地下室の湿気について教えてください。 中古住宅を購入して入居しました。 日当たりはよい土地なのですが、地下室（50センチくらい窓が地上に出ているタイプ）がとにかくかび臭いです。 換 - 教えて！　住まいの先生 - Yahoo!不動産 / 塾 の 生徒 に 恋

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シアタールームやワインセラーとして活用されている地下室に憧れを持つ人も多いでしょう。しかし、 地下室は維持・管理の負担が多く、湿気や漏水による建物への被害が起きやすい です。 買主にとって地下室があることが、メリットではなくデメリットに感じられる場合、売却は困難になってしまいます。 実際に、地下室のある不動産を手放したいと考えている人は ・地下室があるとなぜ売れにくくなってしまうの? ・地下室付きの物件を早く、高く売却したい!

地下室付きの家を早く売りたい！シアタールームや地下ワインセラー付き物件の売却ポイント | イエコン

・どの媒介契約を結ぶべき? ・そもそも媒介契約って何? 媒介契約には「専属専任媒介契約」「専任… 3. 訳あり物件専門業者に依頼する 仲介を依頼した不動産会社が熱心に販売活動すれば、良い買主を早く見つけられる可能性が高まります。 しかし、地下室付きの家は特殊物件といえるため、不動産会社による販売活動にも一定の限界があります。 「普通の中古・新築戸建てのみ」を取扱うような不動産業者では、販売活動できるルート自体にも限界がある場合が多いです。 一方で、訳あり物件の専門不動産業者であれば、物件の所在地エリアに限定されない幅広い営業活動してもらえる可能性も高くなります。 また、訳あり物件の専門業者であれば、 ニッチなニーズを抱えた買主側からの問い合わせも多くなるので、地下室付きの家を探している希望者がすぐに見つかる可能性も高いでしょう。 4.

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地下室がない物件より販売価格が高い 地下室付きの家は、同じエリアの中古物件と比べて販売価格が高いケースが多いです。 なぜなら、地下室を作るためには多額の費用(地下室なしの一戸建てを建てる場合の2倍近い費用)が必要だからです。 赤字にならないように地下室付きの家を売ろうとすれば、同じエリアで新築一戸建てを建てられるほどの販売価格になることも少なくありません。 しかし、同じ費用なら中古物件よりも新築物件を選びたい人が多いため、地下室付きの家は売れにくいのです。 2. 地下室は湿気や通気性が悪く漏水も起こりやすい 通常の部屋と比べて密閉度の高くなりやすい地下室では、湿気の問題は避けて通れません。 「湿気のこもる部屋」は、あまりイメージの良いものではないでしょう。 特に地下室の上に立つ建物が木造だと、 湿気のせいで建物が痛んでしまうリスクを懸念する買主も多いです。 「内覧したら地下室がカビだらけ」「おしゃれな天窓があるけど、床は結露で水浸し」となれば、買主の購入意欲も低下してしまいます。 また、建物と地面のゆがみなどが原因で、漏水が発生してしまうケースも多いです。 雨雪が多く水分の多い地盤に作られた地下室では、漏水などの対策にかかる手間を懸念して買主が集まらないことも考えられます。 関連記事 雨漏りした家は、売却するときに値崩れを起こす恐れがあります。 なぜなら、家に雨漏りが発生すると、建材が腐食することでシロアリやカビが繁殖し、建物の寿命を縮めてしまうからです。 単純に雨漏りしたところを直せばよいわけではなく、目に見えないところで家全体が傷んでしまうため、売り出しても需要が低くなってしまうのです。 雨漏り… 3. 地下室にかかる維持・管理費用が高い 地下室付きの家では湿気・換気・水漏れの被害から家を守るために、維持管理のコストを負担しなければいけません。 そのため、コストを懸念する買主に敬遠されてしまう可能性が高いです。 じつは世帯住宅に地下室を設置する場合、予算の都合などで最初からカビ・水漏れ問題が生じることを前提に地下室が設置されるケースも珍しくありません。 商業ビルのように多額の費用をかけて、防水・排水・除湿を完璧に対策することは難しいからです。 例えば、地下室と地面の間にドライエリア(採光・換気などのために空堀された空間)がない場合、除湿機の設置は必須です。 一方でドライエリアがある場合も、雨水処理のための排水ポンプを設置しなければならないでしょう。 地下室があることに魅力を感じない買主にとっては、維持・管理にかかる負担が購入を避ける原因になります。 日当たりが悪い家は湿度が高くなり、カビや結露が発生しやすくなるため、建物自体の寿命を縮めてしまいます。 日当たりの悪い家を所有している人は ・売却して引っ越したいけど、いくらぐらいで売れるの?

地下室記事 地下室/音楽ルーム・トレーニングルーム 地下室記事 (7)地下室の内覧/カビの匂いと機械室(ドライエリアがない全地下) 地下室記事 (87)地下室 解体状況/リノベーション工事8日目 地下室記事 (99)地下室 防水・漏水対策用二重壁/リフォーム・リノベーション工事27日目 地下室記事 (138)RC造メリット、デメリット。地震に強い家の基礎構造、地下室付きRC造(鉄筋コンクリート造)4階建て 地下室記事 (147)地下室が結露した!

生徒に、先生の素性を明かさないというのが、教育界の大原則なんですね。 メールアドレスや、先生の住所が特定される情報だったり、そういうものは発言しない。 塾の仕事をメインで行っている人は、まずこの掟は破りません。 これは簡単 塾の先生に恋~苦しいです~ -塾の先生に恋している、中3女子. 塾の先生に恋している、中3女子です。長くなりますが、読んでいただけると嬉しいです。先生とは、出会って1年がたとうとしています。先生は数学担当ですが、私は塾に入りたての時受けたテストで数学の偏差値47というものをとってしま トンデモ塾講師に仰天!「テスト中の生徒の後ろでキスに興奮 」 2016/11/19 (土) 16:13 学習塾業界に危機が訪れている。 先生に恋した中学生へ!アドバイスやアプローチ方法を紹介. 先生に恋した・・・そんな中学生はいませんか? 真剣に恋をした人へのアドバイスがあります。 そして、先生へのアプローチ方法も紹介しますよ! 先生を好きになると、仲良く話している他の生徒に嫉妬してしまうなんて事もあるでしょう。 塾講師. 生徒が塾の先生に恋した話【まとめ】|塾ブロ 日本マンガ塾『マンガ専門の学校』|東京・秋葉原 【エロ漫画】トロくて断れない巨乳先生とヤリチン生徒の禁断. 【質問コーナー】生徒・先生カップル 先生と付き合いたい. 塾の先生に恋～苦しいです～ -塾の先生に恋している、中３女子です。長- 片思い・告白 | 教えて!goo. こんにちは、塾講師のはやてです。 今日は塾や予備校の先生を好きになってしまった生徒さん向けの記事。 塾の先生に恋をしてしまったから、自分を好きにさせたい 塾の先生と付き合う方法を知りたい と思っている人も少なくないですよね? 塾の先生(正社員)が生徒に恋をしたらどんな言動をしますかね?私は塾の先生に恋をしています。今までにあったこと・バースデーカードをもらった・私があげたお揃いのものを毎日身につけている・ほぼ毎回塾のあとにITmediaのQ&Aサイト。 先生と生徒の恋! ?塾講師のアルバイトの実態 - YouTube 「みんなのアルバイト」ではアルバイトやお仕事を探している皆さんが"知って得する"情報を毎日17時45分にお届けいたします! 【本日の. 元塾講師と元生徒の恋 こんにちは。私はこの前高校を卒業し、春から大学生になる女です。 今まで通っていた塾の4歳上の先生に恋をしています。 2年ほど前からずっと片思いをしています。憧れ とかではなく、真剣に先生のことが好きです。 私は塾の先生が好きです。 塾の先生が生徒を恋愛として好きに.

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生徒との恋愛について 私は個別指導の塾講師をしている大学一年です。 周りで同期の人が(冗談かはわかりませんが)「好きになったから、連絡先を渡す」と言っていました。 ちなみにその相手は中3でもうそろそろ受験が終わります。 その同期の方もかなり考えているようで、落ち着いたら渡すという風に言っていました。 塾講師も人間なので、生徒に好意を持つことはあると思います。 (四歳しか違わないというのもありますし。) 諦めろとか塾講師の資格がないとかいう人がいますが、 塾講師が生徒に好意を持ったらどうやって諦めればいいのでしょうか? 特に印象に残った生徒の場合、忘れることはできないと思うのですが…。 私は女子で、同期は男性の方です。 私は生徒に好意を抱いているかはわからないですが、フレンドリーになりすぎてその生徒が卒塾してしまうことに寂しく思っています。 (私も中3の生徒を担当しているので) その生徒とは、彼氏彼女の話しになったりしましたね。 (あっちから言ってきたので) なつかしいです。 質問日 2014/02/19 解決日 2014/03/05 回答数 4 閲覧数 12274 お礼 25 共感した 0 講師から、というのは止めたほうがいいです。保護者巻き込んで揉めてましたよ。 回答日 2014/02/19 共感した 1 はじめまして! 最近受験を終えた女子高生です。 私は受験の為に2月まで 個別指導の塾に通っていました。 そこで 2歳年上の大学生が担当していて 受験直前に告白されました。 嫌いでは無かったのですが 付き合う気持ちは無かったので 断りました。 質問者様の同期の方の 好きだという気持ちの あきらめ方は分かりませんが、 結果がどうなるにせよ諦めずに 告白してみるのも良いと思います。 その方が、 どんな答えだったとしても スッキリすると思いますし。 ただ、 他の回答者様が書いているように ご両親に知られると 問題になる可能性があるので その生徒が親に 何でも話してしまう子か見極めるor 口止めする必要が有るかも知れませんね。 長文失礼しました。 回答日 2014/02/20 共感した 0 失礼ですがあなたは女性ですよね? (そうでなかったらこれから書く文章はとても恥ずかしいので) さて、 先生として指導してますか? フレンドリーな感じに指導してますか? もし、「生徒と教師」みたいな関係なら フレンドリーに接してみてはいかがでしょう。 自分も中3(男)ですので、きっと彼とも考え方は変わらないと思います。 はい、自分的には憧れてる展開だと思います。 ですが、いきなり告白すると引かれるかもしれないので (というか、彼女とかいたら大変です) 授業の息抜きとかに あなた「ねぇ、○○って彼女とか、いたりするの?」 みたいに、少しストレートに聞いてみてください 彼が口ごもったり、「なんで?」とか言ってきたら 「おねがい、真面目に答えて。」と言ってみてください。 男子はこれで意識し始めます。 そのあとの会話は二人で盛り上がれることを話したらいいんじゃない?

どう思われてるでしょう? なんでも構いませんので よろしくお願いします。