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取得した家屋が、店舗兼住宅などの併用住宅の場合は、家屋の価格を住宅部分、非住宅部分の床面積の割合に応じて按分(あんぶん)します。住宅部分に按分された額には住宅の税率である3%を、非住宅部分に按分された額には非住宅の税率である4%を乗じることで不動産取得税額が算出されます。なお、住宅部分が「不動産取得税の軽減の特例」に該当する場合、住宅部分の按分額から、一定額が控除されます。
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いずれのケースにしても、実務上では、非常によく起きる現象だと想定されます。 まとめ かなりややこしい算式で計算する配偶者居住権ですが、必要な数値を入力するだけで簡単に計算できるエクセルシートを開発しました(こんな感じのエクセルです↓)。メールマガジンに登録していただいた方に無料で進呈しています♪ 是非、お役に立ててください。宜しくお願いします。
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【振り込め詐欺対策強化機能】知らない人から電話がかかってきたら(Sharp ファクシミリ/電話機機能のご紹介) - Youtube
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ライター:UP LIFE編集部 2019年11月6日 防犯 シニア世代をターゲットにした「振り込め詐欺」の被害はいまだに後を絶ちません。最近では、詐欺が可能かどうか事前にチェックする「アポ電詐欺」や、新元号への改元を理由に口座番号や暗証番号を記載させる「改元詐欺」などの特殊詐欺が増えています。悪質な手口から身を守るためには、一体どんな対策が有効なのでしょうか。「迷惑電話の防止」について考えます。 「自分だけは大丈夫!」と思っている人ほどだまされやすい?