大阪市：答申書（平成29年度答申第9号） （…≫審議会≫各種審議会など） — 新井恵理那 インスタグラム更新

Monday, 1 July 2024

【解答10】 〇 正しい。所有権に関する仮登記がされた後に、数次の売買による所有権移転の登記が連続してされた場合、仮登記の本登記に際しての登記上の利害関係人は現在の所有権の登記名義人であり、中間の所有権登記名義人は該当しない(昭37. 7. 30-2117号)。中間の所有権登記名義人は、仮登記の本登記によって現に不利益を被る者ではないからである。【平17-21-オ】 <問題11>真正な登記名義の回復を原因とする所有権の移転の請求権の仮登記を申請することはできない。○か×か? 【解答11】 〇 正しい。本来、真正な登記名義の回復という権利の移転原因は存しないのであるから、その請求権というものも存在せず、したがって、当該請求権保全の仮登記を申請することはできない。【平19-23-イ】 <問題12>同一の不動産について設定された数個の抵当権の順位を変更する旨の各抵当権者の合意に基づく当該抵当権の順位の変更の仮登記を申請することはできない。○か×か? 【解答12】 〇 正しい。不動産登記法105条1号の仮登記は、権利の保存等があった場合において、必要な情報の提供ができない場合に認められるところ、抵当権の順位の変更は登記が効力要件(民374条2項)なので、順位変更にかかる合意があったのみでは、権利の保存等(本肢においては変更)があった場合に該当しない。したがって、順位変更の当事者の合意があったのみでは、その変更の仮登記を申請することはできない。【平19-23-オ】 <問題13>所有権の移転の仮登記をした後でも、買戻しの特約の仮登記を申請することができる。○か×か? 【解答13】 〇 正しい。買戻しの特約の登記は、売買による所有権移転の登記と同時にしなければならない(民581条1項、昭35. 3. 31-712号)。しかし、所有権移転の登記について仮登記をするときは、買戻しの特約の仮登記については、必ずしも同時にすることを要しない(昭36. 所有権移転登記 - 登記原因ごとの個別の論点 - Weblio辞書. 5. 30-1257号)。【平24-22-イ】 <問題14>抵当権の設定の仮登記の登記権利者が死亡した場合の相続を登記原因とする当該仮登記の移転の登記は、仮登記でされる。○か×か? 【解答14】 〇 正しい。1号仮登記された抵当権を他に移転した場合は、登記の目的を何番抵当権移転仮登記として、付記登記の仮登記により実行される(記録例584)。これは、登記原因が相続であっても異なることはない。【平24-22-エ】 <問題15>代物弁済の予約を仮登記原因とする所有権移転請求権保全の仮登記の本登記の申請は、非金銭債務を担保するためにされたものであることを証する情報を提供すれば、登記原因の日付が仮登記原因の日付として登記されている日から2か月の期間の経過後の日でなくても、することができる。○か×か?

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』をご覧ください。 2018. 01.

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【解答23】 × 誤り。書面申請か電子申請かを問わず、事前通知は、書面を送付する方法による(不登規70条1項)。事前通知制度は、登記義務者の現住所にあてて通知することにより、なりすましの者が申請していないかどうかを確認する手続であるため、どこでも受け取ることができるオンライン通知でされてしまうと、制度趣旨に反するからである。しかし、登記義務者からの申請の内容が真実である旨の申出は、書面申請の場合には、書面を登記所に提出する方法により行うが、電子申請の場合には、事前通知の書面の内容を通知番号等を用いて特定し、申請の内容が真実である旨の情報に電子署名を行った上、登記所に送信する方法によらなければならない(不登規70条5項)。【平23-13-イ】 <問題24>登記義務者が法人であり、その本店について変更の登記がされている場合において、所有権に関する登記の申請をするときは、登記義務者に対する事前通知のほか、当該登記をする前に、登記義務者の登記記録上の前の本店に宛てて当該申請があった旨も通知される。○か×か? 【解答24】 × 誤り。登記義務者が法人である場合には、登記の申請が所有権に関するものであり、登記義務者である法人の本店について変更の登記がされている場合であっても、前の住所にあてて、当該申請があった旨を通知する必要はない(不登規71条2項3号)。【平23-13-オ】 <問題25>登記官は、申請人の申請の権限の有無を調査するに際しては、申請人又はその代表者若しくは代理人に対し、出頭を求めることができる。○か×か? 【解答25】 ○ 正しい。申請人の申請権限の有無の調査は、申請人又はその代表者若しくは代理人に対し、出頭を求め、質問をし、又は文書の提示その他必要な情報の提供を求める方法により行われる(不登24条1項)。 【平20-18-イ】 <問題26>登記官は、申請人の勤務先の近辺に所在する登記所において申請人の申請の権限の有無の調査を行うことが申請人の勤務の都合上、便宜である場合には、申請人からの申出により、他の登記所の登記官に調査を嘱託することができる。○か×か? 真正な登記名義の回復 登記原因証明情報 ひな形. 【解答26】 ○ 正しい。登記官が本人確認の調査のため申請人等の出頭を求めた場合において、申請人等から遠隔の地に居住していること又は申請人の勤務の都合等を理由に他の登記所に出頭したい旨の申出があり、その理由が相当と認められるときは、当該他の登記所の登記官に本人確認の調査を嘱託するものとする(不登準34条1項)。 【平20-18-エ】

【解答14】 ○ 正しい。登記記録上は、Bへの所有権の移転登記がなされた後に、その次の順位番号でCへの所有権移転登記がなされるが、Bも、不動産登記法21条でいう「申請人自らが登記名義人」となる者なので、CだけでなくBに対しても登記識別情報は通知される。 【平20-13-ア】 <問題15>Aの持分が2分の1、Bの持分が2分の1であるとの登記がされた共有不動産について、その持分をAは3分の1とし、Bは3分の2とする所有権の更正の登記がされた場合には、Bに対して登記識別情報が通知されない。○か×か? 【解答15】 ○ 正しい。共有者の持分のみの更正登記の場合は、更正登記により持分の増加する者に対して登記識別情報は通知されない。登記が実行されても、登記記録に登記名義人が記録されないからである。 【平20-13-オ】 <問題16>AからBへの所有権の移転の登記が抹消された場合には、Aに対し、新たに登記識別情報が通知される。○か×か? 【解答16】 × 誤り。登記識別情報は、申請人自らが登記名義人となる場合に、当該申請人に対し通知される(不登21条本文)。所有権の移転の登記が抹消された場合、前の所有権者が新たに登記名義人となるわけではないため、当該登記の抹消が完了しても登記識別情報は通知されない。【平23-12-ウ】 <問題17>一の申請情報により、A所有の1筆の土地を要役地とし、B所有の2筆の土地を承役地とする地役権の設定の登記の申請がされ、当該登記が完了した場合には、Aに対し、2個の登記識別情報が通知される。○か×か? 司法書士試験＜過去問題肢別チェック　■不動産登記法「仮登記」＞ | 司法書士合格ブログ司法書士合格ブログ | 資格合格クレアール. 【解答17】 × 誤り。地役権の登記において、地役権者の氏名又は名称及び住所は登記事項とはなっていない(不登80条2項)。地役権は、人に対する権利ではなく、土地に対する権利だからである。したがって、地役権の設定の登記が完了しても、申請人自らが登記名義人になる場合(不登21条本文)に該当せず、地役権者に対して登記識別情報は通知されない。【平23-12-エ】 <問題18>A株式会社が抵当権の登記名義人である甲土地につき、A株式会社からB株式会社への合併を登記原因とする抵当権の移転の登記の申請と、弁済を登記原因とする当該抵当権の抹消の登記の申請とが連件でされた場合には、B株式会社に対して登記識別情報は通知されない。○か×か? 【解答18】 × 誤り。本肢の場合、B株式会社は、抵当権の移転の登記をすることによって申請人自らが登記名義人となる場合に該当するため(不登21条本文)、B株式会社に対して登記識別情報が通知される。【平27-12-4】 <問題19>抵当権の設定の登記をした不動産の所有権を抵当権者が取得したことにより、混同を原因として当該抵当権が消滅した場合において、抵当権の設定の登記の抹消を申請するときは、申請人は、抵当権の設定の登記の際に通知された登記識別情報を提供しなければならない。○か×か?

真正な登記名義の回復 登記原因証明情報

投稿日: 2018年1月24日 最終更新日時: 2018年1月24日 カテゴリー: 登記 当事務所ではあまり出てこない登記申請で「真正な登記名義の回復」という登記原因があります。めずらしく登記申請しましたので投稿しておきます。 判例では,不実無効な所有権の登記がある場合,真実の所有者はその無効の登記の名義人に対してその登記の抹消を請求しうるだけでなく,所有権移転の登記請求権も有するものと解しています。(最判昭和34.2.

教えて!住まいの先生とは Q 根抵当権の抹消登記における解除証書の書き方についてご教示ください。 土地が5筆あり、5筆を共同担保として1順位~3順位まで同じ銀行が担保権者とします。 物件の管轄は同じ法務局です。 つまり、同じ5物件を対象とする担保設定契約が3本あることになります。 この場合、一枚の解除証書に3契約についての登記受付番号、5物件を表示すれば登記は受付してもらえるでしょうか? それとも、契約ごと3枚必要でしょうか? 質問日時: 2020/9/19 19:28:11 解決済み 解決日時: 2020/9/20 16:36:18 回答数: 2 | 閲覧数: 189 お礼: 50枚 共感した: 1 この質問が不快なら ベストアンサーに選ばれた回答 A 回答日時: 2020/9/19 21:21:02 一件の申請で大丈夫です。 登記の目的 根抵当権抹消 原因 年月日解除 抹消すべき登記 受付年月日受付番号(あるだけ全部) 共同担保目録 ○○○ 権利者兼義務者代理人 住所 氏名 印 連絡先の電話番号 義務者 住所 法人名 代表者名 会社法人等番号 添付書類 登記原因証明情報 登記識別情報 委任状 会社法人等番号 登録免許税 5, 000円 不動産の表示 所在・地番・地目・地籍 ~5筆分~ ナイス: 0 この回答が不快なら 質問した人からのコメント 回答日時: 2020/9/20 16:36:18 あありがとうございました。 たいへん勉強になりました。 回答 回答日時: 2020/9/19 20:05:07 登記原因日付と登記原因が同一であれば、一括申請可能だと思います。 解除証書には、解除日付、解除する根抵当権の受付年月日及び受付番号、不動産の表示、義務者の表示および押印、解除証書の作成年月日。 ・・・で、たぶんイケると思うのですが。 Yahoo! 真正な登記名義の回復 登記原因証明情報. 不動産で住まいを探そう! 関連する物件をYahoo! 不動産で探す Yahoo! 不動産からのお知らせ キーワードから質問を探す

フリーアナウンサーの 新井恵理那 (31)が27日までにインスタグラムを更新。アラサーの"セーラー服姿"を披露した。 この日、新井は「LINE交換しよー …収録後ちょっとふざけてました。アラサーでセーラー服はきつい。。笑」とコメントし、22日放送の『 林修の今でしょ!講座 』(テレビ朝日系)に出演することを告知。写真の新井はセーラー服姿でスマホを手に持ち、相手とLINEを交換をしようとしている。その他、同番組の楽屋前でのショットも投稿した。 新井のセーラー服ショットに、ファンからは「いや…イケますよ」「違和感全く無し」「マジJKに見えますよ」「いや何て可愛いんだ」「いやいや、全然現役だよ」「男の妄想心をくすぐるじゃん」「これはアカン」「LINE交換したーい!」「反則だ!」「萌える(笑)」「新井ちゃんのセーラー服たまんないです」「上目遣いずるい」「美しすぎます 何かに目覚めそうです」「これはノーベル賞級のかわいさ」「破壊力すごい」とさまざまな反響が寄せられている。 今回、セーラー服姿を披露した新井は、YouTubeチャンネルにてスーツ姿でバトミントンをしている様子を公開したり、過去のインスタグラム投稿で剣道着姿をアップしたりしている。アナウンサーらしい清楚なファッションもよく似合っているが、それ以外のさまざまなコーディネートももっと見たい! 【関連記事】 木下優樹菜、"美ワキとムッチリ太もも"大胆露出も…体型変化の指摘相次ぐ「あれ?」 TWICEジョンヨン"激やせ"からの"激太り"画像アップに「悪意ある」「正直キツイ」の声!【画像】 『イッテQ』出川哲朗「もう無理…」の声に「NEXT出川」芸人の名前 注目トピックス アクセスランキング 写真ランキング 注目の芸能人ブログ

新井 恵理那 インスタグラム ＠ Elina Arai

4 NEWS LIVE 」の エンタメキャスター を務め、 TBS の「 終電バイバイ 」で 女優デビュー も果たしています。 新井恵理那アナのシューイチ時代【2014〜15年】 新井恵理那アナは、 2014 年 4 月~ 2015 年 3 月まで日本テレビの「 シューイチ 」の シューイチガールズ を務めています。 さらに、 2014 年 11 月に「 えりーなのために 」という ファースト写真集 を発売しており、人気女子アナであったことが分かります。 また、 2014 年 4 月からTBSの「 新・情報 7days ニュースキャスター 」の お天気キャスター を務めています。 新井恵理那アナの「グッドモーニング」時代【2016年】 新井恵理奈アナは、2015 年 3 月からテレビ朝日の「 グッド! 新井 恵理那 インスタグラム ＠ elina arai. モーニング 」の サブキャスター を担当しています。 さらに、 2016 年 4 月からテレビ東京の「 世界ナゼそこに? 日本人 」の MC を務めています。 なお、フリーアナウンサーならではありますが、 TBS・テレビ朝日・テレビ東京 という 3局 で レギュラー を務めています。 新井恵理那アナの「所さんお届けモノです」時代【2017年】 新井恵理那アナは、2017年4月から日本テレビの「 所さんお届けモノです! 」の アシスタント を務めています。 なお、番組で共演している 所ジョージ さんについて、インタビューで下記のように語っています。 ありがたいことに、多くの貴重なアドバイスや前向きになれる言葉をいただいていて、どれも大切にしています。人としてこうありたいなと思っているのは、所ジョージさんです。 所さんのように 誰からも親しまれる、温かみのある人になりたい です。所さんの「 ライフスタイル・イコール・お仕事 」というところも目指していきたいです。 参考元: 大手小町 そして、 日本テレビ の レギュラー を務めたことで、 TBS・テレビ朝日・テレビ東京 と合わせて、 4局 で レギュラー を務める人気のフリーアナウンサーとなっています。 新井恵理那アナの「出演本数ランキング1位」時代【2018〜21年】 新井恵理那アナは、2018年4月〜2019年3月からテレビ朝日の「 東京らふストーリー 」の MC を務めています。 なお、 2018 年の タレント番組出演本数ランキング で 総合 7 位 ・ 女性タレント部門 2 位 を獲得しました。 さらに、 2019 年も「 爆笑問題のシンパイ賞!!

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フリーアナウンサーの 新井恵理那 (30)が4月30日、自身のインスタグラムを更新。オトナの色気がただよう"どアップ"ショットを公開した。 新井は「ある企画に向けて自宅撮影会をしました!」と報告し、「これらは趣味の手作りイヤリング( ・∇・)」と、ハンドメイドのイヤリングを身につけたアップショットを複数枚投稿。写真2枚目では、イヤリングを見せるためか髪をかき上げる仕草も。美しいうなじがチラリとのぞく、色っぽい雰囲気を漂わせる。 この投稿にファンからは「手作り?お店出せるレベルですよ」「2枚目、メッチャ色っぽい!」「なんかドキドキする…」「テレビと違うモデル顔ですね。クールビューティー」「破壊力半端ない」「綺麗なお顔アップでみれて嬉しい~」といった絶賛の声が殺到している。 (最終更新:2020-05-01 15:42) オリコントピックス あなたにおすすめの記事

新井恵理那 インスタグラム更新

フリーアナウンサーの 新井恵理那 (30)が13日、自身のインスタグラムを更新。すっぴん姿を公開した。 新井は「仕事がない、外にも出られない、でも健康、それが第一。新井です!」と元気いっぱいにあいさつ。新型コロナウイルスの影響もあり、家で過ごしているようで「スッピン前髪全上げで楽チンですが、暖房のおかげで唇がカサカサです! (;; )こまめに潤さなくちゃですね! 新井恵理那、メガネ＆エプロン姿でクッキング　プライベート感あふれる姿に反響 (2021年7月3日) - エキサイトニュース. (・∀・)」と"すっぴん"ショットをアップした。おでこを出したヘアスタイルで、艶やかな色白美肌が確認できる1枚となっている。 ファンからは「メッチャ美肌!」「ほんとにスッピンなの!? 信じられん。かわいすぎる」「スッピンでこのクオリティはスゴすぎる!! 」「顔が幼く見えるね」「お人形さんみたい」「オフの恵理那ちゃんも最高だね」といった絶賛の声が殺到している。 (最終更新:2020-04-13 15:23) オリコントピックス あなたにおすすめの記事

新井恵理那インスタグラム ラムちゃん

新井恵理那 ユーザー elina_arai YouTube『新井恵理那Channel』UP‼︎ 【開封】川崎大師の風鈴市「厄除けだるま風鈴」をオンライン発注♪ いいね! &チャンネル登録お願いします(o^人^o) いいね! Top3 投稿時間と平均エンゲージメント 人気ハッシュタグ 最近の投稿 日本の他の女性芸能人ユーザー 世界の他の女性芸能人ユーザー

フリーアナウンサーの 新井恵理那 が、4月30日放送の情報番組「グッド!モーニング」( テレビ朝日系 )で見せた、俳優・ 松坂桃李 へのメロメロ状態が話題となっている。 新井はもともと大の松坂ファンとして知られ、昨年12月に松坂が女優の 戸田恵梨香 と 結婚 した際は、「桃李君ファンの私としては、昨日は心が荒れました」と"松坂ロス"を告白していた。 この日の番組では、松坂がドラマ「あのときキスしておけば」の番宣のためリモートで生出演。新井に「私、松坂桃李はデビュー前にさまざまなアルバイトしていました。そこで実際に経験したことがあるのは、次のうちどれでしょうか? プールの監視員、テレビ局の美術スタッフ、スーパーの青果担当」という三択クイズを出題。新井が「スーパーではないでしょうか?」と解答すると、見事、大アタリ。新井は「あっ! やったぁ!」と大喜びし、「だって、テレビ局にはいないですもん。松坂さんのような人は。そんな素敵な人はいない!」と満面の笑みを浮かべた。 しかし、松坂の前ですっかり"女の顔"を全開にした新井に、ファンも複雑な気持ちだったようで、ネット上では「新井さんマジで松坂桃李が大好きなんだな。嫉妬するわ」「さすがに松坂桃李じゃ歯がたたんw クソ、モテモテやんけ!」といった声や、さらには「新井さんもあの映画観たんだろうな。その時も絶対、家に帰って自分を慰めたに違いないw」などと妄想を爆発させる指摘まで飛び出していた。 「松坂は2018年に『娼年』という映画に出演していますが、この作品は多くを彼の過激シーンが占める内容で、女性ファンが悲鳴を上げるほど。新井ならまず間違いなく鑑賞しているでしょうね。確かに強烈な松坂ファンであれば "おかず"にしていた可能性も否定できず、新井の放送での興奮ぶりに妄想を巡らせた男性視聴者も多かったようです」(芸能記者) それにしても、桃李クンが羨ましい限り。 (ケン高田)