高血圧講座, Ur賃貸とは？住宅の特徴と住むメリット・デメリット | Town Map｜タウンマップ

Sunday, 30 June 2024

更新日:2020/11/11 長谷部 直幸 | 旭川医科大学内科学講座循環・呼吸・神経病態内科学分野 教授 監修 倉林 正彦1、筒井 裕之2 | 1:群馬大学大学院医学系研究科循環器内科学 教授、2:九州大学大学院医学研究院循環器内科学 教授 総合内科専門医(循環器・腎・呼吸器・神経内科)の長谷部 直幸と申します。 このページに来ていただいた方は、ご自身が低血圧であるということで、「何か よくない原因があるのかもしれない」と不安を感じておられるのかもしれません。 過去に一度でも低血圧を心配された方は、ぜひこのページをご覧いただきたいと 思います。 低血圧について「よく質問を受けること」「知っておいてほしいこと」をまとめました。 まとめ もともと「低血圧はうらやましい体質」で、過剰に不安になる必要はありません。 血圧が低いだけでは病気ではなく、同時になんらかの困った症状があるときが問題です。 低血圧には、原因のないものと、ほかの病気などによって起こるものがあります。 低血圧の症状には、めまい、立ちくらみ、頭が重く感じる、倦怠感などがあります。 寝ている、あるいは座っている状態から急に立ち上がったときに一時的に血圧が低下する、 起立性低血圧というものもあります。 低血圧とはどんな状態なの? 血糖値が下がりすぎるのも危険！低血糖の見極め方と対処法 | 横浜市金沢区の金沢内科クリニック. 低血圧とは文字どおり血圧が低い状態を指しますが、 はっきりした基準はありません 。 一般的には 収縮期血圧 (俗にいう「上の血圧」) が100 mmHgを下回る状態 で なんらかの困った症状がある場合 を指し、拡張期血圧(「下の血圧」)は通常問題に しません。 体位によって 一時的に血圧が低下するものとして起立性低血圧 があり、寝ている、 あるいは座っている状態から急に立ち上がったときに起こります。 血圧が低いのは病気ですか? 血圧の数値が低い、というだけでは病気ではありません。 多くは 「血圧が低めの体質である」 というだけで、数値をみて病気だと悩んだり不安に なる必要はありません。 血圧が低いことはむしろうらやましい体質なのです。あくまでも 同時になんらかの 困った症状がある場合が問題 となります。 高血圧と低血圧ではどちらが悪い? 高血圧 のほうが圧倒的に問題です。血圧が高いとそのまま心臓や血管の負担になり、 脳や心臓や腎臓の障害をもたらします。 低い血圧では、 心臓や血管の負担は少なく、長持ちする可能性が高い です。 そのため、基本的にはよい体質といえます。 低血圧にはどんな原因があるの?

血糖値が下がりすぎるのも危険！低血糖の見極め方と対処法 | 横浜市金沢区の金沢内科クリニック

血圧が下がったら薬は服用しなくてもよいのでしょうか? A. 血圧が下がったからといって薬をやめてはいけません。 高血圧の原因は、まだよくわかっておらず、薬で原因を取り除くことはできません。 薬の効果で血圧が下がっているだけで、薬をやめれば血圧は元の高い状態に戻ってしまいます。 また、薬を服用したりしなかったりすると、血圧の変動が大きくなり、むしろ動脈硬化を早めたりしますので、継続して服用することが大切です。 ただし血圧の下がる程度によっては、薬の量や種類を少なくすることもできますので、日頃から家庭の血圧計などでご自分の血圧を知り、医師にご相談下さい。 Q. 血圧が下がりすぎた時でも続けて薬を服用してもよいのでしょうか? A. 立ちくらみ(急に立ち上がった時にフラフラする)などの低血圧の自覚症状がなければ、家庭での自己測定で、少しぐらい血圧が低くても薬の服用を続けて下さい。 もし、「上の血圧(収縮期血圧)」が90~100㎜Hg 以下になることや立ちくらみなどが続くようなら医師または薬剤師にご連絡下さい。 Q. 血圧の薬を服用していて副作用は大丈夫なのでしょうか? A. どんな薬でも、副作用のない薬はありません。 しかし、幸いなことに最近の高血圧の薬では、重大な副作用はきわめて少なくなっていますので、下記の正しく服用するための注意点を守っていれば心配ありません。 正しく服用するための注意点 薬を間違って多く服用したり、服用時間を間違うと予想以上の効果があらわれて血圧が下がりすぎることがあります。 他の病院からもらっている薬があれば必ず医師に知らせてください。 薬のなかには高血圧の薬と、のみ合わせの悪いものもあります。 何かいつもと違う不快な症状があれば、遠慮なく医師か薬剤師に連絡してください。 過去に副作用を経験した薬があれば、あらかじめ医師に知らせてください。 Q. 高血圧の薬を服用し始めてから、何かからだの調子が悪くなったようですが、これは副作用なのでしょうか? 血圧が下がりすぎた時の対処法. A. 高血圧の薬を服用し始めてから、しばらくの間(だいたい1ヵ月位)は、からだがだるいとか元気がないといった症状がでることがあります。 しかし、たいていの場合これは副作用ではありません。 最近の高血圧の薬は、効果が割合に早くあらわれて、早く血圧が下がります。 この血圧の変化にからだが馴れるまでの期間、からだの調子が悪いと感じるのです。 ただし、なかには副作用として本当に元気がなくなることもあります。 また、急速に血圧が下がり過ぎた場合も、からだの調子が悪くなることがあります。 いずれにしても、早めに医師にご相談ください。 もし、「上の血圧(収縮期血圧)」が90~100㎜Hg 以下になることや立ちくらみなどが続くようなら医師または薬剤師にご連絡下さい。

勝手な判断は危険 高血圧の薬の飲み方・止め方 血圧が高いと動脈硬化を起こして、その結果、脳梗塞や心筋梗塞の原因になったりします。 血圧を下げるには生活習慣の改善が必要です。 肥満、お酒の飲み過ぎ、塩分の摂り過ぎ、ストレスのかかる生活などは改善しなければなりません。 それでも血圧のコントロールがうまくいかない時には、薬を使って血圧を下げます。 ただし、薬を飲み出してからも、生活習慣の改善には努めてください。 血圧の薬は主に血管を拡げて、血圧を下げます。 血圧はただ下げれば良いということではなく、安定させる必要があります。 従って、血圧が高い時だけ薬を飲めば良いというわけではありません。 そうした飲み方では、むしろ血圧の変動が大きくなり、かえって心臓の負担になってしまいます。 また血圧の薬を飲んで血圧が下がったからといって、薬は止めてはいけません。 薬によって血圧が下がっているだけで、薬を止めればまた高い状態に戻ってしまいます。 降圧剤の副作用には血圧の下がり過ぎによるめまいや立ちくらみ等があります。 こういった症状が出た場合にはすぐに知らせてください。 薬は自分の判断で止めずに、医師の指示に従ってください。 不明な点があれば医師か薬剤師に相談してください。 (薬剤部 大地和樹)

連帯保証人への請求額に「極度額(上限額)」を設ける必要がある 1-2-1. 家賃保証とは？借主・貸主それぞれのメリットとデメリット - オーナーズ倶楽部. で説明したとおり、極度額(保証の上限額)が記載されていない契約書は無効となります。そのため、連帯保証契約に極度額を設定しなければなりません。極度額をどの程度に設定すればよいかは3のパートにて説明します。 これら契約書の変更ついては不動産管理会社や家賃保証会社など、専門家に相談のうえ、現在の契約条項で変更すべき点があるかどうか、いままで使っていた契約書のひな形をどのように変更すべきかを相談するとよいでしょう。 なお、国土交通省は「 『賃貸住宅標準契約書』について 」で、改正民法に準拠した賃貸借契約書のフォーマットを公表し、活用を促しています。契約書変更の参考にしてください。 【参考】 「 賃貸住宅標準契約書 平成30年3月版・連帯保証人型 」(PDF) 「 平成24年版との新旧対照表 」(PDF) 2-2. 情報の共有と提供の義務が生じる 1のパートで説明したとおり、債権者である貸主には以下の義務が制定されました。 ・連帯保証人から問い合わせがあった場合は、回答に応じなければならない ・主債務者(借主)が「期限の利益を喪失」したとき、債権者(貸主)から連帯保証人へその旨を通知しなければならない 特に主債務者の期限の利益の喪失については、その発生から2か月以内に連帯保証人に通知することが新たに義務付けられています。 連帯保証人の保護という観点から改正民法は施行されています。そのため、今後は貸主側から見ると、連帯保証人から回収できる滞納家賃は上限が設定され、家賃全額回収は難しい状況も起こり得ます。 <参考にしたい記事> 「 2020年4月施行の民法改正が不動産賃貸業に与える影響について Part3~賃貸借における連帯保証人契約の変更点について~ 」 「 2020年4月施行の民法改正が不動産賃貸業に与える影響について Part4~賃貸人と賃借人の情報提供義務について~ 」 「 賃貸借契約の連帯保証人制度はこう変わる 」 3. 極度額の現実的な設定額と契約時の注意点 民法改正後も、家賃の滞納があった場合などには連帯保証人へ極度額まで請求できます。賃貸オーナーにとっては、極度額を現実的にどの程度に設定すればよいのか悩むのではないでしょうか。ここでは極度額の設定の目安と、契約書記載の注意点を説明します。 3-1.

家賃保証とは？借主・貸主それぞれのメリットとデメリット - オーナーズ倶楽部

2020. 10. 23 コンサルタントコラム 賃貸管理の可能性に、挑む。 当コラムでは「賃貸管理ビジネスを成功に導くためのポイント」をオーナーズエージェントのコンサルタントたちが分かりやすく解説します。 今回のテーマは 「空室保証を伴わない転貸借契約」 です。 「転貸借契約」を用いた管理ってどんなもの? こんにちは! コンサルタントの萩原 です。 10年以上の賃貸仲介・管理会社での現場経験を活かし、全国の不動産会社様の収益UP、業務効率化のご提案をさせて頂いております。 さて、今回は部屋の貸し借り、そして管理会社による物件管理の契約方式に着目!

賃貸住宅で保証人不要とは？メリット・デメリットも解説！【神奈川県】公社の賃貸

民法改正で貸主である賃貸オーナーが考える対策 個人による連帯保証人を立てることが、民法改正により難しくなったことはすでにお伝えしたとおりです。また、改正民法は借主や連帯保証人の権利や立場を強める目的があるため、貸主である賃貸オーナーにとってはデメリットともいえます。また、契約書の内容変更を正しく行わないことで、リスクを被る可能性もあります。ここでは賃貸オーナーが今後対策しておくべき注意点について説明します。 4-1. 連帯保証人を複数立てる 極度額の設定があることから、個人の連帯保証人が1人だけでは保証として不足する可能性があります。そのため、連帯保証人を複数立てる方法が考えられます。 極度額は1人ひとりの連帯保証人ごとに契約されるものなので、たとえば250万円の極度額設定で連帯保証人が2人いる場合は、双方に250万円ずつが請求でき、合計500万円が保証されることになります。 4-2. 連帯保証人と、契約書の内容を必ず確認する 改正民法の施行前の判例でも、滞納額が大きく膨らんでから連帯保証人に貸主が告知した場合、上限額が裁判で設定された例がありました。改正された現在の民法では、情報の共有が必須事項となりました。 特に債務者(借主)の滞納は速やかに連帯保証人に告知する義務が債権者(貸主)にはあります。これを「怠った場合」だけでなく、連帯保証人に極度額など契約の条件について「故意に誤解を与えたと認められる場合」「はっきりと伝えていなかった場合」にも、今後は契約無効とされる場合があるかもしれません。 実際は契約書に極度額が記載されているのですが、連帯保証人が「そんなことは読んでいなかった、知らなかった」とならないよう、契約の際には必ず、口頭でも説明し、相手の了承を得てから連帯保証契約を交わすことが重要です。 4-3.

物件には色々とアピールポイントが書かれていますが、その中に「保証人不要」をアピールしている物件があります。 なんとなく審査も楽ですぐに入居できそうなイメージがありますが、そういう意味ではありません。 そこで今回は保証人不要物件とはいったい何なのか、どのようなメリットがあり、デメリットがあるのか基本的なシステムから審査に関することもまでなるべくわかりやすく解説していきます。 保証人不要物件とは?