芝生 が まく だけ で 甦る: マンション 修繕 積立 金 滞納
ガーデンママ 芝生の目土のおすすめが知りたい。 たくさん種類があってどれを選べばいいか分からない。 こんなお悩み解決します。 芝生の目土はたくさんの種類が販売されていますが、我が家が使ってきたおすすめの目土を紹介します。 目土は芝生を育てるためにはとても大切なものですが、お値段も高いものから安いものまでいろいろあります。 ガーデンママ 高級な芝生の目土と安いものどう違うの? 普通の川砂や山砂でもいいの? 我が家が使ってみた芝生の目土のおすすめ品と我が家の失敗談も紹介しますのでご参考にいただければと思います この記事を書いている人 我が家は芝生をはじめ、ガーデニング歴20年を超えましたが、いつも超手抜きでできる芝生とガーデニングの経験談を発信中。 自宅に庭がテレビのCM撮影舞台として使われたことあります。 専門家とは違うお話もあるかもしれませんが、これが経験談です。 芝生の目土おすすめ5選【我が家が使ってきたもの】 芝生を初めて植えた時は、目土って何という方も多いですが、目土は芝生を植えた時に上から撒くもので、芝生の乾燥予防と芝生の成長促進効果があります。 芝生って、土を求めて成長していきますので目地にも土がないと埋まっていきませんし、芝生の根が日光に当たるようでは芝生は弱まります。 なので、芝生の目土はとても大事。 我が家が使ってきてこれは良かったよという芝生の目土のおすすめは以下の通り。 自然応用化学芝の目砂 自然応用化学自然応用化学芝生がまくだけで甦る目土 バロネス芝生の目土 山砂 川砂 色んなものを使ってきましたがおすすめできるのはこの5つです。 芝生の目土はホームセンターに行くと様々な種類が並んでいますが、最近の主流はサラサラタイプの目砂と呼ばれるものになってきています。 芝生の目土の種類についてどれを選ぶ?
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滞納管理費の精算は慎重に! しかし、滞納金に関する失敗例はある。よくあるのは、この管理費等の精算実務が杜撰(ずさん)なケース。例えば、売主が売買代金の残代金で支払うとしていたのに、決済の場で滞納金の振込までせずに「後で払う」と言って取引が終わってしまうケース。決済が終わってしまえば、新しい所有者である買主は「支払ってください!」と督促するしかない。書面に書いているからといって、売主が本当に支払ってくれる保証はない。契約書での取り決め通りに前所有者が支払ってくれなくても、管理組合から滞納金を督促されるのは買主のあなただ。 前所有者が滞納し、契約書でも前所有者が決済金で支払うとわざわざ記載までしたのに、そんなはずはない! マンション管理費等の滞納問題 マンション管理組合は早めの取り組みを|KENSOマガジン. 理不尽だ! と思う人もいるだろうが、これは決まりなので仕方がない。「建物の区分所有等に関する法律」の第54条に「区分所有者の特定承継人は、その承継前に生じた管理組合法人の債務についても、その区分所有者が前条の規定により負う責任と同一の責任を負う」と記載がある。すなわち売主との取り決めがどうであれ、滞納金は現所有者が支払うべきものなのだ。 もちろん契約書を楯に損害賠償の申し立てをすることは可能だが、必ず取り戻せる保証もないし、何と言ってもそんなことに手をわずらわせることが無駄だ。必ず、決済時にキチンと処理しておきたい。 ちなみに、上記の「滞納」の話は比較的多額、数ヶ月以上の滞納を想定した内容だが、なかには「1ヶ月の滞納」といった金額の小さい場合もある。これは、引落日によって毎月滞納している人だったり、たまたま残高が足りなかったりといった場合が多いので、それほど問題ではない。ただし、精算の仕方は具体的に不動産仲介業者に確認しておいたほうがよいだろう。 マンション全体の滞納額はスルーしがち!? 次は「マンション全体」の滞納。管理組合の区分所有者からの未収金だ。 売買対象住戸の管理費等については月額ならびに調査時点での滞納額が重要事項説明書に記載されるのは先ほど述べたとおり。しかし、同じマンションで売買対象住戸以外の住戸が滞納をしている場合は、重要事項説明に記載されないことがある。重要事項説明の必須事項ではないのだ。管理会社はもちろん把握をしているはずだが、管理会社によっては重要事項調査報告書にマンション全体としての滞納額の開示をしていない場合がある。もし重要事項説明書を見てマンション全体の管理費等滞納額が記載されていない場合は不動産仲介業者を通じて確認してもらう方がよい。 当該住戸の滞納のように、直接自分が支払いに関係するわけではないので見過ごしがちだが、マンションの維持管理が滞りなく行われるかどうかを考えると、むしろマンション全体の滞納の方が大きな問題だ。では、どの程度のマンションが滞納問題を抱えているのか、どのようなマンションに多いのか?
マンション管理費等の滞納問題 マンション管理組合は早めの取り組みを|Kensoマガジン
マンションを購入した後は、管理費と修繕積立金を毎月納める必要があります。マンション全体を維持するための費用なので、すべての所有者に平等な負担が求められます。 でも、何らかの事情で収入が大幅に減ってしまい、管理費等を滞納せざるを得ない状況になったら、どのように対応すればいいのでしょうか。また、滞納がある状態でマンションを売却することは可能なのでしょうか?
マンションの資産価値を維持しよう ・マンションで自治会に入るメリットはあるの? 管理組合との関係は? ・マンションの長期修繕計画と劣化診断の関係を知っておこう 《この記事のライター》 熊谷 皇 建装工業株式会社 MR業務推進部所属 千葉県出身。鹿児島大学院工学研究科建築学専攻終了。専門は建築環境(温熱環境性能、住宅の省エネ性評価等)。住宅の省エネ基準検討WGの委員、建築環境省エネルギー機構・日本建築センター・職業能力開発総合大学校等の講習会講師の経験を持つ技術者。ライター。 (2021年4月5日記事更新) マンションで自治会に入るメリットはあるの? 管理組合との関係は? もっと読む 今、何ができる? 管理組合のコロナウイルス感染防止対策 アルコール消毒の手荒れにも注意 管理組合に聞く 住民主体による大規模修繕工事とコミュニティ活動でマンションを100年持たせる取り組み 〜労住まきのハイツの事例〜(後編) 分譲マンションの管理規約って、どんなもの? マンション管理組合の役員って何をするの? マンションの資産価値を維持しよう もっと読む