【楽天市場】注文内容ご確認（楽天市場でイヤホン購入を装った詐欺メール） | 迷惑メール実例263 | つなワタリ＠プロ無謀家 | 炎ジョイ！高熱量で創造的に生きる – マンション 管理 組合 総会 議事 録
どーして間違いに気付いたんだ? ※ご注意ください! 当エントリーは迷惑メールの注意喚起を目的とし、悪意を持ったメールをご紹介しています。 このようなメールを受け取っても絶対に本文中のリンクをクリックしてはいけません! リンク先は正規サイトを模した完全コピーした偽サイトで、フォームにアカウント情報を 入力させアカウント情報を詐取します。 ですから被害に遭わないために絶対にリンクはクリックせず、 どうしても気になる場合は ブックマークしてあるリンクを使うかスマホアプリを お使いになってログインするよう 心掛けてください! ボロがボロボロと… このところ立て続けに送られてくる赤いボタンが付いたメール。 そう、楽天を騙った赤いボタンのあるヤツ。 件名を少しだけ変えて送ってきています。 そろそろボロが出るかなと思っていたら今日はこんな件名のメールです。 [spam] 【楽天市場】注文間違を確認してください "[spam]" と書かれているのは受信サーバーが危険を察知して追記したスパムスタンプ。 「注文間違を確認してください」と書かれていますが、まず「間違」に送り仮名の"い"が 抜けていますね(笑) そして疑問なのは、なぜ注文が間違ってると売る側が気付いたんでしょうか? 楽天 市場 注文 確認 メール 届かない. 買う側が気付くなら理解できますが、あり得ません。。。 差出人は 「"楽天市場" <>」 と書かれています。 この手のメールは全てこのアドレスを使って送られてきますが、騙されちゃいけませんよ。 このメールアドレスは偽装されていますから。 "reukten"?! (笑) 相変わらず署名のところが「楽天株式会社」となってますね。 もうその社名じゃないからいい加減に「楽天グループ株式会社」に直さないと バレバレですよ! (笑) 真っ赤な"ログイン"と書かれたボタンは完コピ偽サイトへのリンクボタンです。 そのリンク先のURLがこちら。 よ~く見てください。 "rakuten"じゃなくて"reukten"(笑) この部分はサブドメインだから"rakuten"にしときゃ良いのにね… もしかして笑いも求めてるの? (爆笑) それにこのURLの中でドメインと呼べる場所は "" です。 でもわざわざリンクボタンに貼れてたURLを調べたりしませんわね… リンク先は今現在も稼働していましたのでご注意ください! こういった詐欺まがいのブラッキーなメールは、本文中のリンクをクリックしないことが大切!
- 【2021/4/24 6:30】楽天市場・楽天カードを騙る詐欺メールに関する注意喚起 - 情報基盤センターからのお知らせ
- 総会での議決と議事録作成の手順 | マンション管理士・行政書士 川原一守事務所
- マンション管理担当者の方必見！議事録作成の３つのポイント | もっとわくわくマンションライフ｜マンションライフのお役立ち情報
- ［文書］テンプレートの無料ダウンロード: 管理会社・管理組合で使用する総会等の議事録
【2021/4/24 6:30】楽天市場・楽天カードを騙る詐欺メールに関する注意喚起 - 情報基盤センターからのお知らせ
そしてOS付随のセキュリティーは充てにせず、必ず自身でセキュリティーソフトを導入し 防御することが大切です。 丸腰の方、躊躇しないで「ポチっ」としてご安全に! (*^^*)
この記事では楽天市場で商品を購入後に送られて来るメールで 自動配信メールと注文確認メールの違い についてヤフー知恵袋に多い質問を事例に元楽天市場のオーナーとして対処方法等を詳しく解説させていただきます。 この記事の執筆者です ヤフー知恵袋の記事は下記記事をお読み下さい 2020年4月25日 楽天ご利用時のお困りごとでヤフー知恵袋に寄せられるよくある質問を詳しく解説します この記事を読むとわかること 楽天市場で商品を購入後に送られて来るメールで自動配信メールと注文確認メールの違いがわかります 自動配信メールとは 楽天市場で商品を購入した時点で登録メールアドレスに送られるメールが自動配信メールです。 この自動配信メールはショップが休日の時も送られて来るの? お客様 楽天解説 ハイ!その通りでショップが休日の時も送られて来ます。 じゃあ注文内容を変更したい時はこの自動配信メールに返信すればいいの? いえこの自動配信メールには返信は出来ません! ここでこの自動配信メールのシステムについて詳しくご説明します。 まず自動配信メールがどこから送られて来るかを把握しておいてください。この事をご存知でないユーザーが多数いらっしゃる事がヤフー知恵袋の過去の質問内容を見て良くわかります。 ※ヤフー知恵袋に寄せられたメールについての過去の質問内容事例は後ほどご紹介します。 自動配信メールは楽天市場本体が送ります ユーザーが最も勘違いしている部分が自動配信メールがショップから送られて来ると思っている事です。 メールが来るプロセスは? ユーザーが商品を注文する→楽天市場が 注文と同時に 購入したユーザーに自動配信メールを送る パソコンに届いた自動配信メールの見本です このメール上部にも「注文情報が楽天市場のサーバに到達した時点で送信される」と記載されています ここで大事な事は上の 注文と同時に という部分です。 えっ!注文と同時に?そんなに早く送られるの? 【2021/4/24 6:30】楽天市場・楽天カードを騙る詐欺メールに関する注意喚起 - 情報基盤センターからのお知らせ. ハイ!そうです何故ならこのメールは人が確認して送るのではなくシステムつまりコンピューターが何も確認せずに送るのです。 えーっ!それじゃあ利用出来ないカードとかで注文しても自動配信メールは送られて来るという事?
公開日: 2019. 07. 01 最終更新日:2019. 01 今回は、マンション総会の議事録の作成についてお話します。マンション管理担当の方やマンションの役員で議事録を作っている方は参考にしてみてくださいね。 総会に要した時間が3時間…。あなたは総会議事録を効率よく書けますか?各区分所有者の質疑に対し、マンション役員の応答、場面によっては管理担当者(フロントマン)の応答もあります。また、総会が紛糾するときもあり、議題から話が脱線して長丁場になる場合もありますよね。さあ大変!! でも、大丈夫です。3つのポイントを覚えておいてください。 ところで、そもそも議事録は "誰が作成する" のでしょうか? 「マンション標準管理規約」 の第49条(議事録の作成、保管)をご覧ください。規約にはこう書かれています。 1 総会の議事については、 議長は、議事録を作成しなければならない 。 2 議事録には、議事の経過の要領及びその結果を記載し、議長及び議長の指名する2名の総会に出席した組合員がこれに署名押印しなければならない。 「マンション標準管理委託契約書」 の(別表第1 事務管理業務)をご覧ください。 基幹事務以外の事務管理業務の中の総会支援業務として、 「議事録の作成」 が記載されています。つまり理事長に代わって管理担当者が作成することになります。 1. 議事録に記載する内容を知っておく 総会議事録に記載すべき内容は、 『 議事の経過の要領と結果』 であり、これを記録することを要し、かつ、この記録があれば足ります。 議事の経過については、その要領( 要約したもの )のみを記録することを要し、記載すべき事項は、以下のとおりです。 総会の日時および場所 議長の開会宣言 組合員総数、議決権総数、出席組合員数、出席議決権数(本人出席数、委任状による代理人出席数、議決権行使書面数) 議案の提出 議案についての説明の概要 質疑応答の重要なもの 議事運営の動議と結果 議案に対する動議と結果 議案の採決とその結果 議長の閉会宣言とその時刻 議事の結果、すなわち 議案の採否や継続等の記録を必ず記録 します。 議案の採否以外の議事については、簡潔に記録 すれば足ります。 なお、作成された議事録は、議長と出席者2名が確認し、署名捺印をします。 2. ［文書］テンプレートの無料ダウンロード: 管理会社・管理組合で使用する総会等の議事録. 質疑応答の記録の仕方 質疑応答については、その旨記録することが望まれますが、 その内容を逐一記録する必要はありません。 採決に影響を及ぼすような重要な発言については、記録しておくことが望ましい です。区分所有者から発言内容を総会議事録に記録するよう要求された場合、議事の経過に関する発言や、議事に影響を及ぼすような重要な発言については、記録すべきです。そうでない発言については、必ずしも応じる必要はありません。記録する場合は、その要点のみで足ります。 3.
総会での議決と議事録作成の手順 | マンション管理士・行政書士 川原一守事務所
総会において、議長は主に進行と秩序維持という2つの役割を持ちます。円滑に総会を進行できるよう、秩序を乱す参加者に対しては適切な対応を取りたいところです。 また、総会はマンションの管理規約に沿って進行する必要があります。そのため管理規約の内容を十分に理解したうえで、総会に臨みましょう。 この記事を誰かに知らせる/自分に送る RECOMMEND おすすめ記事
今回は、マンション管理組合の「総会」をスムーズに進行させる方法を見ていきます。※本連載は、一級建築士・須藤桂一氏の書籍『まちがいだらけのマンション管理タブー集』(誠文堂新光社)の中から一部を抜粋し、マンション管理組合の理事や役員の方が間違えやすい点、その結果として生じる問題などについて、1つずつ具体的に取り上げ、わかりやすく解説します。 「理事長! とっとと進めてください」 駐輪場の設備変更についての説明会を開催したところ、予想よりも多い人数が集まってしまいました。なかには、理事会活動には協力しないのに長々と質問する出席者・コマタさんがいて、なれない理事会のメンバーは対応に四苦八苦です。 コマタ: マナーが悪いから、こんなことになるわけだろ。どんな設備にしたって同じだよ。それよりさ、マナーの悪いヤツの名前を貼り出せばいいじゃないか、だから・・・。 理事長: (話を止められずに)はぁ・・・。 コマタ: だいたい、いつだって・・・。 ――話が延々続き、ムッとした表情の他の出席者。しびれを切らしたAさんが・・・。 住民A: 理事長!
マンション管理担当者の方必見！議事録作成の３つのポイント | もっとわくわくマンションライフ｜マンションライフのお役立ち情報
・通常は1年間の契約 2.重要事項説明会は? ・同一条件の場合は、重要事項説明会は必要なし。理事長(通常は理事会)に対して説明します。 3.重要事項説明書は? ・説明会を開かない場合でも、重要事項説明書は全戸に配布します。 4.否決された場合は? ・標準管理規約に「期間を定めて暫定契約を結ぶことができる」とあります。問題の無い引き継ぎの為には4~6ヶ月の暫定契約が適当です。 6.第3号議案 (長期修繕計画に伴う改修工事及びそれに係わる修繕積立金取り崩し承認の件) ※修繕積立金取り崩し工事は、総会議案とします。 1.すでに検討が進んでいれば、工事会社・検討金額を含めて提案します。 2.工事予算額を設定する。 3.検討がこれからならば、発注先・発注金額は、予算額を上限に理事会一任とします。 4.予備費を見込んでおくことも重要です。 7.第4号議案(平成24年度事業計画及び予算案承認の件) ※事業計画は事業報告と同じ書式にします。 1.翌年の通常総会月まで記載します。(通常は15ヶ月の表) 2.修繕工事の計画をどのように立てるか? 3.予算額をどのように計上するか? ・2、3とも、上記第3号議案と連動。承認される前提で事業計画・予算案を立てますが、否決の際には、事業計画・予算案も否決された部分を修正した上で、その他の部分を審議してもらいます。議事録配布時に修正予算案を別途添付し配布します。 4.予備費の考え方。 ・予算にない出費は臨時総会で承認を得て支払うことになるが、急な出費の必要に対応するためには、ある程度の予備費を認め、理事会が活動しやすくする配慮も必要。管理費会計だけでなく、修繕積立金会計にも、常識の範囲内で予備費を認めておくことも必要です。 8.第5議案(平成24年度管理組合役員選出の件) ※管理組合役員選出方法 1.任期は? ⇒ 2年制で半数が交代(半数を残す)する方法が理想です。 2.選出方法は? マンション 管理 組合 総会 議事務所. ⇒ 輪番制が普通です。 3.輪番制の場合の周知方法は?
5W1Hが後々わからなくならないように意識しましょう!
［文書］テンプレートの無料ダウンロード: 管理会社・管理組合で使用する総会等の議事録
〇〇〇マンション〇〇〇管理組合令和〇年度臨時総会議事の経過の要領及び議決の結果を証するため、管理規約第49条に基づき議事録を作成し、議長並びに議長指名の組合員2名は以下に署名押印する。 ボンヌール長崎管理組合 第22回通常総会議事録 管理規約第45条第1項により総会として成立していることが報告され、ボンヌール長崎 管理組合第22回通常総会の開会を宣言した。 2. 組合長挨拶 組合長から、「これまで組合員のおかげにより、当マンションは転出されてもすぐに後の 当社では、マンションの管理組合の定時総会の原稿をよく作成してます。 たいていの場合は、お客様(管理会社様)から音声をお預かりして、それを元に議事録を作成させていただくことが多いです。 また、数こそそう多くはありませんが、当社の担当者が記録者として総会に出席し、収録を. 総会での議決と議事録作成の手順 | マンション管理士・行政書士 川原一守事務所. 管理組合総会の進め方, 総会は年に1度しか開かれないこともあって様々な意見が出され、理性的な対話であっても利害が直接絡む議題では時として紛糾することもあります。 そんな場合でも、開催前に充分な準備を行い、総会では議長が議事整理権を適切に行使すれば、区分所有者と理事会が. マンション理事会の書記の仕事内容|議事録サンプルや書き方. マンション標準管理規約第49条2項 議事録には、議事の経過の要領及びその結果を記載し、議長及び議長の指名する2名の総会に出席した組合員がこれに署名押印しなければならない。 マンション標準管理規約第53条4項 Q マンションの管理組合で臨時総会を開きます。 議事の中で修正動議は認められないとききましたが本当ですか? たしかに書面による議決権行使を認めているので、修正動議が出たときの賛否をどう判断するのか不思議なのですが。 マンション管理組合の総会議事進行テクニック!|黒いひつじ. マンション管理組合の総会議事進行まとめ 今回は、マンション管理組合の総会議事進行についてお話ししましたが、いかがでしたでしょうか。 私も初めてこの業界に入ったころは3時間も4時間も理事会総会をやったりしていましたが、コツがつかめればサクサク議事進行できるようになります。 管理組合の規約改正で「議長は理事長がつとめる」という規定が提案されています。 理由の一つに標準管理規約でそうなっているから、とのこと。 調べてみると確かにそう書かれていますし、私のマンション管理規約でも「総会において組合員の中から選出する」と明記されています。 マンションでの総会議事録の訂正をもとめるには - 弁護士.
マンションの理事会で書記担当に任命されたけど、何をしたら良いんだろう…そう思ったことはありませんか? 「書記担当になったけど、何を書けば良いの?」 「議事録って管理会社が作るんじゃないの?」 「理事会議事録の書き方がわからない…」 そんなお悩みをお持ちの方もいらっしゃるのではないでしょうか。 今回は、 書記の仕事内容 理事会議事録の書き方 議事録のテンプレート をご紹介したいと思います! 理事会の書記の仕事内容 理事会の書記担当理事が何をするかですが… 私も知りません。 必要なんですかね? そういえば、小学校の学級会か何かでも「書記」って決めていましたが、だいたい途中で書記のとなりの席の悪友が飽きてバトエン勝負を挑み、大事な所が何一つ書かれていない。 それでも誰も困らないという謎の役職「書記」。 会社の 「調査役」と同じくらい謎 です。 話が逸れましたが、「書記担当理事」って役職はマンション標準管理規約にも出てきませんし、そもそも議事録の作成義務があるのって、 書記じゃなくて議長 なんですよね。 マンション標準管理規約第42条5項 総会の議長は、理事長が務める。 マンション標準管理規約第49条 総会の議事については、議長は、議事録を作成しなければならない。 書記がメモして議長(理事長)が議事録を作成する…ということもできなくはありませんが、 人のメモを見て文書作るって、結構キツくないですか? それなら最初から議長(理事長)を含め各々でメモ取るなり、ボイスレコーダー使うなり(個人的には再生しながら議事録書くと時間取られるのでオススメしませんが)すれば良いと思うんですよね。 管理会社がいる場合 「そんなこと言ったって総会で書記にされちゃったんだからしょうがないじゃない!」 そんな声が聞こえてきそうなので真面目にお話しします。 まず、管理会社に管理を委託していて、フロントさんが理事会に出席している場合は、基本的に管理会社側で素案を作成してくれます。 で、 管理会社が作成した議事録は飽くまでも「素案」 なので、理事会役員が内容をチェックし、議長+2名の理事(理事会議事録の場合、規約で人数を増やしていることもあります! )が署名捺印することで正式な議事録となります。 他のサイトでもよく言われていますが、管理会社のフロントさんによっては 自分に都合の悪いことは書かなかったり 、もしくは 自分に都合の良い言い回し にしたり するなんてことは 結構あります 。笑 まぁ、逆にこの保身の能力が低すぎるのもフロントさんとしてどうか…と個人的には思うので、多少であれば これ 自体を糾弾する必要は無い と思いますが、こういった時に書記担当のメモを見ながら、 「あれ、この議案って、こーゆーニュアンスじゃなかったでしたっけ?」 って 優しく フロントさんに 「確認」 してあげてください。 これが書記の仕事になりますかね… くれぐれも ガン詰めしてはダメ です。 人はそれぞれ「正義」があって、争い合うのは仕方ないってセカオワも言うてます。 ドラゲナイの精神で仲良くいきましょう。 黒ひつじくん 管理会社が議事録の素案を作ってくれますが、書記もきちんとメモを取って内容の確認をしましょう!