住宅 ローン 減税 いくら まで — 死ぬ まで に 行き たい 日本 の 絶景 ランキング
こんにちは。 中山不動産株式会社です。 最大で40万円(場合により50万円)の減税ができる住宅ローン控除。 マイホームをローンで購入する際には、ぜひ使いたい制度です。 しかし「減税の条件がわからない」「確定申告って難しそう」と苦手意識のある方もいるのではないでしょうか。 そこで今回は、住宅ローンを減税するための条件や仕組み、確定申告や年末調整で必要な書類を解説します。 各書類の取得方法についても紹介しているので、ぜひ参考にしてみてください。 住宅ローンは減税できる? 結論からお伝えすると、住宅ローンは減税できます。 しかし、条件によっては減税を受けられない場合もあり注意が必要です。 ここでは、住宅ローンの減税の期間や金額の詳細、減税できる住宅の条件などを紹介します。 住宅ローンの減税を受けるためにも、購入前によく条件を確認しておきましょう。 住宅ローンは控除で減税可能 住宅ローンの減税は「住宅ローン控除」という形での減税になります。 年末のローン残高1%の税金が最長10年間戻ってくるというシステムですが、2022年12月末までの入居を対象に、控除の申請期間が13年間に延長されています。 最大で40万円(条件により50万円)の減税ができるので、10年間減税されると最大400万円(500万円)もの金額が戻ってくることになります。 所得税だけでなく住民税も控除できる 住宅ローン控除は基本的に所得税から控除されます。 しかし、所得税で控除しきれなかった場合、残りを住民税から控除する仕組みになっています。 たとえば、4, 000万円の住宅ローンで40万円の控除を受けるとして、所得税の控除額が30万円の場合、残りの10万円は住民税から控除されます。 つまり、「所得税が低くても住民税でカバーできる」ということです。 ただし、住民税の控除には「年に13万6千5百円」という上限が設定されているので注意が必要です。 住宅ローン控除の対象外になるケースは? 対象外になるケースは次の通りです。 年間の所得額が3, 000万円を超える場合 住宅ローンの対象となる家に本人が居住してない場合 住宅ローンの期間が10年以内 床面積が50平方メートル以下 親や親戚からの購入・贈与 居住した年の前後2年間(合計5年間)に3, 000万円の特別控除・10年超保有の税率の軽減などの税金の優遇措置を受けていない 購入日より6ヶ月以内に居住していない、又は居住した場合でも控除を受ける年の年末までに退去している 耐火建築物で築26年以上の物件、その他は築21年以上の木造住宅 以上のように、多くの項目があるのでチェックしておきましょう。 住宅ローン控除の申請方法は2種類 住宅ローン控除の適用初年度は会社員でも確定申告が必要です。 その後2年目以降は年末調整で手続きをおこなえるようになりますが、個人事業主の場合は2年目以降も確定申告になります。 確定申告の経験がある個人事業主の方なら問題なくおこなえるでしょう。 しかし、未経験の会社員の場合「確定申告は難しそう」と感じるかもしれません。 次からお伝えする書類を準備して、手順通りおこなえば心配ありません。 また、年末調整の場合は「住宅借入金等特別控除申告書」を記入し提出するだけで控除が受けられます。 住宅ローン減税のために確定申告で必要な書類は?
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住宅ローン控除で住民税も減税になる?! その仕組みと注意点を紹介
2013年4月〜2014年3月までに住宅ローンを組んだ場合 この期間に住宅ローンを組んだ場合は、上記の期間同様、控除は10年間受けることができますが、控除される金額に違いがあります。 この期間の場合は、年間の最大控除額が20万で、トータルで200万の控除です。 ただ最大控除額が2, 000万円のため、住宅ローンが2, 000万円以上であれば最大控除を受けることができます。 また控除額が所得額を上回ったときは住民税から控除されますが、住民税から控除される金額は、前年の所得税の課税総所得金額の5%で、最大で9万7, 500円です。 3. 2019年10月〜2020年12月までに住宅ローンを組んだ場合 消費税率が10%になったこの時期に住宅ローンを組んで住居を取得した場合、控除を受けられる最大期間が13年間となります。 1〜10年目の控除最大額は年間40万円ですが、11年目以降は年末残高もしくは住居の取得対価(上限4, 000万円)の少ない方の金額の1%の控除か、建物取得価格(上限4, 000万円)の2%÷3が控除を受けられる金額です。 またローン控除を受ける条件に入居した時期も関係します。この期間にローンを組んだにもかかわらず、新型コロナウイルスの影響で入居が遅れてしまった場合、別途決められた期日までに契約していることを条件に2021年12月31日までの入居が認められます。 住宅ローンの控除を受けるための条件 住宅ローンの控除を受けるためには、それぞれ以下の条件を満たしていなければなりません。 1. 新築住宅購入の場合 新築購入の場合は以下の条件を全て満たしている必要があります。 ●減税を受ける人が住宅の引渡し日から6ヵ月以内に入居し、控除を受ける年の12月31日まで住んでいる ●特別控除を受ける年の合計所得金額が3, 000万円以下(年収から各種控除を差し引いた額) ●住宅の床面積が50平方メートル以上で、自宅兼事務所の場合は床面積の2分の1以上が自身の居住用である ●対象となる住宅に対して10年以上のローンを組んでいる ●居住用にした年とその年の前後2年ずつを合わせた計5年間に、居住用財産の譲渡による長期譲渡所得の課税の特例などの適用を受けていない 2. 中古住宅購入の場合 中古購入の場合は新築購入時の条件に加えて、以下の基準のいずれかをクリアしている必要があります。 これは現在定められている耐震基準を満たしているかどうかを確認するためです。 ●住宅性能評価書(耐震等級1以上)を取得している ●耐震基準適合証明書を取得している ●既存住宅売買瑕疵保険に加入している ●築年数が木造の場合で20年以下、耐火建築物の場合は25年以下である 3.
日本には住宅ローンを組んで住宅を購入した際、一定の条件で住宅ローン控除を受けることができます。 住宅を購入するのであれば必ず知っておきたいことですし、忘れずに手続きを行わなければいけません。 そこで今回は住宅ローン控除に関して徹底解説します。 住宅ローン控除で返ってくるお金や条件、必要な申請なども解説しますので、これから住宅ローンを組む方は必見です。 住宅ローンの控除とは 住宅ローン控除は正式には「住宅借入金等特別控除」と言います。 また国の制度として「住宅ローン減税」と呼ばれることもありますが、全て同じものを指しています。 これは定められた条件をクリアした住宅ローンを使って、住宅を新築もしくは購入、増改築した場合に利用できる控除制度です。 どのような住宅ローンでも控除されるわけではないので、これから住宅ローンを組んで控除を受けたい場合は、控除の対象になるかを確認する必要があります。 住宅ローンの控除で返ってくる金額 住宅ローンを組んで家を新築・購入・増改築したとき、ローンの年末残高に応じて10年間所得税から控除を受けられます。 1. 2014年4月〜2021年12月までに住宅ローンを組んだ場合 控除で返ってくる金額は、原則ローンの年末残高の1%で上限は400万円です。 最大40万円の控除が受けられることになるので、トータルで見ると最大400万円の控除が受けられます。 ただローン残高が4, 000万円以上を切ると最大の控除額を受けられるわけではありません。 住宅を購入した際に組んだローンの年末残高が4, 000万円以上あった場合は40万円の控除になりますが、翌年返済を続けてローンの年末残高が3, 900万円になっていたとしたら、その年に受けられるのは39万円の控除になります。 控除といっても現金が直接返ってくるわけではなく、所得税から差し引かれることになります。 そのためその年の所得税が30万円なら、年末残高が4, 000万円以上あっても控除額は30万円となるのです。 ただ控除額が所得税額を上回った場合は、住民税からも控除を受けることができます。 住民税から控除される金額は、前年の所得税の課税総所得金額の7%で、最大で13万6, 500円です。 年末残高が4, 000万以上あり住宅ローン控除が40万円の人で、所得税が30万円だった場合は、残りの10万円は住民税から控除されますので、結果的に最大の税金控除が受けられることになります。 2.
瀬戸内海にあるハート型の離島、縁起の良い名前に誘われる【祝島】 Jul 27th, 2018 | 青山 沙羅 瀬戸内海に浮かぶ「祝島(いわいしま)」は、山口県の南東に浮かぶ小島。上空から見ると、ハート型。「祝島」 という名前の縁起の良さも合わせて惹かれますね。古来は航海の安全を守る「神の島」として崇められてきました。 【美人湯率日本一は山口県!】心も肌もクレンジング、オンナを磨く美人湯旅 Nov 15th, 2017 | 青山 沙羅 世界的に評価が高い、日本の文化「温泉」。あなたも温泉旅行を検討しているタイミングかもしれませんね。日本には数々の名湯がありますが、あなたの美人度がますますアップする温泉を目指しませんか。... more 圧巻の百枚皿!国内最大級の鍾乳洞「秋芳洞」で時空を超えた世界を体験 Jan 4th, 2017 | 目黒沙弥 (C)美祢市総合観光部観光振興課 どこか厳かで幻想的な雰囲気の漂う「鍾乳洞」。長い歳月をかけて姿形を変え、見る人の心を鷲掴みにする自然のアートでもありますが、山口県には、国の特別天然記念物に... more
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神の子池【北海道】 神の子池 は、アイヌの人達から「 神の湖 」とされていた摩周湖の伏流水が湧き出る、 摩周湖 の北側の山中にひっそりとたたずむ美しい池です。 水深5m、周囲220mの小さな池ですが、1日1万2千トンもの水が湧き出ており、 年間通して8℃という水温で、倒木が化石のように変わらぬ姿を見せています。 『神の子池』の住所、行き方・アクセス、関連サイト 住所:北海道斜里郡清里町 アクセス:川湯エコミュージアムセンター ⇒ 阿寒バス(約10分)⇒ JR川湯温泉駅 ⇒ JR釧網本線(約15分)⇒ JR緑駅 4. トマムの雲海テラス【北海道】 「 天国に一番近いカフェ 」と言われ、大人気の「 雲海テラス 」。 星のリゾート トマム にあり、ゴンドラで山を登ると到着します。 地形条件とある気象条件が重なったときにしか見られないのですが、 5月中旬~10月中旬ごろ 、タイミングが合えば、 この絶景と巡り会うことができるかも知れません。 ▶ 雲海が見れる確率は? 「死ぬまでに行きたい！世界の絶景」の詩歩が語る！絶景トレンドの法則は、季節×時間×●●!?｜ZEKKEI Japan. 雲海発生のベストシーズンでも、雲海を見られる確率は30%から40%程度 と言われています。 ▶ 雲海が見れるベストシーズン・時間帯は? 5月中旬から10月中旬の早朝4:00から8:00 『雲海テラス 星野リゾート トマム』の住所、公式サイト 住所: 北海道勇払郡占冠村字中トマム 公式サイトURL: 5. 美瑛町のパッチワークの路【北海道】 美瑛町中心部の北西、旭川空港の南に広がる農地沿いの道は、 四季折々に移り変わる美しい景色から「 パッチワークの路 」と呼ばれています。 パッチワークの路には、テレビCMに登場した『 ケンとメリーの木 』や『 セブンスターの木 』などの樹々があり、 美しい丘陵地帯の風景と共に観光スポットとなっています。 『パッチワークの路』の住所、行き方・アクセス、公式サイト 住所:北海道上川郡美瑛町字北瑛、大久保協生 アクセス:JR富良野線美瑛駅から車で5分 6. 世界三大夜景の函館山【北海道】 函館山から眺める 函館市街の夜景 は、香港、ナポリの夜景と共に 「 世界三大夜景 」と賞されるほどに、美しく煌びやかな景観となっています。 函館山の標高は、東京タワーの先端とほぼ同じ高さの334m。 扇のように街の光が広がる姿は、函館山以外では見ることができない絶景です! 『函館山』の住所、行き方・アクセス、公式サイト 住所:函館市元町19-7(函館山ロープウェイ山麗駅) アクセス:函館山ロープウェイ山麗駅|函館市電「十字街」電停下車、徒歩10分 公式サイトURL:
僕が日本一周中に訪れた21の離島の中から、 死ぬまでにもう1度行きたい!と思う おすすめ離島BEST3を発表! ▼ 最新記事の更新をお知らせする [socialbuzz /] スポンサーリンク 訪れた離島一覧 (旧ブログへの記事リンク) 北海道 ・・・ 利尻島 ・ 礼文島 瀬戸内海 ・・・ 宮島 ・ 小豆島 ・ 豊島 長崎 ・・・ 五島列島 (福江島・奈留島・中通島) 鹿児島 ・・・ 屋久島 ・ 種子島 ・ 奄美大島 ・ 徳之島 ・ 沖永良部島 ・ 与論島 沖縄 ・・・ 宮古島 (伊良部島)・ 石垣島 ・ 竹富島 ・ 西表島 与那国島 ・ 波照間島 計21か所! 第3位は・・・ 屋久島! まさに「もののけ姫」の世界 本当にシシガミや、コダマが出てきそうな気配を感じる神聖な森 大自然の驚異的な生命力を身を持って知ることができる。 その生命の近強さを全身で感じながらトレッキングを楽しめる。 樹齢7200年 と言われる縄文杉の 根廻りはなんと、43m そこら中に、超極太な幹が並びコケに覆われた緑の世界 朝の木漏れ日が最高に気持ちよかったな~!! !空気のおいしいこと。 登山ルートもたくさんあって、次は違うルートで登山したい!!! ちなみに、屋久島を超手軽トレッキングだと思って痛い目にあう人が多い。 わりとハードである! 続いて、第2位・・・! 西表島!. 東南アジア のガラパゴスと呼ばれる西表島! 珍しい生き物いないかな~って、歩いてるだけですごいワクワクしますね~ マングローブ地帯もあって、特に奇妙な植物がある。 3枚目の「サキシマスオウノキ」 あれ、全部根っこ!. 海も澄んでて綺麗だし、星砂の浜というビーチがあるんですが のんびりするには最高のロケーションですね、最高に気持ち良い。 石垣島から日帰りで行ったんですが、ここで夕陽見ておけばよかったな~と今になって。 ちなみに、イリオモテヤマネコは絶滅危惧種とされていて、滅多にお目にかかれない超レア! そして、第一位は・・・・・ (この写真は、ほとんど編集してません!この青!!!) 波照間島. 日本最南端 の有人島、波照間島 ぼくの死ぬまでに行きたい離島ランキングでは、断トツ1位 !!! 僕が今まで見てきた海の中では、NO. 1の綺麗さである あんまりにも綺麗で、初めて本気で自分の目を疑った(笑 波照間ブルー!. 世界的にも綺麗な水中での シュノーケリング、スキューバダイビング 。 一面青の世界 。 眩しいほど蒼く 光輝く 、 海 。 南十字星 も観測でき、夜には 星一面の宇宙世界 。 ここ、生きてるうちに、もう1回だなー!!!絶対!!!!!