います。酷いのは、工事が済んで引き渡しを受けて床下から10袋以上の廃材! 土間コンクリートの手抜き!これは住友の関係者が何にも見ているのに何も言わず黙認!
現状では少し理不尽な気がします。 はっきりいって、私はどちらかを取得するつもりなら、即答で会計士をすすめるでしょう。 私はどちらの職業が優れているとか、貶めたいとかそんなわけではなく、どちらも社会には必要な大変難しい資格ですが、これなら公認会計士受ける方が遥かにお得ではないですか?
こんにちは、公認会計士・税理士のロディです。 2019年に会計事務所を開業しました。 公認会計士と税理士の仕事内容って、どう違うの? 公認会計士か税理士を目指したいけど、どっちがオススメかな? 本記事では、そんな疑問にお答えします。 両方の資格を取得している筆者にしか書けない、リアルな情報を多く書かせていただきました。 公認会計士になるには?税理士になるには?
・ 税理士と公認会計士の違いは?独占業務や資格取得の違いまで ・ 税理士の年収を詳しく解説(BIG4・科目合格・独立開業など) ・ 税理士法人の平均年収は?大手・中小・ブティック型の違い ・ 税理士に英語は必要なのか!?年収アップにつながる? ・ 「開業税理士の年収」と「所属税理士の年収」どっちが高い? ・ 20代税理士は高く評価されるのか?キャリアアップの秘訣は? ・ 女性税理士の年収や多様化する働き方 ・ 税理士の独立開業で年収アップは見込めるか?現実は、厳しいのか… ・ 税理士試験科目合格数と年収相場 ・ 企業内税理士として働くメリットとデメリット ・ 税理士と公認会計士のどっち向きか?年収や働き方を比較 ・ 年収をUPさせたいへの税理士のキャリアパス ・ 税理士事務所の平均年収を教えて下さい。 ・ 税理士の求人・転職情報はこちら ・ 税理士科目合格の求人・転職情報はこちら ・ 会計事務所・監査法人の求人・転職情報はこちら ・ 所長には言えない「会計事務所の退職理由のホンネ」ランキング
公認会計士は税理士に無試験で登録でき、その逆は行えません。 それだけ公認会計士試験に合格するのは並大抵のことではなく、受験勉強をしても報われないリスクも高いです。 また、開業税理士として成功すれば税理士も年収は高額になることから、収入面の比較だけではどちらが良いかは言い切れない面があるのも事実でしょう。 では、総合的に考えて、自分に合っているのは公認会計士と税理士のどちらなのか。今回はこの疑問を考える上で参考になる情報を提供します。 目次 比較しづらい税理士と公認会計士の年収事情 公認会計士は30代前半で1, 000万円超 税理士と公認会計士では、どちらが本当に得? まとめ 比較しづらい税理士と公認会計士の年収事情 税理士と公認会計士の年収を比較するのは、実は容易ではありません。税理士と一口に言っても以下のように働き方は様々です。 1. 開業税理士 2. 税理士補助 3. 社員税理士 それぞれ収入に開きがあり、特に独立している税理士は同世代でも大きな差があります。 一方で公認会計士は、監査法人に勤務することが多く、その場合年収は分かりやすい傾向があります。 因みに、公認会計士の場合、監査法人(特に4大監査法人)は上位10社の占有率が90%超とされ、その中でも4大監査法人とそれ以外では売上高が一桁違う差があります。 一方、税理士法人も近年大型化が進んでおり、最近では独立開業する税理士よりも税理士法人の社員税理士または税理士補助として就職する税理士が増えています。 日本税理士連合会が平成26年に実施した第6回税理士実態調査によれば、補助税理士(勤務税理士)の平均収入は約597万円で、社員税理士の平均年収は約886万円となっています。一方、開業税理士は2, 000万円以上の所得を稼ぐ税理士も5. 4%いますが、年収500万円以下という税理士も48. 1%おり、平均すると年収744万円と社員税理士より低くなっています。こうしたことから、税理士の収入ほど単純な指標では分かりにくいことがわかります。ただ、全国で一番賃金が高い東京都における平均年収が605万円9, 000円(平均年齢41. 4歳、勤続年数11.
税理士と公認会計士、どちらもニュースや新聞で見聞きする職業ですが、普通に生きているとなかなか接点のない方々です。なんとなく、税理士は税金関係のお仕事であり、公認会計士は企業会計のお仕事だとはイメージできるものの、具体的な職業内容な専門領域はわかりません。 freee株式会社 の認定アドバイザーに登録している杉浦通之さんに、税理士と公認会計士の違いと役割をむちゃくちゃわかりやすく説明いただきました。 杉浦通之さんのプロフィール 公認会計士・税理士 大学卒業後、税理士事務所にて、個人事業主及び中小企業の記帳代行、決算作業、給与計算代行、確定申告代行などに従事。 2006年あずさ監査法人(現:有限責任あずさ監査法人)に入社し、様々な業種の法定監査や内部統制関連業務に従事するとともに、J-SOX導入時のアドバイザリー業務、株式上場準備支援業務、デューデリジェンスなどの財務アドバイザリー業務を通じ企業の成長を支援。 2016年3月杉浦通之公認会計士・税理士事務所設立。 公認会計士と税理士、別々の資格なの? ——公認会計士と税理士、どちらも国家資格なんですよね? そうです。ただ、税理士と公認会計士は別々の国家資格です ——公認会計士は、税理士会に登録すれば無試験で税理士になれると聞きましたが本当ですか? はい、税理士会に税理士登録の申請することで税理士になれます。でも、その逆は認められておらず、税理士は一部の科目(租税法)は免除になるものの、公認会計士試験に合格しない限り公認会計士となることはできません ——税理士は自動的には公認会計士にはなれない……と。試験はどっちが難しいんでしょう? 専門領域が違うだけなので、両方とも難しいですよ。 税理士も公認会計士も国家資格ですが、公認会計士試験は、6科目を基本的には1発でパスせねばならないんです ——6科目を一発で?ミスが許されないですね ちなみに科目は、財務会計論(簿記と財務諸表論)、管理会計論、監査論、企業法、租税法、選択科目(経営学、経済学、民法、統計学のうちから一つ)があります。一次はそのうち4つの科目について行われる短答式試験。それをパスしたら、6科目の論文式試験が待っています ——なんですって!二次まであるんですか 一次はマークシート、二次は論文。論文は2又は3時間の時間でびっしり書かされます ——パソコンは使って書いてもよいのですか?