フリー ランス なり た て 賃貸 / 【白猫】イベントクエスト（2017年以前）まとめ - 白猫プロジェクト公式攻略データベース

Tuesday, 2 July 2024

フリーランスとして働く上で、賃貸を借りる時の審査を気にしたりしますよね。 賃貸は借りられるの?と不安する方のために、本記事では審査に通りやすくする方法などをご説明します。 フリーランスになりたての方は是非とも参考にしてみてください。 フリーランスは賃貸の審査に通りにくいのか?

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フリーランスは会社員に比べて収入が不安定と思われやすく、 社会的信用が低く見られがち です。とくにフリーランス1年目は収入の証明が難しく、賃貸契約に苦労する場合が多いでしょう。 この記事では、フリーランス1年目に向けた入居審査の注意点や対策をご解説し、おすすめの不動産サイトを5個ピックアップしています。 賃貸契約に1年目のフリーランスは通らない?

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自営業者、法人の代表者が審査通過するには 自営業者、法人の代表者、経営者が賃貸物件の審査を通過するためには、下記の方法が考えられます。 今期の決算内容や申告内容は過少に節税しすぎない、ある程度の所得は取るようにする 収入証明書や課税証明書、決算書類等の提出を求められない物件を探す 収入基準や審査基準が緩い管理会社の物件を探す 固い職業や安定した職業をされている保証人をたてる 1の決算や申告内容に関しては、そんなに急ぎで引っ越しを考えてない方のプランです。引っ越しは来年でもいいや、ということは決算をむかえてから、もしくは確定申告を終えてから、賃貸物件の申し込みをとりましょう。 2と3に関しましては、書類提出がうるさくないような物件、審査が緩そうな物件を探すということです。家賃が高ければ高いほど、審査の難易度は上がりますが、意外と探せば家賃が高くても審査が緩い物件はあるものです。 4に関しましては、なるべく保証会社を利用せずに、安定した職業の保証人をたてることで審査が通過しやすくなります。 もしも、保証人がしっかりしてる職業の方であれば、申込人の収入基準に足りていなくても、物件審査に通ってしまうことがあります。 管理会社から、安定した職業、固い職業と判断されやすい職業として下記があげられます。 ・公務員 ・上場企業に長く勤めている方 ・弁護士 ・医者 2-1. 所得をいくらに設定しているのか なるべく所得を抑えたいというのは、銀行融資や物件審査、借入などを考えていない場合には、自営業者や経営者の方なら当然のことです。 所得を多くとってしまうと個人の場合には所得税や住民税、だけでなく社会保険料なども上がってしまいます 。 ただし、賃貸物件の審査の場合には、個人申込みであれば家賃の3倍以上の所得が無いと、審査の土台に乗ってきません。 代表者が入居者として、法人申込みをする場合でも、代表者が保証人になることを求められます。 保証人も同じく、家賃の3倍以上の所得が無いと、審査の土台に乗ってきません。 したがって、賃貸物件の申し込みを考えている場合には、前年度、前々年度から所得を家賃の3倍以上となるように、それなりに申告しておきましょう、、ということです。 また法人申込みの場合では、決算が赤字であったり、売上が低かったり、2期の決算数字が安定してなかったりすると、個人の所得が多くても審査に落ちることは十分にあります。 2-2.

前述のとおり、やはり 確定申告の実績がないと収入を証明しづらいため、賃貸の審査を通過するのは難しくなってしまう ようです。 ですが、たとえば非常に家賃の低い物件を借りる場合などはもしかしたらあまり関係なくなるかもしれませんので、疑問がある場合には一度不動産屋さんに行って相談してみるといいと思います。 Q:家賃いくらくらいの賃貸物件なら借りられる? 不動産屋さんに伺ったところ、 月収の1/3くらいの家賃が目安となる とのことでした。たとえば月収30万円なら、家賃10万円程度の物件ということですね🤔 ただ、 収入が充分でも職種や仕事内容によって審査を通過できないこともあります 。わたしの場合は審査前、「収入の額は問題ありませんが、YouTubeという新しい働き方の職業の方なので、オーナー兼管理会社も審査の経験がなくもしかしたらNGになるかもしれません」と言われていました。 Q:YouTuberは審査を通過しにくい? YouTuberは新しい仕事なので、 YouTubeを主要な収益源としている人は審査への通りやすさが未知になってしまう ようです😥大家さんがYouTuberの方の審査経験を持っていなかった場合、特にこの部分はなんとも言えなくなってしまいます。 ただ、べつにちゃんとしたチャンネルを運営していてある程度安定した収益を得ていれば、収入証明をしっかり示すことで部屋を借りられる可能性も充分あります。 Q:本を出版していると審査に有利になる?

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