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• 西野亮廣エンタメ研究所の中身や過去記事とは？使い方や解約方法・口コミ感想まとめ！ | アラサーOL 梨乃の やさしいFX自動売買攻略ブログ
• 小規模宅地の特例の併用 | 相続税申告相談プラザ｜ランドマーク税理士法人
• 小規模宅地等の特例は併用できる！有利判定の計算式をご紹介
• 小規模宅地の特例を併用する場合の計算方法｜限度面積・計算の流れ・併用時の注意点

大阪で仕掛ける個展のアイデア【西野亮廣エンタメ研究所 投稿共有】 | 面白くて退会できない西野亮廣エンタメ研究所の過去記事サイト

西野さんオンラインサロン歴4年の管理人がひたすら記事を上げる 西野亮廣エンタメ研究所の1年前の投稿を公開しています。毎日、学びになる本気の投稿が見れます。下手なビジネス書より月額1000円のオンラインサロンがおすすめです! 9月2日(月) ※9月4日以降は『いいね』を押さないでください。 ━━━━━━━━━━ おはようございます。 これから「ニウエ」に飛ぶのですが、ネット情報だと「観光客は、十中八九、野良犬に噛まれる」とあり、震え上がっている西野です。 (なんだよ、その恐怖の国は!) さて。 今日は、来春に大阪で仕掛ける個展のアイデアを"ホヤホヤの状態"で皆様に共有したいと思います。 (※グループLINEでインターンの子達には話しましたが、それ以外のスタッフさんも、この記事で「え? そんなことやるの?」と知ることになります。ごめんなさい…) 物語は、『株式会社ニシノコンサル』(AbemaTV)の収録で、大阪駅直結の巨大商業施設『LUCUA』さんの相談に乗らせてもらったところから始まります。 LUCUAさんの一日の入館客数は20万人。 国内最大級の超大型商業施設です。 とても悩み事なんてないように見えるのですが、どっこい、「今は調子が良くても、お買い物をするだけなら、Amazonでいいし……5年後、どうなることやら…」という切実なお悩みがありました。 それと同時に、「来年の春に何か面白いイベントがしたい」というザックリとしたお悩みも。 一つ目のお悩みは今後あらゆるサービス業が直面することになる本当にクリティカルな問題で、このサロンでもよく言っていますが、『役に立つ』の競争は「No.

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オンラインサロン運営の鍵は「物語性」にあり！鎖国が感覚を研ぎ澄ます　西野亮廣さんインタビュー（前編） | Marketing Native（マーケティング ネイティブ）

有無を言わさず強制退会っていう…ほんと「セックスし終わったから帰れ」みたいな状態ですね。すると、恨みに変わるんで。なので、多分オーナーさんがモテなかったらダメですね。そこのアフターケアみたいなところが一番大事なので、もう恋愛とかと一緒ですね。恋愛とか会社とか、すべての人間関係って結局別れ際なので。そこを安く見ちゃうと、結構火傷するなっていうのがあるので、大分時間を割きますね。場合によっては直接会いに行ったりします。 ――西野さんが直接ですか? はい。強制退会の場合は、その人のことが嫌いになっているわけではないので。ルール違反をした人には、DMでやりとりをして、それでも「この人腑に落ちていないな」と思ったら、会いに行って「こういう理由で今回は抜けてほしい」って言いますね。バッて切っちゃうと、なんで退会させられたのかよくわからないと思うので。 ――会員数が増えてくると、結構大変ですよね。 まぁでも、だから犯罪が起こらないように町を作るっていう状態ですね。 面白いことをやりたいから自分でお金を作る ――オンラインサロンを運営していて良かったと思うことは何ですか? 良かった点だらけなんですよね。まずは自分の好きなことが言える。ストレスがたまらない。精神衛生上いいですよね。 最近はあんまりなくなりましたけど、Twitterとかで言ったら、「何言ってんの?」とか、「炎上商法ですか」みたいなことに大体なっちゃうんで。そういう面倒臭さがあんまりなかったので、精神衛生上いいっていうのが一つと、やっぱり、サロンの売り上げで次のエンタメに全額投資しているので、まず企画書を通すっていうことがなくなりました。 ――以前は企画書を通す必要があったんですか?

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それはあんまりなくて。だいぶ前だったから、ちょっと記憶もうろ覚えなんですけど、サロンについてあれやこれやと発信しているときに、世間からの横槍が結構すごかったんですよ。それが全部的外れで。的外れっていうか、なんか遅かったんですよ。 ――遅かった? そうですね。例えば、クラウドファンディングをやる。その当時の世間の声は、「宗教でしょ?」なんで。「悪徳なことなんでしょ?」「よくわからないけど、宗教に決まっている」とか。 次に「じゃあ、書籍を無料公開する」って言ったら、「そんなことをしたら売り上げが下がって、食いっぱぐれる人がいる」みたいな。世間の声って、大体5~6年は遅いんで。その相手をするのがもう嫌だな、と。 それで、「自分と同じ速度でちゃんと活動している人と会話をしたい」ってなったときに、エッジの利いたことをやろうとしたら、「一回鎖国みたいな空間を作らなきゃいけないな」と思って、オンラインサロンがいいなって。 江戸時代も完全な鎖国ではないと思うんですけど、ああいう時代に育った文化って、独特な浮世絵とか「その色とその色を合わせんの! ?」みたいなのがありますよね。今は日本の文化って、着ている服とかあんまり欧米と変わらないですけど、江戸時代の日本って、むちゃくちゃ魅力的で。結局それが世界に勝っているんで、やっぱり鎖国性って必要だなと。エッジの利いたことをやろうと思ったら、鎖国しちゃおうと。 世間の人はやたらとみんなツッコミが好きなので…ちょうどTwitterとかが盛り上がっていたときじゃないですかね。タレントさんとかも激しいことができなくなって、どんどん普通の人になっているのを見ていて、「これはやばいな、とっとと鎖国しちゃえ」って思いました。 ▲オンラインサロンのトップページ。 画像出典: 西野亮廣エンタメ研究所 サロンの運営は退会のさせ方に鍵がある ――オンラインサロンに入る人・興味を持つ人は以前より増えていますが、一方で運営の仕方に疑問を投げかけるようなニュースが散見されるようにもなりました。西野さんは、きちんと運営できているサロンと、そうでないサロンの違いはどこにあると思いますか? どこなんだろうなぁ。サロンのオーナーさんとお客さんが双方満足していたら、あんまり外野がとやかく言うことではないな、と思うんですけど。 基本的にオンラインサロンって、肌が合わない人が退会するわけじゃないですか。「なんかちょっと合わなかったな」「入ってみて合わなかったな」っていう。で、肌が合っている人は、そこに居続けるわけじゃないですか。退会した人は、TwitterとかFacebook、ブログとかインスタで退会理由を書きますよね。すると、どうしたってネガティブな情報が出回ってしまう。基本的に退会したら、「あそこが嫌だった」っていう話になってくるので、ネガティブな人しか発信していないっていう状態ですよね。 そうなってきたときに、サロンオーナーは、肌が合わなかった人に対してバンって切っちゃうとダメですよね。丁寧に退会していただく。退会のハードルをグッと下げてしまって、すぐ抜けられるようにしておいて、例えば強制退会であっても何度も話し合って、「サロンに入っていた時間は無駄じゃなかったな」って思っていただけるようにコストを割くっていう。大体下手なところは、退会のさせ方が雑です。 ――雑というのは、例えばどんな退会のさせ方がありますか?

お笑いコンビ、キングコングのツッコミ役、西野亮廣として2001年に 『はねるのとびら』 でレギュラーになったことで、人気が爆発。 最近では絵本、えんとつ町のプペルが映画化され、知らない人はいないのではないでしょうか?

誰か特定の人だけを巻き込むのではなく、いろんな層に届くような設計を! 映画公開の一年以上も前からこんな準備をされてたなんて.. — 石貫佑丞 (@yusukutusi) January 16, 2021 私は西野亮廣エンタメ研究所に参加してる人は信用できないかも。 オンラインサロンから得た知識で新しい挑戦をしています。 実際に参加しているかたは、オンラインサロンで得た知識を自分の生活に役立てますね。逆に参加してないかたの中には、不信感を持つ人もいるようです。 西野亮廣エンタメ研究所は、どんな人にオススメ? こんな人にオススメ オンラインサロン初心者 自分のペースでコンテンツを読みたい人 意見を取り入れて成長したい人 実際にプロジェクトに参加したい なるべくお金をかけずに情報が知りたい 西野亮廣さんの考え方を知りたいなど 上記のかたを含めて、年齢や職業を問わず多くの人が参加していることから、誰でも楽しめるオンラインサロンのようですね。 気になるかたは 西野亮廣エンタメ研究所 に参加してみてください。 あなたも私と一緒にFXで稼ぎませんか? 最後まで読んでいただきありがとうございました。 世の中にはたくさんの情報商材が存在しており、本当に稼げるものはありますが、 そうでないもののほうが実は多い事を知っておきましょう。 ワンクリックで億万長者! スキマ時間で数十万円! 1時間で数万円! と言ったキャッチコピーに踊らされないようにしましょう! ですが、もしあなたが本気で稼ぎたいのであれば、 今おすすめの企画があります! この企画は少額の資金からFXのトレードを始めることができます。 今回ご紹介する 自動売買ツール(EA)は月利20〜30% と安定的に収益を生み出すことが可能です。 本当に負けなかったの! ?という声もあると思うので、実際の取引画面をご覧ください。 ▼FX自動売買で人生が好転した私がイチオシする企画▼ 実績はこちら 日々利益がコツコツと積み上がっているのがわかると思います♪ この自動売買ツールを設置して放置さえしておけば、 自動で毎月お金が入ってくる仕組みが作れるんです! そしてなんと、FX初心者の方でも安心して取り組めるサポート付き! そんな 優秀なEAを無料で手に入れる企画があります! こちらの企画は 人数限定で募集 しているものなので、この機会を逃さないでくださいね!

1.小規模宅地等の特例を使った控除額の計算方法 (1)特定居住用宅地等(住宅で使っている土地)の減額計算方法 故人の自宅の敷地が330㎡まで80%減額されます。 具体的に減額が使える土地は以下3つになります。 1、一軒家が建っている土地 2、購入マンションがある土地 3、二世帯住宅の土地 *どれも個人名義の土地である必要があります 計算をする上で大切なことが土地を1つだけ相続したのか、複数相続したのかということです。各パターン違いますので、それぞれで見ていきます。 ① 土地を1つだけ相続した場合 【計算例1】相続人は1人:敷地の面積が特例の定める範囲内の場合 ■相続状況 ・300㎡の土地を相続(330㎡以下) ・土地の価額は5, 000万円 ■いくら減額される? → 5, 000万円×80%=▲4, 000万円減額 【計算例2】相続人は1人:敷地の面積が特例の定める範囲を超えた場合 ・400㎡の土地を相続(330㎡以上) 400㎡のうち330㎡までが減額されるので 5, 000万円×330㎡/400㎡×80%=▲3, 300万円減額 【計算例3】相続人が2人いた場合 ・400㎡の土地を相続し2人(兄弟)で分割 ・兄が350㎡(4, 375万円)、弟が50㎡(625万円)の土地を得る ■ポイント 人数が複数人いた場合は、協議の上、合計330㎡まで減額されます。 ただし、小規模宅地等の特例を使うための条件をそれぞれが満たす必要があります。 兄:4, 375万円×280㎡/350㎡×80%=▲2, 800万円減額 弟:625万円×50㎡/50㎡×80%=▲500万円減額 ② 土地を複数相続した場合 複数の土地を相続した場合、問題になるのは冒頭でお話した3種類の土地のうち、どれに当てはまるかということです。なぜなら各土地は特例が適用できる限度面積違っているため控除の計算が違ってくるからです。 複数の土地の組み合わせをまとめますと以下の5パターンありますが、実務上は4、5はほとんど出てこないため、ここでは考えなくても問題ありません。 *(2)貸付事業用宅地等(人に貸している土地)の減額計算方法で詳細説明 1. 小規模宅地等の特例は併用できる！有利判定の計算式をご紹介. 貸付事業用宅地等(人に貸している土地)+ 特定居住用宅地等(住宅で使っている土地) 2. 貸付事業用宅地等(人に貸している土地)+ 貸付事業用宅地等(人に貸している土地) *(3)特定事業用宅地等(会社で使っている土地)の減額計算方法で詳細説明 3.

小規模宅地の特例の併用 | 相続税申告相談プラザ｜ランドマーク税理士法人

被相続人が複数の種類の宅地を所有していたという場合も、もちろんあります。それでは、複数の宅地の種類に特例を適用する場合には限度面積はどのようになるのでしょうか? ポイントは、特例を適用する宅地の種類に ③貸付事業用宅地等 を含むかどうかです。 ③貸付事業用宅地等を含まない場合 ①特定居住用宅地等と②(特定事業用宅地等・特定同族会社事業用宅地等)の完全併用が可能です。つまり、①を限度面積である 330㎡ まで使い、さらに②も限度面積の 400㎡ まで使うことができます。 ③貸付事業用宅地等を含む場合 ①特定居住用宅地等、②(特定事業用宅地等・特定同族会社事業用宅地等)、③貸付事業用宅地等のそれぞれに適用される面積の合計値に、以下の公式の制限がかかります。 ①×200/330+②×200/400+③≦200㎡ ①特定居住用宅地等の適用される面積(㎡) ②特定事業用宅地等・特定同族会社事業用宅地等の適用される面積(㎡) ③貸付事業用宅地等の適用される面積(㎡) ①、②、③の限度面積の使用率の合計値が100%以下であれば良いということです。 では、具体例を使って見ていきましょう。 ①に165㎡、②に100㎡の面積を使用したとすると、上の公式に、①に165㎡、②に100㎡を代入します。 165×200/330+100×200/400+③ ≦200㎡ ↓ これを計算すると、 ③=200×0. 25=50 したがって、 ③の適用可能面積は、 50㎡ これらは、なんとなくお分かりいただけていれば十分です。 優先すべき宅地は? 小規模宅地の特例の併用 | 相続税申告相談プラザ｜ランドマーク税理士法人. 限度面積の使用率の合計値に制限をかけているということは、限度面積が大きい宅地の種類ほど、同じ使用率でも適用面積は大きく、より多くの減額ができるということです。 例えば、②と③を併用する場合、③の使用面積100㎡だとすると、上の公式に、③の使用面積100㎡を代入します。 ②×200/400+100≦200 ↓ これを計算すると、 ②=400×0. 5=200 したがって、 ②の適用可能面積は 200㎡。 つまり、②と③の限度面積の使用率は共に50%ですが、特例を使える面積はそれぞれ200㎡、100㎡となり、限度面積の大きい②の方がより適用面積が大きくなっています。 さらに言うと、②の減額割合が80%であるのに対し、③の減額割合は50%であるため、②、③の平米単価が同じA円だとした場合、 ②=200×0.

特定事業用宅地等(事業で使っている土地)+ 特定居住用宅地等(住宅で使っている土地) *実務での利用はほぼなし 4. 特定事業用宅地等(事業で使っている土地)+ 特定事業用宅地等(事業で使っている土地) 5.

小規模宅地等の特例は併用できる！有利判定の計算式をご紹介

貸付事業用宅地等(人に貸している土地)+ 特定居住用宅地等(住宅で使っている土地) ・土地を2つ相続。土地は以下 ・東京にある土地:200㎡・1億円(居住用) ・大阪にある土地:400㎡・3億円(貸付用) 小規模宅地等の特例には限度面積があります。 1.特定居住用宅地等(住宅で使っている土地):330㎡ 2.貸付事業用宅地等(人に貸している土地):200㎡ 3.特定事業用宅地等(事業で使っている土地):400㎡ 複数の土地を相続してどの土地がどれほど控除を受けられるのかを計算するには下記の算式で求めます。 特定居住用宅地で200㎡を使った後、大阪にある400㎡の土地のうち、貸付事業用宅地の特例が適用できる部分は、下記計算式から78. 7㎡と計算されます。 200㎡―200㎡×200/330=78. 7㎡ *貸付の土地の分だけを計算する「3億×200㎡÷400㎡」とやりがちですが、これは間違いです。複数の土地がある場合の限度面積については、上記の算式で面積を求める決まりになっています。 【計算例2】土地を複数相続した場合 *2. 貸付事業用宅地等(人に貸している土地)+ 貸付事業用宅地等(人に貸している土地) ・東京にある土地:200㎡・5, 000万円(貸付用) ・大阪にある土地:400㎡・2, 000万円(貸付用) 貸付用の限度面積の200㎡までしか適用できないため、東京にある200㎡のみに適用することになります。 5, 000万円×50%=▲2, 500万円減額 (3)特定事業用宅地等(会社で使っている土地)の減額計算方法 故人が事業をやっていた土地(店舗等)は、400㎡まで80%減額されます。 ・300㎡の土地を相続 5, 000万円×80%=▲4, 000万円減額 ・500㎡の土地を相続 5, 000万円×400㎡/500㎡×80%=▲3, 200万円減額 ・500㎡の土地を相続し2人(兄弟)で分割 ・兄が450㎡(4, 500万円)、弟が50㎡(500万円)の土地を得る ■いくら減額される? (2パターンあります) 【パターン1】 兄:4, 500万円×400㎡/450㎡×80%=▲3, 200万円減額 弟:0 【パターン2】 兄:4, 500万円×350㎡/450㎡×80%=▲2, 800万円減額 弟:500万円×80%=▲400万円減額 *3. 小規模宅地の特例を併用する場合の計算方法｜限度面積・計算の流れ・併用時の注意点. 特定事業用宅地等(事業で使っている土地)+ 特定居住用宅地等(住宅で使っている土地) ・東京にある土地:200㎡・5, 000万円(居住用) ・大阪にある土地:400㎡・2, 000万円(事業用) 居住用:5, 000万円×80%=▲4, 000万円減額 事業用:2, 000万円×80%=▲4, 000万円減額 先ほど述べたように、下記2パターンは実務ではほとんど扱わないため割愛します。 【計算例2】土地を複数相続した場合 【計算例3】土地を複数相続した場合 2.特例使用後、相続税の支払いが0円になった方も申告が必要 小規模宅地等の特例を使う際に注意があります。 それは「控除の結果、相続税がゼロ円になった」の場合でも、税務署への相続税申告は必要となるということです。 特例適用後に相続税がゼロ円になったので申告はしないと勘違いされるかたも多いのですが、小規模宅地等の特例は相続税申告書の提出が適用要件となっており、申告失念すると後でペナルティが課せられる可能性もあるので注意が必要です。 申告は通常の相続税申告と同様、相続発生(故人の死亡)から10ヶ月以内に税務署に提出します。 3.特例使用後、控除されない財産が残っている方はいくら相続税を支払えばいいのか?

小規模宅地の特例を併用する場合の計算方法｜限度面積・計算の流れ・併用時の注意点

8×A=160A円、③=100×0. 5×A=50A円 ↓ これを計算すると、 ②÷③=160÷50=3. 2 つまり、 ②の限度額は 3. 2倍。 ②の㎡単価を 3. 2倍 した金額と③の㎡単価を比較し、大きい方から優先的に特例を適用すれば減額金額が最大になるということです。同様に、①と③を比べると、①の㎡単価を 2. 64倍 した金額と③の㎡単価を比較することになります。 適用の優先順位まとめると、以下のようになります。 比べる宅地区分 優先順位 ①と② なし※ ①と③ ①の㎡単価×2. 64倍 or ③の㎡単価 ②と③ ②の㎡単価×3. 2倍 or ③の㎡単価 ※①と②は完全併用が可能なので、優先順位を判定する必要はありません。 2.小規模宅地等の特例を有利に併用するパターン それでは、ここまでの数字を使って、宅地の種類の組み合わせごとに有利判定をしてみましょう。 2-1.①特定居住用宅地等と③貸付事業用宅地等 ①特定居住用宅地等と③貸付事業用宅地等を併用するパターンを具体的に見ていきましょう。 (例)①自宅300㎡(㎡単価=400, 000円)、③駐車場100㎡(㎡単価=1, 200, 000円)※ ※それぞれ特例の対象になる宅地とする。 ①自宅の㎡単価に2. 64倍した金額と、③駐車場の㎡単価を比較して有利判定をしていきます。 4, 000, 00円×2. 64(=1, 056, 000円)≺1, 200, 000円 したがって、このケースでは③駐車場に優先的に特例を適用すべきことがわかります。 2-2.②特定事業用宅地等・特定同族会社事業用宅地等と③貸付事業用宅地等 ②特定事業用宅地等・特定同族会社事業用宅地等と③貸付事業用宅地等を併用するパターンを具体的に見ていきましょう。 (例)②事業用地300㎡(㎡単価=400, 000円)、③駐車場100㎡(㎡単価=1, 000, 000円) ※それぞれ特例の対象になる宅地とする。 同様に、②事業用地の㎡単価を3. 2倍した金額と、③駐車場の㎡単価を比較して有利判定をしていきます。 400, 000円×3. 2(=1, 280, 000円)>1, 000, 000円 したがって、このケースでは②事業用地に優先的に特例を適用すべきことがわかります。 いかがでしょうか? この方法を使って判定すれば、簡単に優先順位がつけられることが確認いただけたかと思います。 2-3.①特定居住用宅地等と②特定事業用宅地等・特定同族会社事業用宅地等と③貸付事業用宅地等 ①特定居住用宅地等と②(特定事業用宅地等・特定同族会社事業用宅地等)と③貸付事業用宅地等の3つの種類の宅地を所有しているケースも考えられます。その具体例を見ていきましょう。 その場合、以下のいずれか大きい方を選択することになります。 ①と②を完全併用した場合の減額金額 ①の㎡単価を2.

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