空室が多いマンションは大丈夫？気になる理由と見極め方を解説！ - 引越しまとめドットコム — 結婚を決めるまで体の関係を持たない純潔なお付き合いをすることは時代遅れ... - Yahoo!知恵袋

Friday, 5 July 2024

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空室が多いマンションは避けるべき？ワケあり物件の見極め方は？

教えて!住まいの先生とは Q 至急!!!空室が多いマンションってワケありでしょうか? 大阪の大阪天満宮付近にあるマンションに申し込みし契約前です。 申し込み後に気がついたのですが、全20戸中6戸空いていました。その内のひとつを借りようとしています。 これって空室多すぎますよね? (ちなみに12月に更新された情報でした。) 何かやはりワケがあるのかなと心配しています。 例えば事故物件がどの部屋かであって一斉に出た、や危ない人や事務所が入居した、など… 自分で考えられる入居が少ない理由は ・築25年と古い ・空室の部屋は家賃10万、敷金20万、礼金30万初期費用が高い どの部屋も50平米ほどあり2LDKや1KDK。畳あり (私の部屋は50平米ワンルーム家賃10万、敷金10万礼金20万でした) です。 女のひとり暮らしなのですが、事故物件や変な入居者がいて一斉に退去したのでは?という心配をとてもしています。 事務所可物件なのですが、付近に事務所ビルが多い地域のため負けている?とかの理由や築古で耐震関係で出られたなどならいいのですが、、 賃貸マンションに詳しい方からみてどうでしょうか? なぜ長期空室状態に？オーナーが見逃しがちな4つの原因と空室対策｜フドシル. 良くあるぐらいの空室率でしょうか? 契約まで日がなく焦っています。 どなたかお願いいたします!! 質問日時: 2016/1/23 04:06:46 解決済み 解決日時: 2016/2/28 03:14:50 回答数: 6 | 閲覧数: 873 お礼: 100枚 共感した: 0 この質問が不快なら ベストアンサーに選ばれた回答 A 回答日時: 2016/1/23 18:11:01 こんにちは。 大阪の仲介手数料無料の不動産屋の者です。 20戸中の6戸というのは確かな情報でしょうか? ネットに載っているだけの情報であれは不確かな情報です。 確かに家賃 10万円とはいえ 敷金20万 礼金30万というのは今の相場観には合ってないように思います。多少交渉するなりしてもいい金額です。 マンション自体か空室が多いかどうかはタイミング的な物もあるのであんまり気にしないでいいですよ~。マンション名が分かればある程度の事はお調べ出来るかもしれませんが。 ナイス: 1 この回答が不快なら 回答 回答日時: 2016/1/23 16:44:51 ポスティングアルバイトの者です。 30%の空室率のどこが高いのでしょうか?

なぜ長期空室状態に？オーナーが見逃しがちな4つの原因と空室対策｜フドシル

空室が多いマンションを見て不安に感じたことはありませんか?実は、訳アリだから空いてるとは言い切れないこともあるんです。 実際に訳アリな場合も含めて、どんな物件に気をつけたら良いのか詳しく解説します! 空室が多いマンションは訳アリ? 空室が多いマンションは訳アリ物件なんじゃないかと思いがちですが、全部がそうとは言い切れないんです! もちろん、中には建物の構造や周辺の環境のせいで人気がないってこともあるんですけど、何も問題がないのに空室が多く見えてるだけってこともあるんです。 ここでは、空室の多いマンションのさまざまな状況ついて解説していきますよ~!

至急！！！空室が多いマンションってワケありでしょうか？ - 教えて！　住まいの先生 - Yahoo!不動産

アパートの空室が多い理由5選!新米大家さんに教える満室経営メソッド | 土地活用の学校 更新日: 2021年5月5日 公開日: 2018年11月15日 「 3室も空室が埋まらない…どうしたらいいんだ!? 」 順調に思えていてもアパート経営は必ず空室が発生するもの。 とはいえ1部屋だけでなく、2部屋、3部屋と次々に空室が出ると、下手をすれば「ローンが払えない」ということにもなり兼ねませんし、当然、焦りますよね? アパート経営の空室対策は様々。 空室になった理由は都度分析する必要がありますが、注意したいのが「 管理会社に任せてあるから大丈夫 」という考え方! 実際のところ管理会社の中には、 家賃を下げる 、 広告費を上乗せする などしないと全く動いてもらえないところもあります。 また安易に家賃を下げてしまうと、次回からも家賃の値下げを交渉されるという悪循環が生まれてしまうこともしばしば。 そんな事態を回避するため、今回は新米大家さん必見の "アパートの空室が多い理由5選と満室経営メソッド " をお届けします! この記事を書いたひと 『土地活用の学校』講師:オオタニ 銀行マンから土地活用のコンサルタントへ転身。「 ここでわかる、すぐに動ける、現場の活きた情報を伝えたい! 」をモットーに本ブログの運営をスタート。 保有資格:土地活用プランナー・CFP・1級FP技能士 アパートの空室が埋まらない理由5選 「 株式会社タス 」では一都三県の空室率データを毎月公表しています。 同社の賃貸住宅市場レポートによると、アパートの空室率は 30%超 。特に神奈川県の空室率は 39% という高い割合。 なぜ、空室になってしまうのか? 退去や埋まらない空室には必ず理由があります。主な 5つ理由 を見てみましょう! 至急！！！空室が多いマンションってワケありでしょうか？ - 教えて！　住まいの先生 - Yahoo!不動産. 家賃や初期費用が相場に合っていない アパートの空室が埋まらない理由で最初に考えられるのが 家賃や初期費用が相場に合っていない ということ。 今や物件情報はインターネットで簡単に探せます。 ユーザーは情報を見て家賃相場を知りますが、当然、安い物件以外はよほど高品質の物件で無ければ見向きもされません。 これは家賃を下げればいいという単純な話とは違います。 管理会社に任せっきりになった結果、 前回の広告を使い回しただけで周辺相場と大きくズレ ているということはよくある話なのです。 物件だけじゃありません。家賃にもメンテナンスは必要です。 募集広告の写真が少ない 募集広告に写真が少ない のも空室が埋まらない理由になります。 以下は「 不動産情報サイト事業者連絡協議会 」が2017年10月に調査したもの。 問合せ等する不動産会社を選ぶポイントは以下のようになっています。 写真が多い 45.

アパートの空室が多い理由5選！新米大家さんに教える満室経営メソッド ｜ 土地活用の学校

住民にやばい人がいる とくに問題が見当たらない物件なのに空き物件が目立つって場合は、同じマンションにやばい人が住んでるかもしれないですよ…。 大音量で音楽を流す人だったり、共有スペースでのマナーが悪い人だったり、トラブルによって入居者がすぐ出てしまうってこともあり得ますね。 やたらと家賃が高い 新築物件やオシャレなデザイナーズタイプなど、人気の物件は相場より家賃が高いことがほとんどです。ただ、どっちにも該当しないって場合は怪しいですね。 家賃が高かったとしても立地や設備が良い物件なら空室はあまり出ないものなので、高いうえに空室が多い物件は他にも問題がある可能性がありますね。 単純に大家さんの値段設定が強気なだけってこともあるので、高すぎる場合は交渉してみるのも手ですね! 物件に問題があるパターン ・間取りのクセがすごい ・建物や設備が古い ・部屋の手作り感がすごい ・取り壊し予定がある ・そもそも事故物件だった 間取りのクセがすごい 壁が曲線だったり、柱が多くて家具が置けない!ってパターンもあります。自分の家具が置きやすい間取りかどうかも大事なポイントですね。 一般的な長方形の間取りのほうが、家具が起きやすいので人気だったりします。空室が多いマンションの間取りはしっかり確認しておきましょう! 建物や設備が古い 建物がボロボロだったり設備が古い部屋も空いてることが多いです!外観がボロいってだけで住みたがる人は少ないですからね…。 中でも、古い物件でよく見る「バランス釜タイプ」のお風呂はかなり人気がなく、それだけで候補から外されることも多いみたいです。 ちなみにバランス釜とはこんな感じのお風呂のことです! 空室が多いマンションは避けるべき？ワケあり物件の見極め方は？. 部屋の手作り感がすごい 退去後のクリーニングや修繕を大家さんが自分でやるってことも少なくないです。元大工とか腕に自信がある人なら良いけど、素人だと仕上がりがひどいなんてことも…。 フローリングの木材が短くて床に隙間があったり、キッチンの換気扇の油汚れが取れてなかったりなんてこともあるので、内見の時にしっかり見て確認しましょう! 取り壊し予定がある 何かしらの理由で取り壊す予定がある物件の場合、新たな入居者を募集しないので必然と空室は増えます。 このパターンは問題があると言うより、立て直しのためだったり駐車場になったりすることがほとんどですね。 そもそも事故物件だった これが1番恐ろしいパターンです!隣人がいないのに何か変な音がしたり、夜中に人の声が聞こえてくるなんて話もあるみたいですね…。 好条件なのにやけに家賃が安かったり、問題が見当たらないのに空室が目立つ物件はちゃんと不動産屋さんに理由を聞きましょう!

最終更新:2021年7月7日 空室が多いマンションは避けるべきなの?という疑問にお答えします!空室が多くても賃貸物件として問題がないケースを紹介したうえで、空室が多い物件によくあるデメリットを解説します!お部屋探しの参考にしてください! この記事は、不動産屋「家AGENT」池袋店の阿部さんにも内容を監修してもらいました。 「家AGENT」池袋店の店長で、賃貸業界歴5年以上です。管理職になる前の年間接客件数は380~400件と経験豊富です。お部屋探しに関して、設備や費用などの悩みも的確にアドバイスしています。 空室が多いマンションは避けるべきか?

教えて!住まいの先生とは Q 空き部屋の多い賃貸マンションはやはり何か問題があるのでしょうか? 賃貸サイトを見るたびに気になっているマンションの空き部屋が増えていくのですが、いわゆる事故物件なのでは? と疑っています。 家賃は相場通り、条件(バス・トイレ別、オートロック、駅チカ、築8年など)も揃っているので・・・ ですが不動産屋に聞いたところ特に事件は起きていないとのことでした。また、インターネットを使って周辺で事件があったかどうかも調べましたが出てきませんでした。 私の考えすぎかもしれませんが、他の物件と比べてサイトに掲載される部屋が多すぎる(7部屋)ところが引っ掛かり契約に踏み切れないでいます。 どなたかアドバイスお願いいたします。 質問日時: 2015/12/17 03:25:05 解決済み 解決日時: 2016/1/1 03:48:48 回答数: 7 | 閲覧数: 3159 お礼: 100枚 共感した: 1 この質問が不快なら ベストアンサーに選ばれた回答 A 回答日時: 2015/12/17 14:18:59 1~3月は引越しの繁忙期で、早めに動く人も多くいるので、今の時期であれば空き部屋が増える理由は普通にあります。 また、会社が社員の為に借りていて、一気に多く空くと言うケースも有りますので、安易に判断しすぎだと思いますね。 それと、掲載されている部屋は確実に全て違う部屋でしょうか?

回答受付が終了しました 結婚を決めるまで体の関係を持たない純潔なお付き合いをすることは時代遅れでしょうか?

結婚前提のお付き合いはいつ体の関係を持つ？間違えてはいけないタイミングとは | Lovely

「結婚相談所の婚前交渉って何?」「何をしたらダメなの?」など、結婚相談所の婚前交渉について疑問をおもちではないでしょうか?結婚相談所の多くは、婚前交渉に関する規定があるため、事前に知っておかないと罰則や罰金の対象となってしまうこともあります。この記事では、結婚相談所における婚前交渉の定義、どこまでが婚前交渉に入るのか等、注意点を踏まえて解説します。おすすめの結婚相談所と有効に活用するポイントもまとめていますので、ぜひ参考にしてみてください。 結婚相談所における婚前交渉の定義は?

個人的にはその話の真偽は分からない。 昔から男性がお別れしたい女性に自分の借金の話や親の借金を自分が背負うという話をして女性とのお別れに持ち込むような状況では? いずれにせよトピ主さんとの縁を彼は考えていないということ。 1番も2番もトピ主さんにとっては全く結婚に進める話ではなくお別れ案件になるので。 つまり、彼はトピ主さんとの関係は終わりにしたいということかと。 多分だけどまたどこかのネットで女性を探している彼を見かけるんじゃないかな? 仮に事実だとしてもトピ主さんは関係ないので背中も押す必要もないしお付き合いを続ける必要もない。 男性目線で仮にも好きだと感じる女性にこんな話をするわけない。 話が本当でトピ主さんのことが好きならトピ主さんに相談の上で1の選択肢しかないよ。 トピ内ID: bd7785ab7b38770a この投稿者の他のレスを見る フォローする 🙂 かおりん 2021年8月6日 05:06 >>本題ですが、彼には3ヶ月前に別れた元カノがいます。昨日その元カノから彼の子を妊娠したと連絡が来たと報告されました。 彼の選択肢は 1 、結婚せずに養育費を払う 2、結婚する の2択で迷っていると言われました。 この話を主さんにする意味を考えた方がいいです。 この話を主さんにするという事はどういう事か。 主さんご自身はどういう風にとりましたか? 結婚前提のお付き合いはいつ体の関係を持つ？間違えてはいけないタイミングとは | Lovely. 私は、彼の中に主さんはいないと思いました。 理由は、その話を主さんにする意味もないし、した所でどうして欲しいの?って思うから。 そもそも主さんを本気で好きならその話を主さんにするわけがないから。 それと、もう1個不思議に思ったんだけど、 >>私は一回会ってから告白されないと付き合えないことを伝えています。 なのに、 >>私は彼のことを真剣に好きなので、結婚してほしくない気持ちがあります。 会ってから告白されないと付き合えない身の固さで、会った事もないのに真剣に好きなの? だったら自分から告白すればいいんじゃない? 私からすれば、会った事もない人(顔だって生身で見たわけじゃないよね? )のたかだかLINEの連絡やりとりだけで真剣に好きになる意味も分からないし、相手の何を知っているのか?って思っちゃいます。 もっと言うとその元カノが妊娠したという事も事実なのか?という事ですよ。 ネットで会った事もない人の言っている事をどこまで信じるかはあなた次第ですけど、元カノが妊娠したという話が嘘か誠か調べるすべもないですよね。 会った事もない、知り合いもいない。 結局それだけの位置の人なんですよ、彼は。 >>私は、彼を元カノさんと結婚する様に背中を押してあげた方が良いのでしょうか?