セミナー | ゼロリノベーション

*コロナ禍による社会情勢環境変化やリスクの変化に強い家の探し方・つくり方をセミナーでお伝えします。 *中古物件を買う方必見です中古住宅のお金と建物の注意点が分かります。リノベーションを検討していない方にもお役に立つ内容です。 *今すぐ受講したい方へ動画セミナーならいつでも受講が可能です。詳しくはこちら>> 長寿命な中古物件の選び方がわからない… 自分にあった宝石物件と出会えない… リノベーション会社はどこも同じに見える… 住宅購入やリノベーションは大きな決断です。コツや外せない注意点を網羅しておきたいですよね。このページは、あなたの不安を解消するヒントになります。 100年住める中古マンションを見きわめる「予算内」で経済的/建物的に「もしもの時に安心な物件」を選ぶ面積で基本価格が決まるリノベで住みやすく作りかえるこのような内容をお伝えします。是非つづきを5分ほどお読みください。まず初めににお伝えしたいことは… すごく余白のある家の買いかたしませんか? お願いです。ぎりぎりの予算で家を買わないでください。余白がなければ、想定外が起きたときにリスク回避できなくなります。それに旅行もしたいし、健康な暮らしも、趣味も、ファッションもしたい… 人生を豊かにすることは他にもありますよね。でも、ぎりぎりの予算だと、どれも手放すことになります。あなたの「大切なこと」を大切にできなくなってしまったら本末転倒です。なぜなら、家は目的ではなく、自由で幸せになるための「手段」なのですから。しかし、ご安心ください。あなたの人生にはどれも必要で、きっと叶えられます。では、リスクに強く、自由を手に入れ、余白ある暮らしを叶えるには、一体どうすればいいのでしょうか? 想定外にも対応しやすいし、30年連続でハワイ旅行も。新築か?中古か?…家を買おうと思ったら、まずはどちらかを選ぶところから始まります。おすすめは中古物件。なぜなら、上図のように、新築マンションと中古マンションの差額は3, 000万円あるからです。 3, 000万円あったら、何ができるでしょうか? 想像してみてください。おそらく 30〜40年連続で、毎年ハワイ旅行を楽しめるでしょう。しかも、家族みんなで。そのほかにも、きっと多くのことができるはずです。もちろん、想定外にも対応しやすいです。だからこその中古マンション。安心(耐震・長寿命)な中古物件をえらび、使わなかったお金でリスクに備え、旅行・健康・ファッション・趣味…なども楽しみませんか。その方が「とても豊かな日々だな」とつよく思えるでしょう。「リスクに強く」「大きな自由」を感じられるはずです。しかし、そうはいっても… 住宅購入はワクワクしながらも不安ですよね。いま起きているような社会情勢、外資による買収で減収、ボーナスカット、家族の病気、親の介護…などの想定外が起こったとき、返済が苦しくなった多くの人は家を売ります。ですが「損しないで売る」のは案外むずかしいです。返済額は、物件価格だけでなく金利もあるからです。事実、金利分より高く売れるのは稀です。ほとんどの場合、住宅ローンが残り、それを支払い続けることになります。では、どうすれば小さいリスクで家を買えるのでしょうか?

で解説をしています。予算オーバーになってしまった時の対策お家をいざ購入するぞというタイミングで、予算オーバーしていたなんて言う話が時々あります。そうなったときにお家のグレードを低くしたり、延床面積を小さくしたりしないといけないのでしょうか?せっかくのお家づくりですので妥協したくない部分はありますよね。そこで床面積や設備の仕様を変えずにコストダウンをする方法をご紹介します! 詳しくは、予算オーバーになった時に家の広さを変えずにコストを下げる5つの方法で解説をしています。【家作り】男女の視点の違い。よく男女では考え方が違うという話をよく耳にしますよね。家作りにおいてもその違いはでてきます。例えば、女性が気になるところは見た目や、どんな生活ができるか、だったりしますが、男性だとお家の性能、お金の部分だったりします。住宅展示場にご夫婦でご来場していただければいろんな見方でお家を見て頂けるかもしれません。詳しくは、【注文住宅】こんなに違う!男女の視点で解説をしています。資産価値が下がりにくい家とは? 以前、引っ越しをしたときに古くなってしまった冷蔵庫や洗濯機をリサイクルショップに売りに行ったことがあります。元値がそこそこするものだったので、それなりに高く売れるのでは、と思っていましたが、実際は1, 000円…。その後1万円で購入したギターが3, 000円で売れたので、「どうなってるんだ! ?」と思ったことがあります。ギターや冷蔵庫、洗濯機など単価がそれほどしないものだと、価値の下がり幅がそれほどないですが、お家の資産価値は下がり幅が大きいです。査定してもらって価値がないと言われてしまったら…恐ろしいですよね…。そこで資産価値が下がりにくいお家をご紹介いたします。詳しくは、【住宅・資産価値】家の値段って誰が決める? で紹介をしています。家の価格表記には注意! よく住宅メーカーの広告などで、価格表記がされていますよね。その値段で買えるものと思っていたけど、実際に話を聞くと値段が上がっていく…!なんてことが時々あります。いわば誘い文句みたいなものが広告によく使われています。「特別価格○○円~」の「~」が落とし穴なんです。信頼できる営業マンとしっかり話をして、家作りを進めていくことが必要です。詳しくは、家の価格表記にはワナがある? で解説しています。お家を購入するタイミングマイホームを購入するタイミングは様々あるかと思いますが、お子さんが生まれた時やお子さんが小学校に入学する時が、一つのタイミングとしてあるのではないでしょうか。お子さんが生まれると、オモチャやオムツなど、収納が山ほど必要になってきます。賃貸では手狭だと感じるよう。そのため、お家の購入を考えられる方が多いようです。このように賃貸のお悩みはマイホームで解決できます!!

あなたの最適な住宅ローンはいくらまで? もしものときに経済的/建物的に安心な家の探しかたあなただけの掘り出し物件が見つかる魔法のシート愛せるインテリアを予算内で揃えるには? あなたのイメージするリノベ工事、本当はいくら? このほかに「未公開物件」や「設計事例」のお話も盛りあがります。余った住宅予算でしたいことは何ですか? 20年連続、家族でハワイ旅行したい今までできなかった親孝行をしたい健康のために有機食材を中心にしよう素敵だなと思っていたあの車に乗りたいのびのび育つ幼稚園や学校に行かせたいぎりぎり返済のために家族時間を犠牲にしない趣味もしたいし、愛せる洋服も揃えたい 2ヶ月に1回、温泉旅行でのんびりしよう家は買いかたによって、人生を縛ることも、人生を自由にすることもできます。だったら「リスクに強く」「大きな自由」を感じられる住まい選びをしませんか? 「まず何をすべきかが分かってきた」(34歳 N様) 住宅ローンが使えなくなる日住宅ローン条件の1つに「健康状態」があります。規定の病気で入院や通院になると、住宅ローンを組むのが難しくなります。実際、この加入条件があるため、収入面ではまったく問題ないのに「1年前に入院した」「こんな持病がある」…など、健康面に問題があって住宅ローンを借りられない人も多いです。つまり住宅ローンで家を買えるのは「健康なうち」です。金利がどうなる、子供の学校が決まってから…など、いろいろ不確定要素はあります。しかし、数年後に健康かどうかなんて、それこそ誰にもわかりません。実際に買いたいのに買えない場合も少なくありません。もしあなたがいま経済的に買える状況にあるなら、まずは情報収集だけでもお早めに。このセミナーはセールスがありません。安心してご参加できます。気軽にお越しくださいませ。参加お申し込み(無料) お子様連れの方、ご夫婦の方、シングルの方、皆さんご参加されています。ご夫婦の場合、異なる考えで家探しをスタートさせると、経験上、購入間際や購入後に不満が出てきます。セミナーで同じ方向性を見られるようになりますので、必ず、ご夫婦一緒にご参加ください。さあ、ご参加準備は整いましたか? (*)「無料で参加する」ボタンが押せない場合、ブラウザが対応していない場合があります。お手数ですが、こちらからご登録ください。 (*)最近、同業他社様が調査目的で参加されているようです。住宅購入を検討されているお客様のためにお席を用意しており、席数も限られております。恐れ入りますが同業他社様のご参加は固くお断りしています。同業他社様からセミナー参加希望・ご質問等がございましたら、こちらからお願い致します。よくある7つのご質問小さいリスクで家を買うには?

15%)がんの診断確定でローン残高を全額保障保証料おすすめポイント金利の安さ、保険の充実度業界トップクラス。オリコン顧客満足度®調査 10年連続 (2011~2020年) 住宅ローンNo. 1 金利+諸費用が魅力の住宅ローンNo. 1 口コミランキングNo. 1 三大銀行でトップ水準の金利が魅力 8大疾病保障付住宅ローンが無料付帯! 対面で相談可能! ローン契約者はイオングループでのお買い物が 5%OFFに無料で疾病保障が付帯! 審査が早いことも魅力フラット35 11年連続シェアNo. 1! 詳細 ※2021年7月1日時点 ※日本マーケティングリサーチ機構が2020年2月18日~2020年3月17日に全国の男女にインターネットで行ったアンケート調査の結果。銀行売上上位9社と比較。回答人数は406名。 ※住信SBIネット銀行の表示金利は「金利引き下げプラン」の引下げ幅最大の適用金利です。審査結果次第で、表示金利に年0.

34%、返済期間は35年で、ボーナス返済なしの元利均等返済だ。各種費用は含めない。頭金が800万円ある場合、月の返済額は約9万5, 000円、総返済額は約4, 011万円だ。一方で頭金を用意せず4, 000万円を借り入れる場合は、まずそれだけで金利自体が上がってしまう。フラット35では融資率が9割以下か9割超かで金利が異なり、前者なら最低は1. 34%だが後者だと1. 78%になる。1. 78%の金利で4, 000万円を借り入れれば、月の返済額は約12万8, 000円、総返済額は約5, 377万円に上昇する。月の返済額は約1. 3倍、総支払額の差額は約1, 366万円だ。この返済額は融資率9割以下で、固定金利を1%上げて3, 200万を借りた場合より高い。借入額3, 200万円、固定金利2. 34%でも月の返済額は約11万2, 000円、総返済額は約4, 690万円と、4, 000万円を1. 78%で借り入れた場合よりは低くなる。変動金利を借りた後、金利を確認しない変動金利は、基本的に固定金利よりも低く設定される。2018年7月時点の三井住友銀行だと、最も低い適用金利は変動金利の0. 625%である。固定金利選択型や全期間固定型の適用金利はプランによって変わるが、0.

100年マンションの見分けかたマンションは「変えられる箇所」と「変えられない箇所」があります。 ■ 室内(専有部分) ■ 建物の構造(耐震性) ■ コンクリートの状況(耐久性) ■ 住んでいる人(隣人) ■ 管理や修繕積立金の計画 ■ 眺望や周辺環境…etc 「変えられる箇所」はお金で解決できます。「変えられない箇所」はお金では解決できません。マンションを選ぶとき、室内の設備や間取りなど「変えられる箇所」に惚れて購入を決断すると、"100年も耐えられない建物だった" "修繕積立金が高額になった"…など、あとで悔むことになるので要注意です。とはいえ、管理状況やコンクリート状況が良いか悪いかの判断はむずかしいですよね。では、どうすればいいのでしょうか?