宅 建 都市 計画 法 覚え 方 – 実践コース 所得税（令和3年度版） Dvdセミナー研修 | 福田浩彦 | 税理士・経理・会計事務所向け税務・会計・経営の実務セミナー｜プロフェッションネットワーク
どうも松本です。 今日は 宅建 試験において避けては通れない暗記科目である 「 用途地域 内に建てることの出来る建築物」 の簡単な 覚え方 を紹介します。 この記事を見ることで確実に用途制限について得意になります。 そして周りから頭一つ抜きんでていることでしょう! 用途地域 とは 都市計画法 の 地域 地区のひとつで、 用途 の混在を防ぐことを目的としている。 住居、商業、工業など市街地の大枠としての土地利用を定めるもので、第一種低層住居専用 地域 など 13 種類があります。 13種類は以下 第一種低層住居専用地域 第二種低層住居専用地域 第一種中高層住居専用地域 第二種中高層住居専用地域 第一種 住居地域 第二種 住居地域 準住居地域 近隣商業地域 商業地域 準工業地域 工業地域 工業専用地域 田園 住居地域 この13種類の地域では建築物を建てることが出来る建物は制限されていて それぞれ建築可能な建築物が異なります。 宅建 試験ではこの違いをついてくる問題が頻出です。 まず何を覚えるかはこちらの写真をご覧下さい。↓ これを覚えるんですよ?異常な量にやる気無くなります。 まーでも私の 暗記法 ならこんな暗記、瞬殺です! では手順を追って説明いたします ①まず 用途地域 の種類の数とその名称を覚えます。 用途地域 はぜんぶで 13 種類あります! 13ですからね!!! !しっかり覚えましょう。 そして前述した これをしっかりこの並び順で頭にたたき込む。 ※田園は住居系だよ 覚え方としては 「 住居 - 商業 - 工業 - 田園 」 と、大まかに覚え そこから 住居 系は 1. 【宅建士】押さえよう！重要数字⑧ ｜ 法律資格合格応援サイト. 2. 1. 2+準 →→ 低層-高層-ただの住居+準 商業 系は 近隣-ただの商業 工業 系は 準-ただの工業-専用(準と専用でただの工業をサンドウィッチ) + 田園 と流れを覚えていくと早いです。 ②呪文「 ほじとろしい 」を唱える これはわたしが生み出した呪文なんですが一発で全ての表を網羅できます。 ○建築可能 ×建築不可 として考えます。 第一種低層住居専用地域 →ほじとろし○ 第二種低層住居専用地域 →ほじとろしい○ 第一種中高層住居専用地域 →ほとろしだびい○ 第二種中高層住居専用地域 第一種 住居地域 →ほとろしだびいほぼ○ 第二種 住居地域 → ほとろしだびいほぼ か○ 準住居地域 →いえりょ × 近隣商業地域 → りょ × 商業地域 → 全部○ 準工業地域 → 全部○ 工業地域 → しだびいほなりょ × 工業専用地域 → ほかそじ ○ 田園 住居地域 →※第一種低層住居専用地域と同じ なんだこの呪文ってなってますか??
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【宅建士】押さえよう！重要数字⑧ ｜ 法律資格合格応援サイト
本コラムでは、 宅建試験の出題科目の1つである「法令上の制限(法令制限)」の勉強法を解説します。 「法令上の制限」は、その内容の難解さもあり、多くの受験生が苦労し、場合によっては挫折してしまういわば"鬼門"のような科目です。 つまづいてしまう前に、 「法令上の制限」の勉強法を知っていただき、合格点を勝ち取りましょう! 令和2年度の合格率43. 3%(全国平均の2. 58倍) 最短合格を目指す最小限に絞った講座体形 現役のプロ講師があなたをサポート 20日間無料で講義を体験! 宅建試験の法令上の制限とはどんな科目? アガルートアカデミー宅建試験講座の林 裕太講師が、宅建試験の「法令上の制限」の出題傾向と勉強法を以下の動画でもわかりやすく解説しています。 「法令上の制限」とは?
宅建試験の「法令上の制限」の出題傾向と勉強法 | | アガルートアカデミー
問1:市街化区域については、少なくとも用途地域を定めるものとし、市街化調整区域については、原則として用途地域を定めないものとされている。(2010年:問22-1) 答:〇 問2:都市計画区域については、無秩序な市街化を防止し、計画的な市街化を図るため、市街化区域と市街化調整区域の区分を必ず定めなければならない。(2007年:問18-2) 答:✕(線引きを必ずしもする必要はない) まとめ 今回は、「 法令上の制限 」についてお伝えしました。 都市計画法の全体像をざっくりと把握したうえで、自分でも一度図を書いてみることで情報がすっきりと整理されるかもしれません。一度にすべてを覚えようとするのではなく、過去問演習を中心に少しずつ進めていくようにしましょう。 次回は「法令税その他( 用途地域)」についてお伝えします。 The following two tabs change content below. この記事を書いた人 最新の記事 某信託銀行退職後、フリーライターとして独立。在籍時代は、株式事務を中心に帳票作成や各種資金管理、顧客対応に従事。宅建士およびFPなど複数資格を所持しており、金融や不動産ジャンルを中心に幅広いジャンルで執筆活動を行っています。プライベートでは2児の母として育児に奮闘中。
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こんにちは!
子供が生まれると学資保険への加入を検討されるご家庭が多いのではないでしょうか。しかし学資保険と一言でいっても、迷ってしまうほどたくさんの種類があります。「おすすめの学資保険を知りたい!」そんな方へ、おすすめの学資保険と選び方のポイントについて解説いたします。 学資保険のおすすめランキング!学資保険の返戻率を比較! 【1位】ソニー生命「学資保険スクエア」 【2位】三井住友海上あいおい生命「&LIFE こども保険 (5年ごと利差配当付こども保険)」 【3位】東京海上日動あんしん生命「5年ごと利差配当付こども保険」 【4位】日本生命「ニッセイ学資保険」 【5位】JA共済「こども共済」 そもそも学資保険がおすすめできない理由 ①学資保険には返戻率の高い商品がない!元本割れのリスクもある ②満期まで引き出すことができない ③インフレリスクがある ④満期保険金を受け取ると贈与税がかかる 学資保険の3つのメリット ①教育資金を強制的に貯蓄できる ②投資よりも比較的安全にお金を増やせる ③所得税と住民税の負担を軽くできる 学資保険を選ぶ際に重要なポイント ③保険金の受取時期 ④支払期間と加入期間 学資保険の返戻率をできるだけ高くする方法 ①払戻開始時期・完了時期が遅いプランにする ②保険料の支払い方法を短期払い・年払いにする ③学資保険に不要な特約をつけない ④加入できるようになったタイミングでできるだけ早く加入する 学資保険の代わりに検討するべき保険 まとめ:学資保険が本当に必要か迷ったら保険のプロに相談を!
家庭教師にまつわる税金の大事なお話！確定申告しないとどうなる？ | Senseis Blog
「年末調整の各種申告書の入力」の関連操作情報 「年末調整の各種申告書の入力」の関連業務情報 「年末調整の各種申告書の入力」のよくある質問(FAQ) キーワードで検索する お探しの情報は、このページで見つかりましたか? メールでのお問い合わせ 操作や製品購入、バージョンアップ、各種サポート・サービス等のご質問について、 メールでお問い合わせください。 お問い合わせ
学資保険のおすすめランキング！返戻率の高い学資保険一覧！
毎年3/15日までの法定期限までに確定申告をしてないと期限の翌日から延滞税が課されます。 ※新型コロナウイルス感染症の影響を考慮して2020年は4/16、2021年は4/15まで期限が延長されていました。 確定申告は期限から遅れても税務署が対応してくれます。 延滞税は1日毎に計算されるので、期限を超えてしまったとしても1日でも早く申請・納付しましょう。 確定申告のやり方は?どこで書類を作れるの? 個人事業主として開業している人は別ですが、ただ確定申告するだけの場合は国税庁の 確定申告等作成コーナー でかんたんに書類作成できます。 その際には、雇用契約で働いている先から発行される源泉徴収票と社会保険料や生命保険料、地震保険料、寄附金の証明書、マイナンバーカードのコピーを用意しましょう。 作成した書類は担当の税務署に郵送するか、税務署に設置される確定申告提出コーナーに持っていって提出しましょう。 確定申告提出コーナーでは書類の不備がないか確認してくれるので、初めて確定申告をする方は税務署に行って書類を見てもらうと後々修正手続きしなくて済むかもしれませんね。 個人事業主として確定申告する方は、追加で決算書の提出も必要です。 決算書を自力で作るのは少し面倒なので会計ソフトを利用するのをおすすめします。 会計ソフトはいくつもありますが、特にこだわりがなければメジャーで使いやすいfreeeを使うといいでしょう。 無料から使える会計ソフト「freee(フリー)」
年末調整の各種申告書の入力
製薬会社の女性社員が、医者に対して枕営業するのは、よくある話ですか? 質問日 2021/08/02 回答数 2 閲覧数 7 お礼 0 共感した 0 無いと思うよ。 生命保険会社の若い女性社員と寝たことは有ります。 回答日 2021/08/02 共感した 0 無いですね。 一昔前は接待だのありましたが、今は色々厳しくてそんなことできません。 せいぜい薬品名の書かれたボールペンやらメモ帳配るくらいですかね~ 回答日 2021/08/02 共感した 0
ヤフオク! - 日本法令 実務担当者の実務が楽になる【従業員説...
この記事の読むための時間目安: 約 10 分 41 秒 そもそも確定申告って何?どういうときにするの? 確定申告とは1年間に稼いだお給料や報酬から所得税を計算して、算出された税額を国に報告する手続きのことです。 稼いだ金額がそのまま計算されるのではなく、働き方や収入額、特定項目について支払った金額によって税率や計算結果の税額が変わります。 でも、アルバイトでお給料をもらっていても確定申告なんてしたことがない人がほとんどではないでしょうか。 それは確定申告と似た仕組みにに「年末調整」があり、雇われている会社が確定申告の代わりに年末調整をして、国に税金の手続きをしてくれているからです。 年末調整と確定申告のちがいは? 家庭教師にまつわる税金の大事なお話！確定申告しないとどうなる？ | Senseis Blog. 会社から「お給料」として収入をもらっている人は毎月の給料から、あらかじめ「源泉徴収」として大まかに計算された所得税が差し引かれています。 年末になると源泉徴収した税金と実際の1年間の収入額や生命保険などの控除に基づいて正しい税額を計算し直して、追加の納税が逆に還付する「年末調整」雇い元の会社が代行してくれます。 そのため1ヶ所からしか給料をもらっていない人は、確定申告を含む所得税の計算や納税の手続きは基本的に不要です。 逆に言うと2ヶ所以上から給料をもらっている人や、年末調整の対象外の人が確定申告を自分ですることで正しい税額を国に申請する必要が発生します。 所得税はいくら稼ぐとかかるの?103万円の壁とは? 年収には所得税が課税されるか否かの境界線と、社会保険の加入義務が発生する壁があります。 アルバイトの収入の話でよく聞く103万の壁とは、課税されるか否かの壁のことです。年間の収入が103万円を超えた人は所得税を納税する義務があります。 では、なぜ103万円が基準になるのでしょうか。 所得税を計算するときには1年間の収入から「基礎控除」と「給与所得控除」を差し引き、残った金額に所得税率を書けることで算出します。 このとき、基礎控除額の48万円と給与所得控除額の55万円を足した103万円を下回ると所得が0円になり、掛け算の一辺が0となり、算出される所得税額も0円になります。 ちなみに、計算の対象になる収入はその年の1月から12月までに振り込まれた給与から交通費などの非課税所得を差し引いたも金額です。 学生は130万円までは非課税!でも親の扶養から外れてしまう?
実は学生は 「基礎控除」と「給与所得控除」 に加えて「勤労学生控除」 の27万円が収入から控除されます。 つまり103万円に27万円を足した130万円までは所得税は課税されません。 ただし103万円を超えると、親が納める税金が増えてしまいます。 年収が103万円までの扶養家族がいると、その保護者は「扶養控除」として38万円から63万円が所得を計算する際に収入から控除されます。 年収や子ども年齢によって税率は変わりますが、扶養控除の適用外になってしまうと年間で5万~20万円の親の負担が増えてしまいますので、がっつりアルバイトをする場合にはご両親に報告・相談しましょう。 勤労学生控除については、後で詳しく説明します。 家庭教師に確定申告が必要な理由!家庭教師は実はアルバイトじゃない?