住宅 ローン 質 権 設定 廃止 – 歯科衛生士の勤務時間って長い？労働時間はどう決められているの？ | シカカラDh＋プラス｜歯科衛生士のためのメディア【公式】

Wednesday, 3 July 2024

教えて!住まいの先生とは Q 最近銀行で住宅ローンを組むときに、質権を設定しないのはなぜですか? 私の解釈は、抵当権設定するのみで 火災にあったときの火災保険金が物上代位されるからだとおもいます。 ただ、そう考 えるとなぜ今まで銀行は、質権をとって来たのか? 住まい・暮らし情報のLIMIA(リミア)｜100均DIY事例や節約収納術が満載. 考えたらよくわからないです。 わかる方よろしくお願いします。 質問日時: 2014/9/24 22:24:33 解決済み 解決日時: 2015/1/1 03:22:21 回答数: 1 | 閲覧数: 3540 お礼: 100枚 共感した: 0 この質問が不快なら ベストアンサーに選ばれた回答 A 回答日時: 2014/9/25 11:25:56 質権設定していれば、罹災して保険金を支払う際に「質権者の同意」が必要になりますので、金融機関が知らないところで保険金が支払われる危険がありません。 また、質権設定の順位に依る優劣の問題もハッキリしています。 今の金融機関は素晴らしいので、担保不動産を完ぺきに管理できているし、債務者も金融機関を裏切るようなことは絶対に無いから質権設定が不要になったのです。 (これ完全にジョークですよ!) 結局は「質権設定」にかかる管理事務の煩雑さと、「質権設定を止める」ことで現実に発生するリスクの大きさとを天秤にかけた結果だと思いますよ。 堅く考えると質権設定はしていた方が本来は安心なのです。 しかし、その管理には膨大な手間がかかります。 住宅ローンなどは大抵の場合「ローン期間」に応じた長期保険の加入を義務付けていますが、法人向け融資の一般物件の場合は「1年更新」が殆どです。 この保険の更新の確認と質権設定(確定日付の徴求まで)の手続きに要する手間は驚くほどの負担があるのです。 金融機関に依って対応が分かれますが、最初はプロパー融資(一般的な事業資金)の担保物件に対して「質権設定」を廃止しました。 信用保証協会や保証会社の保証があるものについては、未だに質権設定を廃止していない金融機関もあるのではないでしょうか? (これは全ての金融機関の事情を知る訳ではありませんので確実なことは言えません) これを徐々に対象拡大して「そんなら全部やめちゃえ」みたいな流れではないでしょうか? 公式には法的な根拠が必要でしょうが、現場を見てきた者として実態はこういうことだと理解しています。 ナイス: 0 この回答が不快なら Yahoo!

住宅ローン完済時に必要な抵当権抹消手続きと火災保険の質権消滅手続き | Webマガジン ミライ資産

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内容詳細 住宅ローンを借りるにあたって、火災保険へ質権設定が必要なのか教えてください。 お借り入れ時に保険金請求権への質権設定は不要です。 FAQアンケート 貴重なご意見をお聞かせください。 ご注意 アンケートにご質問を入力いただいても回答できません。 お名前や連絡先など個人情報は入力されないようにお願いいたします。 Copyright - Shinsei Bank, Limited. All rights reserved.

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住宅ローンの手続きをするときに担当者から 「火災保険を質権設定してください」 と言われて説明されても、いまいち理解できずにいませんか? 住宅ローンなど金融機関からお金を借りるとき求められることがある火災保険の「質権設定」。 ここでは初めて質権設定を求められた人に、わかりやすく解説していきます。 筆者の経験値 質権とは金融機関へ金額に見合うモノを担保すること 「明鏡国語辞典」によると質権とは、 債権者が債権の担保として債務者から受け取った物を債務が弁済されるまで留意し、弁済のない場合にはその物から優先弁済を受けることを内容とする担保物権。 つまり、 お金を貸す側が、お金を借りる側に対して、お金が返ってこなかった場合のためにその金額に見合う物品などを担保してもらう権利 を設定してもらうことです。 万が一、お金が戻ってこなかった場合は、質権設定してもらった物品から得られた金額が優先的にお金を貸した側に支払われることになります。 簡単にいうと「質屋」のシステムみたいなものです。 火災保険における質権設定とは?

最近銀行で住宅ローンを組むときに、質権を設定しないのはなぜですか？ 私の解釈は、抵当権設定するのみで 火災にあったときの火災保険金が物上代位されるからだとおもいます。 ただ、そう考 - 教えて！　住まいの先生 - Yahoo!不動産

金融機関にしろ、自分で保険会社を見つけるにしろ、火災保険は必ず加入しておいたほうが良さそうですね。 そうですね。ただやみくもに加入するのではなく、建物や地域に適合した補償内容を組み込んだ方が良いですね。 どんな補償内容ならばいいのでしょうか?

火災保険に複数入ってもその分多く保険金がもらえるわけではないので、単純に支払う保険料がムダとなります。 参考: 火災保険に2つ加入?複数(重複)契約はメリットないのでやめよう 質権設定の手続き 火災保険に質権を設定するときは、「質権設定承認請求書」というものを書きます!! そして火災保険の申込書と一緒に、これを保険会社に提出するのです。 (すでに火災保険に加入している場合は、保険証券と一緒に提出します) 質権設定された火災保険証書は、もう本人の手元には戻ってきません。 質権設定をした金融機関に送られ、住宅ローン完済まで預けることになります。 質権解除の手続き 住宅ローンを完済すると、金融機関から保険証券と質権消滅の書類が送られてくるでしょう。 この書類に必要事項を書いて保険会社に提出すると、質権の解除ができます!! しかし金融機関によっては、保険会社と直接手続きを行う場合もあります。 なのでくわしくは、住宅ローンを借りた金融機関に問い合わせてみてください。 無事に質権が解除されると、保険証券が自分のもとに帰ってきます。 最近は質権設定しない 昔は、住宅ローンに質権を設定するのが当たり前でした。 しかし最近は、質権を設定する金融機関がだんだんと減ってきています!! 銀行によっては、火災保険に加入したかの確認だけであったり・・・ もしくは、火災保険証書のコピーを渡すだけとなっています。 金融機関が質権を設定しなくなった理由は、以下の3つが考えられるでしょう。 1. 最近銀行で住宅ローンを組むときに、質権を設定しないのはなぜですか？ 私の解釈は、抵当権設定するのみで 火災にあったときの火災保険金が物上代位されるからだとおもいます。 ただ、そう考 - 教えて！　住まいの先生 - Yahoo!不動産. コストの削減 質権を設定するには、それなりの手間と時間がかかります。 また証書の管理も必要ですし、その分だけ事務の手続きが増えるのです。 したがって質権設定には、けっこうコストがかかっています。 しかし今は低金利で、住宅ローンの競争はどんどん激しくなっているのです。 銀行としては手間がかかる割にあまり使うことのない「質権」というコストを削減して、競争力を強化したい考えがあります!! また「お客さまに素早く融資を実行する」という観点からも、現在は質権設定をなくす方がメリットが大きいのでしょう。 2. 収益の最大化 たとえば住宅ローンが1千万円残った状態で、家が焼けた場合・・・ 金融機関は質権を行使して、保険金から1千万円を回収することができます。 しかしそうすると、1千万円を期限前に全額返済されたような形になるのです。 すると本来、受け取れるはずだった1千万円分の利息を手放すことになります。 また住宅ローンをすべて回収してしまうと、お客さまとの取引もなくなってしまうでしょう。 総合的に考えると、質権を設定しない方が長期的に利益となる可能性が高いのです!!

58h <44h 法定労働時間をクリア しています。 この事例の 時間外手当の削減効果 として、 17時間分の時間外労働手当が削減 されます。 9 時間労働の日が17日分組まれていますが、1ヶ月単位の変形労働時間制度のもとでは、予め8時間を超える勤務時間を組んでいれば、その時間を超えない限り時間外労働の取り扱いとはなりません。 この事例のケースでは、(9-8)×17日分で合計17時間の残業代が削減できています。 36協定(時間外休日労働協定) 法定労働時間を超えて勤務してもらうときや、法定休日に勤務してもらうときは、一定の事項について労使協定書を締結して、所轄の労働基準監督署へ届け出る必要があります。 時間外・休日労働させる必要のある具体的事由 業務の種類 労働者数 一定期間における延長させる時間、休日労働 協定の有効期間 ワンポイントアドバイス 36協定を締結して、労働基準監督署に届出をすれば、スタッフは時間外労働あるいは休日労働を行う義務はあるのでしょうか?? ・・・36協定の締結・届出だけでは、民事上の時間外労働あるいは休日労働の義務は従業員には発生しません。就業規則には勿論ですが、 採用時に雇用契約書 において、 時間外労働の有・無、休日労働の有・無を明示 することが、トラブルを予防する労務管理になります。 労働時間延長の限度基準 一定期間 限度時間 1週間 15時間 2週間 27時間 4週間 43時間 1ヶ月 45時間 2ヶ月 81時間 3ヶ月 120時間 1年間 360時間 歯科医院が就業規則を作成する意義と効果 職員間で生ずる様々な労務リスクに備えることができる 労使間でトラブルが生じたときの、その解決の拠り所とできる 労使の解釈の違いから起こるトラブルを未然に防止できる 労働条件の明文化により、安心感や公平感を与える 結果的に働きやすい職場の形成に繋がることになる 歯科医院を守る就業規則のポイント 採用の申し入れのサンプル条文 第●●条(採用の申し入れ) 就業を希望する者は、次の書類を提出しなければならない。 (1)履歴書 (2)職務経歴書 (3)歯科衛生士免許証・医療事務資格証の原本 (省略) 2. 前項の提出書類は、・・・(省略)・・・ 歯科衛生士免許証や医療事務資格証は、採用の申し入れ時に持参してもらうことで、資格詐称を防止することができます。ポイントは、 原本を持参 して貰うことです。 提出書類のサンプル条文 第●●条(採用決定後の提出書類) 職員に採用された者は、採用日までに次の書類を提出しなければならない。 (1)身元保証書 (2)誓約書 (省略) (6)住民票記載事項証明書 2.

病院・歯科医院・クリニックの労務管理

ネットでなんでも検索できる便利な時代になりましたが、 ネット検索で解決できないこと多くないですか? 私たち社会保険労務士(社労士)は、 国家資格者 として 皆様のお困りごとに迅速に対応いたしますのでお気軽にご相談ください。 医療機関(病院・歯科医院・クリニック等)で勤務される方々は 皆さん専門的な技能等を持っている方が多いのが特徴です。 個人のクリニック等では、医師の先生が大変忙しく、 専門家集団であるスタッフの労務管理までは手が回りません。 労務管理が十分でないと、勤務先への不満となり、それが蓄積されて やがては従業員の離職につながってしまいます。 私たちは、 「適正な労務管理が人員不足解消の手段になる 」 と確信しています。 〇病院・医療機関の勤務時間の特徴 医療機関、特に個人のクリニック、歯科医院等では診療時間が午前と午後に分れて 途中に2時間位休憩時間が入るように設定していることが多くあります。 このようなケースで、特に午前中の診療時間が伸びてしまいがちです。 結果、診療時間と従業員の勤務時間にずれが出てきますので 診療時間=勤務時間としていると賃金の未払いが発生してしまいます。 従業員の勤務実態に合わせた勤務時間の設定が必要になってきます。 (労働時間の特例) 勤務時間は、従業員が10人未満の病院では、週44時間労働とすることができます。 その際に変形労働制を採用することで様々な勤務形態に対応が可能となります。 (ご注意ください) 36協定を届けていますか? (労働基準法36条で規定されているため「サブロク協定」と言われます) 時間外・休日勤務手当は毎月きちんと支給しているが 36協定を労働基準監督署に提出していない病院もあるかと思います。 36協定を提出していないと時間外・休日労働をすること自体が違法となります。 結論、36協定を労働基準監督署に提出することで時間外休日労働が可能となります。 〇賃金規定、給与計算等の注意点 賃金規定については、ほとんど見直しをしていないというところもあるでしょう。 この機会に、一度賃金規定を読み直してみると、意外と問題点も出てくると思います。 (年功主義的賃金体系) 年功主義は「 年齢とともに賃金が上がっていく 」もので 高度成長期までの日本の代表的な賃金体系と言えるものでした。 医療機関においては、年功主義をとられているところが多いでしょう。 確かに、医療機関という仕事内容から、能力主義・成果主義の 採用はなじまないかもしれません。 しかし、年功主義に「疑問」 を感じていませんか?

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労働時間を超えた労働を 「 時 間外労働」 といいます。いわゆる残業のことです。 ここで時間外労働(残業)についても説明しましょう。 時間外労働(残業)ってなに? 例えば、就業規則により1日の所定労働時間が「7時間」になっている歯科医院があるとします。 法定労働時間を 超えない 時間外労働 【始業時間】10:00 ⇒実際の終業時間 19:30 この歯科医院で8時間働いた場合、所定労働時間を超えて時間外労働(残業)をしていることになります。 しかし、法定労働時間の上限である1日の労働時間の範囲内に収まっているので「法定内時間外労働」といいます。 法定労働時間を 超える 時間外労働 さらに1時間、合計9時間働いたとします。 ⇒実際の終業時間 20:30 すると労働時間が9時間となり、法定労働時間を超えてしまいました。 この「法定労働時間を超えた時間外労働」のことを「法定外時間外労働」といいます。 ※上述した「例外」にあたる歯科医院の場合は、法定労働時間が異なる場合があります。 法定外時間外労働を労働者にさせる場合には、使用者(歯科医院など)は労働基準法第36条に定められる 「時間外労働協定」 を結び、労働基準監督署長に届け出る必要があります。 時間外労働協定は、労働基準法第36条に定められることから 「 36(サブロク)協定 」 とも呼ばれています。 では、時間外労働をするとどうなるのでしょう? 時間外労働には割増賃金が支払われる? 使用者は労働者に対して、労働時間を超えた場合の時間外労働には賃金を支払う必要があります。いわゆる残業代のことです。 法定労働時間内の時間外労働については、給料を時給換算した賃金が支払われます。 法定労働時間を超えた時間外労働については、割増率は2割5分以上の割増賃金を支払う必要があると定められています。 中には「みなし残業代」といい、一定時間は残業があるものとして、先にある程度の金額を残業代として固定で給付される場合もありますよ。 そうなんだ。働く前に確認が必要だね!ちなみに残業って何時間でもできるの? 時間外労働にも上限がある! 病院・歯科医院・クリニックの労務管理. 時間外労働協定(36協定)が定められている労働基準法第36条は、時間外労働を無制限に認めるものではありません。 法定労働時間を超えた時間外労働についても上限を定めています。 法定労働時間を超えた時間外労働の上限 1週間 15時間 2週間 27時間 4週間 43時間 1ヶ月 45時間 2ヶ月 81時間 3ヶ月 120時間 1年間 360時間 では実際の歯科衛生士の労働時間はどれくらいなのでしょうか?

歯科衛生士の勤務時間って長い？労働時間はどう決められているの？ | シカカラDh＋プラス｜歯科衛生士のためのメディア【公式】

片付けなどを考えると、診療終了後30分~1時間くらいまでは勤務時間に入るとろこもありそうですね。 医療現場なので、いつ、なにが起こるかわかりません。 求人情報などに書いてある勤務終了時間に必ずしも帰れるわけではない、ということは頭の片隅に置いておきましょう! 労働時間や、月々の残業時間、残業代のことなどは、面接のときに確認してみるといいでしょう。 本当はもらえる残業代…あなたはいくらもらってますか? ここでは一般的な歯科衛生士の労働時間として、週休2日、1日8時間労働の場合をベースに紹介しましたが、歯科医院によって就業規則や勤務時間は異なります。 就職・転職の際には、雇用条件や就業規則を確認するようにしましょう。 シカカラDH求人では、キャリアアドバイザーが気になる情報を確認したり、交渉してくれますよ♪ キャリアアドバイザーに相談する> 参考URL: 厚生労働省 (監修: 永島社労士事務所 永島篤史先生)

歯科クリニックを守る就業規則の規定例、事例、サンプル条文(山口県、下関市、北九州市、福岡県) 歯科クリニックを守る就業規則の規定例、事例、サンプル条文 歯科医院が就業規則を作成する意義と効果 職員間で生ずる様々な労務リスクに備えることができる 労使間でトラブルが生じたときの、その解決の拠り所とできる 労使の解釈の違いから起こるトラブルを未然に防止できる 労働条件の明文化により、安心感や公平感を与える 結果的に働きやすい職場の形成に繋がることになる 歯科医院を守る就業規則のポイント 採用の申し入れのサンプル条文 第●●条(採用の申し入れ) 就業を希望する者は、次の書類を提出しなければならない。 (1)履歴書 (2)職務経歴書 (3)歯科衛生士免許証・医療事務資格証の原本 (省略) 2. 前項の提出書類は、・・・(省略)・・・ 歯科衛生士免許証や医療事務資格証は、採用の申し入れ時に持参してもらうことで、資格詐称を防止することができます。ポイントは、 原本を持参 して貰うことです。 提出書類のサンプル条文 第●●条(採用決定後の提出書類) 職員に採用された者は、採用日までに次の書類を提出しなければならない。 (1)身元保証書 (2)誓約書 (省略) (6)住民票記載事項証明書 2. 第1項の提出書類は、都合で採用日までに提出できない場合は、その旨を申し出てなければならない。 3. 所定の書類を期日迄に提出しない場合は、採用を辞退したものとみなすことがある。 提出期限は曖昧なものではなく、 採用日までに提出 させることが原則です。なお、指定日までに提出できない場合には、クリニック申し出ること、さらに正当な理由がなく指定日までに提出がない場合は、採用辞退の見なし規定を入れることでトラブルを未然に防止することができます。 試用期間のサンプル条文 第●●条(試用期間) 新たに採用した者については採用の日から●ヵ月間の試用期間を設ける。ただし、特別の技能または経験を有する者には試用期間を設けないことがある。 2. 医院が必要であると認めた場合は、更に●ヵ月を限度(最大●ヵ月間)に試用期間を延長することがある。 (省略) 4.