猫はなぜあれ程までに良い匂いなのか-獣医師が解説 | マイナビニュース — 一戸建て 固定資産税 シミュレーション

猫の体臭が少ない理由はわかりましたが、あのなんとも言えない甘い匂いの原因は何なのでしょう。 太陽の匂い? 天日干しした布団の匂い、いわゆる「太陽の匂い」。これは布団に付着した汗、脂肪、洗剤等が、太陽の熱で分解された匂いと言われています。具体的には、アルコールや脂肪酸がこれにあたります。 猫の毛皮に洗剤は付いていませんが、汗や脂質はもちろん付いています。猫は毎日日なたぼっこをするので常に干したての布団のような匂いがするのかもしれません。 猫フェロモンの匂い? 【謎の良臭】洗ってないのに、猫はどうしてこんなにいいにおい？｜みんなのペットライフ. 一般的にフェロモンというと異性を刺激する「性フェロモン」をイメージしますが、他にも外敵の存在を仲間にしらせる「警報ホルモン」、ストレスを緩和させる「安寧ホルモン」などがあります。 特に安寧ホルモンが猫の匂いに含まれていれば、良い匂いと感じるのかもしれません。しかし、フェロモンは同じ種の動物にしか効果はありません。そして誤解されることが多いですが、フェロモンは基本的に無臭です。 そのため、猫のフェロモンが人間である私たちにリラックス効果をもたらしているとは考えにくいです。 まとめ 猫の毛並みから漂う匂いは、匂いが似ていること、匂いの原因として矛盾がないことから「太陽の匂い」ではないかと推測されます。 しかし、天日干しした布団の匂いとは若干異なるので、猫特有のなにかが匂いの原因になっているのでしょう。それはフサフサの毛並みによる触感の良さが影響しているのかもしれないですし、大好きな愛猫から香ってくるので余計に良い匂いに感じるのかもしれません。 理由はともあれ、まだ嗅いだことは無い方はぜひ一度猫の匂いを嗅いでみてください。なんとも言えない匂いに癒やされることでしょう。 その他の執筆記事 ・ 「なぜ猫は可愛いのか」-獣医師がマジメに解説してみた ・ 猫がいる家でアロマをたくと命にかかわる!? 獣医師が解説 ・ 猫にも利き手があるって、本当? ■著者プロフィール 山本宗伸 職業は獣医師。 猫の病院「Syu Syu CAT Clinic」 で副院長として診療にあたっています。医学的な部分はもちろん、それ以外の猫に関する疑問にもわかりやすくお答えします。猫にまつわる身近な謎を掘り下げる 猫ブログ「nekopedia」 も時々更新。 ※本記事は掲載時点の情報であり、最新のものとは異なる場合があります。予めご了承ください。

1. 【謎の良臭】洗ってないのに、猫はどうしてこんなにいいにおい？｜みんなのペットライフ
2. 猫がいい匂いがするのはなぜ？いい匂いの理由や体の部位別の違いとは | mofmo
3. 猫の匂いはどんな匂い？体の部位による違いとは | ねこちゃんホンポ
4. 中古住宅の固定資産税の計算方法｜新築との違いや軽減措置について - ベンチャーサポート不動産株式会社
5. 中古住宅購入の諸費用が計算できるシミュレーションツール4選
6. 中古マンションの固定資産税ってなに？シミュレーションや軽減措置を紹介 | ワイズホーム

【謎の良臭】洗ってないのに、猫はどうしてこんなにいいにおい？｜みんなのペットライフ

猫の匂いのまとめ 猫から良い匂いがする理由として、太陽の匂い、が挙げられています。猫は日光浴を良くするので、それが匂いの一因となっている、と推測されます。それプラス、猫の汗や脂質など、何かがその猫固有の匂いの原因となっているのかもしれません。 大好きな愛猫だからこそ、良い匂いに感じられるのもあるでしょう。愛猫を飼い主好みの匂いにしたければ、愛猫が良く使う場所に好みの匂いを付けておくと良いかもしれません。ただ、それを愛猫が良しとするかは分かりませんが・・・ まだ愛猫の匂いを嗅いだ事がない!という方は是非、嗅いでみて下さい♪スキンシップにもなりますのでオススメですが、猫パンチや猫キックには要注意です!

猫がいい匂いがするのはなぜ？いい匂いの理由や体の部位別の違いとは | Mofmo

ここ数年猫人気が高まりを見せており、世間では猫に関する様々な情報を目にします。 日々私達の疲れを癒してくれる猫ですが、皆さんはどんな可愛がり方をされていますか? ナデナデしたり、抱っこしたり、おもちゃで遊んであげたりと様々でしょう。 しかし、世の中にはちょっと変わった可愛がり方も存在しています。 今回は、近年話題になり始めたばかりの"猫吸い"についてご紹介していきます。 愛くるしい猫に密着できる猫吸いとは、一体どのようなものなのでしょうか? 猫がいい匂いがするのはなぜ？いい匂いの理由や体の部位別の違いとは | mofmo. 1. 猫吸いとは? 猫吸いとは、飼い主が猫の体に顔をうずめる行為です。モフモフした体に顔を密着させて猫の臭いを嗅いでいきます。 臭いを嗅ぐと同時に、スーハ―と息を吸ったり吐いたりするので、猫吸いと呼ばれているのです。 猫吸いは、飼い主が愛猫に対する深い愛情表現を示す方法として世間では扱われています。 特に、猫のお腹に猫吸いをする人は多いです。お腹というのは猫にとって敏感な部分でもあります。 そんなお腹を猫が見せることは、飼い主に安心しきっている証拠。 猫が見せる安心した様子に飼い主も思わず可愛がりたくなるため、多くの人が猫吸いをしてしまうのでしょう。 そのため、猫吸いは飼い主と猫とで互いに信頼関係がなければできないものです。 飼い主にとって大事な家族でもある猫と深い関りができる猫吸いは、一度やってみると多大な幸福感を味わえます。 ただ、吸う場所はお腹周りに限定されていません。 背中や顔、肉球、さらに上級者となるとお尻だって嗅いでしまう飼い主さんもいるとのこと。 飼い主さんが愛猫の好きな部分を吸うことで、たまらないほどの幸せを実感できるのでしょう。 2. 猫吸いの由来は何? 猫吸いの由来は坂本龍一さんと矢野顕子さんを親に持つ歌手、坂本美雨さんから来ています。 一家揃って愛猫家である坂本家は、美雨さんが幼い頃から猫と共に育ってきたそうです。 無類の猫好きである美雨さんは、とあるテレビ番組で猫が好きすぎるあまり、猫を吸ってしまう愛猫家として多くの視聴者に衝撃を与えました。 これまで猫吸いなんて言葉は使っておらず、猫好きな人にとってはたまにやる行為として認知されていました。 美雨さんは、愛猫であるサバ美ちゃんが寝ているとすかさず吸ってしまうと言います。 基本的にはお腹をスーハ―して吸うようですが、時には耳にガブリと甘噛みする様子も。 猫が大好きだからこそやってしまうという美雨さんは後に、『ネコの吸い方』という本も出版します。 『ネコの吸い方』の中には美雨さん流の吸い方マニュアルが書かれています。 猫吸い妖怪とも呼ばれる美雨さんができるまでの経緯や坂本家の猫の歴史、サバ美ちゃんとの出会い、愛護活動など、猫吸いに限らず様々なことが書かれた内容の一冊です。 美雨さんが猫と一つになりたいと感じて始まった猫吸い。 人間の身体が酸素や水を必要とするように、美雨さん自身にも猫が必要だとして、共感した多くの人が猫吸いにチャレンジするようになったのです。 3.

猫の匂いはどんな匂い？体の部位による違いとは | ねこちゃんホンポ

2019年10月16日更新 56074 view 猫は体臭が少なく、ほとんど臭いません。それどころか、一切洗わなくても猫のにおいを嗅ぐのが好きという飼い主がいるほど、不思議といいにおい。どうして猫はこんなにいいにおいなのでしょう。また、そんな猫から嫌なにおいがしたときはどんな原因が考えられるでしょう。今回は猫のにおいに迫ります。 猫はどうしていいにおいなの? お日さま、クッキー、ポップコーン、ミルク、干し草、メープルシロップ、焼きたてのパン…… これらはすべて、猫の飼い主が語る 「猫のにおい」 です。 猫を飼ったことがある人ならご存知でしょうが、猫はいつでもいいにおいがします。引っかかれたり蹴られたりするとわかっていても つい、猫の体に顔をうずめてにおいを嗅いでしまう という人も多いですよね。 「ペット」というと、猫と並んで人気なのは犬ですが、犬種によってばらつきがあるものの 、シャンプーしなくて無臭の犬はいません 。ほうっておくと「犬臭」が強くなるばかりか、毛並みがべたついたりフケが出たり、皮膚炎を起こしてしまうことすらあります。しかし、猫の場合は 特にお風呂に入れなくても毛並みはさらさら 。嫌なにおいがすることもありません。 なぜ猫は臭くならないのでしょうか? 猫の匂いはどんな匂い？体の部位による違いとは | ねこちゃんホンポ. 猫は生きていくために無臭になった! 野性で暮らしていたとき、猫は狩りをして獲物を捕まえて暮らしていました。猫の狩りのスタイルは、獲物が油断して近付いてきたところを襲う 待ち伏せ型 。狙っていることが獲物にわかってしまうと逃げられるので、狩りを成功させるには 自分の存在を隠す 必要がありました。そのため、猫は体臭が少なくなったのだと言われています。 さらに、猫は 自分の体臭を消すため 、さまざまな努力をしているんです。 毛づくろい 猫は 起きている時間の30~40% を毛づくろいに費やしています。毛づくろいには毛並みや皮膚をきれいにしたり体温を調節したり、ストレスを解消するといった効果がありますが、 「体のにおいを消す」 というのも目的のひとつです。 猫をなでたあと、一生懸命毛づくろいし出してちょっと傷つくことがありますが、体ににおいがつくのを 本能的に避けようとしている だけです。気にしないようにしましょう! 関連する記事 毛づくろいは親愛の証? 猫の毛づくろいについて 猫は毎日自分の身体を舐めて毛づくろいをします。これは主に抜け毛や毛玉を取って自分の毛並みを保つためですが、猫の毛づくろいには他にも、さまざまな役割があるのをご存知ですか?

volcanogirl/ こうしてみてみると、猫は無臭に近いとされていますが、猫を飼っている方の多くは、良い匂いがすると言っています。 ではその匂いはどこからやってくるのでしょうか?

今回は猫の毛づくろいについ... 日向ぼっこ 猫は 日向ぼっこが大好き で、日の当たる場所を求めて家中を移動しています。猫は寒いのが苦手だからという理由がありますが、被毛を日光に当てることで湿気を蒸発させ、雑菌の繁殖を防ぐという目的もあるようです。日光には紫外線そのものにも 殺菌・消毒効果 がありますよね。 悪臭の原因は、ほとんどが雑菌です。猫は日向ぼっこで雑菌の繁殖を防いでいるため、嫌なにおいがしないのです。 トイレハイ 猫がうんちをしたあと、ハイテンションでダッシュしたり、猛烈な勢いで砂をかけまくったりすることがあり、猫飼いの間では 「トイレハイ」「うんちハイ」 などと呼ばれています。トイレハイの理由はさまざまな説がありますが、そのひとつに「強いにおいから一刻も早く離れるため」というものがあります。 いつもは体力を温存するために寝てばかりなのに、においから離れるためならダッシュするとは、 無臭へのこだわり がなせる業でしょうか。 「無臭=いいにおい」なの? 猫のにおいとして、一番ポピュラーなのは お日さまのにおい 。光や太陽ににおいがあるわけではなく、熱と紫外線によって布などについている汗や脂肪、微生物などが分解されたにおいです。毎日日向ぼっこしている猫が、お日さまのにおいになるのは当然かもしれませんね。 猫は 自分の所有物やなわばりを主張するため 、体をこすりつけてマーキングします。飼い主がお風呂に入ったり、外出して戻って来たりすると頭や体を寄せてくる猫が多いですが、これは 自分のにおいが消えてしまったため に、新たにマーキングしなおしているんです。 実際は猫のにおいがつく以外に、こすりつけた先のにおいが猫に移ることがあるので、猫のにおいは飼い主にとって 慣れた家や服、自分の体臭 になっていることも。それなら嫌なにおいに感じることは基本的にないでしょう。 巷では 子猫の毛のにおい の香水や、 猫のおでこの香り がするファブリックウォーターなどのグッズが話題を集めましたが、猫のにおい成分が特定されたわけではないようです。 結局、猫にいいにおいは、 猫自身がほぼ無臭 なことと猫のいる環境、 飼い主がどれだけ猫を好きか ということなのかもしれません。 猫が臭いなんて、そんなはずない!

戸建・マンション・土地それぞれの固定資産税の計算例 固定資産税の計算式は、 固定資産税評価額×税率 です。 固定資産税評価額は 固定資産課税台帳 に記載されているので、 建物がある市区町村の役場に行けば確認できます。 固定資産課税台帳を確認しなくても、 土地の価格と建築費用の7割程度で計算 すればだいたいの固定資産税評価額を割り出すことが可能です。 また、税率は地方自治体によって変わりますが、 標準税率が 1. 4% となっているため大まかな固定資産税を知りたい場合は、1. 4%で計算しておきましょう。 特例処置が適用される場合は、その分を引いておくのも忘れないようにしてください。 では、実際戸建・マンション・土地の固定資産税を計算した場合どうなるか、シミュレーションした例を見ていきましょう。 戸建住宅の例 床面積が 50平方メートル以上240平方メートル以下 、土地の面積が 200平方メートル以下 、建築費が 2, 000万円 、土地の価格が 1, 000万円 の 新築一戸建て住宅 を例に固定資産税をシミュレーションしてみましょう。 まず建物にかかる固定資産税を計算していきます。 建物の固定資産税評価額を建築費の7割で計算すると、 2, 000万円×70%で1, 400万円 となります。 これを 1, 400万円(固定資産税評価額)×1. 中古住宅の固定資産税の計算方法｜新築との違いや軽減措置について - ベンチャーサポート不動産株式会社. 4%(税率) で計算した場合、 固定資産税は19万6, 000円 です。 もし 特例処置が適用される住宅 なら、固定資産税は 半分の9万8, 000円 になります。 戸建住宅の場合土地にも固定資産税がかかるので、次はその分を計算していきます。 まず固定資産税評価額ですが、 土地の価格が1000万円 ならその7割で計算すると 700万円 になります。 土地の面積が 200平方メートル以下 で 2020年3月31までに購入した土地 なら、特例処置が適用され 6分の1 になるため固定資産税評価額は 約116万円 です。 そのため土地の固定資産税は、 116万円(固定資産税評価額)×1. 4%(税率)で約1万6, 000円 となります。 建物にかかる固定資産税9万8, 000円 と、 土地にかかる固定資産税1万6, 000円 を合わせて支払うことになるため、 トータルの固定資産税は約11万円程度 です。 小数点以下の計算や、固定資産税評価額の上下で正確な数字は変わってきますが、このような計算でおおよその固定資産税を割り出すことができます。 マンションの固定資産税のシミュレーション例 専有面積 100平方メートル 、建物部分の固定資産税評価額が 1, 500万円 、土地部分の固定資産税評価額が 3, 000万円 の 新築マンション の固定資産税をシミュレーションしてみましょう。 建物部分の固定資産税は、 1, 500万円(固定資産税評価額)×1.

中古住宅の固定資産税の計算方法｜新築との違いや軽減措置について - ベンチャーサポート不動産株式会社

中古住宅購入の諸費用が計算できるシミュレーションツール4選

いくらか調べ方をわかりやすく解説【監修記事】 固定資産税評価額とは、わかりやすく言うと固定資産税を計算する際に元とする金額です。固定資産税は、土地や家など固定資産を所有している場合に課税されます。固定資産税評価額とはどのように評価・計算されるのか、調べ方など固定資産税評価額についての基本的な仕組みを知り、固定資産税の理解を深めていきましょう。 固定資産税には軽減措置や特例が適用できます。 軽減措置や特例などによって固定資産税評価額を調整したものが課税標準額 です。 適用できる軽減措置や特例がある場合は、減額割合を固定資産税評価額から差し引き、課税標準額がいくらになるかを調べておきましょう。適用できるものがない場合は、固定資産税評価額がそのまま課税標準額となります。 建物の課税標準額を計算したなら、これに固定資産税の税率をかけて納税額を算出します。 固定資産税は標準税率が1.

中古マンションの固定資産税ってなに？シミュレーションや軽減措置を紹介 | ワイズホーム

4%で、土地にかかる固定資産税は70万円となります。 一方、2020年)に、更地に住宅を建設した場合、前年度の2019年1月1日には住宅があるので、減税の適用となり、5, 000万円×1/6×1. 4%=116, 000円となります。 所有している土地は農地の場合、 農地の固定資産税の計算方法を詳しく説明した記事 もありますので、ぜひご覧ください。 農地を引き継いだことで「固定資産税が気になる」という人におすすめの記事です。農地の区分の調べ方や固定資産税の求め方、具体的な計算例、実際に固定資産税を納める場合の支払い方法、注目を集める2022年問題についても解説します。 マンションの場合 マンションの場合も、固定資産税の計算式は、固定資産評価額×1. 中古住宅購入の諸費用が計算できるシミュレーションツール4選. 4%(標準税率)です。 2020年3月31日までに建てられた新築マンションの場合、減税措置が適用され、5年間は固定資産税を2分の1にすることができます。 さらに「長期優良認定住宅」の新築マンションなら、5年ではなく7年間の軽減措置が適用されます。 なお、建物は年月が経つにつれ評価格が下がっていくため、マンションの場合「経年減価補正率」をもとにした、築年数ごとの固定資産評価額を計算式に当てはめて固定資産税を算出します。 マンションに支払う固定資産税の計算例 専有面積が80平方メートルで、建物の固定資産評価額が1, 000万円、土地の固定資産評価額が3, 000万円の新築マンションの場合を例に取ってみましょう。 土地の場合は1/6の軽減措置を加味し、3, 000万円×1. 4×1/6で固定資産税は70, 000円となります。 また建物部分(新築)は、小規模住宅用地の軽減率が当てはまるので、1, 000万円×1. 4×1/2=70, 000円となり、よって、固定資産税納税額は合わせて140, 000円となります。 マンション固定資産税の詳しい計算方法 は、こちらをご覧ください。 毎年マンションの所有者に対して固定資産税が課せられます。税額が多いと経済的な負担も大きいため、マンションの購入を検討している人は税額をある程度把握しておくと安心です。ここでは、固定資産税の算出方法や軽減措置について解説していきます。 空き家の場合 空き家の計算式は軽減措置を加味し、小規模住宅用地なら、固定資産評価額(課税標準額)×1/6×1. 4%で算出します。 一般住宅用地の場合は、固定資産評価額(課税標準額)×1/3×1.

一戸建てやマンションを購入して住んでる方が、毎年支払うことになるのが固定資産税です。 何となく支払っているだけで、固定資産税の計算方法はよく知らないという方もいるかもしれません。 しかし、不動産を購入する時はもちろん、 売却する時にも 固定資産税をシミュレーション しておくことが重要になります。 今回は戸建、マンション、土地など様々なケースに合わせて固定資産税の計算方法を詳しく紹介するよ。 そもそも固定資産税とはどういうもの? 固定資産税って?