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では、例えば実家の父が亡くなった場合、その実家の名義は、母と子のどちらにすれば良いのでしょうか? これにはそれぞれ一長一短があります。 ここでは、それぞれのメリットを紹介しますので、検討する際の参考としてください。 実家を母の名義にするメリット まず、実家を母名義にするメリットは、次のとおりです。 母が安心して実家で暮らすことができる 一次相続での相続税が安く済む可能性がある 実家を母名義にすることで、母にとっては安心して老後を過ごせるメリットがあります。 とはいえ、子の名義にしたとしても、母と子の関係性が良ければ子が母を追い出すことは考えにくいため、問題ないでしょう。 しかし、父の相続で実家を子の名義にした後で、子が不慮の事故などで母よりも先に亡くなってしまった場合を考えると、リスクが残ります。 なぜなら、子が亡くなった場合には子の配偶者や子が相続人となり、原則として母は相続人とはならないためです。 亡くなった子の配偶者と母との折り合いが良くない場合、母は家から追い出されてしまうかもしれません。 実家を母名義にするもう一つのメリットは、父の相続で相続税が安くなる可能性がある点です。 相続税には、配偶者の税額軽減や小規模宅地等の特例といった特例が多く存在します。 これらの特例を最大限活用するには、実家は母が相続したほうが良いと言えます。 実家を子の名義にするメリット では実家を子の名義にするメリットには、どのようなものがあるのでしょうか?

• 家の名義変更が必要なケースは？費用や必要書類、注意点なども解説｜静岡市の不動産売買 ライフステーション
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• 相続した家・土地・車などの名義変更手続きの総まとめ
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家の名義変更が必要なケースは？費用や必要書類、注意点なども解説｜静岡市の不動産売買 ライフステーション

記事のおさらい 家や土地の名義変更とは? 家や土地などすべての不動産は法務省が管轄する登記簿に記載され管理されています。この登記簿に記載されている名前を変更することを名義変更と言います。詳しくは こちら で説明しています。 不動産の名義変更は誰がどこでやる? 不動産の名義変更は原則として不動産の登記権利者と登記義務者が共同で、法務局にて申請します。詳しくは こちら をご覧ください。 家や土地の名義変更にはどんな書類が必要? 名義変更の際に必要になる書類は相続や離婚など理由によって異なります。ここでは主な4つの理由の必要書類を解説します。詳しくは こちら を参考にしてください。

相続時に不動産の名義が「祖父」のままだったら?

相続後に名義変更手続きを行うべき財産の種類としては、以下のようなものがあります。 不動産(土地や建物、借地権や借家権など) 自動車 銀行預金口座 株式や投資信託などを預けている口座 その他知的財産権など これらの財産の名義変更を行うためには、通常はあなたが正当な相続人であることを証明する書類(遺言書や遺産分割協議書など)が必要となります。 そのため、遺産分割に関する手続きが完了するまでは、財産の名義変更手続きを行うことはできません。 関連記事 関連記事 関連記事 (3)名義変更にはどのぐらいの費用がかかる? 銀行預金や有価証券といった財産については、通常名義変更に費用は必要ありません。 一方で、不動産や自動車といった財産については、法務局や運輸支局といった役所に対して費用を支払わなくてはなりません。 不動産の名義変更を行う場合、法務局に対して登録免許税という税金を納めます。 相続による名義変更では、不動産の固定資産税評価額に、税率1000分の4を掛け算して登録免許税の金額を計算することになります。 登録免許税の金額=名義変更したい不動産の固定資産税評価額×税率1000分の4 (※固定資産税の評価額は、毎年所有者となっている人に送られてくる固定資産税の納付書に記載されています) 例えば、固定資産税評価額5000万円の土地の名義変更を行う場合には、以下の金額を登録免許税として納めなくてはなりません。 5000万円×1000分の4=20万円 自動車の名義変更では、移転登録の手数料や車庫証明の取得などを行う必要がありますので、トータルで3000円程度の費用がかかります。 また、これらの手続きを司法書士などの専門家に代行してもらう場合には、専門家に対して支払う費用が別途必要になることにも注意しておきましょう(専門家の費用相場については後でくわしく説明します)。 (4)名義変更せずに放置していたらどうなる?

相続した家・土地・車などの名義変更手続きの総まとめ

法律上、不動産の名義変更に期限はありません。 (2)名義変更手続きのおおまかな流れ 相続発生後、名義変更手続きが完了するまでは、おおむね以下のような流れで手続きが進んでいきます。 相続の発生(前所有権者の死亡) 相続人の確定(遺言がある場合は遺言によって、遺言がない場合は法律上権利を持つ親族が相続人となります) 調査によって相続の対象となる財産の範囲を確定します 相続人となる人が集まって遺産分割協議を行います 遺産分割協議の内容をまとめた遺産分割協議書を作成します 法務局で相続した財産の名義変更手続き(相続登記)を行います なお、相続税の負担が生じる場合には、遺産分割協議が完了した後に相続税の申告と納税を行います(税務署に対して手続きします) 相続税の申告は相続発生後10ヶ月以内に行う義務がありますから、相続発生後はこれに合わせて遺産分割協議を行うのが一般的です。(相続税の申告は、遺産分割協議の完了が前提となります) (3)名義変更の手続きはいつのタイミングで始める? 上でもみたように、不動産の名義変更手続きに期限などはありません。 一方で、名義変更を行わず放置していると、不動産の所有権を巡って法律上のトラブルが生じてしまう可能性があります。 遺産分割協議などによって相続人としての権利が確定したら、すみやかに名義変更の手続きも完了しておくのが望ましいでしょう。 (4)相続の名義変更手続きは自分でできる? 家の名義変更が必要なケースは？費用や必要書類、注意点なども解説｜静岡市の不動産売買 ライフステーション. 相続によって得た不動産の名義変更手続きは、所有者ご自身が自力で行うことも決して不可能ではありません。 ただし、名義変更手続きにミスがあると、最悪の場合には不動産の所有権を失ってしまうなど、思わぬトラブルに巻き込まれてしまう可能性があります。 過去に法律実務の経験があるなど、法律知識に自信があるという人を除いて、通常は司法書士などの専門家に名義変更手続きを依頼するのがおすすめです。 4、相続と名義変更について相談できる専門家は? 遺産相続や名義変更に関しては、法律知識のない人が自力で手続きを行うと思わぬトラブルに見舞われてしまう可能性があります。 遺産相続による財産の名義変更については、司法書士などの法律家にアドバイスを受けるようにしましょう。 (1)専門家費用の相場は? 司法書士に相続登記の手続きを依頼した場合の費用相場は、登記申請のみの場合で5万円〜8万円が相場です。 また、遺産分割協議書の作成など、相続発生後に必要な手続きもまとめてやってもらうような場合には、10万円〜20万円程度の費用が必要になるでしょう。司法書士の費用はそれぞれの司法書士事務所が自由に決めていますので、複数の事務所に相談して見積もりを取り、費用の比較をしてから依頼するのが良いかもしれません。 ただし、司法書士の評価は費用の安さだけで行うことはできません。 実際に相談をしてみて、遺産相続に関する経験が豊富で、信頼できる司法書士に手続きを依頼することが大切です。 (2)相談時に用意しておくべきものは?

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カテゴリ"スタッフブログ"の特集・お知らせ一覧 牧場周辺のゴミ拾いをしました! おはようございます! 協力隊の高野です。 間もなくゴールデンウィークだというのに、今朝の牧場は肌寒かったです。 今朝は、早朝から牧場のスタッフ総出でプラトー周辺のゴミ拾いをしました。 きれいな牧場で楽しい時間を過ごして頂きたいという牧場スタッフの思いから、 ゴミ拾いはゴールデンウイーク前に実施している大切な行事の一つです。 ゴミ拾いをしながら、試験的に掲げている鯉のぼりが牧草の上を気持ちよさそうに泳いでいました。 明日は、葛巻町内の子供たちがみんなで鯉のぼりを掲揚する予定です。 今度の日曜日から「鯉のぼりまつり」がスタートします。 間もなく、くずまき高原牧場にも本格的なシーズン到来です! ぜひ、くずまき高原牧場に遊びに来てください。 牧場スタッフみんなで皆様のお越しをお待ちしております。 ※「鯉のぼりまつり」についての詳細は こちら をご覧ください。 → 続きを読む 今度の日曜日から「鯉のぼりまつり」が開催されます! みなさん、こんにちは! 「京マチ子映画祭」予告編 - YouTube. 協力隊の高野です。 今日の朝、ゴミ出しをしながら、自宅前の桜の木を見たら、桜が咲いていました。 葛巻町にも、やっと春が来たようです! 昨日は天気が良い日曜日でしたので、大勢の皆さんがくずまき高原牧場に足を運んで頂きました。 芝生の上を子供たちが走り回っている光景ってとても素敵ですね。 さて、イベントのお知らせになりますが、今度の日曜日の29日からおよそ1週間、 くずまき高原牧場で 「鯉のぼりまつり」 が開催されます。 体験したり、食べたり、スタンプラリーに参加したりして、楽しめます! 開催期間:4月29日(日)~5月6日(日) イベント開催時間:10:00~16:00 ※牧場の売店であるパンハウスは17:30まで営業しています。 私が個人的におススメな体験コースは 11時~牛の乳搾り体験(5月3日~6日のみ、先着順で無料) 12時~焼肉ハウスでくずまき高原牛の焼肉ランチ 13時~羊の毛刈り体験(5月3日~6日のみ、先着順で無料) 14時30分~牧場見学バスツアー(5月3日~5日のみ) 15時20分~ソフトクリームを食べたり、牧場の売店(パンハウス)でお買い物タイム! ※他にも、いろいろな牧場体験が企画されていますし、動物との触れ合いもできます。 鯉のぼりまつりの詳細は こちら をご覧ください。 今年のGWは天気も良さそうですね。 ぜひ、くずまき高原牧場や葛巻町に遊びに来てください。 お待ちしております。 アースデイ東京2018出店のお知らせ おはようございます!